?合同編號：甲方（拆遷人）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（被拆遷人）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擬對位于（地點）的房屋進行拆遷，乙方為該房屋的所有人，甲方與乙方就拆遷事宜達成如下協議：第一條拆遷范圍及面積1.1甲方擬拆遷的房屋范圍包括：（具體描述）。1.2乙方所有的房屋面積為：平方米。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方政府的拆遷補償政策，對乙方進行合理補償。2.2甲方補償乙方的房屋價值、裝修費用、搬遷費用等各項損失，具體金額雙方協商確定。第三條拆遷期限3.1甲方應自本合同簽訂之日起日內完成拆遷工作。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行所發生的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應確保其具備合同主體資格，如有不妥，應及時調整。解決辦法：在簽訂合同前，對合同主體的資格進行審查，確保其具備相應的權利和能力。2.拆遷范圍和面積的準確性：甲方應準確描述拆遷范圍和面積，避免因描述不準確導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對拆遷范圍和面積進行實地勘查和確認。3.拆遷補償的合理性：甲方應按照國家和地方政府的拆遷補償政策，對乙方進行合理補償。解決辦法：了解國家和地方的拆遷補償政策，確保補償金額的合理性。4.拆遷期限的遵守：甲方應按照合同約定的期限完成拆遷工作。解決辦法：在合同中明確拆遷期限，并嚴格按照約定執行。5.違約責任的承擔：雙方應明確違約責任及違約金的支付標準。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任和違約金支付標準。6.爭議解決方式：雙方應明確爭議解決方式，如協商不成，應及時向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償的自然人、法人或其他組織。2.被拆遷人：指房屋被拆遷的所有人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的經濟補償。4.拆遷范圍：指拆遷人擬進行拆遷的房屋所處的地理位置和面積范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同主體資格：指合同雙方具備簽訂合同、履行合同的權利和能力。應用場合：1.房屋拆遷項目：適用于房屋拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補償、拆遷期限、違約責任等內容進行約定的情形。2.商業拆遷項目：適用于商業用途的拆遷項目，如為建設商場、辦公樓等建筑物而進行的拆遷。3.城市更新項目：適用于城市更新、舊城改造等拆遷項目。4.土地征收項目：適用于政府因公共利益需要征收土地，與土地使用權人之間就補償、安置等內容進行約定的情形。補充條款：1.拆遷過渡期安排：雙方可以約定拆遷過渡期的具體安排，如臨時安置、搬遷期限等。2.特殊事項處理：對于合同履行過程中出現的特殊情況，如不可抗力、政策調整等，雙方可以約定相應的處理辦法。3.保密條款：雙方可以約定在合同履行過程中，對對方的商業秘密、個人隱私等予以保密。4.法律適用和爭議解決：雙方可以約定適用的法律法規，以及爭議解決的途徑和地點。附件列表：1.房屋權屬證明：如房產證、土地使用權證等。2.拆遷補償政策文件：如相關政府部門發