20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅土地買賣合同規范版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.土地買賣標的2.1土地位置、面積、用途2.2土地權屬證明文件2.3土地出讓金及相關稅費3.付款方式與期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款違約責任4.土地交付與使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用限制5.土地權屬轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記期限6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用6.3過戶期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權證10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知送達方式13.合同解除與終止后的處理13.1土地返還13.2賠償責任13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯系電話：[出賣方聯系電話]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯系電話：[買受方聯系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地買賣標的2.1土地位置、面積、用途出賣方同意將其位于[具體位置]的土地（土地證號：[土地證號]）出售給買受方，該土地總面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。2.2土地權屬證明文件出賣方保證提供的土地權屬證明文件真實、合法、有效，買受方有權在合同簽訂后[具體期限]內對土地權屬進行核實。2.3土地出讓金及相關稅費土地出讓金總額為[具體金額]，買受方應于合同簽訂后[具體期限]內一次性支付。除土地出讓金外，買受方應承擔土地交易過程中產生的相關稅費。3.付款方式與期限3.1付款方式買受方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式向出賣方支付土地出讓金。3.2付款期限買受方應于合同簽訂后[具體期限]內支付土地出讓金。3.3逾期付款違約責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因逾期付款產生的其他責任。4.土地交付與使用4.1土地交付時間出賣方應于合同簽訂后[具體期限]內將土地交付給買受方。4.2土地交付條件土地交付時，出賣方應保證土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，且土地符合交付條件。4.3土地使用限制買受方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得改變土地用途。5.土地權屬轉移登記5.1登記申請買受方應在合同簽訂后[具體期限]內向土地登記機關申請土地權屬轉移登記。5.2登記費用土地權屬轉移登記費用由買受方承擔。5.3登記期限土地權屬轉移登記手續應在合同簽訂后[具體期限]內完成。6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理買受方應按照土地登記機關的要求辦理土地產權過戶手續。6.2過戶費用土地產權過戶手續費用由買受方承擔。6.3過戶期限土地產權過戶手續應在合同簽訂后[具體期限]內完成。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付土地或交付的土地方不符合合同約定的條件；（2）買受方未按約定時間支付土地出讓金；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）出賣方未按約定交付土地的，應向買受方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失；（2）買受方未按約定支付土地出讓金的，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失；（3）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；（4）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額的計算應以實際損失為基礎，包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發生不可抗力，致使合同目的不能實現；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；（2）合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項；（3）合同解除或終止后，因合同解除或終止而產生的其他費用由責任方承擔。10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權證10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除與終止通知12.1解除合同通知一方解除合同時，應提前[具體期限]日書面通知另一方。12.2終止合同通知一方終止合同時，應提前[具體期限]日書面通知另一方。12.3通知送達方式13.合同解除與終止后的處理13.1土地返還合同解除或終止后，買受方應將土地返還給出賣方。13.2賠償責任合同解除或終止后，因合同解除或終止而產生的費用由責任方承擔。13.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定或法律規定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋應以通常含義為準，如有歧義，應按照不利于起草方的原則進行解釋。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔保、監管等服務的個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務若合同雙方同意，可引入中介方提供中介服務。中介方應具備相應的資質和經驗，并在合同中明確其服務內容和費用。15.2.2咨詢服務合同雙方可聘請專業咨詢機構或個人提供咨詢服務，以協助雙方就合同條款進行解釋和咨詢。15.2.3評估服務合同雙方可引入評估機構對土地價值進行評估，以確定土地出讓金等費用的合理性。15.2.4擔保服務合同雙方可引入擔保機構提供擔保服務，以保證合同履行和風險控制。15.2.5監管服務合同雙方可引入監管機構對合同履行過程進行監管，以確保合同條款的執行。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在提供相關服務時，應遵守相關法律法規和合同約定。第三方對因其提供的服務導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）中介方：中介方對因其服務導致合同雙方損失的，賠償總額不超過中介服務費用的[具體比例]。（2）咨詢服務：咨詢服務提供方對因其服務導致合同雙方損失的，賠償總額不超過咨詢費用的一倍。（3）評估機構：評估機構對因其評估結果導致合同雙方損失的，賠償總額不超過評估費用的一倍。（4）擔保機構：擔保機構對因其擔保服務導致合同雙方損失的，賠償總額不超過擔保金額的一倍。（5）監管機構：監管機構在履行監管職責過程中，不承擔超出其監管職責范圍的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1合同雙方與第三方之間的關系合同雙方與第三方之間的關系應基于合同約定，第三方應獨立于合同雙方，不得利用其與一方的合作關系損害另一方的利益。17.2第三方責任與合同雙方責任第三方在提供服務過程中，其責任僅限于其提供服務的內容，合同雙方的其他責任仍由其各自承擔。17.3第三方與其他各方的權利義務第三方在合同中的權利義務應明確約定，包括但不限于服務內容、費用、保密條款、違約責任等。18.第三方介入的合同條款調整18.1合同條款補充若合同雙方同意引入第三方，應在合同中補充相關條款，明確第三方的介入方式、責任范圍、費用承擔等。18.2合同條款修改若合同條款因第三方介入而產生爭議，雙方應協商修改合同條款，以解決爭議。18.3合同條款終止若第三方介入導致合同無法繼續履行，合同雙方可協商終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：包括土地出讓的具體條款、出讓金、交付時間、使用條件等。說明：本附件為土地出讓的具體協議，是合同的重要組成部分。2.附件二：土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證復印件，證明土地權屬清晰。說明：本附件作為土地權屬證明文件，是合同履行的基礎。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明付款已實際發生。說明：本附件作為付款證據，是合同履行的重要依據。4.附件四：土地交付確認書詳細要求：雙方共同簽署的確認書，證明土地已按約定交付。說明：本附件作為土地交付的確認文件，是合同履行的重要環節。5.附件五：土地權屬轉移登記申請表詳細要求：填寫完整的土地權屬轉移登記申請表，包括雙方基本信息、土地信息等。說明：本附件作為土地權屬轉移登記的申請文件，是合同履行的重要步驟。6.附件六：過戶手續費用發票詳細要求：提供過戶手續費用的發票，證明費用已支付。說明：本附件作為費用支付的證明，是合同履行的重要憑證。7.附件七：違約金計算說明詳細要求：詳細說明違約金計算的依據和方法。8.附件八：爭議解決協議詳細要求：雙方共同簽署的爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構等。說明：本附件作為爭議解決的依據，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付土地責任認定標準：出賣方應支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方應于合同簽訂后30日內交付土地，但實際交付時間為第35日，則出賣方需支付5日的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付土地出讓金責任認定標準：買受方應支付每日萬分之五的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方應于合同簽訂后30日內支付土地出讓金，但實際支付時間為第35日，則買受方需支付5日的違約金。3.違約行為：一方違反保密義務責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方泄露了合同中的商業秘密，則該方需承擔相應的法律責任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，確定違約責任。示例說明：若一方未按約定使用土地，導致土地價值受損，則該方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度高端住宅土地買賣合同規范版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同術語2.土地買賣的基本條款2.1土地買賣的基本條件2.2土地使用權2.3土地使用年限2.4土地面積和界址3.交易價格和支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表4.土地轉讓和登記手續4.1土地轉讓手續4.2土地登記手續4.3登記費用5.土地使用規劃和管理5.1土地使用規劃5.2土地使用管理5.3土地使用變更6.土地權屬爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認定9.3不可抗力對合同的影響10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.合同生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同附件13.1合同附件內容13.2附件效力14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同爭議管轄法院14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.3合同雙方應在本合同中明確各自的名稱、住所、法定代表人或負責人以及聯系方式。1.2合同標的1.2.2標的土地的權屬清晰，不存在爭議。1.3合同術語“土地”指土地所有權及土地使用權；“交易價格”指買受方應支付給出賣方的全部土地價款；“交付”指出賣方將標的土地的權屬證書交付給買受方；“使用年限”指標的土地的土地使用權年限。第二條土地買賣的基本條款2.1土地買賣的基本條件2.1.1出賣方保證標的土地符合土地買賣的基本條件，包括但不限于：土地權屬清晰；土地用途符合國家規定；土地沒有查封、抵押等限制。2.2土地使用權2.2.1出賣方保證標的土地的使用權完整，買受方購買后可以依法享有土地使用權。2.3土地使用年限2.3.1標的土地的使用年限為____年，自土地使用證頒發之日起計算。2.4土地面積和界址2.4.1標的土地的面積為____平方米，具體界址以土地測繪部門測定的結果為準。第三條交易價格和支付方式3.1交易價格3.1.1標的土地的交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1買受方應按照本合同約定的付款時間表支付交易價格。3.2.2買受方支付交易價格時，應將款項直接匯入出賣方指定的銀行賬戶。3.3付款時間表3.3.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付交易價格的____%；3.3.2剩余交易價格應在標的土地交付后____個工作日內支付完畢。第四條土地轉讓和登記手續4.1土地轉讓手續4.1.1出賣方應在合同簽訂后____個工作日內向買受方提供標的土地的權屬證書。4.2土地登記手續4.2.1買受方應在收到標的土地權屬證書后____個工作日內辦理土地登記手續。4.3登記費用4.3.1土地登記手續所需費用由買受方承擔。第五條土地使用規劃和管理5.1土地使用規劃5.1.1標的土地的使用應符合當地土地利用總體規劃和城市規劃。5.2土地使用管理5.2.1買受方應遵守國家和地方有關土地使用管理的法律法規。5.3土地使用變更5.3.1買受方如需對土地使用進行變更，應依法辦理相關手續。第六條土地權屬爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決。6.2爭議解決機構6.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第七條合同解除和終止7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協商一致，可以解除本合同。7.1.2出賣方違反合同約定，導致合同無法履行，買受方有權解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的權利義務履行完畢；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除和終止的程序7.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方。7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的權利義務。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付交易價格的，應向出賣方支付____%的違約金。8.1.2出賣方未按合同約定交付標的土地的，應向買受方支付____%的違約金。8.1.3出賣方提供的標的土地權屬證書存在虛假或隱瞞的，買受方有權解除合同并要求出賣方承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任。8.2.2違約責任的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的認定9.2.1不可抗力的認定應以國家有關法律、法規和行業標準為準。9.3不可抗力對合同的影響9.3.1發生不可抗力事件，合同各方應協商解決合同履行問題。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同各方互不承擔違約責任。第十條保密條款10.1保密信息10.1.1本合同及其履行過程中產生的任何信息，包括但不限于技術、商業、財務等，均為保密信息。10.2保密義務10.2.1合同雙方對本合同及其履行過程中產生的保密信息負有保密義務。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十一條合同生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同解除程序11.3.1合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件執行。第十二條通知和送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址12.2.1合同雙方的送達地址應在合同中明確約定。12.3送達確認12.3.1送達方應在送達后____個工作日內收到被送達方的送達確認。第十三條合同附件13.1合同附件內容土地權屬證書復印件；土地測繪報告；合同雙方簽署的書面文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.1.1合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2合同爭議管轄法院14.2.1合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入范圍土地評估；法律咨詢；財務審計；中介服務；其他經合同雙方同意的事項。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應就第三方介入的事項進行協商，達成一致后，簽訂第三方服務協議。第三方的名稱、住所、負責人；第三方的服務內容、期限、費用；第三方的責任和義務；第三方的保密義務；第三方與其他各方的權利義務劃分。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違反服務協議或疏忽、過失等原因給合同一方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定第三方的專業能力；第三方的服務內容和難度；第三方的服務費用；市場行情和行業標準。17.3第三方責任限額的執行17.3.1第三方在履行服務協議過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應按照第三方責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與合同雙方的權利義務18.1.1第三方應按照服務協議的約定，向合同雙方提供專業、高效的服務。18.1.2第三方對合同雙方負有保密義務，未經合同雙方同意，不得泄露合同雙方的信息。18.2第三方與合同雙方的責任劃分18.2.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔相應的責任。18.2.2合同雙方在第三方介入事項上的責任，按照合同約定和實際情況劃分。19.第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止19.1.1第三方服務協議期滿或合同雙方協商一致，可以終止第三方介入。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方違反服務協議的約定，合同一方有權解除第三方介入。19.2.2第三方介入解除后，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入的爭議應通過友好協商解決。20.2第三方介入的爭議解決機構20.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決費用20.3.1第三方介入的爭議解決費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證書復印件要求：復印件需加蓋公章，與原件一致。說明：證明出賣方對標的土地擁有合法使用權。2.土地測繪報告要求：報告需由具有相應資質的測繪機構出具，內容應包括土地面積、界址、地形地貌等。說明：作為標的土地面積和界址的依據。3.第三方服務協議要求：協議需明確第三方服務內容、期限、費用、責任等。說明：第三方介入合同相關事項的依據。4.土地使用規劃許可證要求：許可證需加蓋公章，與原件一致。說明：證明標的土地符合土地利用規劃。5.土地增值稅納稅證明要求：證明出賣方已繳納土地增值稅。說明：買受方購買標的土地時，可享受相關稅收優惠。6.合同雙方的身份證明要求：身份證、營業執照等有效證件。說明：證明合同雙方的主體資格。7.付款憑證要求：銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：證明買受方已支付交易價格。8.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：合同雙方在發生爭議時的解決依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付標的土地；買受方未按合同約定支付交易價格；第三方未按服務協議提供專業、高效的服務；合同一方泄露對方保密信息；合同一方違反土地利用規劃。2.責任認定標準：違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任。違約責任的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。3.示例說明：出賣方未按合同約定交付標的土地，導致買受方無法按期開始項目建設，買受方有權要求出賣方支付____%的違約金。買受方未按合同約定支付交易價格，出賣方有權要求買受方支付____%的違約金，并有權解除合同。第三方未按服務協議提供專業、高效的服務，導致合同一方遭受損失，第三方應賠償損失金額的____%。合同一方泄露對方保密信息，應賠償對方因此遭受的全部損失。合同一方違反土地利用規劃，導致項目無法繼續建設，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度高端住宅土地買賣合同規范版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明2.5土地使用年限3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2價格構成3.3付款方式3.4付款時間節點3.5付款違約責任4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地交付條件4.4土地使用條件4.5土地使用期限5.土地權屬變更及登記5.1土地權屬變更5.2土地登記5.3登記費用及承擔5.4登記時間及程序6.交房及配套設施6.1交房時間6.2交房條件6.3配套設施及標準6.4配套設施交付及驗收7.產權過戶及稅費7.1產權過戶7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間及方式8.違約責任8.1付款違約責任8.2交房違約責任8.3產權過戶違約責任8.4其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1土地權屬證明文件11.2土地測繪報告11.3其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024GDZL0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱：甲方：房地產開發有限公司乙方：地產投資集團1.4合同簽訂地點：市區路號大廈1.5合同生效日期：自雙方簽署之日起生效2.土地基本情況2.1土地位置：市區街道，具體坐標為（經度度分秒，緯度度分秒）2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權屬證明：甲方提供有效的《國有土地使用權證》2.5土地使用年限：70年，自土地使用權證登記之日起計算3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2價格構成：包括土地使用權轉讓金、相關稅費等3.3付款方式：3.3.1甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內收到首期付款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3.2剩余款項應在土地交付前分期支付完畢3.4付款時間節點：3.4.1首期付款：合同簽訂之日起5個工作日內3.4.2第二期付款：土地交付前3個月3.4.3第三期付款：土地交付前2個月3.4.4第四期付款：土地交付前1個月3.5付款違約責任：3.5.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金3.5.2甲方未按約定時間提供土地，每逾期一日，應向乙方支付相當于首期付款千分之二的違約金4.土地交付及使用4.1土地交付時間：2025年3月15日4.2土地交付方式：甲方將土地使用權證及土地交付給乙方4.3土地交付條件：4.3.1甲方應確保土地權屬清晰，無任何爭議4.3.2土地應符合國家規定的使用標準4.4土地使用條件：4.4.1乙方應按照土地用途進行開發建設4.4.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規4.5土地使用期限：與土地使用年限一致5.土地權屬變更及登記5.1土地權屬變更：甲方應協助乙方辦理土地使用權變更手續5.2土地登記：乙方應在土地交付后30個工作日內辦理土地登記手續5.3登記費用及承擔：登記費用由乙方承擔5.4登記時間及程序：詳見附件《土地登記流程》6.交房及配套設施6.1交房時間：2027年3月15日6.2交房條件：6.2.1土地交付及使用條件已全部滿足6.2.2配套設施建設完成并經驗收合格6.3配套設施及標準：詳見附件《配套設施清單及標準》6.4配套設施交付及驗收：詳見附件《配套設施交付及驗收流程》8.違約責任8.1付款違約責任8.1.1乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付自應付款項之日起至實際付款日止的利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。8.1.2甲方未按約定提供土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付自應交付土地之日起至實際交付日止的違約金，違約金按已付款項的千分之五計算。8.2交房違約責任8.2.1甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應向乙方支付相當于土地總價款萬分之二的違約金。8.2.2乙方未按約定時間辦理土地登記，每逾期一日，應向甲方支付相當于土地總價款萬分之二的違約金。8.3產權過戶違約責任8.3.1甲方未在規定時間內協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付相當于土地總價款萬分之二的違約金。8.3.2乙方未在規定時間內完成產權過戶，每逾期一日，應向甲方支付相當于土地總價款萬分之二的違約金。8.4其他違約責任8.4.1任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內完成合同解除手續。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1土地權屬證明文件11.2土地測繪報告11.3配套設施清單及標準11.4土地登記流程11.5配套設施交付及驗收流程12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定履行完畢首期付款義務。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協商一致解除合同。12.2.2發生法律、法規規定的合同終止情形。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點：市區路號大廈13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：，職務：總經理13.3.2乙方代表：，職務：董事長14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提供專業服務或解決合同爭議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同關系時，應遵守國家法律法規及合同約定。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據《第三方介入協議》的規定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權在合同履行過程中，提出專業意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方在介入合同關系時，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體事項和職責范圍。16.1.2約定第三方介入的時間節點和流程。16.1.3約定第三方介入的費用承擔和支付方式。16.2第三方責任限額16.2.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其責任