臨街店面租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方履行合同約定及賠償甲方損失的費用，租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權按照合同約定使用租賃物，并應合理使用，愛護租賃物，不得私自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。第六條權利義務6.1甲方應保證租賃物符合國家法律法規規定的租賃條件，并確保在租賃期間擁有租賃物的所有權和使用權。6.2乙方應按約定用途使用租賃物，并遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。6.3乙方應在租賃期間保持租賃物的清潔衛生，不得在租賃物內堆放雜物，影響市容市貌。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期間，如甲方出售租賃物，乙方有優先購買權。8.2任何一方在合同履行過程中，如發生不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以解除或終止合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物基本情況：包括地址、面積和用途，確保信息準確無誤。2.確定租賃期限：包括起始和終止日期，以及續租條件。3.規定租金及支付方式：包括租金數額、支付頻率和逾期支付的處理。4.保證金條款：明確保證金的數額、退還條件和扣除事項。5.使用及維修責任：明確雙方在租賃期間對租賃物的使用和維修責任。6.權利義務：列出甲乙雙方在租賃期間的權利和義務。7.違約責任：規定違約行為的處理和違約金支付。8.合同解除與終止：說明合同解除或終止的條件和程序。9.爭議解決：約定解決爭議的方式和途徑。10.其他約定：包括合同副本數量、生效時間和聲明事項。解決辦法：1.協商解決：合同爭議通過友好協商的方式解決。2.訴訟解決：協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始和結束的日期范圍。2.租金（Rent）：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。3.保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的金額，通常用于賠償可能產生的損失。4.滯納金（LateFee）：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例額外支付的金額。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。6.優先購買權（RightofFirstRefusal）：指在特定條件下，乙方有優先購買租賃物的權利。7.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，可能導致合同無法履行。8.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行過程中，因特定原因，經雙方協商或單方面決定，結束合同關系的行為。9.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執行過程中出現的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。10.生效（Effective）：指合同在滿足特定條件后開始產生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃物開設特色餐飲店。補充條款：乙方需保證餐飲店的食品安全，不得使用違禁食材，并按照相關衛生法規進行經營。同時，乙方應負責處理餐廚垃圾，確保不影響周圍環境衛生。2.應用場合：租賃物位于商業繁華區，乙方計劃進行裝修。補充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關安全規定，確保不影響租賃物主體結構和周圍商業環境。3.應用場合：乙方計劃在租賃物舉辦臨時性活動，如節日慶典或促銷活動。補充條款：乙方在舉辦活動前需提前通知甲方，并提交活動方案，包括活動性質、規模、時間等。甲方有權對活動方案進行審核，并在必要時協助乙方辦理相關審批手續。4.應用場合：租賃物附近有學校或幼兒園，乙方計劃開設教育機構。補充條款：乙方在經營教育機構時，需確保教學質量和安全，不得產生噪音等影響學生學習和居民生活的問題。同時，乙方應遵守國家關于教育行業的法律法規。合同所需附件列表：1.租賃物房產證復印件2.乙方身份證復印件3.裝修方案（如有）4.活動方案（如有）5.安全協議6.衛生許可證（餐飲店）7.教育資質證明（教育機構）想象一下，你打算在熱鬧的商業區開一家特色的美食店，或者想要精心裝修一下你的店面來吸引顧客。這時候，你可能會需要一些特別的條款來確保你的計劃順利進行。比如，如果你想要裝修店面，你可以和房東商量，在合同里加上一條，裝修前要提交方案給他看，得到他的同意才能動工。這樣一來，大家都放心，你也能按照自己的設想來打造店面。或者，如果你計劃在店里舉辦一些特別活動，比如節日慶典或者促銷活動，你可以在合同里加上一條，提前通知房東，并且把活動的細節告訴他，這樣房東也可以提前做好準備，確保活動順