二手房交易中介合同合同編號：__________中介方（以下簡稱甲方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________營業執照編號：__________賣方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________買方（以下簡稱丙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.中介方甲方是依法設立的中介機構，具備提供二手房交易中介服務的資質和能力。甲方應誠實守信，按照本合同的約定為乙方和丙方提供中介服務。2.賣方乙方擁有對所售房屋的完全產權，且該房屋不存在任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。乙方應如實向甲方和丙方提供房屋的相關信息，并保證所提供信息的真實性和準確性。3.買方丙方對購買該房屋具有真實的意愿，并具備相應的購房資格和支付能力。丙方應按照本合同的約定支付購房款及相關費用。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，乙方擁有完全產權，房屋所有權證號為__________。三、中介服務內容1.提供房源信息甲方應通過各種渠道收集房源信息，并及時向乙方和丙方提供符合其需求的房源信息。甲方提供的房源信息應包括房屋的基本情況、地理位置、周邊配套設施等。2.協助看房甲方應根據乙方和丙方的要求，安排雙方實地查看房屋，并提供必要的協助和指導。在看房過程中，甲方應如實介紹房屋的情況，包括房屋的優點和存在的問題。3.促成交易甲方應積極協調乙方和丙方之間的溝通和協商，促成雙方達成交易意向。甲方應協助雙方確定交易價格、付款方式、交房時間等交易細節。4.協助辦理相關手續甲方應協助乙方和丙方辦理房屋交易過程中的相關手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理貸款（如需要）、辦理產權過戶、房屋交付等。甲方應及時向乙方和丙方告知辦理相關手續的流程和要求，并提供必要的協助和指導。四、中介服務費用1.收費標準甲方按照房屋成交價格的__%收取中介服務費。2.支付方式丙方應在簽訂買賣合同后__日內，向甲方支付中介服務費的__%作為定金；在辦理產權過戶手續后__日內，支付剩余的中介服務費。3.退費規定如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交易，甲方應將已收取的中介服務費扣除必要的費用后，退還乙方和丙方。如因乙方或丙方的原因導致交易，甲方已收取的中介服務費不予退還。五、買賣雙方的權利與義務1.賣方權利與義務權利乙方有權按照本合同的約定收取購房款。乙方有權要求甲方和丙方按照本合同的約定履行各自的義務。義務乙方應按照本合同的約定向甲方和丙方提供房屋的相關信息，并保證所提供信息的真實性和準確性。乙方應按照本合同的約定與丙方簽訂買賣合同，并按照合同約定的時間和方式交付房屋。乙方應協助甲方和丙方辦理房屋交易過程中的相關手續，包括但不限于提供房屋產權證明、配合辦理產權過戶等。2.買方權利與義務權利丙方有權要求乙方按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質量和產權狀況符合合同約定。丙方有權要求甲方按照本合同的約定提供中介服務，并保證服務的質量和效果符合合同約定。義務丙方應按照本合同的約定支付購房款及相關費用。丙方應按照本合同的約定與乙方簽訂買賣合同，并按照合同約定的時間和方式接收房屋。丙方應協助甲方和乙方辦理房屋交易過程中的相關手續，包括但不限于提供身份證明、配合辦理貸款（如需要）等。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同在甲方的促成下，乙方和丙方應在本合同簽訂后__日內簽訂買賣合同。買賣合同應包括房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。買賣合同簽訂后，乙方和丙方應按照合同約定履行各自的義務。2.辦理貸款（如需要）如丙方需要辦理貸款，應在簽訂買賣合同后__日內，向貸款銀行提交貸款申請材料。甲方應協助丙方辦理貸款手續，包括但不限于提供相關信息、協助辦理抵押登記等。貸款審批通過后，丙方應按照貸款合同的約定按時還款。3.辦理產權過戶乙方和丙方應在簽訂買賣合同后__日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續時，乙方和丙方應提交相關的證明材料，包括但不限于房屋所有權證、買賣合同、身份證明等。產權過戶手續辦理完畢后，丙方應領取新的房屋所有權證。4.房屋交付乙方應在辦理產權過戶手續后__日內，將房屋交付給丙方。房屋交付時，乙方應保證房屋的狀況與買賣合同約定的一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。丙方應在接收房屋時，對房屋的狀況進行驗收，如發覺問題應及時與乙方溝通解決。七、違約責任1.中介方違約責任若甲方未按照本合同的約定提供中介服務，應承擔相應的違約責任，退還已收取的中介服務費，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。若甲方在提供中介服務過程中存在欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方和丙方因此所遭受的損失。2.賣方違約責任若乙方未按照本合同的約定提供房屋的相關信息，或提供的信息不真實、不準確，導致交易，乙方應承擔相應的違約責任，退還丙方已支付的購房款，并按照購房款的__%向丙方支付違約金。若乙方未按照本合同的約定與丙方簽訂買賣合同，或未按照合同約定的時間和方式交付房屋，乙方應承擔相應的違約責任，按照購房款的__%向丙方支付違約金，并退還丙方已支付的購房款。3.買方違約責任若丙方未按照本合同的約定支付購房款及相關費用，應承擔相應的違約責任，按照未付款項的__%向乙方支付違約金。若丙方未按照本合同的約定與乙方簽訂買賣合同，或未按照合同約定的時間和方式接收房屋，丙方應承擔相應的違約責任，按照購房款的__%向乙方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中，如發生爭議，各方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，各方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，各方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經各方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，各方應協商變更相關條款。2.解除條件若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行，各方互不承擔責任，本合同自動解除。若乙方或丙方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件發送成功為準。2.送達地址各方確認的送達地址如下：甲方：__________乙方：__________丙方：__________如一方變更送達地址，應提前__日書面通知對方，否則視為未變更。十一、保密條款1.保密內容各方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的價格、交易細節、各方的身份信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起__年。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發生后__日內通知對方，并提供相關證明。在不可抗力影響消除后，該方應繼續履行本合同的義務。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。3.合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產權證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.中介服務費用收據十四、補充協議（如有）本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。中介方（甲方）：__________