校園物業管理委托合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理內容1.物業管理范圍乙方接受甲方委托，對甲方所屬校園范圍內的物業進行管理，包括但不限于公共區域、學生宿舍、教學樓、食堂等。2.物業管理職責乙方負責校園的日常維護、清潔、綠化、安保等工作，確保校園環境的整潔、安全、舒適。乙方應按照甲方要求，制定詳細的物業管理方案，包括但不限于維修保養計劃、安全巡查制度等。二、服務標準與要求1.服務質量乙方提供的服務應達到國家相關物業管理標準，確保校園設施的正常運行和居住環境的舒適度。乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量。乙方保證在接到報修后，及時響應并處理各類問題。2.安全管理乙方應加強校園安全管理，制定完善的安全管理制度，確保師生人身和財產安全。乙方應配備必要的安全設施，如監控設備、消防器材等，并定期進行檢查和維護。三、費用與支付1.服務費用甲方同意支付乙方物業管理服務費用，具體金額為______元/年（大寫：______）。服務費用應于每年的______月______日前支付。2.費用調整物業管理服務費用可根據市場價格變動、物價指數等因素進行調整，具體調整方案由雙方協商確定。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止合同期滿前，雙方應提前______個月協商續簽事宜；如一方提出終止合同，應提前______個月書面通知對方。本合同終止后，乙方應將校園物業交付給甲方，并確保移交時無遺留問題。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權要求乙方改進。有權根據校園實際情況調整物業管理服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業管理服務費用。為乙方提供必要的配合，如提供必要的設施和設備等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業管理服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業管理服務，確保校園環境的整潔、安全、舒適。對甲方提供的與物業管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與改進1.監督方式甲方應定期對乙方提供的物業管理服務進行監督，可以通過現場巡查、查閱記錄等方式進行。乙方應接受甲方的監督，并及時對發現的問題進行整改。2.改進措施如甲方發現乙方服務存在問題，乙方應在接到通知后______個工作日內（具體時長）提出整改方案，并在______個工作日內（具體時長）完成整改。七、費用支付與結算1.費用支付物業管理服務費用應于每年的______月______日前支付，甲方應按照約定的方式和期限支付給乙方。2.結算方式雙方應按照合同約定的結算方式，定期對物業管理服務費用進行結算，確保費用的準確性和及時性。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已提供服務未收費的部分。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未達到合同約定的服務質量標準，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方案、服務費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）