農村土房銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的農村土房，乙方有意購買該土房，雙方經友好協商，就農村土房的銷售事宜達成如下協議：

一、標的物及基本情況

1.標的物：甲方位于__________________________的農村土房，以下簡稱“該土房”。

2.土房面積：__________________________平方米。

3.土房結構：__________________________。

4.土房附屬設施：__________________________。

二、銷售價格及付款方式

1.銷售價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為首付。

（2）尾款：剩余款項在甲方交付該土房給乙方后__個工作日內，乙方一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后__個工作日內，將該土房交付給乙方。

2.交付條件：

（1）甲方應確保該土房權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。

（2）甲方應保證該土房已辦理完畢相關手續，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

（3）甲方應確保該土房不存在任何拖欠的稅費。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付該土房，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________________________元整的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________________________元整的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）農村土房土地證復印件。

（2）農村土房房屋所有權證復印件。

（3）農村土房買賣協議書。

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法產權的農村土房，乙方有意購買該土房，為確保交易安全，丙方同意提供擔保，雙方經友好協商，就農村土房的銷售事宜達成如下協議：

一、標的物及基本情況

1.標的物：甲方位于__________________________的農村土房，以下簡稱“該土房”。

2.土房面積：__________________________平方米。

3.土房結構：__________________________。

4.土房附屬設施：__________________________。

二、銷售價格及付款方式

1.銷售價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為首付。

（2）尾款：剩余款項在甲方交付該土房給乙方后__個工作日內，乙方一次性支付給甲方。

三、擔保條款

1.丙方為保證乙方的付款能力，同意對本合同項下的款項支付提供擔保。

2.丙方擔保金額：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.丙方擔保期限：自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部款項之日止。

4.若乙方未按約定時間支付款項，丙方應在接到甲方通知之日起__個工作日內，履行擔保責任。

四、交付時間及條件

1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后__個工作日內，將該土房交付給乙方。

2.交付條件：

（1）甲方應確保該土房權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。

（2）甲方應保證該土房已辦理完畢相關手續，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

（3）甲方應確保該土房不存在任何拖欠的稅費。

五、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付款項。

2.甲方有權要求乙方在交付前對土房進行必要的維修和保養。

3.甲方有權要求乙方在交付后承擔土房的水電、物業等相關費用。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付款項，不得拖欠或拒付。

2.乙方應在交付前對土房進行必要的檢查，確保土房符合合同約定。

3.乙方應在交付后妥善使用土房，不得擅自改變土房的結構或用途。

七、違約責任

1.若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________________________元整的違約金。

2.若乙方在交付后擅自改變土房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

3.若丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、合同生效與解除

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.除雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）農村土房土地證復印件。

（2）農村土房房屋所有權證復印件。

（3）農村土房買賣協議書。

（4）丙方出具的擔保函。

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低交易風險。

2.提高乙方的信任度，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易的安全和穩定。

2.保障甲方在交易中的權益得到充分保障。

3.通過增加甲方權利條款和利益條款，提升甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的農村土房，為確保交易的順利進行，丙方作為中介方提供專業服務，雙方經友好協商，就農村土房的銷售事宜達成如下協議：

一、標的物及基本情況

1.標的物：甲方位于__________________________的農村土房，以下簡稱“該土房”。

2.土房面積：__________________________平方米。

3.土房結構：__________________________。

4.土房附屬設施：__________________________。

二、銷售價格及付款方式

1.銷售價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）作為首付。

（2）尾款：剩余款項在乙方辦理完畢該土房產權過戶手續后__個工作日內，乙方一次性支付給甲方。

三、中介服務條款

1.丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方就土房銷售事宜的溝通與談判。

2.丙方提供的服務內容包括但不限于：市場調研、價格評估、合同起草等。

3.丙方有權從乙方支付的傭金中提取一定比例作為服務費用。

四、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方提供該土房的詳細信息和真實情況。

2.乙方有權要求丙方提供專業的市場分析和價格建議。

3.乙方有權在簽訂本合同前對土房進行實地考察和評估。

4.乙方有權在交付前要求甲方進行必要的維修和整改。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應確保該土房權屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。

2.甲方應配合乙方辦理產權過戶手續，并承擔相關費用。

3.甲方應確保土房在交付時符合合同約定的狀態。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付該土房或交付的土房不符合約定，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣__________________________元整的違約金。

2.若甲方在交付后拒絕配合乙方辦理產權過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款。

3.若丙方未履行中介服務職責，導致交易未能順利完成，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、合同生效與解除

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.除雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）農村土房土地證復印件。

（2）農村土房房屋所有權證復印件。

（3）丙方出具的中介服務協議。

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目