20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度都市綜合體預售買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.預售房產基本情況2.1房產項目名稱2.2房產項目地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產樓層2.6房產朝向3.預售房產價格及付款方式3.1預售房產價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款比例3.5首付比例3.6首付時間4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房產產權及登記5.1房產產權5.2房產登記5.3登記時間6.違約責任及處理6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金的支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解釋11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同附件12.1房產預售許可證12.2房產測繪報告12.3房產質量保證書12.4其他相關文件13.合同修訂及補充13.1合同修訂13.2合同補充14.合同附件清單14.1附件一：房產預售許可證14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：房產質量保證書14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯系方式：2.預售房產基本情況2.1房產項目名稱：都市綜合體2.2房產項目地址：市區街道號2.3房產類型：住宅2.4房產面積：100平方米2.5房產樓層：第X層2.6房產朝向：南北朝向3.預售房產價格及付款方式3.1預售房產價格：每平方米人民幣元3.2付款方式：3.2.1首付：購房總價的30%，在簽訂合同時支付3.2.2首付之后：按工程進度分期付款，具體時間節點見附件3.2.3尾款：房產交付前支付剩余款項3.3付款時間節點：詳見附件《付款時間節點表》3.4付款比例：首付30%，中期款60%，尾款10%3.5首付比例：30%3.6首付時間：簽訂合同之日起X個工作日內4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：2025年6月30日4.2房產交付條件：房屋主體結構、屋面及外墻面等主要部位完成，達到入住條件4.3房產驗收標準：符合國家有關建筑工程質量驗收標準4.4驗收程序：4.4.1乙方在交付前向甲方提供《房屋交付通知書》4.4.2甲方在收到《房屋交付通知書》后X個工作日內組織驗收4.4.3驗收合格，甲方簽收《房屋驗收合格證明》4.5驗收不合格的處理：4.5.1甲方有權要求乙方在規定時間內整改4.5.2乙方整改合格后，甲方重新組織驗收5.房產產權及登記5.1房產產權：甲方在交付房屋后，乙方取得該房產的完全產權5.2房產登記：乙方在取得房產后X個月內辦理產權登記手續5.3登記時間：詳見附件《房產登記時間表》6.違約責任及處理6.1甲方違約責任：6.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋總價0.1%的違約金6.1.2房屋交付不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還部分房款6.2乙方違約責任：6.2.1逾期付款，每逾期一日，向甲方支付應付房款0.1%的違約金6.2.2未能按時辦理產權登記手續，每逾期一日，向甲方支付房屋總價0.05%的違約金6.3違約金計算方式：按日計算，不足一日按一日計算6.4違約金的支付：違約方應在違約事實發生后X個工作日內支付違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：協商解決7.2爭議解決機構：市仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴重違約，如逾期交付房屋超過合同約定時間的1個月8.1.2乙方嚴重違約，如逾期付款超過合同約定時間的3個月8.1.3不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1房產交付并完成產權登記8.2.2雙方協商一致，決定終止合同8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方8.3.2收到通知的一方應在X個工作日內給予書面答復8.3.3若雙方就解除或終止合同達成一致，應簽訂書面協議9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2甲方取得預售許可證9.2合同解除條件：9.2.1發生第八條規定的解除條件9.2.2雙方協商一致決定解除合同9.3合同生效及解除程序：9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同解除按第八條規定的程序進行10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等10.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互協商解決合同履行問題10.2通知方式：10.2.1通知應以書面形式發送，通過約定的聯系方式進行10.2.2通知送達日期以對方簽收或郵件投遞記錄為準10.3合同附件：10.3.1附件一：付款時間節點表10.3.2附件二：房產登記時間表10.3.3附件三：房屋交付通知書10.3.4附件四：房屋驗收合格證明10.4合同解釋：10.4.1合同條款如有歧義，應按有利于保護消費者權益的原則解釋10.4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決11.合同簽署及生效11.1合同簽署：11.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章11.1.2合同一式兩份，雙方各執一份11.2合同生效：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務12.合同附件清單12.1附件一：付款時間節點表12.2附件二：房產登記時間表12.3附件三：房屋交付通知書12.4附件四：房屋驗收合格證明12.5附件五：不可抗力事件證明13.合同修訂及補充13.1合同修訂：13.1.1合同任何條款的修訂需經雙方協商一致13.1.2修訂后的條款作為合同的一部分13.2合同補充：13.2.1合同如有遺漏或不足，雙方可另行簽訂補充協議13.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：付款時間節點表14.2附件二：房產登記時間表14.3附件三：房屋交付通知書14.4附件四：房屋驗收合格證明14.5附件五：不可抗力事件證明14.6附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為協助合同履行而介入合同的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、擔保機構等。16.第三方介入的條件16.1介入前提：16.1.1雙方同意第三方介入合同履行。16.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方介入的程序17.1協商確定：17.1.1雙方應就第三方介入的具體事宜進行協商。17.1.2協商內容包括第三方的職責、權限、費用等。18.第三方介入的職責18.1職責范圍：18.1.1第三方應根據合同約定，協助甲乙雙方履行合同義務。18.1.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。19.第三方介入的權利19.1權利內容：19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。19.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定承擔。20.1.2費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。21.第三方責任限額21.1責任范圍：21.1.1第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內。21.1.2第三方對超出其職責范圍的行為不承擔責任。22.第三方介入時的額外條款22.1甲方的額外條款：22.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協助，確保第三方能夠履行職責。22.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。23.乙方的額外條款：23.1.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。23.1.2乙方應接受第三方的監督，及時糾正不符合合同約定的行為。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1責任劃分：24.1.1第三方對甲乙雙方的責任劃分，應根據合同約定和實際履行情況確定。24.1.2第三方對合同履行過程中出現的損失，應在其責任限額內承擔。25.第三方介入的終止25.1終止條件：25.1.1第三方完成合同約定的職責。25.1.2雙方協商一致終止第三方的介入。26.第三方介入的后續處理26.1后續處理：26.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就后續事宜進行協商。26.1.2協商內容包括剩余款項的支付、合同剩余部分的履行等。27.第三方介入的爭議解決27.1爭議解決：27.1.1第三方介入過程中出現的爭議，應由甲乙雙方協商解決。27.1.2協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。28.第三方介入的保密條款28.1保密條款：28.1.1第三方應遵守合同保密條款，對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。28.1.2保密期限自合同終止之日起X年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款時間節點表要求：詳細列出每個付款時間節點及對應的付款比例。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方付款的時間節點和比例。2.附件二：房產登記時間表要求：明確乙方辦理房產登記的時間節點。說明：此表作為合同附件，用于明確乙方辦理房產登記的時間要求。3.附件三：房屋交付通知書要求：格式規范，內容包括房屋交付的時間、地點、條件等。說明：此通知書作為合同附件，用于通知乙方房屋交付的相關事宜。4.附件四：房屋驗收合格證明要求：由甲方提供，證明房屋已通過驗收。說明：此證明作為合同附件，用于證明房屋已符合交付條件。5.附件五：不可抗力事件證明要求：由第三方機構出具，證明不可抗力事件的發生。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：房產預售許可證要求：甲方提供的房產預售許可證復印件。說明：此許可證作為合同附件，用于證明甲方具備預售資格。7.附件七：房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，證明房產面積的準確性。說明：此報告作為合同附件，用于證明房產面積的準確性。8.附件八：房產質量保證書要求：由甲方提供，保證房屋質量符合國家標準。說明：此保證書作為合同附件，用于保證房屋質量。9.附件九：其他相關文件要求：包括但不限于雙方協商一致的其他文件。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的其他相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋，超過合同約定交付時間的1個月。乙方逾期付款，超過合同約定付款時間的3個月。甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準。乙方未按時辦理房產登記手續。2.責任認定標準：甲方逾期交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋總價0.1%的違約金。乙方逾期付款，每逾期一日，向甲方支付應付房款0.1%的違約金。甲方交付的房屋不符合質量標準，乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還部分房款。乙方未按時辦理房產登記手續，每逾期一日，向甲方支付房屋總價0.05%的違約金。3.示例說明：甲方應在2025年6月30日交付房屋，但實際交付日期為2025年7月15日，甲方應向乙方支付房屋總價0.15%的違約金。乙方應在簽訂合同后30日內支付首付款，但實際支付日期為第31日，乙方應向甲方支付首付款0.03%的違約金。甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復，修復費用由甲方承擔。乙方應在房屋交付后X個月內辦理房產登記手續，但實際辦理日期為第X+1個月，乙方應向甲方支付房屋總價0.05%的違約金。全文完。二零二四年度都市綜合體預售買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當事人第二章項目概況2.1項目基本信息2.2項目地理位置2.3項目配套設施第三章預售房屋信息3.1房屋基本概況3.2房屋面積3.3房屋結構第四章預售房屋價格及付款方式4.1預售房屋價格4.2付款方式4.3付款時間第五章預售房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決第七章附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3配套設施使用第八章產權登記及稅費8.1產權登記8.2稅費承擔8.3稅費繳納第九章保修及維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責任第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力10.2免責條款10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋交接清單11.3合同附件三：其他相關文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當事人第二章項目概況2.1項目基本信息2.2項目地理位置2.3項目配套設施第三章預售房屋信息3.1房屋基本概況3.2房屋面積3.3房屋結構第四章預售房屋價格及付款方式4.1預售房屋價格4.2付款方式4.3付款時間第五章預售房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3爭議解決第七章附屬設施及配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3配套設施使用7.1附屬設施7.1.1附屬設施定義7.1.2附屬設施清單7.1.3附屬設施使用規定7.2配套設施7.2.1配套設施定義7.2.2配套設施清單7.2.3配套設施使用規定7.2.4配套設施維護責任7.3配套設施使用7.3.1使用規則7.3.2使用費用7.3.3使用時間7.3.4使用糾紛處理第八章產權登記及稅費8.1產權登記8.1.1產權登記申請8.1.2產權登記費用8.1.3產權登記時間8.2稅費承擔8.2.1稅費種類8.2.2稅費計算方法8.2.3稅費承擔方8.3稅費繳納8.3.1繳納時間8.3.2繳納方式8.3.3繳納責任第九章保修及維修9.1保修期限9.1.1主體結構保修期限9.1.2附屬設施保修期限9.2保修范圍9.2.1保修項目9.2.2保修責任9.3維修責任9.3.1維修申請9.3.2維修費用9.3.3維修期限第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定義10.1.2不可抗力事件處理10.2免責條款10.2.1免責范圍10.2.2免責條件10.3不可抗力處理10.3.1通知義務10.3.2爭議解決第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋交接清單11.3合同附件三：其他相關文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用合同簽署：甲方（買受人）：____________________乙方（出賣人）：____________________甲方（買受人）簽字：____________________乙方（出賣人）簽字：____________________甲方（買受人）日期：____________________乙方（出賣人）日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋交接清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先購買權說明：甲方在簽訂合同時，享有在同等條件下優先購買乙方所出售的其他房屋的權利。若乙方在合同有效期內出售其他房屋，甲方應在接到通知之日起五日內行使優先購買權。1.2甲方特殊需求調整說明：甲方如因個人特殊需求，對房屋的戶型、面積等提出調整要求時，乙方應在接到甲方書面要求之日起三十日內給予答復。如乙方同意調整，雙方應重新協商并簽訂補充協議。1.3甲方裝修限制（1）裝修方案需經乙方同意，并報相關部門審批；（2）裝修過程中不得損壞房屋主體結構；（3）裝修完成后，甲方應將原裝修材料恢復原狀。1.4甲方違約責任（1）未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金；（2）逾期辦理產權登記的，應向乙方支付違約金；（3）擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋質量保證說明：乙方保證所出售房屋符合國家規定的建筑質量標準，如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.2乙方交付條件說明：乙方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。如因乙方原因導致房屋無法按時交付，乙方應向甲方支付違約金。2.3乙方配套設施維護說明：乙方負責所出售房屋及其配套設施的維護工作，確保甲方在使用過程中不受影響。如配套設施出現故障，乙方應在接到通知后及時維修。2.4乙方違約責任（1）未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金；（2）隱瞞房屋真實情況的，乙方應退還已收房款，并承擔賠償責任；（3）未按約定提供配套設施的，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由乙方支付，具體費用標準由雙方在合同中約定。中介服務費用包括但不限于房屋信息發布、帶看、談判、簽約等環節。3.2中介保密義務說明：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任說明：中介在提供中介服務過程中，如因自身原因導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4中介費用退還說明：如因中介原因導致合同無法履行，乙方有權要求中介退還已支付的中介服務費用。3.5中介糾紛解決說明：中介與甲乙雙方之間發生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋交接清單3.項目規劃許可證4.建設工程規劃許可證5.建設工程施工許可證6.房屋質量保證書7.房屋配套設施清單8.中介服務協議9.產權登記申請書10.付款憑證11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認定：根據合同約定的付款時間，甲方未按時支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認定：根據合同約定的交付時間，乙方未按時交付房屋，視為違約。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結構或用途。認定：甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。4.違約行為：乙方隱瞞房屋真實情況。認定：乙方在簽訂合同時未如實告知房屋真實情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權登記：指將房屋所有權及其他相關權利依法登記于不動產登記簿上的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.附屬設施：指與房屋主體結構相連，為房屋使用提供便利的設施，如電梯、樓梯等。5.配套設施：指為滿足居住、生活需求而提供的設施，如幼兒園、超市等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協商調整付款計劃，或甲方提供擔保。2.問題：乙方交付的房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時修復質量問題，并承擔相應責任。3.問題：中介服務過程中出現糾紛。解決辦法：通過協商或法律途徑解決糾紛。五、所有應用場景：1.適用于個人購買新建的都市綜合體房屋。2.適用于企業購買用于辦公或商業用途的都市綜合體房屋。3.適用于購買帶有附屬設施和配套設施的都市綜合體房屋。4.適用于有第三方中介參與交易的都市綜合體房屋交易。全文完。二零二四年度都市綜合體預售買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方根據我國相關法律法規和政策，開發建設都市綜合體項目，乙方作為買受方，愿意購買甲方開發的都市綜合體項目。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在都市綜合體預售買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，促進項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）都市綜合體：指集商業、辦公、居住、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性建筑群。（2）預售：指房地產開發企業在項目尚未竣工前，按照國家有關規定，將尚未交付使用的房地產向社會公開銷售的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔出賣方責任的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔買受方責任的主體。（3）合同總價款：指乙方購買甲方開發的都市綜合體項目所應支付的總金額。（4）合同面積：指乙方購買的都市綜合體項目的建筑面積。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同總價款；（2）甲方應按照合同約定，在項目竣工后，向乙方交付符合約定的都市綜合體項目；（3）甲方應承擔因自身原因導致的項目延期交付、質量不合格等責任；（4）甲方應按照國家有關規定，向乙方提供相關證明文件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的都市綜合體項目；（2）乙方應按照合同約定，在規定的時間內支付合同總價款；（3）乙方應按照合同約定，合理使用所購買的都市綜合體項目；（4）乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢合同總價款之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發的都市綜合體項目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，在項目竣工后，向乙方交付符合約定的都市綜合體項目；（2）乙方應按照合同約定，在規定的時間內支付合同總價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方應協商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續；（2）合同終止后，雙方應按照國家有關規定，處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方購買甲方都市綜合體項目的總價款；（2）稅費：指乙方應繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等相關稅費；（3）其他費用：指合同約定或法律法規規定的其他費用。7.2支付方式7.2.1乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將購房款及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現金支付：乙方可在甲方指定地點進行現金支付；（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間7.3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，具體支付時間及比例由雙方另行協商確定；7.3.2乙方應在項目取得預售許可證之日起____個工作日內支付第二筆款項，具體支付時間及比例由雙方另行協商確定；7.3.3乙方應在項目主體結構封頂后____個工作日內支付第三筆款項，具體支付時間及比例由雙方另行協商確定；7.3.4乙方應在項目竣工驗收合格后____個工作日內支付尾款，具體支付時間及比例由雙方另行協商確定。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據；7.4.2乙方應在支付款項時，提供相關支付憑證，以證明其已履行支付義務；7.4.3甲方應在收到乙方支付款項后，及時辦理相關手續。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定的時間、質量交付項目，應向乙方支付_____%的違約金；8.1.2若甲方提供的項目不符合國家相關法律法規及合同約定，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定的時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金；8.2.2若乙方擅自改變項目用途或擅自轉讓項目，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中另行協商確定；8.3.2違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容；9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；9.3.2雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。11.2.2仲裁機構：____________________11.2.3訴訟法院：____________________十二、合同的轉讓12.1轉讓規定12.1.1本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形12.2.1甲方作為項目開發方，其權利和義務不得轉讓；12.2.2乙方作為買受方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對都市綜合體項目的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費；13.1.2乙方在未支付完畢全部購房款及稅費前，不得擅自處分其所購買的都市綜合體項目。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在項目開發過程中，對項目設計、施工、管理等事項的最終決定權；13.2.2甲方保留在項目開發過程中，對項目配套設施、綠化、公共區域等事項的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出；14.1.2任何修改和補充，均應視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2合同的修改和補充，不影響原合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應相互協作，共同完成合同約定的各項義務；15.1.2雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作；15.2.2雙方應積極配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律；16.1.2本合同在履行過程中發生的爭議，應適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議；16.2.2本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）；16.3.2增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：日期：乙方（買受方）：代表（簽字）：日期：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目規劃許可證復印件2.項目預售許可證復印件3.項目竣工驗收報告復印件4.房地產買賣合同復印件5.付款憑證復印件6.相關稅費繳納憑證復印件7.不可抗力事件證明文件8.協議書、補充協議等書面文件9.雙方協商解決爭議的書面文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付項目；項目質量不符合約定標準；未經乙方同意擅自改變項目用途。乙方違約：未按合同約定時間支付款項；擅自改變項目用途或擅自轉讓項目；違反保密條款，泄露商業秘密。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內交付項目，或項目質量不符合約定標準，或未經乙方同意擅自改變項目用途，經乙方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約行為的認定：乙方未在合同約定的時間內支付款項，或擅自改變項目用途或擅自轉讓項目，或違反保密條款，泄露商業秘密，經甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.預售：指房地產開發企業在項目尚未竣工前，按照國家有關規定，將尚未交付使用的房地產向社會公開銷售的行為。3.違約金：指當事人一方違約時，按照合同約定