親朋好友合伙購房合同范例合同編號：__________甲方（購房者）：__________身份證號：__________乙方（購房者）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，自愿共同出資購房，為明確雙方在購房過程中的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條購房基本情況1.1購房項目名稱：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條出資比例及方式2.1甲乙雙方共同出資購買上述房屋，甲方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占房屋總價的_______%。2.2乙方出資人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，占房屋總價的_______%。2.3甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內，將各自出資款項支付至指定賬戶。第三條房屋購買及產權歸屬3.1甲乙雙方委托甲方辦理購房手續，甲方應按照甲乙雙方的共同意愿，合理選擇購房方式、貸款銀行及貸款額度。3.2房屋產權歸甲乙雙方共有，甲方占_______%，乙方占_______%。雙方應在房屋交付使用后，及時辦理產權登記手續。3.3如甲乙雙方在購房過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條權利義務4.1甲乙雙方應按照約定履行出資義務，并保證資金來源合法。4.2甲方負責辦理購房手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續等，并保證所提供資料的合法性、真實性。4.3乙方應協助甲方辦理購房手續，并承擔相應的費用。4.4甲乙雙方應共同承擔房屋購買過程中的稅費、手續費等費用。4.5房屋交付使用后，甲乙雙方應按照約定承擔物業管理、維修、保養等費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如甲方未按約定履行購房手續，導致房屋購買，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3如乙方未按約定履行出資義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實身份：甲乙雙方在簽訂合同前應核實對方的身份證件，確保合同主體合法。2.明確出資：雙方應明確各自的出資比例和出資方式，并在合同中詳細記載。3.授權辦理：若乙方委托甲方辦理購房手續，應明確授權范圍和期限。4.合同備案：合同簽訂后，應及時向有關部門備案，以確保合同的法律效力。5.產權登記：購房后應盡快辦理房屋產權登記，明確產權歸屬。6.稅費承擔：合同中應明確購房過程中產生的各種稅費承擔方式。7.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商解決：在出現爭議時，應通過協商方式解決，以避免法律訴訟的復雜性和成本。2.調解機構：如協商不成，可向相關的調解機構申請調解。3.法律訴訟：如調解無效，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指個人在法律上具有獨立進行民事活動的能力，能夠獨立承擔民事責任。2.自然人：指具有自然生物屬性的個人，即生物學意義上的人類個體。3.民事責任：指民事主體因違反合同或者侵害他人合法權益而應承擔的法律責任。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。5.授權：指一方委托另一方代表其進行某種行為的法律行為。6.備案：指將合同或其他法律文件報請有關機關登記存檔，以證明其合法性和有效性。7.調解：指在第三方主持下，通過和解的方式解決當事人之間的爭議。8.訴訟：指當事人向法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方即將出國留學或工作，不能親自參與購房過程。補充條款：甲方（或乙方）如因特殊情況無法親自辦理購房事宜，可授權第三方代理，但必須提前通知乙方（或甲方），并提供授權委托書，授權書中應明確代理人的權限和期限。2.場合：甲乙雙方計劃將所購房屋作為投資用途，未來可能出售或出租。補充條款：甲乙雙方同意，在房屋購買后，如需出售或出租，應共同協商決定，任何一方不得單方面做出決定。出售或出租所得收益，按照本合同約定的出資比例分配。3.場合：甲乙雙方中的一方有緊急資金需求，可能需要提前退出合伙購房。補充條款：如甲方（或乙方）因特殊情況需要提前退出合伙購房，應提前_______個月通知乙方（或甲方），雙方應共同協商解決退出事宜，包括但不限于甲方（或乙方）的出資回購或房屋出售。4.場合：甲乙雙方中的一方計劃將所購房屋留給子女作為教育基金。補充條款：甲方（或乙方）同意，在房屋購買后，如計劃將房屋作為子女教育基金，應在甲乙雙方之間達成書面協議，明確房屋未來的管理與使用權。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明復印件。2