商鋪租賃合同范本[精選]合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經合法授權的出租方，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法注冊的法人，具備履行本合同的能力和資格。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租規定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金應按照[具體支付周期]支付。2.支付時間及方式乙方應在每月的[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.押金規定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、商鋪交付及使用1.交付時間及條件甲方應在[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時，應符合以下條件：（1）商鋪及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）商鋪內的水、電、氣等供應正常。2.商鋪使用規定（1）乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改變，應經甲方書面同意，并按照有關規定辦理相關手續。（3）乙方應遵守國家和地方有關法律法規，不得在商鋪內從事違法經營活動。六、維修及保養1.商鋪維修責任（1）甲方應負責商鋪主體結構的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責商鋪內部的日常維修和保養，包括但不限于商鋪內的墻面、地面、門窗等的維修和保養。2.設施設備維修責任（1）商鋪內的水、電、氣等設施設備的維修由[具體責任方]負責。（2）如因設施設備故障給乙方造成損失的，應由[責任方]承擔賠償責任。七、保險及責任1.保險購買責任（1）甲方應購買商鋪的財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應根據自身經營需要，購買相應的商業保險，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔（1）在租賃期間，如因商鋪發生火災、水災、地震等不可抗力事件或因乙方原因造成的安全，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（2）如因甲方原因造成的安全，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因國家法律法規或政策的變化，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商變更相關條款。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）如乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉租、轉借商鋪的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀，支付違約金。（4）如因不可抗力事件導致本合同無法履行，且不可抗力事件持續時間超過[X]日的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應按照租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變商鋪用途或擅自轉租、轉借商鋪的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。（3）如乙方未按照本合同的約定使用商鋪，造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，每逾期一日，應按照修復或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。2.訴訟管轄地如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應由合同簽訂地的人民法院管轄。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發出后的第[X]日為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方，否則，因送達地址變更導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[X]日內提供相關證明。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同