個人住宅租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋所有權證編號：__________1.5甲方對房屋擁有完全的產權，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋現狀及附屬設施使用，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法經營活動。第六條房屋維修6.1在租賃期間，因房屋正常使用導致的損壞，甲方負責維修。6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期間，甲乙雙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定將房屋交付給乙方使用或提前解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中的個人信息準確無誤，包括甲乙雙方的姓名、身份證號、聯系地址和電話。明確房屋的基本信息，包括地址、結構、面積及所有權證編號，確保甲方擁有房屋的完全產權。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續租的條件。明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。確定保證金的金額及退還條件。規定房屋使用和維護的責任，避免使用不當導致的糾紛。明確合同解除的條件和違約責任，包括違約金的計算方式。留意合同中的其他事項，以便處理未預見的情況。2.解決辦法：任何合同條款的變更都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。若發生爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的時長。租金（Rent）：指承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：指為保障出租方權益，承租方在租賃開始時支付的一定金額，通常在租賃結束時無損壞情況下退還。滯納金（LateFee）：指承租方未按時支付租金時，按約定比例額外支付的金額。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金等。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限內，因特定條件成就或雙方協商一致，提前結束合同的行為。書面形式（WrittenForm）：指以文字形式表達的協議，通常要求雙方簽字或蓋章，以增強法律效力。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：家庭出租給留學生或外籍人士使用補充條款：考慮到留學生或外籍人士可能對本地法律法規不熟悉，可以在合同中增加：“甲方應提供一份中文和英文對照的合同，并協助乙方了解和遵守中國的法律法規。同時，甲方應提供必要的日常生活指導，如附近的生活設施、交通信息等。”2.特殊場合：出租房屋用于開設小型工作室或家庭式經營補充條款：為了確保經營活動合法合規，可以增加：“乙方如需在租賃房屋內進行經營活動，必須提前向甲方申報，并取得甲方書面同意。同時，乙方應確保其經營活動符合當地政府規定，不影響社區環境。”3.特殊場合：出租給有小孩的家庭，小孩需要在家上網課補充條款：考慮到孩子的學習需求，可以增加：“甲方應保證房屋內網絡信號的穩定，以支持乙方的孩子進行在線學習。若網絡不穩定，甲方應協助乙方解決問題。”4.特殊場合：房屋位于老小區，可能存在設施老化問題補充條款：為了保障乙方權益，可以增加：“甲方應保證房屋的基本設施安全可用，如遇設施老化損壞，甲方應及時維修。若乙方發現潛在的安