房屋買賣合同范文合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同雙方當事人1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產權，并向乙方提供房屋產權證明等相關文件。甲方應保證該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.購買方（乙方）乙方應按照本合同的約定按時支付房屋價款，并在房屋交付后按照相關規定承擔相應的費用和責任。乙方有權要求甲方提供房屋的相關信息和資料，并對房屋進行實地查看和驗收。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋權屬情況該房屋的產權人為甲方，房屋產權證書編號為[具體編號]。甲方保證該房屋產權清晰，無任何糾紛。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，將全部房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]日前支付給甲方。（3）銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向銀行提交貸款申請資料，并在銀行審批通過后[具體日期]日內，將貸款金額支付給甲方。如乙方的貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在[具體日期]日內以現金或其他方式補足房款。3.付款時間乙方應按照上述付款方式的約定，按時將房款支付給甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價的[具體比例]支付違約金。四、定金及違約責任1.定金數額乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金處理方式如乙方履行本合同約定的義務，定金在支付房款時轉為房款；如乙方違反本合同約定，甲方有權沒收定金；如甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金給乙方。3.違約責任（1）如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并負責修復房屋或賠償乙方的損失。（2）如乙方未能按時支付房款或拒絕接收房屋，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用。（3）甲方應將房屋的相關權證原件交給乙方。3.交付手續（1）雙方應在房屋交付時進行驗收，如發覺問題應及時記錄并協商解決。（2）驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、地點和條件。（3）甲方應按照約定將房屋及相關權證原件交付給乙方，乙方應接收并妥善保管。六、房屋產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續及費用承擔（1）甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供相關的資料和證明文件。（2）辦理房屋產權過戶手續所需的費用，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。如因政策原因導致費用增加，雙方應按照實際發生的費用進行分擔。七、稅費承擔1.交易稅費的種類房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等。2.稅費的承擔方（1）按照國家相關規定，應由買方承擔的稅費由乙方承擔；應由賣方承擔的稅費由甲方承擔。（2）如因政策調整導致稅費種類或稅率發生變化，雙方應按照新的規定各自承擔相應的稅費。八、房屋質量及保修1.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家和地方的相關標準和規定，不存在影響居住安全和使用功能的質量問題。2.保修責任及期限（1）甲方應按照國家和地方的相關規定，對房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限為[具體年限]。（2）在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體日期]日內進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。九、物業管理及相關費用1.物業管理情況該房屋所在小區的物業管理由[物業公司名稱]負責，乙方應遵守小區的物業管理規定。2.相關費用的承擔（1）房屋交付后，乙方應承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。（2）甲方應在房屋交付前結清交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。十、合同的變更與解除1.變更與解除的條件（1）經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權要求解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.變更與解除的程序（1）雙方協商一致變更或解除本合同的，應簽訂書面協議。（2）因不可抗力等因素導致本合同變更或解除的，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（3）一方要求解除本合同的，應書面通知對方，對方有異議的，應在接到通知后的[具體日期]日內提出書面異議，雙方可協商解決或通過法律途徑解決。十一、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門或消費者協會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若協商、調解不成，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭議：①提交[仲裁機構名稱]仲裁；②向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁方式的，雙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，共同選定仲裁機構，并按照仲裁機構的要求提交仲裁申請材料。（3）選擇訴訟方式的，雙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]日內，確定管轄法院，并按照法院的要求提交起訴狀和相關證據材料。十二、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發出，通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統顯示的送達時間為準。（2）雙方的通訊地址和聯系方式如下：甲方：通訊地址：[具體地址]聯系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]乙方：通訊地址：[具體地址]聯系方式：[具體號碼]電子郵箱：[具體郵箱]如一方變更通訊地址或聯系方式，應在變更后的[具體日期]日內書面通知對方，否則，對方按照原通訊地址和聯系方式發出的通知視為有效送達。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同