甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有農(nóng)場土地使用權(quán)及房屋買賣合同法條例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名：______地址：______乙方（買受方）：姓名：______地址：______一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.2標(biāo)的物具體范圍包括：（1）土地使用權(quán)：______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。（2）房屋：建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。1.3甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。1.4甲方保證標(biāo)的物不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制或者禁止轉(zhuǎn)讓的情形。1.5乙方同意按照本合同約定支付價款，取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。二、價款及支付方式2.1乙方同意購買標(biāo)的物的總價款為人民幣______元整（￥______）。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）首付：乙方在簽訂本合同時支付總價款的______%，即人民幣______元整（￥______）。（2）尾款：乙方在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)后支付剩余的______%，即人民幣______元整（￥______）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時、足額支付價款。三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)及時檢查標(biāo)的物是否存在質(zhì)量、數(shù)量等方面的瑕疵。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.4乙方在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。4.3乙方違反本合同約定，未按期支付價款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.4因任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：______乙方（買受方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。6.2第三方的責(zé)任限額6.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物總價款的______%，即人民幣______元整（￥______）。6.2.3若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)，按各自在合同中的權(quán)利義務(wù)比例分擔(dān)。6.3第三方的責(zé)任范圍（1）標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等問題的認(rèn)定；（2）標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)的辦理；（3）甲方和乙方之間的合同履行情況。6.4第三方的權(quán)利6.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。6.4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.5第三方的義務(wù)6.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。6.5.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.6第三方與其他各方的劃分說明6.6.1甲方和乙方為本合同的主要當(dāng)事人，對合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。6.6.2第三方作為輔助角色，協(xié)助甲方和乙方完成合同相關(guān)事宜。6.6.3第三方與甲方和乙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，第三方不得要求甲方和乙方承擔(dān)其勞動保障責(zé)任。6.6.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)后果。6.7第三方的更換與替代6.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方。6.7.2第三方更換后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.7.3第三方更換過程中，如因更換導(dǎo)致合同履行延遲或出現(xiàn)其他問題，由更換后的第三方承擔(dān)責(zé)任。6.8第三方的服務(wù)費(fèi)用6.8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）評估費(fèi)；（4）監(jiān)理費(fèi)；（5）其他合理費(fèi)用。6.8.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間由甲方和乙方在合同中約定。6.9第三方的解除與終止6.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除或終止其服務(wù)。6.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成合同相關(guān)事宜。6.9.3第三方服務(wù)解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。6.10第三方的保密義務(wù)6.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.11第三方的責(zé)任承擔(dān)6.11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金；（3）賠償損失。6.11.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額由甲方和乙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《國有農(nóng)場土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：提供合法、有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對標(biāo)的物土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。附件說明：作為證明甲方土地使用權(quán)有效性的重要文件。2.《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：提供合法、有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。附件說明：作為證明甲方房屋所有權(quán)有效性的重要文件。3.《國有農(nóng)場土地使用權(quán)及房屋買賣合同》詳細(xì)要求：提供本合同的書面文本，包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同正本。附件說明：作為甲乙雙方達(dá)成買賣意向的重要法律文件。4.《標(biāo)的物實(shí)地勘查報告》詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物實(shí)地勘查報告，包括標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。附件說明：作為甲方和乙方對標(biāo)的物情況達(dá)成共識的重要依據(jù)。5.《標(biāo)的物過戶手續(xù)清單》詳細(xì)要求：列明辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。附件說明：作為辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的指南。6.《付款憑證》詳細(xì)要求：提供乙方支付價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。附件說明：作為違約金支付的有效證據(jù)。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議的書面文本。附件說明：作為爭議解決的重要依據(jù)。9.《其他相關(guān)文件》詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。附件說明：作為補(bǔ)充說明合同履行情況的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；乙方未按約定時間支付價款；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付______的違約金；乙方未按約定時間支付價款，應(yīng)向甲方支付______的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償甲方和乙方的損失；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方要求甲方支付人民幣______元的違約金；乙方未按約定時間支付價款，甲方要求乙