?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋戶型：租金單價(jià)：租金總額：租賃期限：第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金，押金金額為一個(gè)月租金。2.合同到期或提前解除合乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞。2.房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條提前解除合同1.雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，具體金額為一個(gè)月租金。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。2.違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的__%。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有疑問，應(yīng)尋求法律專業(yè)人士的幫助，或要求對(duì)方解釋清楚相關(guān)條款。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件或營業(yè)執(zhí)照，并進(jìn)行核實(shí)。3.核實(shí)房屋信息，確保房屋的描述與實(shí)際情況相符。解決辦法：實(shí)地考察房屋，并在合同中注明房屋的現(xiàn)狀。4.明確租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)額和支付時(shí)間、方式。5.注意合同中的提前解除合同條款，了解解除合同的條件和后果。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解提前解除合同的相關(guān)條款。6.了解違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)，有明確的解決辦法和賠償方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。7.注意合同的簽訂地點(diǎn)和日期，確保合同的有效性。解決辦法：在合同中注明簽訂地點(diǎn)和日期，并確保雙方時(shí)間和地點(diǎn)簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用房屋而支付給出租方的金錢。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的金錢，用于賠償可能的損失或違約。6.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方在合同履行期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.合租伙伴之間就共同租賃的房屋簽訂分租協(xié)議。3.房東與租客之間就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，需要明確租賃條款。4.需要規(guī)定租客的權(quán)利和義務(wù)，以及房東的維護(hù)責(zé)任。5.涉及押金退還、租金支付、合同解除等租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租客和房東在房屋維修方面的責(zé)任分配。3.變更條款：允許在合同期內(nèi)對(duì)某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。5.訪客管理：規(guī)定租客接待訪客的相關(guān)規(guī)定，包括訪客的停留時(shí)間、人數(shù)限制等。6.噪音控制：明確租客在使用房屋時(shí)對(duì)噪音的控制要求。7.垃圾處理：規(guī)定租客應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定處理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋的實(shí)際情況，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修狀況等。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證件。4.租金支付記錄：記錄租金支付的