臨街旺鋪出租合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：_____________聯系電話：____________第一條旺鋪基本信息1.1旺鋪地址：__________1.2旺鋪面積：__________平方米1.3旺鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月通知甲方，雙方協商一致后，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將旺鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條旺鋪使用及維修5.1乙方在使用旺鋪期間，應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。5.2乙方應合理使用旺鋪及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.3旺鋪及附屬設施的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。第六條權利義務6.1甲方有權對乙方使用旺鋪的情況進行監督，如乙方有違反本合同的行為，甲方有權要求乙方立即改正或解除本合同。6.2乙方應按照本合同約定使用旺鋪，并保證旺鋪的整潔、安全，不得影響周邊環境。6.3乙方在租賃期間，如需對旺鋪進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期限內，如乙方未經甲方同意擅自解除本合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2如甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。第八條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理。2.基本信息準確：甲方和乙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話應準確無誤。3.旺鋪信息：詳細記錄旺鋪地址、面積和用途，確保雙方對旺鋪情況有清晰了解。4.租賃期限：明確租賃起始和結束日期，以及續租條件。5.租金支付：規定租金金額、支付方式和滯納金計算方式。6.保證金：明確保證金的數額和退還條件。7.使用及維修責任：劃分旺鋪使用和維修的責任。8.權利義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務。9.合同解除與違約責任：規定合同解除條件和違約責任。10.爭議解決：明確爭議解決方式和地點。解決辦法合同爭議：通過友好協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。違約行為：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金等。維修責任：如旺鋪出現損壞，應明確責任方，并按照約定進行維修。保證金退還：在租賃期滿或合同解除后，無損壞情況下應退還保證金。法律名詞解釋合同編號：指合同唯一標識碼，用于追蹤和管理合同。租賃期限：指合同規定的租賃開始和結束的日期。租金：指乙方為使用旺鋪而支付給甲方的費用。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應額外支付給甲方的費用。保證金：指乙方為保障履行合同而向甲方支付的金額，通常在租賃結束時退還。違約責任：指合同一方違反合同規定，應承擔的法律責任。爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，采取的解決爭議的方式和地點。解除合同：指在合同期限內，因特定條件滿足而終止合同的行為。特殊應用場合及補充條款1.商業轉型：如果乙方計劃在未來將旺鋪用途改為餐飲或娛樂場所。補充條款：乙方如需改變旺鋪用途，必須提前三個月向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保轉型后的經營符合當地法律法規，并負責辦理所有相關手續。2.節日促銷活動：乙方計劃在特定節假日舉辦大型促銷活動。補充條款：乙方舉辦促銷活動前需提前一個月通知甲方，并提交活動方案。甲方有權根據旺鋪所在區域的安全和交通情況提出合理建議。乙方應確保活動安全有序，不影響其他商戶和社區環境。3.裝修需求：乙方希望對旺鋪進行大規模裝修。補充條款：乙方進行裝修前，需向甲方提交詳細的裝修方案和施工圖紙，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關安全規定，確保不影響旺鋪結構安全和周邊環境。4.轉租情況：乙方因故不能繼續租賃，希望將旺鋪轉租給第三方。補充條款：乙方如需轉租旺鋪，必須取得甲方書面同意。轉租合同需經甲方審核，且新承租方需滿足甲方對承租方的資質要求。合同所需附件列表附件一：旺鋪產權證明文件復印件附件二：乙方身份證明文件復印件附件三：旺鋪現狀照片附件四：旺鋪平面圖附件五：裝修方案和施工圖