機械廠房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方是位于_________________（詳細地址）的機械廠房的合法所有者，乙方有意向租賃該廠房進行生產經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于_________________（詳細地址）的機械廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________平方米，具體位置及面積以附件圖紙為準。

1.3租賃物的用途為_________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：_________________。

3.3若遇國家政策調整導致稅費變化，租金相應調整，具體調整方案由雙方協商確定。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方保證租賃物的產權清晰，無權屬糾紛，且租賃物符合國家安全生產相關法律法規的要求。

5.2甲方應于合同簽訂后____日內將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物的基本設施正常運行。

5.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常生產經營活動。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉租、轉讓。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結構和設施，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。

6.3乙方應按時支付租金及水、電、氣等費用，并承擔租賃期間因使用租賃物所產生的稅費。

第七條維修與保養

7.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養，乙方負責租賃物內部設施的日常維護。

7.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

8.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

9.2乙方違反本合同約定，應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________