建設(shè)工程轉(zhuǎn)包合同模板范本通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)包方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）發(fā)包方（甲方）作為本建設(shè)工程的原始發(fā)包方，具有對工程的總體監(jiān)督和管理權(quán)利。甲方應(yīng)保證工程的合法性和相關(guān)手續(xù)的完備性，并按照合同約定向轉(zhuǎn)包方（乙方）支付工程價款。2.轉(zhuǎn)包方（乙方）轉(zhuǎn)包方（乙方）承接甲方的建設(shè)工程轉(zhuǎn)包任務(wù)，應(yīng)按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，按時、按質(zhì)、按量完成工程施工任務(wù)。乙方需對工程的施工質(zhì)量、工期、安全等方面負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容本工程包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等]。4.工程規(guī)模工程的規(guī)模為[具體規(guī)模描述，如建筑面積、層數(shù)、高度等]。三、轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容1.轉(zhuǎn)包范圍乙方承擔(dān)的轉(zhuǎn)包范圍為甲方與原業(yè)主簽訂的建設(shè)工程合同中約定的部分或全部工程內(nèi)容，具體范圍以雙方書面確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)包內(nèi)容轉(zhuǎn)包內(nèi)容包括但不限于工程的施工、材料采購、設(shè)備租賃、人員調(diào)配等與工程建設(shè)相關(guān)的各項工作。乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及甲方的要求，進行工程施工和管理。四、合同工期1.開工日期本工程的開工日期定為[具體開工日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好各項準(zhǔn)備工作，保證工程按時開工。2.竣工日期工程的竣工日期定為[具體竣工日期]，乙方應(yīng)在竣工日期前完成工程的全部施工內(nèi)容，并通過竣工驗收。3.工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時辦理工期順延手續(xù)。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及甲方與原業(yè)主簽訂的建設(shè)工程合同中的質(zhì)量要求。工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的安全性和可靠性。2.質(zhì)量驗收程序工程施工過程中，乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及施工規(guī)范進行施工，并接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。每個分項工程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，并填寫分項工程質(zhì)量檢驗評定表，報監(jiān)理單位驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收，并提交隱蔽工程驗收記錄。驗收合格后，方可進行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗收報告，申請甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。六、工程價款及支付方式1.工程價款總額本工程的價款總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包括但不限于工程施工、材料采購、設(shè)備租賃、管理費、利潤、稅金等各項費用。2.付款方式與時間節(jié)點合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款總額的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程價款總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款總額的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程價款總額的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[具體天數(shù)]內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求乙方及時整改。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程價款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與原業(yè)主、監(jiān)理單位等相關(guān)方面的關(guān)系，為乙方的施工提供必要的條件。2.轉(zhuǎn)包方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程價款。乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工內(nèi)容，認(rèn)真組織施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，做好安全生產(chǎn)和文明施工工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提交工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)文件。八、工程變更1.工程變更的提出與審批如因設(shè)計變更、業(yè)主需求變更或其他原因需要對工程進行變更，應(yīng)由提出方填寫工程變更申請表，說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)計費用，并提交給甲方和監(jiān)理單位。甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在收到工程變更申請表后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核，如同意變更，應(yīng)簽署意見并轉(zhuǎn)發(fā)給乙方。乙方應(yīng)在收到經(jīng)甲方和監(jiān)理單位批準(zhǔn)的工程變更申請表后，按照變更內(nèi)容進行施工。2.工程變更的價款調(diào)整工程變更的價款調(diào)整應(yīng)按照以下原則進行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核同意后執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件與程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及合同約定，向甲方提交竣工驗收報告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收報告和相關(guān)資料后的[具體天數(shù)]內(nèi)，組織相關(guān)部門進行竣工驗收。竣工驗收應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程內(nèi)容、工程資料等方面。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。2.竣工結(jié)算的辦理工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提交竣工結(jié)算報告和相關(guān)資料給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告和相關(guān)資料后的[具體天數(shù)]內(nèi)，進行審核并提出審核意見。雙方應(yīng)在審核意見的基礎(chǔ)上，進行協(xié)商和調(diào)整，達成一致后，簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。甲方應(yīng)按照竣工結(jié)算協(xié)議的約定，向乙方支付工程結(jié)算價款。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方（甲方）的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或增加費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.轉(zhuǎn)包方（乙方）的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程價款總額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，發(fā)生安全或質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為工程所在地的人民法院。十二、保險與擔(dān)保1.工程保險的辦理乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及合同約定，為工程辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等。保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在工程開工前將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。2.履約擔(dān)保的提供為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為工程價款總額的[百分比]。履約擔(dān)保的形式可以為銀行保函或現(xiàn)金保證金，擔(dān)保期限至工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]止。十三、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同終止。十四、其他條款1.不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及合同約定，及時采取措施，減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的履行問題。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款[如有其他需要補充的條款，可在