實驗室的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“實驗室”指位于__________的實驗室設施，包括但不限于實驗設備、實驗用房、實驗器材等。1.1.2“租賃期限”指本合同所規定的乙方租賃甲方實驗室設施的時間段。1.1.3“租金”指甲乙雙方商定的乙方使用實驗室設施所需支付的費用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在實驗室租賃過程中的權利、義務和責任，保證雙方合法權益得到保障。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.2租金2.2.1乙方應按月支付租金，每月__________元。2.2.2租金支付方式為__________（現金、轉賬、等）。2.2.3租金每半年調整一次，具體調整方案由甲乙雙方協商確定。第三章乙方權利與義務3.1乙方權利3.1.1乙方有權在租賃期限內使用實驗室設施進行科研、教學等活動。3.1.2乙方有權按照甲方提供的實驗室管理規定進行實驗室管理。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照合同約定的租金及支付方式按時支付租金。3.2.2乙方應合理使用實驗室設施，不得損壞或濫用。3.2.3乙方應在租賃期滿后，將實驗室設施恢復原狀并移交給甲方。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權按照合同約定的租金及支付方式收取租金。4.1.2甲方有權對乙方使用實驗室設施的情況進行監督和檢查。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證實驗室設施符合合同約定的使用條件。4.2.2甲方應按照乙方的要求提供必要的實驗室管理和服務。第五章違約責任5.1乙方違約責任5.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________作為滯納金。5.1.2乙方違反合同約定的使用條件，導致實驗室設施損壞的，應承擔修復費用。5.2甲方違約責任5.2.1甲方未按約定提供實驗室設施，導致乙方無法正常使用的，應承擔違約責任。5.2.2甲方違反合同約定，泄露乙方實驗數據或技術秘密的，應承擔相應的法律責任。第六章維修與保養6.1維修責任6.1.1甲方負責實驗室設施的定期檢查和維修，保證設施的正常運行。6.1.2乙方在使用過程中發覺設施故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。6.2保養責任6.2.1乙方應按照甲方提供的實驗室設備保養手冊進行日常保養。6.2.2甲方應定期對實驗室設備進行深度保養，以保障設備的長期穩定運行。6.3維修與保養費用6.3.1在租賃期間，甲方承擔因設備正常老化或故障所需的維修和保養費用。6.3.2因乙方使用不當導致的設備損壞，維修和保養費用由乙方承擔。第七章安全與環保7.1安全責任7.1.1乙方應遵守國家及地方的安全生產法律法規，保證實驗室安全。7.1.2乙方應定期對實驗室工作人員進行安全培訓，提高安全意識。7.2環保責任7.2.1乙方應遵守國家及地方的環保法律法規，保證實驗過程不對環境造成污染。7.2.2乙方應妥善處理實驗產生的廢棄物，不得隨意排放。7.3應急處理7.3.1乙方應制定實驗室突發事件應急預案，并定期組織應急演練。7.3.2發生突發事件時，乙方應立即啟動應急預案，并通知甲方。第八章保密與知識產權8.1保密義務8.1.1乙方應對在實驗室獲取的甲方技術秘密和商業秘密予以保密。8.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2知識產權8.2.1乙方在使用實驗室設施過程中產生的知識產權歸乙方所有。8.2.2乙方不得在未經甲方同意的情況下，使用甲方享有知識產權的技術或成果。第九章終止與解除9.1合同終止9.1.1合同期限屆滿，乙方按約定將實驗室設施恢復原狀并移交給甲方，合同自然終止。9.1.2在合同期限內，經甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。9.2合同解除9.2.1乙方未按約定支付租金超過3個月，甲方有權解除合同。9.2.2乙方違反本合同約定，情節嚴重的，甲方有權解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用10.2.1爭議解決過程中產生的訴訟費用，由敗訴方承擔。10.2.2如果雙方共同承擔訴訟費用，按各自責任分擔比例承擔。第十一章保險11.1保險責任11.1.1甲方應為其擁有的實驗室設施投保財產保險，保險期間應覆蓋租賃期限。11.1.2乙方應為其人員在實驗室進行實驗活動投保人身意外傷害保險。11.2保險賠償11.2.1在租賃期間，若實驗室設施因保險遭受損失，甲方應向保險公司申請賠償。11.2.2若乙方人員在實驗過程中發生意外傷害，乙方應向保險公司申請賠償。11.3保險單復印件11.3.1甲乙雙方應在合同生效后15日內向對方提供各自投保的保險單復印件。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切直接損失。12.1.2違約賠償金額應包括但不限于守約方因違約所失去的利潤、費用支出等。12.2賠償方式12.2.1違約方應在守約方提出賠償要求后15日內支付違約金及賠償金。12.2.2如果違約方未按時支付違約金及賠償金，守約方可依法向人民法院申請強制執行。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為等。13.1.2若發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2不可抗力的處理13.2.1發生不可抗力事件，雙方互不承擔違約責任。13.2.2雙方應共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。第十四章一般條款14.1合同修改14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2.2合同副本應與正本具有同等法律效力。第十五章法律適用及合同生效15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律為準。15.2合同生效