?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：第一條房產描述1.1甲方出售的房產具體情況如下：房產證號：房屋面積：平方米房屋結構：層室土地性質：土地使用權證號：1.2甲方承諾，該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房產的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合同之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理房產過戶手續。2.3剩余房款人民幣元，乙方應在本合同約定的房產過戶完成后個工作日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶手續辦理完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2若因政策、法規等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房產的資格。2.核實房產證號、土地使用權證號等信息，確保房產權屬清晰，無抵押、債務等法律糾紛。3.注意定金及房款的支付時間及金額，避免逾期支付。4.辦理房產過戶手續時，需雙方積極配合，提供相關證件、資料等。5.如有違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。6.合同簽訂后，妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求雙方提供相關身份證明、戶籍證明等文件，核實其合法性。2.對于房產權屬問題，可通過查詢房產登記簿、咨詢相關部門等方式進行核實。3.定金及房款支付問題，可設立明確的支付時間及金額限制，如有逾期，按照合同約定處理。4.房產過戶手續辦理，可明確雙方責任，約定辦理時間，確保雙方積極配合。5.違約責任問題，可根據實際情況，按照合同約定或協商解決。6.合同保管問題，可提醒雙方妥善保管合同副本，避免遺失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產的一方，本合同中的買方。3.房產證號：指房產證上的唯一編號，用于標識特定房產。4.土地使用權證號：指土地使用權證上的唯一編號，用于標識特定土地。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。8.過戶手續：指辦理房產過戶過程中所需完成的一系列手續，如提供相關證件、資料等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、訴訟等方式解決。應用場合：1.自建房買賣交易：適用于自然人之間自建房屋的買賣活動。2.房產轉讓：適用于房屋所有權轉移，包括土地使用權一并轉讓。3.投資購房：適用于投資者購買自建房以獲取投資回報。4.家庭住房需求：適用于家庭為滿足居住需求而購買自建房。5.房產交易市場：適用于房產交易市場中的自建房買賣活動。補充條款：1.房屋驗收：補充條款可約定房屋交付時的驗收標準及程序，包括質量、面積、設施等方面的檢查。2.裝修限制：補充條款可規定乙方在購買后對房屋進行裝修時應遵守的限制條件，如裝修材料要求、裝修時間等。3.物業服務：補充條款可明確物業服務的承擔方及服務內容，包括物業費用的支付等。4.維修責任：補充條款可規定房屋在交付后出現問題時，維修責任的承擔方及處理程序。5.交易稅費：補充條款可詳細列出交易過程中涉及的稅費種類、計算方式及承擔方。6.隱私保護：補充條款可規定雙方在交易過程中對個人信息及房屋隱私的保護措施。7.爭議解決：補充條款可對爭議解決的方式、地點、時效等作出具體規定。附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權