2025年上海農村房屋買賣合同買賣雙方：賣方：（姓名）____地址：____買方：（姓名）____地址：____根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方自愿協商一致，就買方購買賣方所擁有的上海農村房屋，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____2.地址：____3.建筑面積：____4.用途：____5.所有權證號：____頒發日期：____第二條房屋交付1.賣方承諾將房屋清空，并于合同生效后____天內交付給買方。2.交付時，賣方應當將房屋的有關證件（包括但不限于土地使用證、所有權證等）交付給買方。第三條房屋價格1.房屋總價：____（大寫）人民幣____（小寫）元。2.買方應當在簽訂合同時向賣方支付首付款____元，其余款項在交付房屋時一同支付。3.買方在交付房屋時，應當向賣方支付房屋的所有權過戶費用、契稅、公證費等稅費。第四條通知地址1.買方的有效通訊地址為本合同簽訂時填寫的地址，如買方地址有變更的，應及時通知賣方。2.賣方的聯系地址為本合同簽訂時填寫的地址，如賣方地址有變更的，應及時通知買方。第五條房屋質量保證1.賣方向買方保證房屋屬于合法產權，并在合同生效之日起承擔其所售房屋的質量保證期限，保證期限為____年。2.在質量保證期限內，買方發現房屋存在質量問題，可以向賣方索要修理、更換、退回等合理要求。第六條違約責任1.賣方在交付房屋時，如果未清空房屋或未按時交付，將承擔相應的違約責任。2.買方在約定的時間內未支付房屋款項的，應當支付滯納金，并承擔相應的違約責任。第七條合同生效1.本合同經買賣雙方簽字、蓋章，并經法律程序審批后生效。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等效力。第八條爭議解決1.本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.本合同的爭議如未能協商解決，應提交當地有管轄權的人民法院解決。賣方：（簽名）____日期：____買方：（簽名）____日期：____2025年上海農村房屋買賣合同（二）上海市農村房屋買賣合同甲方：____（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：____地址：____乙方：____（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：____地址：____鑒于甲方作為上海市農村居民，擁有位于上海市____的農村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權，并有意向出售該房屋給乙方。甲乙雙方經平等協商，達成一致，自愿簽訂本買賣合同，并共同遵守以下條款：一、房屋基本情況1.房屋位于上海市____，詳細地址為____。2.房屋建筑面積約為____平方米。3.甲方已取得房屋權屬證明，并承諾房屋所有權清晰、完整、無爭議。二、價格及支付方式1.乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買房屋。2.乙方在簽訂合支付房屋總價的____作為首付款，即人民幣____元（大寫：____元整）。剩余款項應在____內付清。三、過戶手續1.甲乙雙方同意在合同簽訂后，共同辦理房屋過戶手續。2.甲方應提供房屋產權證書、身份證明、戶口簿等相關資料，協助乙方完成過戶手續。3.過戶費用由乙方承擔。四、房屋交付1.房屋交付時間為本合同生效之日起____內，具體時間由雙方協商確定。2.乙方承擔房屋交付過程中的相關費用（包括但不限于物業管理費、水電費等）。3.甲方應確保房屋在交付時處于正常完好狀態，并將相關設備、家具、物品等一并交付給乙方。五、權益保障1.乙方在合同簽訂后，應及時向有關部門申請辦理產權過戶手續，并通知甲方配合辦理。2.若乙方逾期未辦理產權過戶，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究合同責任的權利。六、房屋質量保證1.甲方保證房屋的建筑質量符合國家相關規定，如有質量問題，甲方將承擔相應維修責任。2.在房屋交付后____內，甲方負責解決因房屋質量問題產生的維修事宜。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權或房屋交付延遲，甲方應支付乙方違約金，金額為房屋總價的____。2.若乙方違反本合同約定，乙方應支付甲方相應違約金，金額為房屋總價的____。八、爭議解決1.本合同的解釋與執行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法