個人房產抵押貸款合同樣本簡明版合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________一、貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣【_______】元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方承諾將貸款用于【_______】（具體用途），并保證不將貸款用于任何非法活動。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為【_______】個月，自貸款發放之日起計算。2.2貸款利率為【_______】%，按【_______】（月/年）計息，利息計算方式為【_______】。三、抵押物3.1甲方將其合法擁有的位于【_______】（房產地址）的房產（房產證編號：__________）作為抵押物，抵押給乙方。3.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，且甲方對該房產享有完全的所有權。四、抵押物的評估與登記4.1甲方應協助乙方對抵押物進行評估，評估費用由【_______】承擔。4.2甲方應在貸款發放后【_______】個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押權證交付乙方。五、還款方式及期限（1）【_______】（還款方式，如：等額本息、等額本金等）；（2）每【_______】（還款周期，如：月/季度/年）還款【_______】元；（3）一個月還款【_______】元。5.2甲方應在貸款到期日一次性還清全部貸款本息。六、逾期還款（1）甲方應支付逾期利息，逾期利率為【_______】%；（2）乙方有權提前收回全部貸款本息；（3）乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還貸款本息。七、合同的變更與終止7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。7.2在貸款期限內，如甲方提前還款，需提前【_______】個工作日書面通知乙方，并按照乙方要求支付提前還款違約金。7.3在貸款期限內，如乙方同意甲方轉讓貸款債權，需提前【_______】個工作日書面通知甲方，并辦理相關手續。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________注意事項：1.合同編號確認：確保合同編號唯一且與雙方記錄一致，便于日后查詢和管理。2.主體資格核實：甲方和乙方的主體資格應合法，包括身份證明、房產證等相關文件。3.貸款金額與用途：明確貸款金額和用途，避免日后發生爭議。4.抵押物合法性：確認抵押物為甲方合法所有，無權屬爭議，且未設定其他抵押權。5.貸款期限與利率：雙方應明確貸款期限和利率，包括計息方式和還款方式。6.抵押物評估與登記：甲方需協助乙方完成抵押物的評估和登記手續，并確保抵押權證交付乙方。7.逾期還款處理：明確逾期還款的利息計算、提前收回貸款本息及抵押物處置等事項。8.合同變更與終止：任何合同變更或終止都應書面進行，并遵循合同約定。9.爭議解決：明確爭議解決方式，包括協商和訴訟。解決辦法：協商解決：雙方應通過協商解決爭議，盡量達成一致。法律途徑：如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。2.抵押權：是債權人對債務人的財產享有的優先受償權，當債務人不能履行債務時，債權人有權依法處置抵押物。3.貸款：是金融機構或其他貸款人向借款人提供資金，借款人按照約定的期限和利率支付利息并償還本金的一種金融活動。4.違約金：是合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的賠償金。5.訴訟：是當事人之間因民事權益糾紛而向人民法院提起的司法程序，通過法院審理，確定當事人之間的權利義務關系。6.協商：是當事人之間通過對話和討論，自愿達成解決問題的協議。7.合同變更：指在合同有效期內，雙方當事人對合同內容進行修改或補充的行為。8.合同終止：指合同當事人之間因一定法律事實的出現，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。哎呦，這份個人房產抵押貸款合同樣本真是太正式了，不過咱們在實際生活中，可能得根據不同的情況來稍微調整一下。下面我給你舉幾個例子，說說在不同場合下，可以怎么增加一些補充條款，讓合同更貼近實際情況。特殊應用場合及補充條款：1.城市租房族買房：場合：小李一直在城市租房，想用這筆貸款買下人生中的第一套房。補充條款：如果小李因為政策變動或者個人原因，短期內無法辦理房產證，可以增加一條，“在甲方未能及時辦理抵押登記的情況下，乙方應給予甲方合理期限進行補正，期限不超過____個月。”2.小企業主資金周轉：場合：張老板想用貸款來擴大生意，但擔心經營風險。補充條款：可以加入一條，“若甲方因不可抗力或市場經營風險導致無法按時還款，雙方應協商一致，可適當延長還款期限。”3.家庭主婦投資房產：場合：王女士希望通過投資房產來增加家庭收入，但對房產市場不太了解。補充條款：可以增加一條，“甲方有權在貸款期間，就抵押房產的市場價值進行再