?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于沈陽市的房屋（具體地址：）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃期間內的房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方逾期支付租金、滯納金或其他費用的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋照片、租賃押金收據等。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其監護人或法定代理人簽訂合同。解決辦法：核實合同雙方的身份證件和相關資質，必要時可咨詢法律專業人士。2.合同中的租金、押金等金額應明確、具體，避免含糊不清或使用可能產生誤解的表述。解決辦法：詳細列出租金、押金等金額，并說明計算方式和支付時間。3.明確租賃期限，確保合同期限符合相關法律法規，如租賃期限超過20年，超過部分無效。解決辦法：根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效。在合同中明確租賃期限，并遵守法律規定。4.確保合同中維修責任、保險責任等條款明確，以免在履行過程中產生糾紛。解決辦法：詳細描述維修責任、保險責任等條款，包括責任范圍、履行方式等。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，并遵守相關法律法規。6.合同一方逾期支付租金、滯納金或其他費用時，應支付應付金額的利息作為滯納金。解決辦法：在合同中明確滯納金的計算方式和支付標準。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人使用租賃房屋的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取使用、收益租賃房屋的權利。5.押金：承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：當合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.適用法律：合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規。應用場合：1.個人或企業出租其在沈陽的房屋給租戶。2.租戶租賃沈陽的房屋用于居住、辦公、商業活動等。3.雙方明確租賃條款，保障雙方權益。補充條款：1.寵物條款：雙方明確租賃房屋是否允許飼養寵物，及寵物相關管理規定。2.維修范圍：詳細列出甲方負責維修的房屋及附屬設施范圍。3.變更條款：如租賃期限、租金等合同內容需要變更時，雙方應遵循的程序和規定。4.提前解約條款：雙方在租賃期限內提前解約的條件、違約金等規定。5.房屋用途限制：租賃房屋使用的限制條件，如禁止從事違法活動、禁止改建等。附件列表：1.房屋照片：記錄租賃房屋的外觀、內部狀況等相關照片。2.租賃押金收據：證明乙方支付押金的收據。3.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的