第第頁合同編號:________中藥店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________鑒于甲方擁有合法所有并有權(quán)出租的中藥店房產(chǎn)，乙方為從事中藥零售業(yè)務(wù)的法人，雙方為明確租賃關(guān)系，確保合法權(quán)益，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將位于________________的中藥店房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）按本合同約定出租給乙方使用；2.乙方同意按本合同約定租賃甲方的租賃房產(chǎn)，用于合法經(jīng)營中藥零售業(yè)務(wù)；3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系符合平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障租賃房產(chǎn)的合法使用及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。二、價格、支付方式1.租金雙方同意，租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.租金支付乙方應(yīng)在每月的第__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，不得逾期。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或雙方同意的其他支付方式向甲方支付租金。每次支付租金時，乙方需將支付憑證復(fù)印件送交甲方。4.押金為保證租賃期間乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。5.其他費(fèi)用租賃期間，租賃房產(chǎn)所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按相關(guān)單位的規(guī)定及時繳納上述費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金等法律責(zé)任。6.費(fèi)用支付憑證乙方支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用后，需將支付憑證復(fù)印件送交甲方。如乙方未按約定時間提交支付憑證，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)補(bǔ)交，逾期仍未提交的，甲方有權(quán)解除本合同。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并確保租賃房產(chǎn)在租賃期間處于適用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)存在安全隱患或不符合租賃條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間必要的租賃房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。乙方在使用過程中如遇非人為損壞的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)合法使用租賃房產(chǎn)，不得從事違法活動，并確保租賃房產(chǎn)在租賃期滿后按約定條件交還給甲方。4.變更雙方在租賃期間如需變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。5.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。雙方在租賃期滿前協(xié)商確定續(xù)租事宜，簽訂書面續(xù)租合同。6.提前解除合同租賃期間，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。3.通知本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。4.合同完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的全部理解和約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.分割無效本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力和執(zhí)行。雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款，以反映雙方的原始意愿。6.文本與復(fù)制本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。兩份文本具有同等法律效力，未經(jīng)對方同意，任何一方不得復(fù)制本合同的全部或部分內(nèi)容供第三方使用。7.權(quán)利保留雙方保留在法律允許的范圍內(nèi)對本合同任何條款的解釋權(quán)。任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不視為對該權(quán)利的放棄。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動。c.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。d.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。2.合同簽署甲乙雙方于本合同文首記載的日期，在中華人民共和國法律框架內(nèi)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。雙方確認(rèn)已充分了解本合同條款內(nèi)容，并對本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任無異議。甲乙雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本