20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)教育培訓(xùn)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)的定義1.2社區(qū)教育培訓(xùn)的定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)2.3保安服務(wù)2.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.6車輛管理服務(wù)2.7水電維修服務(wù)2.8其他輔助服務(wù)3.社區(qū)教育培訓(xùn)內(nèi)容3.1教育培訓(xùn)活動安排3.2教育培訓(xùn)課程設(shè)置3.3教育培訓(xùn)師資配備3.4教育培訓(xùn)場地及設(shè)施3.5教育培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用5.1社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用構(gòu)成5.2社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用計(jì)算方法5.3社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用支付方式5.4社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽及終止手續(xù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2社區(qū)教育培訓(xùn)提供方違約責(zé)任7.3業(yè)主/住戶違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2社區(qū)教育培訓(xùn)課程設(shè)置12.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.4社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)的定義本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。1.2社區(qū)教育培訓(xùn)的定義本合同項(xiàng)下的社區(qū)教育培訓(xùn)是指物業(yè)管理服務(wù)提供方根據(jù)合同約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主/住戶提供的教育培訓(xùn)活動，包括但不限于文化、藝術(shù)、體育、技能等方面的培訓(xùn)。1.3相關(guān)術(shù)語解釋1.3.1業(yè)主/住戶：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3.2物業(yè)管理區(qū)域：指物業(yè)管理服務(wù)提供方負(fù)責(zé)管理的建筑物、配套設(shè)施、公共設(shè)施、環(huán)境等范圍。1.3.3物業(yè)管理服務(wù)提供方：指本合同約定的提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主/住戶按照本合同約定支付給物業(yè)管理服務(wù)提供方的費(fèi)用。1.3.5社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用：指業(yè)主/住戶按照本合同約定支付給物業(yè)管理服務(wù)提供方的社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.1.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序等；2.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；2.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的照明、供水、供電、供氣等設(shè)施的管理；2.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的消防、安防等設(shè)施的管理；2.1.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；2.1.6負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的廣告位租賃管理；2.1.7負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的租賃管理。2.2專項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)2.2.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；2.2.2及時處理業(yè)主/住戶報(bào)修的維修事項(xiàng)；2.2.3對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3保安服務(wù)2.3.124小時安保巡邏；2.3.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安管理；2.3.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理；2.3.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范宣傳。2.4環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.4.1定期清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾；2.4.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾分類處理；2.4.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔。2.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.5.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)；2.5.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物病蟲害防治；2.5.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化景觀設(shè)計(jì)。2.6車輛管理服務(wù)2.6.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；2.6.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛出入的管理；2.6.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛違停的處理。2.7水電維修服務(wù)2.7.1及時處理業(yè)主/住戶報(bào)修的水電故障；2.7.2定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行巡檢。2.8其他輔助服務(wù)2.8.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)活動組織；2.8.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)宣傳；2.8.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)志愿服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理服務(wù)提供方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會或人民法院提出書面申請。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為物業(yè)管理服務(wù)提供方所在地的仲裁委員會或人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2一方無力履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，無力履行方在合理期限內(nèi)仍未提供解決方案；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)退還業(yè)主/住戶已支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；9.3.2業(yè)主/住戶應(yīng)退還物業(yè)管理服務(wù)提供方已支付的社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸；10.1.2合同內(nèi)容不符合物業(yè)管理服務(wù)提供方的實(shí)際能力；10.1.3合同內(nèi)容不符合業(yè)主/住戶的合理需求；10.1.4合同約定的其他變更條件。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)方式通知送達(dá)地址應(yīng)以合同約定的地址為準(zhǔn)，送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2社區(qū)教育培訓(xùn)課程設(shè)置附件二：社區(qū)教育培訓(xùn)課程設(shè)置12.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.4社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用明細(xì)附件四：社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方共同邀請第三方參與；15.2.2甲方或乙方單方面邀請第三方介入；15.2.3依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方自行介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)支持、監(jiān)督、評估等。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.3.3利益：第三方通過參與本合同履行，可以獲得合同約定的利益，如服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示開展工作。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示開展工作。15.4.3第三方與業(yè)主/住戶的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主/住戶的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主/住戶的隱私和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方開展工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方開展工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主/住戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；16.3.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；16.3.3.3乙方和第三方之間的違約金；16.3.3.4甲方、乙方和第三方之間的爭議解決費(fèi)用。16.4第三方責(zé)任保險(xiǎn)16.4.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.4.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的責(zé)任限額。16.4.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)與合同期限一致。17.第三方變更與替換17.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案，并簽訂書面替換協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和頻率。說明：本附件作為合同附件，是衡量物業(yè)管理服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.社區(qū)教育培訓(xùn)課程設(shè)置詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)教育培訓(xùn)的課程名稱、時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、師資等信息。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于日常管理費(fèi)、專項(xiàng)維修費(fèi)、保安費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，是業(yè)主/住戶了解物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成的重要依據(jù)。4.社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)教育培訓(xùn)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于課程費(fèi)、材料費(fèi)、場地費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，是業(yè)主/住戶了解社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用構(gòu)成的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方參與合同履行所需的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件作為合同附件，是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：本附件作為合同附件，是雙方在發(fā)生爭議時參照的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，是合同變更的有效證明。8.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為合同附件，是確認(rèn)第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主/住戶的損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理服務(wù)提供方未按時清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主/住戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主/住戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：業(yè)主/住戶未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，或因其原因造成甲方、乙方或業(yè)主/住戶損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)過程中，因教學(xué)質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主/住戶不滿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同履行過程中，未按照合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同解除前，一方未按照合同約定發(fā)出解除通知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)教育培訓(xùn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整程序7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議處理期限8.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造9.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容9.1教育培訓(xùn)項(xiàng)目9.2教育培訓(xùn)方式9.3教育培訓(xùn)師資10.社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式10.1教育培訓(xùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2支付方式及時間11.社區(qū)教育培訓(xùn)質(zhì)量保證11.1教育培訓(xùn)質(zhì)量要求11.2教育培訓(xùn)效果評估12.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整12.1調(diào)整原則12.2調(diào)整程序13.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議處理期限14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5通訊地址：___________1.2業(yè)主方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5通訊地址：___________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.1.2公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.1.3物業(yè)安全管理2.1.4物業(yè)檔案管理2.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)2.2.1定期舉辦各類教育培訓(xùn)活動2.2.2提供教育培訓(xùn)場地及設(shè)備支持2.2.3組織志愿者團(tuán)隊(duì)參與社區(qū)服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收3.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.2支付方式及時間3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)共用區(qū)域保持整潔、綠化率達(dá)標(biāo)5.1.2公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時維修5.1.3物業(yè)安全措施到位，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.2.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.2.2每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為下一年度費(fèi)用調(diào)整依據(jù)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和實(shí)際服務(wù)成本調(diào)整6.1.2調(diào)整前應(yīng)提前____個月通知業(yè)主6.2調(diào)整程序6.2.1物業(yè)服務(wù)方提出調(diào)整方案6.2.2業(yè)主委員會審議通過6.2.3報(bào)告相關(guān)部門備案7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議無法協(xié)商解決，可向人民法院提起訴訟7.2爭議處理期限7.2.1爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出7.2.2爭議處理期限不超過____個月8.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1定期對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整，便于追溯8.1.3發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時報(bào)修，并記錄維修情況8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.2.1根據(jù)設(shè)備使用年限和實(shí)際情況，制定更新改造計(jì)劃8.2.2更新改造項(xiàng)目需經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后方可實(shí)施8.2.3更新改造費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偡桨赣蓸I(yè)主委員會制定9.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容9.1教育培訓(xùn)項(xiàng)目9.1.1兒童教育、成人技能培訓(xùn)、健康養(yǎng)生等9.1.2項(xiàng)目內(nèi)容根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行調(diào)整9.1.3項(xiàng)目信息提前向業(yè)主公告9.2教育培訓(xùn)方式9.2.1線上線下結(jié)合，提供多種學(xué)習(xí)方式9.2.2線下培訓(xùn)場地由物業(yè)服務(wù)方提供9.2.3線上培訓(xùn)平臺由物業(yè)服務(wù)方搭建和維護(hù)9.3教育培訓(xùn)師資9.3.1邀請專業(yè)講師進(jìn)行授課9.3.2師資信息提前向業(yè)主公告10.社區(qū)教育培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式10.1教育培訓(xùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.1.1費(fèi)用根據(jù)培訓(xùn)項(xiàng)目、課時和師資等因素確定10.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提前向業(yè)主公告10.2支付方式及時間10.2.1教育培訓(xùn)費(fèi)用按項(xiàng)目收取10.2.2業(yè)主應(yīng)在報(bào)名參加培訓(xùn)時支付費(fèi)用11.社區(qū)教育培訓(xùn)質(zhì)量保證11.1教育培訓(xùn)質(zhì)量要求11.1.1培訓(xùn)內(nèi)容實(shí)用，符合業(yè)主需求11.1.2培訓(xùn)效果明顯，得到業(yè)主認(rèn)可11.2教育培訓(xùn)效果評估11.2.1每個項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行滿意度調(diào)查11.2.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)教育培訓(xùn)工作12.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整12.1調(diào)整原則12.1.1根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定和實(shí)際服務(wù)成本調(diào)整12.1.2調(diào)整前應(yīng)提前____個月通知業(yè)主12.2調(diào)整程序12.2.1物業(yè)服務(wù)方提出調(diào)整方案12.2.2業(yè)主委員會審議通過12.2.3報(bào)告相關(guān)部門備案13.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決，可向人民法院提起訴訟13.2爭議處理期限13.2.1爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出13.2.2爭議處理期限不超過____個月14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1合同到期自然終止14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形14.2合同解除條件14.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.3合同終止及解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費(fèi)用14.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備、場地等移交給業(yè)主方14.3.3雙方應(yīng)共同處理未了事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，如需專業(yè)意見或協(xié)助，可引入第三方。15.2.2出現(xiàn)爭議或糾紛時，第三方可作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方需求，經(jīng)另一方同意后，雙方共同確定第三方。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方提供的服務(wù)若造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲方與乙方之間的其他合同關(guān)系。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個月通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。19.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個月通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲方或乙方可另行選擇第三方，或自行履行合同。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。22.其他22.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)