全新企業租賃合同通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯系方式：__________甲方地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯系方式：__________乙方地址：__________一、合同主體1.1出租方甲方作為出租方，擁有符合法律法規要求的出租資格，有權將租賃標的出租給乙方使用。甲方應保證所提供的租賃標的的合法性和真實性，并向乙方提供相關的證明文件。1.2承租方乙方作為承租方，具有合法的經營資格和租賃需求，愿意按照本合同的約定租賃甲方的租賃標的。乙方應向甲方提供相關的證明文件，以證明其租賃資格和經營合法性。二、租賃標的2.1租賃房屋描述甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為[建筑面積數值]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，房屋用途為[房屋用途類型]。租賃房屋內的設施設備包括但不限于[詳細列出設施設備名稱]。2.2租賃房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[明確約定的用途，如辦公、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。乙方應遵守國家和地方有關房屋使用和管理的規定，合理使用租賃房屋，不得損害租賃房屋的主體結構和附屬設施。三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起，乙方有權開始使用租賃房屋。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[具體終止日期]，乙方應在該日期前將租賃房屋騰空并交還甲方。3.3續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請提前期限]向甲方提出書面續租申請。甲方應在收到乙方續租申請后的[甲方答復期限]內作出答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式4.1租金標準租賃房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有約定。4.2支付周期乙方應按照[支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。首次租金應在本合同簽訂后的[首次支付期限]內支付，后續租金應在每個支付周期的開始日前[提前支付期限]支付。4.3支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]4.4租金調整機制在租賃期限內，如遇國家政策調整或市場行情變化，甲方有權根據實際情況對租金進行調整。租金調整應提前[提前通知期限]通知乙方，乙方應在接到通知后的[乙方答復期限]內作出答復。如乙方不同意租金調整，雙方應協商解決；協商不成的，本合同終止。五、押金5.1押金數額乙方應在本合同簽訂后的[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。5.2押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如按時支付租金、合理使用租賃房屋、保持租賃房屋的完好等。如乙方違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的款項作為違約金或賠償金。5.3押金退還條件及方式租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還租賃房屋后的[押金退還期限]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的款項后，將剩余部分退還乙方。押金的退還方式為通過[具體退還方式，如銀行轉賬等]退還至乙方指定的賬戶。六、房屋交付與驗收6.1交付時間甲方應在本合同約定的租賃起始日期前，將租賃房屋交付給乙方。如因甲方原因導致租賃房屋未能按時交付，租賃起始日期相應順延，甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付逾期交付期間的租金作為違約金。6.2交付標準甲方應按照以下標準將租賃房屋交付給乙方：（1）租賃房屋的主體結構完好，無安全隱患；（2）租賃房屋內的設施設備齊全，能夠正常使用；（3）租賃房屋的水、電、氣等供應正常；（4）租賃房屋的衛生狀況良好。6.3驗收程序及要求乙方應在甲方交付租賃房屋后的[驗收期限]內進行驗收。如乙方在驗收期限內未提出書面異議，視為租賃房屋符合交付標準。如乙方發覺租賃房屋存在不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[維修期限]內進行維修或更換，直至租賃房屋符合交付標準。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。七、維修與保養7.1出租方維修責任甲方應負責租賃房屋主體結構的維修，以及租賃房屋內公共設施設備的維修和保養。如租賃房屋主體結構出現質量問題或公共設施設備損壞，甲方應及時進行維修，保證租賃房屋的正常使用。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。7.2承租方維修責任乙方應負責租賃房屋內部非公共設施設備的維修和保養，以及租賃房屋的日常清潔和維護。如乙方發覺租賃房屋內部非公共設施設備損壞，應及時進行維修或更換，保證租賃房屋的正常使用。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因造成的損壞除外。7.3維修通知與處理流程如租賃房屋需要維修，乙方應及時書面通知甲方，說明維修事項和維修要求。甲方應在接到通知后的[維修響應期限]內進行維修。如甲方未能在維修響應期限內進行維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。如因緊急情況需要立即維修，乙方有權先行維修，事后及時通知甲方，維修費用由甲方承擔。八、裝修與改建8.1裝修與改建的約定乙方如需對租賃房屋進行裝修或改建，應事先向甲方提出書面申請，并提交裝修或改建方案。甲方應在收到申請后的[甲方審批期限]內作出答復。如甲方同意乙方的裝修或改建方案，乙方應按照甲方的要求進行施工，并遵守國家和地方有關裝修和改建的規定。裝修或改建費用由乙方承擔。8.2裝修與改建的申請流程乙方的裝修或改建申請應包括以下內容：（1）裝修或改建的項目名稱、內容和范圍；（2）裝修或改建的設計方案和施工圖紙；（3）裝修或改建的施工計劃和時間表；（4）裝修或改建所需的材料和設備清單；（5）裝修或改建的預算費用。甲方應在收到乙方的裝修或改建申請后的[甲方審批期限]內，組織相關人員對申請進行審查。審查內容包括裝修或改建方案的合法性、安全性和合理性。如甲方認為乙方的裝修或改建方案不符合要求，應書面通知乙方進行修改。乙方應在接到通知后的[修改期限]內完成修改，并重新提交申請。8.3裝修與改建的限制乙方在對租賃房屋進行裝修或改建時，應遵守以下限制：（1）不得改變租賃房屋的主體結構和承重結構；（2）不得影響租賃房屋的消防安全和通風采光；（3）不得損壞租賃房屋內的公共設施設備；（4）不得違反國家和地方有關裝修和改建的規定。如乙方違反上述限制，甲方有權要求乙方停止施工，并恢復租賃房屋原狀。由此造成的損失由乙方承擔。九、保險與責任9.1保險購買要求甲乙雙方應各自購買相應的保險，以保障自身的利益和租賃房屋的安全。甲方應購買租賃房屋的財產保險，保險金額應不低于租賃房屋的市場價值。乙方應購買租賃房屋內的財產保險和公眾責任險，保險金額應根據乙方的實際經營情況確定。9.2責任承擔范圍在租賃期限內，如因租賃房屋的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。但如因乙方的原因造成租賃房屋的損壞或第三方的人身傷害或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。十、合同的解除與終止10.1雙方協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協議應作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。10.2法定解除條件有下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。10.3終止后的處理本合同終止后，乙方應在租賃終止日期前將租賃房屋騰空并交還甲方。乙方應按照本合同的約定支付租金、水電費等費用，并承擔因違約而產生的違約責任。如乙方未按照本合同的約定交還租賃房屋，甲方有權采取必要的措施收回租賃房屋，并要求乙方支付逾期騰房期間的租金和違約金。十一、違約責任11.1出租方違約責任如甲方未按照本合同的約定將租賃房屋交付給乙方，甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付逾期交付期間的租金作為違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同或提前收回租賃房屋，甲方應按照本合同約定的租金標準的[違約金倍數]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此而遭受的損失。11.2承租方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，乙方應按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或押金超過[逾期期限]，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金和違約金，同時乙方應按照本合同約定的租金標準的[違約金倍數]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃房屋的用途或損壞租賃房屋，乙方應按照本合同約定的租金標準的[違約金倍數]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此而遭受的損失。十二、爭議解決12.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁地點選擇如雙方選擇訴訟解決爭議，應向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。如雙方選擇仲裁解決爭議，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十三、通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。通知的送達日期以以下方式確定：（1）專人送達的，以受送達人簽收之日為準；（2）掛號信或特快專遞送達的，以郵件寄出之日起第[郵件送達期限]日為準；（3）傳真或郵件送達的，以傳真或郵件發送之日為準。13.2送達地址確認甲乙雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]如一方變更通訊地址，應在變更后的[變更通知期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應