個人租賃住宅合同范本解析合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結構及面積：__________1.3住宅產權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于合同到期前一個月內書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，支付方式為現金、轉賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條住宅使用及維修4.1乙方須合理使用住宅及其附屬設施，按照甲方提供的住宅使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在使用過程中發現住宅及附屬設施損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。維修費用由雙方協商解決。4.3乙方在租賃期間因使用不當導致的住宅及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條住宅交付及退租5.1甲方應在合同生效后__日內將住宅交付給乙方使用。5.2乙方退租時，應在提前__日書面通知甲方，雙方協商一致后辦理退租手續。5.3退租時，乙方應將住宅及其附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔維修費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應支付乙方應付租金的__%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為違約金。6.3雙方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日見證人（如需）：__________日期：____年__月__日特此證明，本合同內容真實、合法、有效。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后的查詢與管理。2.基本信息核實：甲乙雙方需核實對方的身份信息、住宅的產權證明等，確保信息的真實性和準確性。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續租的條件和期限。4.租金支付：租金金額、支付方式、支付時間需明確，逾期支付的滯納金比例也需提前約定。5.住宅使用與維修：乙方需合理使用住宅，對任何損壞負責，并應及時通知甲方進行維修。6.交付與退租：明確住宅的交付時間和退租程序，以及退租時的住宅狀況。7.違約責任：雙方需明確各自的違約責任，包括違約金的比例。8.其他約定：為處理合同中未涉及的事宜留下空間，并明確合同的生效條件和方式。解決辦法：爭議解決：如雙方在合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，可以提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以尋求專業法律人士的咨詢，以確保合同條款的合法性和合理性。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權，并將住宅出租給他人的個人或機構。承租方（乙方）：租賃他人住宅用于居住或使用的個人或機構。租賃期限：指雙方約定的租賃住宅的時間段。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的額外費用。續租：租賃期滿后，乙方繼續租賃同一住宅的行為。退租：乙方按照合同約定將住宅交還給甲方，終止租賃合同的行為。特殊應用場合及補充條款1.學生租房：應用場合：學生到外地上學，需要在校外租房子住。補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可以約定一個比較寬容的租金逾期支付政策，或者允許學期末一次性支付租金。2.遠程工作者租房：應用場合：遠程工作者到一個風景優美或者生活成本較低的地方，租一個長期的住宿。補充條款：可以增加關于網絡接入的條款，確保出租方提供穩定的網絡服務，或者允許承租方自費安裝網絡。3.家庭臨時過渡房：應用場合：家庭因裝修或者等待新房子交付，需要臨時租房。補充條款：考慮到家庭可能需要靈活的租賃期限，可以加入提前解除合同的條款，比如提前多久通知對方，是否需要支付違約金等。4.商務人士短期租賃：應用場合：商務人士因工作需要在某個城市短期停留，需要租住一個短期公寓。補充條款：可以設置一個較短的租賃期限，并約定如果需要延長租賃，該如何操作。附件列表甲方身份證明復印件：出租方的身份證或者其他有效身份證明。住宅產權證明：證明甲方是該住宅的合法所有者。住宅現狀說