?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方擁有的位于的商品房，房屋具體情況詳見附件一。第二條商品房的購買價格2.1乙方購買該商品房的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。具體付款方式如下：（1）（2）（3）第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定及法律法規的規定，將該商品房及相關設施完整、安全、符合約定的條件交付給乙方。3.2甲方保證該商品房符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在嚴重影響居住安全的質量問題。第四條產權過戶及登記4.1甲方應協助乙方辦理該商品房的產權過戶及登記手續，并承擔相關費用。4.2乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理產權過戶及登記所需的全部合法文件及證明材料。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付商品房的，應按照逾期交付部分的房價款的雙倍向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的每日千分之二向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有相應的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方的身份證明及相關資質文件，確保乙方具備購房資格。2.核實商品房的具體情況，包括但不限于房屋面積、戶型、結構等。解決辦法：雙方應認真查看附件一中的商品房具體情況說明，并在簽訂合予以確認。3.確保房價款支付的及時性和正確性。解決辦法：乙方應按照約定的付款方式及時足額支付房價款，甲方應對收到的房價款進行核對。4.辦理產權過戶及登記手續時，應提供齊全的合法文件及證明材料。解決辦法：乙方應按照甲方的要求，準備并提交辦理產權過戶及登記所需的全部文件及證明材料。5.注意合同履行過程中的違約行為，并按照約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，避免違約行為的發生。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備獨立通風、采光、排水、供電等居住條件的住宅，包括預售和現售的商品住宅。2.出賣人：指依法擁有商品房并有權將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指依法購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.房價款：指乙方購買商品房所需支付的價款，包括首付款、貸款款及其他費用。5.產權過戶：指將商品房的產權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。6.登記：指將商品房的權屬關系依法記載在不動產登記簿上的行為。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的金錢賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.商品房買賣交易：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方擁有的商品房進行買賣的情況。2.預售商品房買賣：適用于甲方尚未完成建設的商品房，乙方預先購買的情況。3.現售商品房買賣：適用于甲方已完成的商品房，乙方進行購買的情況。補充條款：1.商品房交付時間及條件：詳細約定商品房交付的具體時間及應達到的條件。2.商品房質量保修：約定甲方對商品房質量問題的保修范圍、保修期限及保修責任。3.商品房交付前的費用承擔：明確商品房交付前相關費用（如物業費、公共維修基金等）的承擔方。4.配套設施與服務：約定商品房所屬小區的配套設施及甲方提供的相關服務內容。5.合同的變更與解除：詳細規定合同變更和解除的條件、程序及相應的法律后果。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發生爭議時選擇的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：商品房具體情況說明，包括房屋面積、戶型、結構、配套設施等。2.附件二：商品房交付標準，詳細列舉交付時應達到的各項標準和要求。3.附件三：商品房質量保修說明，包括保修范圍