租房免責協議范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權人，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出設施設備名稱，如空調、熱水器、爐灶、家具等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日期租賃期至[終止日期]止。3.續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前支付下個月的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]4.押金規定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應將押金無息退還給乙方，如乙方有違約行為或欠繳費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、房屋使用及維護1.房屋用途乙方應將該房屋用于[約定用途，如居住]，不得擅自改變房屋用途。2.裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修和改造不得損壞房屋的主體結構和影響房屋的安全使用。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如甲方同意無需恢復原狀的，乙方不得拆除或損壞裝修和改造的部分。3.維修與保養甲方應保證房屋及附屬設施設備在租賃期開始時處于正常使用狀態。租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修由[具體約定維修責任方，如甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責日常使用的設施設備的維修]負責。因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、免責條款1.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續履行本合同。2.第三方責任若因第三方的原因導致一方無法履行本合同或遭受損失的，該方應及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。對于第三方造成的損失，由責任方承擔，與另一方無關。3.非因雙方過錯的情況如因行為、法律法規變更等非因雙方過錯的原因導致一方無法履行本合同或遭受損失的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應根據實際情況協商解決辦法，以盡量減少雙方的損失。七、保險與賠償1.保險責任雙方應各自為其在本合同項下的財產和責任購買相應的保險。如因一方未購買保險或保險不足導致的損失，由該方自行承擔。2.賠償范圍與限制因一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方的直接損失、間接損失以及因主張權利而產生的合理費用。但賠償金額應以違約方在簽訂本合同時能夠預見到的損失為限。八、合同解除與終止1.雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.法定解除情形出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：（1）一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（3）法律規定的其他情形。3.終止后的事項本合同終止后，雙方應進行如下處理：（1）乙方應按照本合同的約定將房屋交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償；（2）甲方應將押金無息退還給乙方，如乙方有違約行為或欠繳費用，甲方有權從押金中扣除相應金額；（3）雙方應結清各自應承擔的費用。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，應按照[約定的違約賠償方式]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[約定天數]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照[約定的違約賠償方式]支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇若調解不成，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機構名稱]仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面遞交，在對方簽收時視為送達；（2）通過掛號信或特快專遞郵寄，在郵件寄出后的第[X]日視為送達；（3）通過傳真或郵件發送，在發送成功時視為送達。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.語言文本本合同以[約定語言]