2025年度敬老院土地流轉與養老產業項目融資協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度敬老院土地流轉與養老產業項目融資協議住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擬在_______市_______區_______街道建設一座敬老院，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，總投資額為_______元。2.乙方有意向為甲方提供融資支持，用于上述敬老院項目的建設。3.甲方、乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條融資金額及期限1.乙方同意向甲方提供融資支持，融資總額為_______元。2.融資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條融資用途乙方提供的融資資金僅用于甲方在_______市_______區_______街道建設敬老院項目，不得挪作他用。第三條利息及還款方式1.甲方應按照乙方的要求，在融資期限內按月支付融資利息，年利率為_______%，具體利率以雙方簽訂的補充協議為準。（1）每月償還融資本金及利息總額的_______%。（2）每月償還融資本金及利息總額的_______%。（3）每月償還融資本金及利息總額的_______%。第四條融資擔保1.甲方同意以其擁有的_______市_______區_______街道的敬老院土地使用權作為融資擔保。2.乙方有權在甲方未按約定償還融資本金及利息的情況下，依法處置上述土地使用權。第五條違約責任1.甲方如未按約定償還融資本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并支付違約金。2.乙方如未按約定提供融資支持，甲方有權要求乙方立即提供融資支持，并支付違約金。第六條爭議解決1.甲方、乙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.敬老院項目可行性研究報告2.敬老院項目用地土地使用權證3.敬老院項目投資計劃書5.其他雙方認為需要提供的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據本協議約定介入本協議履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。二、第三方責任限額1.第三方在本協議項下的責任限額，應根據其提供的具體服務內容和性質，由雙方在簽訂補充協議時明確約定。2.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致本協議無法履行或履行不符合約定，給甲方或乙方造成的直接經濟損失。（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成的損害。三、第三方介入的必要條件1.第三方介入本協議，必須經甲方、乙方書面同意。2.第三方介入本協議，應簽訂書面補充協議，明確第三方的權利、義務和責任。四、第三方權利1.第三方有權根據本協議約定，要求甲方、乙方提供必要的資料和協助。2.第三方有權根據本協議約定，對甲方、乙方的履約情況進行監督。3.第三方有權根據本協議約定，向甲方、乙方提出合理化建議。五、第三方義務1.第三方應按照本協議約定，提供專業、高效的服務。2.第三方應保守本協議涉及的商業秘密。3.第三方應按照法律法規和行業標準，履行其職責。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方與甲方、乙方簽訂的補充協議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照補充協議約定解決。3.第三方在履行職責過程中，如涉及甲方、乙方之間的權益爭議，第三方應保持中立，及時通知甲方、乙方協商解決。七、第三方介入的流程1.甲方、乙方如需引入第三方，應提前通知對方，并提交第三方的基本情況，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、經營范圍、資質證書等。2.甲方、乙方應共同決定第三方是否介入本協議，并簽訂書面補充協議。3.第三方介入后，應按照補充協議約定履行其職責。八、第三方介入的費用1.第三方介入本協議產生的費用，由甲方、乙方按照補充協議約定承擔。2.如無約定，第三方介入費用由甲方、乙方平均分擔。九、第三方介入的終止（1）本協議終止。（2）甲方、乙方書面同意。（3）第三方無法繼續履行職責。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應按照補充協議約定處理相關事宜。十、補充條款1.本協議未盡事宜，由甲方、乙方另行協商解決。2.本協議的補充條款與本協議具有同等法律效力。3.本協議的修正、補充、終止，應以書面形式進行。4.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方基本情況的證明文件2.第三方與甲方、乙方簽訂的補充協議3.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.敬老院項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細闡述敬老院項目的背景、市場需求、項目定位、建設內容、投資估算、資金籌措、風險評估等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據，應確保其內容的真實性和準確性。2.敬老院項目用地土地使用權證詳細要求：土地使用權證應真實有效，明確土地使用權人、土地位置、面積、用途等。說明：土地使用權證是項目建設的法律依據，確保項目用地合法合規。3.敬老院項目投資計劃書詳細要求：計劃書應詳細列出項目投資預算、資金來源、資金使用計劃、投資回報分析等。說明：投資計劃書是項目資金管理的依據，確保項目資金合理使用。5.第三方基本情況的證明文件詳細要求：證明文件應包括第三方名稱、法定代表人、經營范圍、資質證書等。說明：第三方基本情況的證明文件是確認第三方資質和能力的依據。6.第三方與甲方、乙方簽訂的補充協議詳細要求：補充協議應詳細約定第三方的權利、義務、責任等。說明：補充協議是第三方介入本協議的重要文件，確保第三方職責明確。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協議、通知函、會議紀要等。說明：其他相關文件是本協議履行過程中產生的，用于證明協議履行情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供融資資金，責任認定：甲方應立即提供融資資金，并支付違約金。（2）未按約定使用融資資金，責任認定：甲方應立即停止違規使用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供融資支持，責任認定：乙方應立即提供融資支持，并支付違約金。（2）未按約定收取利息，責任認定：乙方應立即收取利息，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供專業、高效的服務，責任認定：第三方應立即改進服務，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業秘密，責任認定：第三方應立即停止泄露，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定在融資期限內償還融資本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并支付違約金。2.乙方未按約定提供融資支持，甲方有權要