2025年度健身場館租賃與運(yùn)營管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。二、租賃范圍及用途1.乙方租賃甲方場館用于經(jīng)營健身、瑜伽、舞蹈等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方不得將場館用于其他商業(yè)用途，不得改變場館結(jié)構(gòu)及用途。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.本合同租賃費(fèi)用為人民幣____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到乙方支付租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、保證金及押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。2.保證金用于確保乙方遵守本合同約定，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。3.租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。5.租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。五、運(yùn)營管理1.乙方負(fù)責(zé)場館的日常運(yùn)營管理，確保場館安全、衛(wèi)生、整潔。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保場館內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)確保場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修。4.乙方應(yīng)定期對場館進(jìn)行保養(yǎng)，確保場館設(shè)施設(shè)備的使用壽命。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)依法繳納場館租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方有權(quán)依法收取乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金、保證金、押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按時交付場館，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)、保證或協(xié)助。二、第三方責(zé)任限額1.甲方和乙方在本合同中約定，第三方介入時，第三方的責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。b.擔(dān)保方：擔(dān)保方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。c.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方因提供技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。d.設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商因提供設(shè)備或設(shè)備安裝、維修服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣____元。2.上述責(zé)任限額為第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或保證的范圍，不得超出。2.甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干涉甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。3.如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。四、第三方介入程序1.甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.甲方和乙方應(yīng)在收到書面通知后____個工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方在第三方介入期間提供必要的協(xié)助和支持。c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照補(bǔ)充協(xié)議履行其權(quán)利和義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行其權(quán)利和義務(wù)。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或保證符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的終止1.如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。2.如第三方介入期間發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。七、補(bǔ)充條款1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.甲方和乙方在本合同履行過程中，如需增加新的第三方介入，應(yīng)按照本合同約定重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場地平面圖》：詳細(xì)標(biāo)注租賃場館的面積、位置、功能分區(qū)等，由甲方提供。2.《租賃設(shè)備清單》：詳細(xì)列出場館內(nèi)所有租賃設(shè)備，包括型號、數(shù)量、性能等，由甲方提供。3.《運(yùn)營管理規(guī)范》：詳細(xì)規(guī)定場館的運(yùn)營管理規(guī)則，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、服務(wù)流程等，由乙方制定。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，由甲方提供。6.《保證金和押金收據(jù)》：乙方支付保證金和押金的收據(jù)，由甲方提供。7.《設(shè)備維修記錄》：記錄場館內(nèi)設(shè)備維修情況的記錄，由乙方提供。8.《安全檢查報告》：定期對場館進(jìn)行安全檢查的報告，由乙方提供。9.《財務(wù)報表》：場館運(yùn)營期間的財務(wù)報表，由乙方提供。10.《其他相關(guān)文件》：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。b.甲方未按時交付場館：甲方應(yīng)按照合同約定交付場館，如未按時交付，構(gòu)成違約。c.乙方違反運(yùn)營管理規(guī)范：乙方在運(yùn)營過程中違反運(yùn)營管理規(guī)范，造成甲方損失的，構(gòu)成違約。d.第三方未履行協(xié)議：第三方未按照協(xié)議履行其責(zé)任，造成甲方或乙方損失的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。b.甲方未按時交付場館：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付場館而造成的損失。c.乙方違反運(yùn)營管理規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反運(yùn)營管理規(guī)范而造成的損失。d.第三方未履行協(xié)議：第三方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。3.示例說明：a.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。b.甲方未按時交付場館：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付場館，如延遲交付，應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。c.乙方違