20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度交通樞紐土地使用權購買委托協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.土地使用權購買背景2.1土地使用權購買目的2.2土地使用權購買范圍2.3土地使用權購買條件3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內容3.3委托事項執行期限4.委托費用4.1委托費用總額4.2委托費用支付方式4.3委托費用支付時間5.委托方權利義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3委托方責任6.代理方權利義務6.1代理方權利6.2代理方義務6.3代理方責任7.土地使用權購買流程7.1土地使用權購買申請7.2土地使用權審批7.3土地使用權合同簽訂7.4土地使用權登記8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2其他約定事項具體內容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產處理14.2合同解除與終止后的債權債務處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同編號[合同編號]1.4合同簽訂地點[簽訂地點]第二條土地使用權購買背景2.1土地使用權購買目的甲方因[具體原因]需要購買位于[具體地點]的交通樞紐土地使用權。2.2土地使用權購買范圍本次土地使用權購買范圍包括[具體范圍描述]，包括但不限于[具體地塊編號、面積等]。2.3土地使用權購買條件（1）取得相關政府部門批準的土地使用權購買許可；（2）支付土地使用權購買價款；（3）符合國家及地方有關土地使用權管理的法律法規。第三條委托事項3.1委托事項概述甲方委托乙方代為辦理土地使用權購買相關事宜。3.2委托事項具體內容（1）協助甲方進行土地使用權購買申請；（2）代表甲方與土地使用權出讓方進行談判；（3）協助甲方完成土地使用權合同簽訂及登記手續；（4）提供土地使用權購買過程中的法律咨詢及協助。3.3委托事項執行期限自合同簽訂之日起至土地使用權購買手續辦理完畢之日止。第四條委托費用4.1委托費用總額本次委托事項的代理費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2委托費用支付方式甲方應于[具體日期]前，將代理費用總額一次性支付給乙方。4.3委托費用支付時間甲方應在合同簽訂后[具體天數]個工作日內支付委托費用。第五條委托方權利義務5.1委托方權利（1）要求乙方按照約定履行代理職責；（2）監督乙方的工作進度和質量；（3）在合同約定的范圍內，有權對乙方的工作提出意見和建議。5.2委托方義務（1）按照約定支付代理費用；（2）提供乙方完成委托事項所需的相關資料和證明；（3）配合乙方完成土地使用權購買的相關手續。5.3委托方責任甲方應對乙方在執行委托事項過程中所發生的合理費用承擔責任。第六條代理方權利義務6.1代理方權利（1）按照合同約定收取代理費用；（2）在甲方提供的資料和證明齊全的情況下，有權按照甲方的要求辦理土地使用權購買手續；（3）在甲方授權范圍內，有權與土地使用權出讓方進行談判。6.2代理方義務（1）按照合同約定履行代理職責，確保委托事項的順利進行；（2）保守甲方商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）及時向甲方報告工作進展情況。6.3代理方責任乙方應對在執行委托事項過程中因自身原因造成的損失承擔賠償責任。第七條土地使用權購買流程7.1土地使用權購買申請乙方應在收到甲方提供的資料后[具體天數]個工作日內，向相關政府部門提交土地使用權購買申請。7.2土地使用權審批乙方應協助甲方辦理土地使用權審批手續，確保審批順利進行。7.3土地使用權合同簽訂乙方應代表甲方與土地使用權出讓方簽訂土地使用權合同，合同內容應符合國家及地方有關法律法規。7.4土地使用權登記乙方應協助甲方完成土地使用權登記手續，確保土地使用權登記有效。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現嚴重違約行為，經另一方書面通知后[具體天數]日內仍未糾正；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）土地使用權購買手續辦理完畢，合同目的實現；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數]日以書面形式通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁機構受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行調查、審理和裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）土地使用權購買申請材料；（2）土地使用權審批文件；（3）土地使用權合同；（4）土地使用權登記證明；（5）其他與合同履行相關的文件。10.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項具體內容（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份；（3）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。12.2合同終止條件合同目的實現或合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協商一致，決定變更合同內容；（2）法律法規或政策調整，導致合同內容需要變更。13.2合同解除條件同第八條合同解除條件。13.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除請求；（2）雙方協商一致，簽訂變更或解除協議；（3）變更或解除協議生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產處理（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的財產。14.2合同解除與終止后的債權債務處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務；（2）如無約定，雙方應按照公平原則處理債權債務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監理機構等。15.2第三方介入條件（1）合同中未明確禁止第三方介入；（2）第三方介入對合同履行有積極影響；（3）甲乙雙方書面同意第三方介入。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務或因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規的規定執行；（2）第三方責任限額應合理，綜合考慮第三方的工作性質、能力、風險等因素。第十七條第三方責權利17.1第三方權利（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）因履行職責而發生的合理費用，由甲乙雙方承擔。17.2第三方義務（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，按時、保質完成工作；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）因自身原因造成損失時，按照合同約定承擔相應責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責提供合同履行所需的基本條件，如資金、資料等；（2）乙方負責按照合同約定，代表甲方與第三方進行溝通和協調；（3）第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立履行職責。18.2責任劃分（1）甲方對合同履行的結果承擔最終責任；（2）乙方對合同履行的過程和結果承擔相應責任；（3）第三方對自身履行職責的行為承擔相應責任。第十九條第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）乙方與第三方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務；（3）甲方對第三方的工作進行監督和指導。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例承擔；（2）第三方介入費用應合理，包括但不限于勞務費、資料費、差旅費等。19.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方介入期限屆滿，如需繼續介入，應經甲乙雙方書面同意。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更條件（1）第三方介入導致合同內容需要變更；（2）法律法規或政策調整，導致合同內容需要變更。20.2變更程序（1）提出變更請求；（2）甲乙雙方與第三方協商一致，簽訂變更協議；（3）變更協議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權購買申請材料要求：提供完整、真實、有效的土地使用權購買申請材料，包括但不限于土地權屬證明、申請報告、相關費用繳納憑證等。2.土地使用權審批文件要求：提供土地使用權審批部門的批準文件，證明土地使用權購買已獲得批準。3.土地使用權合同要求：合同內容應明確雙方的權利義務，包括但不限于土地使用權的范圍、期限、費用、違約責任等。4.土地使用權登記證明要求：提供土地使用權登記機關出具的登記證明，證明土地使用權已登記在甲方名下。5.第三方合作協議要求：第三方合作協議應明確第三方與甲乙雙方的權利義務，包括但不限于工作內容、費用、責任等。6.工作進度報告要求：乙方應定期向甲方提交工作進度報告，報告內容包括但不限于工作進展、遇到的問題、解決方案等。7.費用結算單據要求：提供乙方按照合同約定收取的代理費用及其他相關費用的結算單據。8.爭議解決文件要求：在發生爭議時，提供雙方協商或仲裁機構出具的爭議解決文件。9.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如會議紀要、通知、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按時支付代理費用；b.提供虛假資料或隱瞞重要信息；c.未按時完成土地使用權購買手續。乙方違約：a.未按時完成委托事項；b.未按照約定履行代理職責；c.泄露甲方商業秘密。第三方違約：a.未按時完成工作；b.未按照約定履行職責；c.因自身原因造成損失。2.責任認定標準違約方應根據違約行為對另一方造成的損失進行賠償，賠償金額應包括直接損失和間接損失。直接損失：a.實際發生的費用；b.實際損失的財產。間接損失：a.機會成本；b.信譽損失。3.違約責任示例說明甲方未按時支付代理費用，導致乙方無法按時完成工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的直接和間接損失。乙方未按時完成土地使用權購買手續，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度交通樞紐土地使用權購買委托協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.土地使用權購買事項2.1土地使用權購買地點2.2土地使用權購買面積2.3土地使用權購買價格2.4土地使用權購買方式2.5土地使用權購買期限3.委托事項3.1委托事項內容3.2委托事項范圍3.3委托事項完成期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付期限6.雙方權利義務6.1協議雙方的權利6.2協議雙方義務6.3違約責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：土地使用權購買合同10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1本協議未盡事宜，雙方另行協商解決11.2本協議未盡事宜，以雙方簽訂的補充協議為準12.協議簽署12.1協議簽署日期12.2協議簽署地點12.3協議簽署人13.合同份數13.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產開發有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區_________路_________號乙方地址：_________市_________區_________路_________號1.3雙方聯系方式甲方聯系人：_________，聯系電話：_________乙方聯系人：_________，聯系電話：_________第二條土地使用權購買事項2.1土地使用權購買地點_________市_________區_________路_________號2.2土地使用權購買面積共計_________平方米2.3土地使用權購買價格人民幣_________元整2.4土地使用權購買方式通過公開招拍掛程序購買2.5土地使用權購買期限自本合同簽訂之日起_________日內完成土地使用權購買手續第三條委托事項3.1委托事項內容甲方委托乙方協助完成土地使用權購買相關事宜，包括但不限于：（1）參加土地使用權公開招拍掛活動；（2）提交相關申請材料；（3）參與談判及簽訂土地使用權購買合同；（4）辦理土地使用權過戶手續。3.2委托事項范圍委托事項范圍包括但不限于上述第3.1條所列事項。3.3委托事項完成期限自本合同簽訂之日起_________日內完成委托事項。第四條付款方式及期限4.1付款方式甲方應按照本合同約定的付款方式向乙方支付傭金。4.2付款期限甲方應在乙方完成委托事項后_________日內支付傭金。4.3逾期付款責任若甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。第五條傭金及支付方式5.1傭金比例乙方完成委托事項后，甲方應向乙方支付_________%的傭金。5.2傭金支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付傭金。5.3傭金支付期限甲方應在乙方完成委托事項后_________日內支付傭金。第六條雙方權利義務6.1協議雙方的權利（1）甲方有權要求乙方按照約定完成委托事項；（2）乙方有權要求甲方按照約定支付傭金。6.2協議雙方義務（1）甲方應按照約定向乙方支付傭金；（2）乙方應按照約定完成委托事項，并保證委托事項的合法性、合規性。6.3違約責任（1）若乙方未按約定完成委托事項，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（2）若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中所涉及的甲方商業秘密、乙方商業秘密以及其他雙方約定應保密的信息。7.2保密義務（1）雙方對本合同中所涉及的保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違反保密義務的責任若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________市_________區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方協商不成，爭議解決機構為_________市_________區人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交至人民法院后，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。9.3合同終止條件（1）本合同約定的委托事項完成；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期為委托事項完成或雙方協商一致解除合同的日期。第十條合同附件10.1附件一：土地使用權購買合同10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件第十一條其他約定事項11.1本協議未盡事宜，雙方另行協商解決11.2本協議未盡事宜，以雙方簽訂的補充協議為準。第十二條協議簽署12.1協議簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協議簽署地點協議簽署地點為_________市_________區_________路_________號。12.3協議簽署人甲方代表：_________，乙方代表：_________。第十三條合同份數13.1本合同一式兩份，雙方各執一份。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，協助完成土地使用權購買相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為_________元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況自行承擔。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據本合同約定，收取甲乙雙方支付的相應費用；（2）根據甲乙雙方的要求，提供專業意見和協助；（3）在履行本合同時，享有合法權益。3.2第三方的義務：（1）按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、專業地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在履行本合同時，確保自身行為符合法律法規和行業規范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其行為不代表甲乙任何一方。4.2第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方在協助甲方完成土地使用權購買相關事宜時，應遵守甲方的要求；（2）甲方有權要求第三方按照約定完成委托事項；（3）甲方有權對第三方的行為進行監督。4.3第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方在協助乙方完成土地使用權購買相關事宜時，應遵守乙方的要求；（2）乙方有權要求第三方按照約定完成委托事項；（3）乙方有權對第三方的行為進行監督。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請：甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同發出邀請，明確第三方的職責和權利義務。5.2第三方介入的確認：第三方在收到邀請后，應在_________日內確認是否接受邀請，并明確其權利義務。5.3第三方介入的協議：甲乙雙方與第三方應在確認第三方接受邀請后，簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利義務及責任限額。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由雙方在補充協議中約定。6.2第三方介入的費用支付方式：第三方介入的費用應按照補充協議約定的方式支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）本合同約定的委托事項完成；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（3）法律法規規定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照補充協議約定的程序進行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________市_________區人民法院訴訟解決。8.2第三方介入的爭議解決機構：若協商不成，爭議解決機構為_________市_________區人民法院。8.3第三方介入的爭議解決程序：爭議提交至人民法院后，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定進行訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權購買合同要求：詳細列明土地使用權購買的具體條款，包括購買地點、面積、價格、方式、期限等。說明：本附件為土地使用權購買的核心文件，需雙方及第三方簽字（或蓋章）。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明甲方已按照約定支付傭金。說明：本附件作為甲方支付傭金的證據，需甲方及乙方簽字（或蓋章）。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：委托事項完成證明要求：由乙方提供，證明已按照約定完成委托事項。說明：本附件作為乙方完成委托事項的證據，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的正式文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：補充協議要求：針對本合同未盡事宜，雙方另行協商達成的補充協議。說明：本附件為合同的補充文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定完成委托事項；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方泄露商業秘密；（5）任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付逾期付款金額的_________%作為違約金；（2）乙方未按約定完成委托事項，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金；（2）若乙方未按約定完成委托事項，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方_________元人民幣；（3）若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方共計_________元人民幣；（4）若任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方_________元人民幣；（5）若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方_________元人民幣。全文完。二零二四年度交通樞紐土地使用權購買委托協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯系方式2.土地使用權購買概述2.1土地使用權購買的目的2.2土地使用權購買的范圍2.3土地使用權購買的地塊位置3.土地使用權購買條件3.1土地使用權購買的價格3.2付款方式及期限3.3土地使用權過戶手續4.委托事項及權限4.1委托事項的具體內容4.2委托權限的范圍4.3委托期限5.費用承擔5.1委托費用5.2其他相關費用5.3費用支付方式6.風險承擔6.1合同履行風險6.2市場風險6.3法律法規風險7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地使用權購買協議12.2附件二：土地使用權過戶申請書12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：交通樞紐開發有限公司乙方：房地產開發有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式2.土地使用權購買概述2.1土地使用權購買的目的甲方擬購買乙方擁有的位于市區街道的交通樞紐土地使用權，用于建設交通樞紐項目。2.2土地使用權購買的范圍購買范圍為甲方指定的地塊，具體位置詳見附件一。2.3土地使用權購買的地塊位置地塊位于市區街道，周邊交通便利，配套設施完善。3.土地使用權購買條件3.1土地使用權購買的價格經雙方協商一致，甲方同意以人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）的價格購買乙方擁有的土地使用權。3.2付款方式及期限甲方分三期支付購買款項，具體付款時間為：（1）簽訂本合同之日起5個工作日內，支付總款項的30%；（2）在取得土地使用權證后5個工作日內，支付總款項的40%；（3）在完成土地使用權過戶手續后5個工作日內，支付剩余的30%。3.3土地使用權過戶手續甲方應在支付全部購買款項后，協助乙方辦理土地使用權過戶手續，確保乙方在規定時間內完成過戶。4.委托事項及權限4.1委托事項的具體內容甲方委托乙方代表其進行土地使用權購買的相關事宜，包括但不限于談判、簽約、支付款項、辦理過戶手續等。4.2委托權限的范圍乙方在甲方授權范圍內，有權代表甲方進行土地使用權購買的相關事宜，包括但不限于簽署合同、辦理過戶手續等。4.3委托期限本委托協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權過戶手續辦理完畢之日止。5.費用承擔5.1委托費用本合同委托事項的委托費用為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），由甲方支付。5.2其他相關費用除委托費用外，乙方在履行本合同過程中產生的其他相關費用，由甲方承擔。5.3費用支付方式委托費用及其他相關費用均以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。6.風險承擔6.1合同履行風險雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。6.2市場風險因市場波動導致土地使用權購買價格發生變化，雙方應協商解決，協商不成時，按合同簽訂時的市場價格執行。6.3法律法規風險如因國家法律法規的變動導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成時，按國家法律法規的規定執行。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的、屬于商業秘密的信息，包括但不限于技術數據、設計圖紙、財務信息、客戶名單等。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或使用保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定履行土地使用權過戶手續；（3）任何一方泄露或使用保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付合同金額的百分之十作為違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）違約方如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項和事務，包括但不限于退還已支付款項、辦理相關手續等。12.合同附件12.1附件一：土地使用權購買協議12.2附件二：土地使用權過戶申請書12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能的補救措施。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同的解除，必須按照合同約定的解除條件和程序進行。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、代理或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）協助甲方或乙方進行土地使用權購買的談判和簽約；（2）提供專業咨詢和建議；（3）代理甲方或乙方辦理土地使用權過戶手續；（4）其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確列出；（2）如未在合同中明確責任限額，則第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；（3）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業服務；（2）獲得甲乙雙方支付的報酬；（3）在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。17.2第三方義務（1）按照本合同約定，履行中介、咨詢、代理或其他服務；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，按照責任限額承擔賠償責任；（4）遵守國家法律法規，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系第三方應按照甲方的指示和要求履行本合同約定的服務，并對甲方負責。18.2與乙方的關系第三方應按照乙方的指示和要求履行本合同約定的服務，并對乙方負責。18.3與甲乙雙方的關系第三方在履行本合同過程中，應協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。19.第三方介入的合同約定1