甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產抵押貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________丙方（擔保人）：___________鑒于：1.甲方因經營、投資或其他合法用途需要資金，特向乙方申請貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.丙方同意為甲方的本貸款提供擔保，并同意承擔相應的擔保責任。4.乙方同意向甲方提供本貸款，并同意以抵押物作為擔保。5.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并按實際使用天數計息。2.2甲方應按月等額本息還款方式償還本貸款。第三條抵押物3.1甲方同意以其名下位于___________的房產作為本貸款的抵押物。3.2抵押物為甲方合法擁有的、無任何權屬糾紛的房產。3.3抵押物已依法辦理了抵押登記手續，抵押登記手續齊全。3.4甲方應保證抵押物在貸款期間不存在任何權屬糾紛，并承擔因此產生的所有法律責任。第四條擔保責任4.1丙方同意為甲方的本貸款提供擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2丙方在本合同約定的擔保期間內，對甲方因使用本貸款而產生的債務承擔連帶保證責任。4.3丙方應按照本合同的約定，履行擔保義務。第五條貸款用途5.1甲方承諾本貸款僅用于___________。5.2甲方不得將本貸款用于非法用途。第六條貸款發放及使用6.1乙方應在雙方簽訂本合同之日起______個工作日內，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。6.2甲方應在收到貸款后______個工作日內，將貸款用于本合同約定的用途。第七條還款責任7.1甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還本貸款本金及利息。7.2甲方如未按時足額償還本貸款，乙方有權采取一切法律手段追償。第八條違約責任（1）未按時足額償還本貸款本金及利息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）未經乙方同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（5）違反本合同約定的其他義務。（1）未按約定履行擔保義務；（2）未經乙方同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（3）違反本合同約定的其他義務。第九條爭議解決9.1甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，丙方執______份。甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________丙方（擔保人）：___________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，為甲方提供貸款申請服務、抵押物評估、擔保服務、法律咨詢、財產保全等服務的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本合同，需經甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。二、第三方責任限額.3第三方在本合同項下的責任，限于其合作協議中約定的責任范圍。.4第三方因履行本合同產生的責任，由其自行承擔，甲方、乙方、丙方不承擔連帶責任。.5第三方責任限額如下：（1）貸款申請服務：第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實導致甲方無法獲得貸款的，第三方應退還甲方已支付的服務費用，并承擔相應賠償責任。（2）抵押物評估服務：第三方評估結果與實際價值存在較大差異的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）擔保服務：第三方因未履行擔保義務導致貸款無法收回的，第三方應承擔相應的賠償責任。（4）法律咨詢服務：第三方因提供錯誤的法律意見導致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（5）財產保全服務：第三方因未履行財產保全義務導致貸款無法收回的，第三方應承擔相應的賠償責任。三、第三方責任劃分.6第三方在本合同項下的責任，由其與甲方、乙方、丙方簽訂的合作協議進行約定。.7第三方與甲方、乙方、丙方之間的責任劃分如下：（1）第三方與甲方之間的責任：由雙方簽訂的合作協議約定。（2）第三方與乙方之間的責任：由雙方簽訂的合作協議約定。（3）第三方與丙方之間的責任：由雙方簽訂的合作協議約定。四、第三方權利.8第三方在本合同項下的權利，限于合作協議中約定的權利。.9第三方權利如下：（1）貸款申請服務：第三方有權根據甲方提供的資料，為甲方提供貸款申請服務。（2）抵押物評估服務：第三方有權根據甲方提供的資料，對抵押物進行評估。（3）擔保服務：第三方有權根據甲方、乙方、丙方的要求，為甲方提供擔保服務。（4）法律咨詢服務：第三方有權根據甲方、乙方、丙方的要求，提供法律咨詢服務。（5）財產保全服務：第三方有權根據甲方、乙方、丙方的要求，提供財產保全服務。五、第三方介入后的額外條款（1）甲方應向第三方提供真實、完整的資料，并配合第三方的工作。（2）乙方應向第三方提供必要的協助，確保第三方能夠履行合作協議中的義務。（3）丙方應向第三方提供必要的協助，確保第三方能夠履行合作協議中的義務。（4）甲方、乙方、丙方應按照合作協議的約定，向第三方支付相應的費用。（5）甲方、乙方、丙方應在本合同約定的范圍內，行使權利、履行義務。六、第三方介入后的合同變更.11甲方、乙方、丙方在第三方介入本合同后，如需對本合同進行變更，應經三方協商一致，并簽訂書面變更協議。.12變更協議與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決.13甲方、乙方、丙方在第三方介入本合同后發生的爭議，應通過友好協商解決。.14協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定.15本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。.16本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，第三方執______份。甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________丙方（擔保人）：___________第三方：___________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：借款合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式借款合同，詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，必須包含所有借款相關條款。.2附件二：抵押物清單詳細要求：本附件詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況等基本信息。說明：本附件為抵押物的重要說明文件，需確保信息真實、準確。.3附件三：擔保合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的擔保合同，詳細列明擔保人、擔保金額、擔保期限、擔保方式等條款。說明：本附件為擔保合同的有效文件，需確保擔保人的擔保能力和意愿。.4附件四：第三方合作協議詳細要求：本附件為甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合作協議，詳細列明各方的權利、義務、責任等條款。說明：本附件為第三方介入合同的重要文件，需確保各方的權益得到保障。.5附件五：貸款用途證明詳細要求：本附件為甲方提供的貸款用途證明，證明貸款用于約定的合法用途。說明：本附件為貸款用途的證明文件，需確保貸款用途符合合同約定。.6附件六：貸款發放憑證詳細要求：本附件為貸款發放的憑證，證明貸款已劃入甲方賬戶。說明：本附件為貸款發放的重要憑證，需確保貸款已實際發放。.7附件七：還款憑證詳細要求：本附件為甲方還款的憑證，證明甲方已按時足額償還貸款。說明：本附件為還款的重要憑證，需確保還款記錄完整。.8附件八：抵押物登記證明詳細要求：本附件為抵押物登記的證明文件，證明抵押物已依法辦理抵押登記。說明：本附件為抵押物抵押權有效性的證明文件，需確保抵押登記手續齊全。.9附件九：爭議解決協議詳細要求：本附件為甲方、乙方、丙方在發生爭議時，共同簽訂的爭議解決協議。說明：本附件為爭議解決的重要文件，需確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為一：甲方未按時足額償還貸款責任認定標準：甲方未按時足額償還貸款，構成違約行為。示例說明：甲方應在每月______日前償還當月貸款，如未按時足額償還，則構成違約。.11違約行為二：甲方未按約定用途使用貸款責任認定標準：甲方未按約定用途使用貸款，構成違約行為。示例說明：甲方應將貸款用于___________，如未按約定用途使用，則構成違約。.12違約行為三：乙方未按約定發放貸款責任認定標準：乙方未按約定發放貸款，構成違約行為。示例說明：乙方應在合同約定的貸款發放期限內發放貸款，如未按時發放，則構成違約。.13違約行為四：丙方未履行擔保義務責任認定標準：丙方未履行擔保義務，構成違約行為。示例說明：丙方應在本合同約定的擔保期間內履行擔保義務，如未履行，則構成違約。.14違約行為五：第三方未按合作協議履行義務責任認定標準：第三方未按合作協議履行義務