房地產房屋租賃的合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱或個人姓名]，地址：[甲方地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]。承租方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱或個人姓名]，地址：[乙方地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]。一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體合同編號，由雙方協商確定或按照相關規定編制]，該編號為識別本合同的唯一標識，在涉及本合同的任何查詢、備案、爭議解決等事項中均以此編號為準。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期為雙方正式達成租賃協議的日期，具有重要的法律意義，如涉及合同生效時間、租金起算時間等均可能與之相關。二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息甲方作為出租方，為合法擁有本合同項下房屋的所有權人（或經合法授權有權出租該房屋的主體）。甲方保證在租賃期間對房屋享有完整的處分權，且房屋不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等可能影響乙方正常使用房屋的情況。若因甲方權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.承租方基本信息乙方作為承租方，應具備合法的民事主體資格，能夠獨立承擔民事責任。乙方承諾將按照本合同的約定合法使用租賃房屋，不得將房屋用于任何非法目的或違反法律法規、公序良俗的活動。三、房屋基本情況1.房屋位置本租賃房屋位于[詳細地址，包括門牌號、樓層、單元號等]，地理位置明確且唯一。乙方在租賃期間應以此地址為基礎合理使用房屋，不得擅自變更房屋的使用地址。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米（以房產證或相關合法測量文件為準），使用面積為[X]平方米。房屋面積是計算租金、物業費等相關費用的重要依據，在租賃期間如因測量誤差或其他合理原因發覺面積存在差異，雙方應按照本合同約定的方式協商解決。3.房屋結構與附屬設施房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、家具（如有）等]。甲方應保證附屬設施在交付時處于正?？墒褂脿顟B，乙方應妥善使用并保管附屬設施，如有損壞應按照本合同約定承擔維修或賠償責任。四、租賃用途1.約定用途雙方約定乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公、商業經營等]，乙方應嚴格按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。若乙方確需變更用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規辦理必要的手續（如需要）。2.用途限制乙方不得將房屋用于任何違法、違規、危害公共安全或損害鄰里利益的活動。例如，不得在居住房屋內進行大規模生產加工等產生噪音、污染的活動；在商業經營過程中應遵守相關商業規定和環保要求等。若乙方違反用途限制規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、租賃期限1.起始日期本租賃期限自[起始日期]起算，此日期為乙方正式有權使用房屋的起始時間。自起始日期起，乙方應按照本合同約定承擔租金及其他相關費用。2.終止日期租賃期限至[終止日期]屆滿。屆滿時，乙方應按照本合同約定將房屋交還甲方。若乙方希望續租，應在租賃期限屆滿前[X]日按照本合同約定的續租條款向甲方提出申請。3.續租條款若乙方在租賃期限屆滿前有續租意向，應書面通知甲方。甲方在收到通知后，應在合理時間內（不超過[X]日）給予答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續租協議，續租的租金及其他條款由雙方協商確定，但在協商期間乙方應按照原合同約定繼續履行相關義務。若甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿時按時交還房屋，否則將承擔逾期交還房屋的違約責任。六、租金及押金1.租金標準本房屋的租金標準為每月（或每年）[X]元。該租金標準是根據房屋的地理位置、面積、市場行情等因素綜合確定的，在租賃期間內，如遇市場租金價格發生重大波動（波動幅度超過[X]%），雙方可協商調整租金，但需簽訂書面協議。2.租金支付方式與周期租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]，乙方應按照以下周期支付租金：每[具體周期，如季度、半年等]支付一次。每次支付租金的具體日期為每個支付周期開始前的[X]日。例如，若按季度支付租金，乙方應在每個季度開始前的[X]日將本季度租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.押金金額與退還條件乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金，押金金額為[X]元。押金的目的在于保障房屋及附屬設施的完好、租金的按時支付以及乙方履行本合同約定的其他義務。在租賃期滿或合同提前解除時，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設施無損壞（正常損耗除外），甲方應在[X]日內將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為或房屋及其附屬設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的金額用于賠償損失，不足部分乙方應另行補足。七、房屋維護與修繕1.出租方維修責任甲方負責對房屋的主體結構、共用部分（如樓梯、電梯等，如適用）以及附屬設施（按照本合同約定屬于甲方維修范圍的部分）進行維修。在接到乙方關于維修事項的通知后，甲方應在合理時間內（一般不超過[X]日）安排維修人員進行維修。若因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。例如，若房屋屋頂漏水，乙方通知甲方后，甲方未及時維修導致乙方屋內物品受損，甲方應賠償乙方的損失。2.承租方維修責任乙方負責對房屋內屬于乙方使用部分（如自行裝修部分、乙方自行添加的設施等）進行維修和保養。在使用過程中，乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方故意或重大過失導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。例如，若乙方因不當使用電器導致電路短路，進而損壞房屋的電力設施，乙方應負責維修或賠償相關損失。3.維修通知與處理流程若乙方發覺房屋或附屬設施存在需要維修的情況，應及時書面通知甲方。通知應包括維修事項的詳細描述、發覺時間等信息。甲方在接到通知后，如判斷屬于自己的維修責任，應告知乙方預計的維修時間；若判斷不屬于自己的維修責任，應在[X]日內書面回復乙方，并說明理由。若雙方對維修責任存在爭議，應先按照保障房屋正常使用的原則進行處理（如由乙方先行維修，費用待爭議解決后確定承擔方），同時雙方應積極協商解決爭議，協商不成的可按照本合同約定的爭議解決方式處理。八、雙方權利與義務1.出租方權利與義務權利甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權在租賃期間對房屋進行檢查（檢查應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用），以保證乙方按照本合同約定使用房屋。若乙方存在違約行為，甲方有權按照本合同約定解除合同、要求乙方承擔違約責任并賠償損失。義務甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施符合約定的使用條件。甲方應履行本合同約定的維修責任，保障乙方在租賃期間的正常使用。甲方應遵守法律法規，不得干擾乙方的正常經營或生活（如不得無故停水停電等）。2.承租方權利與義務權利乙方有權在租賃期間按照本合同約定使用房屋。若甲方存在違約行為，乙方有權按照本合同約定解除合同、要求甲方承擔違約責任并賠償損失。乙方有權在租賃期限屆滿時，在無違約且滿足合同約定條件下，要求甲方退還押金。義務乙方應按照本合同約定按時支付租金和押金。乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或轉租房屋（如需轉租應經甲方書面同意）。乙方應愛護房屋及其附屬設施，在租賃期滿或合同提前解除時，按照約定的狀態交還房屋。九、合同解除與終止1.解除條件雙方協商一致可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權解除合同。若乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋，甲方有權解除合同。若甲方未按照本合同約定履行維修責任，影響乙方正常使用房屋且在乙方書面催告后[X]日內仍未履行的，乙方有權解除合同。若因不可抗力或行為等不可預見、不可避免的原因導致房屋無法繼續租賃，雙方可解除本合同。2.終止情形租賃期限屆滿，本合同自然終止。若房屋因不可抗力（如自然災害等）或征收、拆遷等原因滅失或無法繼續使用，本合同終止。3.解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應在[X]日內將房屋交還甲方。若乙方逾期交還，每逾期一日應按照合同解除或終止前租金標準的[X]%向甲方支付房屋占用費。甲方應在乙方交還房屋且無爭議的情況下，按照本合同約定退還乙方押金（扣除乙方應承擔的費用或賠償金額后）。雙方應在合同解除或終止后進行結算，結清租金、水電費、物業費等相關費用。十、違約責任1.出租方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時賠償乙方因此遭受的損失（如臨時安置費用等）。若甲方違反本合同約定干擾乙方的正常經營或生活（如無故停水停電等），應賠償乙方因此遭受的損失，并按照每次[X]元向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修責任，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.承租方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同解除前租金標準的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（如重新出租的中介費用等）。若乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋，甲方有權解除合同，乙方應按照合同解除前租金標準的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應按照合同解除或終止前租金標準的[X]%向甲方支付房屋占用費；逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律措施收回房屋，乙方應承擔因此產生的一切費用（如開鎖費用、搬運費用等），并按照合同解除或終止前租金標準的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞房屋及其附屬設施，應負責維修或賠償。如拒絕維修或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.違約金計算與支付違約金應按照本合同約定的計算方式進行計算，支付方式為在確定違約金金額后的[X]日內，由違約方支付至守約方指定的賬戶。若違約方對違約金金額有異議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理，但在爭議解決期間不得停止支付違約金（除非有合法的中止支付事由并經法院或仲裁機構認可）。十一、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟或向[具