親屬間房屋無償贈與合同合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋性質：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋所有權證號：__________。1.5房屋現狀：__________。第二條贈與行為2.1甲方確認，上述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方同意將上述房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。2.3甲方承諾，在贈與行為完成后，不再對該房屋主張任何權利。第三條贈與手續3.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關法律文件等。3.2乙方應按照國家有關法律法規的規定，承擔過戶過程中產生的相關稅費。3.3過戶手續辦理完成后，乙方取得房屋所有權證，房屋所有權歸乙方所有。第四條權利義務4.1甲方承諾，在贈與過程中，如發現房屋存在任何法律瑕疵，應立即通知乙方，并承擔由此產生的法律責任。4.2乙方承諾，在過戶手續辦理完成后，按照國家有關法律法規的規定，合理使用、維護和管理該房屋。4.3乙方應尊重甲方的生活習慣，不得干涉甲方的正常生活。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.4在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。6.5任何一方未經對方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。7.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事任何違法經營活動。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權屬清晰：贈與的房屋必須是甲方合法所有，不存在任何權屬爭議。2.意愿真實：贈與行為必須是甲乙雙方真實意愿的表示，不存在任何強迫或欺詐。3.法律文件：雙方應準備好所有必要的法律文件，包括但不限于房屋所有權證、身份證等。4.過戶費用：乙方應了解并承擔過戶過程中產生的相關稅費。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。解決辦法：1.權屬糾紛：若發現房屋存在權屬問題，甲方應立即通知乙方，雙方協商解決；協商不成，可訴諸法院。2.爭議處理：合同履行中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.補充協議：合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿將其擁有的財產無償轉移給另一方，而另一方接受的行為。2.無償贈與：指贈與行為不要求受贈人支付任何對價。3.法律瑕疵：指房屋所有權存在的不明確或不完善的情況，可能影響房屋的合法所有權。4.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的法律行為，通常涉及產權轉移登記。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可能導致合同無法履行。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。7.法律約束力：指合同對雙方具有法律效力，雙方必須按照合同的約定履行義務，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方打算贈與房屋給乙方作為婚房。補充條款：考慮到房屋作為婚房的特殊性，甲乙雙方同意，在乙方結婚后，該房屋將作為甲乙雙方共同的居住場所。若乙方婚后離婚，房屋的所有權歸乙方所有，但乙方應支付甲方等同于房屋市場價值一定比例的補償。2.場合：甲方贈與房屋給乙方，作為乙方養老的住所。補充條款：甲乙雙方同意，在乙方達到法定退休年齡后，該房屋將作為乙方的養老住所。在此期間，甲方不得以任何理由要求乙方搬離。若乙方在未使用該房屋作為養老住所前去世，房屋的所有權將轉回甲方。3.場合：甲方贈與房屋給乙方，作為乙方創業的基地。補充條款：甲乙雙方同意，乙方可以使用該房屋作為創業基地。但乙方應保證，創業活動不得影響房屋的結構安全和周邊環境。若乙方創業失敗，甲方有權收回房