單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序模塊四、建筑工程施工質量檢驗與驗收實務模塊四、建筑工程施工質量檢驗與驗收實務4.1項目質量策劃與質量計劃4.2地基與基礎結構分部工程施工質量檢驗與驗收4.3主體結構分部工程施工質量檢驗與驗收學習目標4.4裝飾裝修分部工程施工質量檢驗與驗收4.5屋面工程分部施工質量檢驗與驗收4.6建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收4.7質量不合格與質量事故處理4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9建筑工程文件和資料管理規范4.10質量評價標準與優質工程申報4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范1.單位(子單位)工程施工質量竣工驗收條件單位工程施工質量竣工驗收應具備的條件：1．完成工程設計和合同約定的各項內容并接入正式的水源、電源。2．施工單位在工程完工后，已自行組織有關人員進行了檢查評定，并向建設單位提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字，同時將工程竣工資料報送監理(建設)單位進行審查。單位工程中的分包工程完工后，分包單位對所承包的工程項目進行檢查評定，總包單位應派人參加，分包工程竣工資料應交給總包單位。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2優質工程申報與驗收

模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范3．對于委托監理的工程項目，總監理工程師應組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，同時對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢后由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上提出工程質量評估報告和竣工資料審查認可意見，工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字。4．勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。勘察單位已參加地基基礎分部(包含工程中含有樁基子分部)的驗收，并出具了認可驗收的質量檢查報告，可不參加工程的竣工驗收。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2優質工程申報與驗收

模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范5．有完整的技術檔案和施工管理資料，并經監理單位審查通過。6．有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。7．建設單位已按合同約定支付工程款。對未支付的工程款，已制定了甲乙雙方確認的支付計劃。8．有施工單位簽署的工程質量保修書。建設單位和施工單位應當明確約定保修范圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關規定。9．建設單位提請規劃、消防、環保、城建檔案等有關部門進行專項驗收，并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得專項驗收相應的合格證明文件或準許使用文件。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2優質工程申報與驗收

模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范10．建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。11．工程質量監督機構已簽發了該工程的地基基礎分部和主體結構分部的質量驗收監督記錄，工程竣工資料已送質監機構抽查并符合要求。12．如發生過工程質量事故或工程質量投訴，應已處理完畢。在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經建設單位、設計單位、施工單位和監理單位協商，施工單位應在竣工驗收后的限定時間內完成。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2優質工程申報與驗收

模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范2.單位工程施工質量竣工驗收的程序和組織（1）施工單位自驗收質量竣工自驗的標準應與正式驗收一樣，主要是：工程是否符合國家(或地方政府主管部門)規定的竣工標準和竣工口徑；工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求；工程是否達到合同規定的要求和標準等等。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2優質工程申報與驗收

模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范

施工單位在自查、自評工作完成后，應編制《工程竣工報告》，由項目負責人、單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，和全部竣工資料一起提交給監理單位進行初驗。未委托監理的工程，施工單位應將竣工報告直接提交建設單位。《工程竣工報告》應當包括以下主要內容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結果、觀感質量驗收結果、工程質量自驗結論等。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2優質工程申報與驗收

模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范

（2）初驗收監理單位收到工程竣工報告和全部施工資料之后，總監理工程師應組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應督促施工單位及時整改。初驗合格的，由施工單位向建設單位申請竣工驗收，同時由總監理工程師向建設單位提出質量評估報告；初驗不合格的，監理單位應提出具體整改意見，由施工單位根據監理單位的意見進行整改。未委托監理的工程，由建設單位組織有關單位初驗。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2優質工程申報與驗收

模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范（3）正式驗收1．正式驗收準備（1）建設單位收到施工單位《工程竣工報告》和總監理工程師簽發的質量評估報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織設計、施工、監理等單位和有關方面的專業人士組成驗收組，并制定《建設工程施工質量竣工驗收方案》與《單位工程施工質量竣工驗收通知書》。（2）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知工程質量監督機構。工程質量監督機構接到通知后，于驗收之日應列席參加驗收。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2優質工程申報與驗收

模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范2．正式驗收工程質量監督機構驗收之日應派人列席參加驗收會議，對工程質量竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督。正式驗收會議由建設單位宣布驗收會議開始。建設單位應首先匯報工程概況和專項驗收情況，介紹工程驗收方案和驗收組成員名單，并安排參驗人員簽到，然后按步驟進行驗收：（1）建設、設計、施工、監理等單位按順序匯報工程合同的履約情況，以及工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。（2）驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理等單位提交的工程施工質量驗收資料（放在現場），形成《單位（子單位）工程施工質量控制資料檢查記錄》、驗收組相關成員簽字。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2優質工程申報與驗收

模塊四：建筑工程施工質量檢驗與驗收實務★4.8.1單位工程竣工驗收屋面工程分部施工質量檢驗與驗收建筑節能分部工程施工質量檢驗與驗收質量不合格與質量事故處理單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.8.1單位工程竣工驗收4.8.2建筑工程竣工備案制

4.9建筑工程文件和資料管理規范（3）明確有關工程安全和功能檢查資料的核查內容，確定抽查項目，驗收組成員進行現場抽查，對每個抽查項目形成檢查記錄，驗收組相關成員簽字，再匯總到《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄》之中，驗收組相關成員簽字。（4）驗收組現場查驗工程實物觀感質量，形成《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》，驗收組相關成員簽字。4.9.1建筑工程文件和資料管理的內容4.7質量不合格與質量事故處理4.7.1質量不合格處理規定4.7.2質量事故等級、處理原則、程序4.8單位工程竣工驗收與備案的標準、組織與程序4.9.2工程資料管理程序

建筑工程文件和資料管理規范質量評價標準與優質工程申報4.10質量評價標準與優質工程申報4.10.1質量評價標準

4.10.2