20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產買賣合同（含房屋維護保養）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房產基本情況2.房產轉讓2.1轉讓雙方的權利義務2.2轉讓價格及支付方式3.房產過戶手續3.1過戶手續辦理3.2需提交的材料4.房產權利瑕疵擔保4.1權利瑕疵擔保范圍4.2權利瑕疵擔保責任5.房產維護保養5.1房產維護保養責任5.2維護保養費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定9.1其他約定事項9.2違反其他約定的責任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產基本情況附件11.2付款憑證附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、住所地1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統一社會信用代碼、住所地1.2房產基本情況1.2.1房產地址：具體地址1.2.2房產證號：具體證號1.2.3房產面積：具體面積1.2.4房產用途：具體用途1.2.5房產結構：具體結構1.2.6房產權屬：具體權屬情況2.房產轉讓2.1轉讓雙方的權利義務2.1.1出賣方義務：保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛，并配合買受方辦理過戶手續。2.1.2買受方義務：按照合同約定支付房款，并配合出賣方辦理過戶手續。2.2轉讓價格及支付方式2.2.1轉讓價格：人民幣______元整。2.2.2支付方式：買受方應于合同簽訂之日起______個工作日內，將房款一次性支付至出賣方指定的賬戶。3.房產過戶手續3.1過戶手續辦理3.1.1出賣方應在買受方支付房款后______個工作日內，配合買受方辦理房產過戶手續。3.2需提交的材料3.2.1出賣方需提供：身份證、房產證、戶口本等材料。3.2.2買受方需提供：身份證、戶口本、婚姻證明等材料。4.房產權利瑕疵擔保4.1權利瑕疵擔保范圍4.1.1出賣方保證房產權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2權利瑕疵擔保責任4.2.1若因房產權利瑕疵導致買受方遭受損失，出賣方應承擔相應的賠償責任。5.房產維護保養5.1房產維護保養責任5.1.1出賣方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將房產交付給買受方。5.1.2買受方在接收房產后，應按照約定的維護保養標準進行保養。5.2維護保養費用5.2.1房產維護保養費用由買受方承擔。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按合同約定交付房產的，買受方有權解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除前，雙方應協商解決相關事宜。6.2.2若協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定交付房產的，應向買受方支付______%的違約金。7.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付______%的違約金。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。7.2.2若違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至房產所在地仲裁委員會仲裁解決。9.其他約定9.1其他約定事項9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同如有修改，應經雙方共同簽署，否則無效。9.2違反其他約定的責任9.2.1若任何一方違反本合同或補充協議的約定，應承擔相應的違約責任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1本合同在約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。11.合同附件11.1房產基本情況附件11.1.1房產證復印件11.1.2房產測繪報告復印件11.2付款憑證附件11.2.1房款支付憑證復印件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____年____月____日12.2簽訂地點：____市____區____街道____號13.合同份數及保管13.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1房產證復印件14.2房產測繪報告復印件14.3付款憑證復印件14.4其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產中介機構15.1.2.2房產評估機構15.1.2.3法律服務機構15.1.2.4擔保公司15.1.2.5其他相關服務機構15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守國家法律法規及本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協議。16.2.1第三方的服務內容、范圍和標準16.2.2第三方的權利義務16.2.3第三方的責任限額16.2.4第三方的服務費用及支付方式16.2.5第三方的保密義務17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入協議中約定，最高不超過本合同約定的轉讓價格的______%。17.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況分擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其服務內容僅限于本合同約定的范圍內，對甲乙雙方的權利義務關系不產生直接影響。18.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受不合理的條件。18.3甲乙雙方在第三方介入期間，仍應按照本合同的約定履行各自的權利義務。19.第三方介入的終止19.1若第三方在提供服務過程中，違反本合同或第三方介入協議的約定，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務。20.本合同修正20.1本合同如有涉及第三方介入的條款，應以本部分的修正為準。20.2本合同修正不影響甲乙雙方在其他方面的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產的權屬狀況，是合同履行的重要依據。2.房產測繪報告復印件詳細要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房產測繪報告的清晰復印件。說明：用于證明房產的面積、位置等測繪數據，是合同履行的重要依據。3.付款憑證復印件詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等憑證的清晰復印件。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房產維修保養記錄詳細要求：提供房產維修保養的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房產的維護保養情況，是合同履行的重要依據。5.第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議的清晰復印件。說明：用于明確第三方介入的具體內容、責任和權利。6.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的書面協議的清晰復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.補充協議詳細要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的書面補充協議的清晰復印件。說明：用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按合同約定交付房產責任認定標準：出賣方未在合同約定的交付期限內交付房產，或交付的房產不符合合同約定的條件。示例：出賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內交付房產，若未按時交付，應向買受方支付______%的違約金。2.買受方未按合同約定支付房款責任認定標準：買受方未在合同約定的支付期限內支付房款，或支付房款的方式不符合合同約定。示例：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房款，若未按時支付，應向出賣方支付______%的違約金。3.第三方提供虛假信息或服務責任認定標準：第三方在提供服務過程中，提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方遭受損失。示例：第三方提供虛假房產信息，導致買受方購買到不符合約定的房產，第三方應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決過程中一方違反協議責任認定標準：在爭議解決過程中，一方違反爭議解決協議的約定，導致爭議無法得到妥善解決。示例：爭議解決機構在仲裁過程中，一方違反仲裁規則，導致仲裁結果無效，違反方應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度個人房產買賣合同（含房屋維護保養）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，由甲方將位于（填寫房屋具體地址）的房產出售給乙方。為明確雙方的權利義務，確保交易順利進行，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《物權法》等法律法規，以及《個人房產買賣合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指位于（填寫房屋具體地址）的房產，包括房屋本身及其附屬設施；2.房屋維護保養：指乙方在購買房產后，對房屋進行日常保養和維修的行為；3.房產證：指證明甲方對該房產擁有所有權的法律文件。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房產出售給乙方；2.房屋維護保養費用：指乙方為保障房屋的正常使用而支付的費用；3.房屋交付：指甲方將房產的占有、使用和收益權移交給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應向乙方提供真實、完整的房產信息；3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續；4.甲方應確保房屋交付時符合合同約定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.乙方應合理使用房屋，并承擔房屋維護保養費用；4.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫房屋具體地址）。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房產交付給乙方；2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款；3.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，解除本合同；2.由于不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，經對方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議；2.因不可抗力導致本合同無法履行時，應按照相關法律法規進行處理；3.一方違約，經對方催告后仍未履行時，守約方有權解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分；2.合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任；3.合同解除后，雙方應按照法律法規處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣總價：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；2.房產過戶稅費：根據國家相關法律法規及當地政策，由乙方承擔；3.房屋維護保養費用：自房屋交付之日起，乙方應按照合同約定支付房屋維護保養費用。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款；2.房產過戶稅費由乙方自行承擔，支付方式與購房款支付方式相同；3.房屋維護保養費用按年支付，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起（填寫具體時間）內支付首期購房款；2.房產過戶稅費應在辦理房產過戶手續前支付；3.房屋維護保養費用應按年支付，具體支付時間由雙方另行協商確定。7.4支付章件1.乙方支付購房款時，應提供支付憑證，甲方予以確認；2.乙方支付房產過戶稅費時，應提供相關稅費繳納憑證，甲方予以確認；3.乙方支付房屋維護保養費用時，應提供支付憑證，甲方予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的（填寫具體比例）；2.甲方提供的房產信息虛假，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫具體比例）；2.乙方未按合同約定支付房屋維護保養費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（填寫具體比例）。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；2.賠償金額應以人民幣計算，并以實際損失為限；3.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等；2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數據等。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后三年內；2.保密期限自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰爭：如戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律法規變更等；4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策調整導致合同無法履行；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；2.協商解決期限為自爭議發生之日起（填寫具體時間）。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商解決期限屆滿后，如雙方仍無法達成一致意見，可申請調解；2.如調解無效，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如一方需轉讓本合同，應提前（填寫具體時間）書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將本合同轉讓給任何第三方；2.甲方不得將本合同轉讓給與房屋買賣無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對該房產的所有權，直至乙方支付全部購房款；2.乙方在支付全部購房款前，不得對房產進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方支付違約金的權利；2.乙方保留在甲方違約時，有權解除本合同并要求甲方支付違約金和賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容有修改或補充意見的，應書面通知對方；2.經雙方協商一致后，簽訂書面修改或補充協議。14.2修改和補充效力1.本合同經雙方簽訂修改或補充協議后，具有同等法律效力；2.修改或補充協議與本合同有沖突的，以修改或補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協作，共同確保合同的順利履行；2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成各項事宜。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照對方的合理要求提供必要的協助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同各方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同條款可根據雙方協商一致進行增減；2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房屋買賣合同4.房產過戶稅費繳納憑證5.房屋維護保養協議6.雙方身份證明復印件7.修改或補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房產；b.甲方提供的房產信息虛假；c.乙方未按合同約定時間支付購房款；d.乙方未按合同約定支付房屋維護保養費用。2.違約行為的認定：a.甲方未按時交付房產，經乙方催告后仍未履行，視為違約；b.甲方提供的房產信息虛假，導致乙方遭受損失，視為違約；c.乙方未按時支付購房款，經甲方催告后仍未履行，視為違約；d.乙方未按時支付房屋維護保養費用，經甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。2.房產過戶稅費：指在房產買賣過程中，按照國家相關法律法規和當地政策，由買方繳納的稅費。3.房屋維護保養費用：指為保障房屋正常使用，由買方支付的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的一定金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同，并要求賠償損失。2.問題：甲方提供的房產信息虛假。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔賠償責任，并可要求解除合同，并要求賠償損失。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同，并要求賠償損失。4.問題：乙方未按時支付房屋維護保養費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同，并要求賠償損失。5.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應保證在乙方未按時支付購房款的情況下，按照合同約定代為支付。丙方應保證在甲方未按時交付房產的情況下，按照合同約定代為交付。3.第三方的權利：丙方有權要求甲方和乙方履行合同約定的各項義務。丙方有權在甲方和乙方違約時，行使合同約定的權利。4.第三方的義務：丙方應按照合同約定，及時履行擔保義務。丙方應遵守合同約定，不得擅自轉讓擔保權利。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，提供房產相關證明文件。乙方有權要求甲方保證房產無任何權屬糾紛。乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，享有房產的占有、使用和收益權。乙方在房屋交付后，享有房屋維護保養的權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產相關證明文件，應向乙方支付違約金。甲方提供的房產存在權屬糾紛，應承擔相應的法律責任。甲方未按合同約定進行房屋維修和保養，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內，支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定，進行房屋維護保養。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋買賣的收益。甲方可享有房屋交付后的占有、使用和收益權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進行房屋維護保養，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度個人房產買賣合同（含房屋維護保養）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出售位于（填寫房屋所在地址）的房產事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語，如“房產”、“房屋”、“買賣”、“交付”等，均按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.房產：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地址）的房產，包括房屋本體及其附屬設施；2.買賣：指甲方將房產出售給乙方，乙方支付相應對價的行為；3.交付：指甲方將房產及附屬設施按照合同約定交付給乙方；4.維護保養：指甲方在合同履行期間，對房產進行必要的維護保養，確保房屋質量。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方應保證房產所有權清晰，不存在任何權屬糾紛；3.甲方應在合同約定的期限內，將房產及附屬設施交付給乙方；4.甲方應按照合同約定，對房產進行必要的維護保養。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；2.乙方應在合同約定的期限內，按照合同約定支付房款；3.乙方在取得房產后，有權對房產進行使用、收益和處分；4.乙方應遵守合同約定，對房產進行合理使用，不得損害房屋質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點房產交付地點為：（填寫房產所在地址）。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在履行期限內將房產及附屬設施交付給乙方；2.乙方應按照合同約定，在履行期限內支付房款；3.雙方應按照合同約定，共同維護房產質量，確保房屋安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.合同雙方協商一致，同意終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.雙方達成一致后，簽署終止協議；3.雙方應按照終止協議的約定，處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將房產及附屬設施交付給乙方；2.乙方應按照合同約定支付房款；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣價格：甲方同意將房產出售給乙方，買賣價格為人民幣（大寫）（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元。2.房產過戶稅費：根據國家相關法律法規，乙方需支付房產過戶稅費，具體金額以實際發生為準。3.房屋維護保養費用：甲方承諾在合同有效期內，對房屋進行必要的維護保養，費用包括但不限于維修、保養、清潔等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，雙方應協商確定具體支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內支付首期房款，金額為人民幣（大寫）（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元。2.乙方應在房產過戶手續辦理完畢后（填寫具體時間）內支付剩余房款。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方提供房產所有權證書及相關文件。2.雙方應按照國家相關法律法規，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/日。2.甲方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/日。2.乙方在取得房產后，未按合同約定進行合理使用，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等；2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體時間）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律、法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、法律、法規變動等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應按仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務；2.經雙方協商一致，可以轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等；2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。2.任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的最終處置權，但不得損害乙方的合法權益。2.乙方在取得房產后，有權按照自己的意愿進行裝修、改造等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同在履行過程中如需修改或補充，雙方應協商一致，并簽署書面協議。2.修改或補充的協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的協議與本合同發生沖突時，以修改或補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應積極配合，共同確保本合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應協商解決。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和證明；2.雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同之完整文本，如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證書復印件2.房產測繪報告3.房產過戶稅費計算單4.房屋維護保養計劃5.雙方協商一致簽訂的修改或補充協議6.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產，認定甲方違約。房產存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應責任。未按合同約定進行房屋維護保養，認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間支付房款，認定乙方違約。未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地址）的房產，包括房屋本體及其附屬設施。2.買賣：指甲方將房產出售給乙方，乙方支付相應對價的行為。3.交付：指甲方將房產及附屬設施