?合同編號：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負責人）：4.聯系電話：5.電子：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負責人）：4.聯系電話：5.電子：第一條標的房產1.1本合同所指的標的房產位于（詳細地址），房屋產權證號/不動產權證號為。1.2標的房產的面積為平方米，房屋結構、用途及現狀等具體情況詳見附件一。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方同意，標的房產的轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付方式為：（1）乙方應向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為對乙方履行本合同的誠意擔保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的轉讓價格人民幣元整（大寫：元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的房產的實際狀況進行驗收，并簽署《房產交接確認書》。3.2乙方應自交付之日起個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。過戶過程中產生的一切費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證標的房產的權利清晰、無爭議，并確保乙方能夠順利辦理過戶手續。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓價格，并按照約定接受標的房產的交付。4.3雙方應遵守國家有關房產轉讓的法律法規，共同維護房產市場的秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付標的房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之。5.3若乙方未能按照本合同約定支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件一：標的房產具體情況說明（處補充標的房產的具體情況，包括但不限于房屋結構、用途、現狀等。）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應提供有效的身份證明文件，必要時可咨詢法律顧問。2.核對房產信息，確保標的房產權屬清晰、無爭議。解決辦法：雙方應共同到房產登記部門查詢房產權屬情況，并在合同中注明查詢結果。3.確認房產交付時間及過戶手續辦理進度。解決辦法：合同中明確雙方應盡的義務和責任，約定具體的交付時間和過戶手續辦理期限。4.遵守國家關于房產轉讓的法律法規，確保合同合法有效。解決辦法：合同簽訂前，雙方應了解相關法律法規，必要時可咨詢法律顧問。5.約定違約責任，確保雙方在合同履行過程中權益得到保障。解決辦法：合同中明確違約責任及違約金計算方式，確保違約方承擔相應責任。6.約定爭議解決方式，以便在發生爭議時迅速解決。解決辦法：合同中約定爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.經濟特區：指國家在特定地區實行特殊經濟政策和管理制度的區域。2.房產轉讓：指房產所有權人將其擁有的房產權益轉移給他人的行為。3.標的房產：指本合同中涉及轉讓的房產。4.定金：指合同雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。6.過戶手續：指將房產所有權及相關權益從原所有人名下轉移到新所有人名下的手續。7.法律法規：指國家制定并公布的具有普遍約束力的法律和行政法規。8.友好協商：指合同雙方在發生爭議時，通過相互溝通、妥協和協商解決爭議的方式。9.仲裁：指合同雙方在發生爭議時，約定將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的方式。10.訴訟：指合同雙方在發生爭議時，向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理和解決爭議的方式。應用場合：1.經濟特區內的房產買賣或轉讓。2.房產所有權的轉移，包括住宅、商業或工業房產。3.涉及房地產開發商與購房者之間的房產轉讓。4.涉及個人之間的房產轉讓。5.涉及法人或其他組織之間的房產轉讓。補充條款：A.房產inspectio檢視條款1.雙方應在合同中約定，在房產交付前，乙方有權對房產進行inspectio，以確認房產的實際狀況是否與合同描述相符。2.如果inspectio發現房產存在問題，雙方應根據實際情況協商解決。B.房產過戶稅費承擔條款1.雙方應在合同中明確，過戶過程中產生的一切稅費由哪方承擔。2.如果稅費由乙方承擔，乙方應在過戶手續辦理前支付相關稅費。C.交付時間及條件條款1.雙方應在合同中約定具體的房產交付時間和條件。2.如果甲方未能按照約定時間交付房產，應支付逾期交付違約金。D.房產保修條款1.如果房產存在質量問題，甲方應在一定期限內負責維修或賠償。E.隱私保護條款1.雙方承諾在合同履行過程中，保