20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同及房產交易資金監管本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產地址及面積2.3房產用途及結構2.4房產附屬設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點5.房產過戶手續5.1過戶所需資料5.2過戶辦理流程5.3過戶稅費承擔6.房產交易資金監管6.1資金監管機構6.2資金監管賬戶6.3資金監管流程6.4資金監管期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產所有權證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：交易稅費清單12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同變更及解除12.3合同解釋13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房產所有權證復印件14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：交易稅費清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版二手房買賣合同及房產交易資金監管協議”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式：；賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），聯系方式：。1.3合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。2.房產基本信息2.1房產產權信息房產證號：____，產權人：____，產權性質：____。2.2房產地址及面積房產地址：____，建筑面積：____平方米，套內建筑面積：____平方米。2.3房產用途及結構房產用途：____，建筑結構：____。2.4房產附屬設施房產附屬設施包括：____，____，____等。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利義務（1）在合同約定的期限內支付房款；（2）辦理房產過戶手續；（3）按照國家法律法規和合同約定履行其他義務。3.2賣方權利義務（1）交付符合合同約定的房產；（2）協助買方辦理房產過戶手續；（3）按照國家法律法規和合同約定履行其他義務。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式（1）首付比例：____%，首付款金額：人民幣____元整；（2）尾款支付方式：____，支付時間：____。5.房產過戶手續5.1過戶所需資料（1）房產證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）契稅完稅證明；（6）其他相關證明材料。5.2過戶辦理流程（1）買賣雙方簽訂合同；（2）買方支付首付款；（3）賣方協助買方辦理房產過戶手續；（4）買方取得房產證。5.3過戶稅費承擔過戶稅費按照國家法律法規和當地政策規定執行，由買方承擔。6.房產交易資金監管6.1資金監管機構資金監管機構為____，負責對交易資金進行監管。6.2資金監管賬戶資金監管賬戶為____，賬戶名稱：____。6.3資金監管流程（1）買方將首付款匯入資金監管賬戶；（2）資金監管機構對資金進行監管；（3）在房產過戶手續完成后，資金監管機構將尾款匯入賣方賬戶。6.4資金監管期限資金監管期限為____個月。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實現；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項不再支付；（3）雙方應各自承擔因解除合同而產生的合理費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項不再支付；（3）雙方應各自承擔因合同終止而產生的合理費用。11.合同附件11.1附件一：房產所有權證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：交易稅費清單12.其他約定12.1通知送達方式（1）書面形式，直接送達或郵寄至對方指定地址；（2）電子形式，通過電子郵件或即時通訊工具發送至對方指定電子郵箱或賬號。12.2合同變更及解除任何對合同的變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1買方簽字買方（或授權代表）：____，簽字日期：____。13.2賣方簽字賣方（或授權代表）：____，簽字日期：____。13.3證人簽字證人：____，簽字日期：____。14.合同附件清單14.1附件一：房產所有權證復印件14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：交易稅費清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助買賣雙方完成交易，提供中介服務、資金監管、法律咨詢等服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍（1）提供房產信息查詢、市場分析等服務；（2）協助辦理房產過戶手續；（3）提供資金監管服務；（4）提供法律咨詢和代理服務等。2.第三方責任與權利2.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規，確保其提供的服務合法、合規；（2）第三方應按照合同約定，履行其服務職責，確保交易順利進行；（3）第三方因自身原因導致交易或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在交易過程中對房產情況進行調查和核實。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方對本合同項下交易產生的損失，其責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。3.2責任限額計算方式第三方責任限額的計算方式如下：（1）以本合同交易價格為基數；（2）根據第三方提供的服務內容，確定責任限額比例；（3）責任限額不得超過合同約定的最高限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1買賣雙方責任（1）買賣雙方對本合同項下的交易負主要責任；（2）買賣雙方應確保交易信息的真實、準確；（3）買賣雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2第三方與買賣雙方的關系（1）第三方與買賣雙方之間為委托服務關系；（2）第三方應按照買賣雙方的委托事項提供服務；（3）第三方在提供服務過程中，應尊重買賣雙方的合法權益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）買賣雙方協商確定第三方介入事宜；（2）買賣雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任；（3）第三方按照服務協議提供相關服務。5.2第三方介入時的費用承擔（1）第三方服務費用由買賣雙方根據服務協議約定承擔；（2）若第三方因自身原因導致交易，其服務費用不予退還；（3）若第三方在履行服務過程中造成損失，其責任限額按本合同約定執行。5.3第三方介入時的責任劃分（1）第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致交易，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在提供資金監管服務過程中，因故意或重大過失導致資金損失，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在提供法律咨詢和代理服務過程中，因故意或重大過失導致損失，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證復印件要求：提供房產證原件及復印件，確保復印件清晰、完整，并由房產證原件持有人簽字或蓋章確認。說明：本附件用于證明房產的權屬情況，是辦理房產過戶手續的重要依據。2.附件二：房產測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、結構等信息。說明：本附件用于證明房產的面積和結構，是買賣雙方確定交易價格和面積的重要依據。3.附件三：交易稅費清單要求：提供由稅務部門出具的稅費清單，清單內容應包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。說明：本附件用于證明買賣雙方應繳納的稅費，是辦理房產過戶手續的重要依據。4.附件四：房產抵押情況證明要求：提供房產抵押登記證明，證明房產是否存在抵押情況。說明：本附件用于了解房產的抵押情況，確保交易安全。5.附件五：買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復印件，確保復印件清晰、完整。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份證信息，是辦理房產過戶手續的重要依據。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。說明：本附件用于證明買賣雙方的婚姻狀況，涉及共有產權或離婚析產等情況。7.附件七：授權委托書要求：如買賣雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權委托書，明確委托事項和權限。說明：本附件用于證明授權委托關系，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未在約定的時間內支付房款，構成違約。示例說明：買方應在合同約定的付款期限內支付房款，若買方未按時支付，應向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房產責任認定標準：賣方未在約定的時間內交付房產，構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的交房期限內交付房產，若賣方未按時交付，應向買方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行服務職責責任認定標準：第三方提供虛假信息或未履行服務職責，導致交易或造成損失，構成違約。示例說明：第三方在提供房產信息時故意隱瞞房產抵押情況，導致交易無法進行，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：一方未按約定辦理房產過戶手續責任認定標準：一方未在約定的時間內辦理房產過戶手續，構成違約。示例說明：賣方未在合同約定的過戶期限內辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務責任認定標準：一方未按約定履行合同約定的其他義務，構成違約。示例說明：買方未按約定支付購房款，且經催告后仍未支付，構成違約。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房產交易資金監管1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產用途2.6房產現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5逾期付款責任4.房產過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶程序4.4過戶責任5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付責任5.4交付方式6.房產交易資金監管6.1資金監管機構6.2資金監管賬戶6.3資金監管流程6.4資金監管期限6.5資金監管責任7.房產交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決9.爭議解決方式9.1訴訟9.2調解9.3仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產證復印件13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1買方代理機構：1.3.2賣方代理機構：1.3.3代理代表人：1.3.4代理聯系方式：2.房產基本情況2.1房產坐落2.1.1所在省份：2.1.2所在市區：2.1.3詳細地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房產產權2.4.1產權性質：2.4.2產權證號：2.5房產用途2.5.1實際用途：2.5.2規劃用途：2.6房產現狀2.6.1房產現狀描述：2.6.2房產權屬清晰：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4付款條件3.4.1付款條件一：3.4.2付款條件二：3.5逾期付款責任3.5.1逾期付款違約金：3.5.2逾期付款責任：4.房產過戶手續4.1過戶時間4.1.1過戶申請時間：4.1.2實際過戶時間：4.2過戶費用4.2.1過戶稅費：4.2.2其他費用：4.3過戶程序4.3.1過戶申請：4.3.2材料準備：4.3.3過戶登記：4.3.4權屬轉移：4.4過戶責任4.4.1賣方責任：4.4.2買方責任：5.房產交付5.1交付時間5.1.1交付時間：5.2交付條件5.2.1房產權屬清晰：5.2.2房產無抵押：5.3交付責任5.3.1賣方責任：5.3.2買方責任：5.4交付方式5.4.1親自交付：5.4.2代為交付：6.房產交易資金監管6.1資金監管機構6.1.1機構名稱：6.1.2機構聯系方式：6.2資金監管賬戶6.2.1賬戶名稱：6.2.2賬戶號碼：6.3資金監管流程6.3.1付款前監管：6.3.2付款中監管：6.3.3付款后監管：6.4資金監管期限6.4.1監管期限：6.5資金監管責任6.5.1監管機構責任：6.5.2雙方責任：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方單方解除條件：8.1.2買方單方解除條件：8.1.3雙方協商解除條件：8.2違約責任8.2.1賣方違約責任：8.2.1.1未按約定時間交付房產的違約金：8.2.1.2房產不符合約定條件的違約責任：8.2.2買方違約責任：8.2.2.1未按約定支付款項的違約金：8.2.2.2逾期過戶的違約責任：8.3爭議解決8.3.1爭議解決方式：8.3.2爭議解決機構：8.3.3爭議解決程序：9.爭議解決方式9.1訴訟9.1.1訴訟管轄法院：9.1.2訴訟程序：9.2調解9.2.1調解機構：9.2.2調解程序：9.3仲裁9.3.1仲裁機構：9.3.2仲裁規則：9.3.3仲裁程序：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2房產過戶登記：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3其他法定或約定終止條件：11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產買賣協議書11.3付款憑證11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1買方簽署日期：12.1.2賣方簽署日期：12.2簽署地點12.2.1簽署地點一：12.2.2簽署地點二：12.3簽署人員12.3.1買方簽署人員：12.3.2賣方簽署人員：12.3.3代理簽署人員（如有）：13.合同附件13.1房產證復印件13.2房產買賣協議書13.3付款憑證13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義：14.1.2不可抗力事件通知：14.1.3不可抗力事件處理：14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：14.2.2合同解釋爭議解決：14.3合同修改14.3.1合同修改程序：14.3.2合同修改效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和合同監管機構以外的，參與本合同交易活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、資金監管機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需符合法律法規及本合同的相關規定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需經買方、賣方和合同監管機構共同協商一致。2.2.2第三方介入需簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據本合同及協議約定，行使監督、協調、協助等權利。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規，維護買賣雙方的合法權益。3.2.2第三方應按照本合同及協議約定，履行相應的義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違反本合同及協議約定，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額確定4.2.1第三方責任限額由買方、賣方和合同監管機構共同協商確定。4.2.2第三方責任限額應合理、公正，并考慮第三方自身的風險承受能力。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與買方的責任劃分5.1.1第三方對買方在交易過程中產生的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與賣方的責任劃分5.2.1第三方對賣方在交易過程中產生的損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方與合同監管機構的責任劃分5.3.1第三方在履行監管職責過程中，因自身原因導致監管不力，應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入后，合同變更需經買方、賣方和合同監管機構共同協商一致。6.2合同變更內容6.2.1合同變更內容應包括但不限于第三方權利、義務和責任。6.3合同變更效力6.3.1合同變更自雙方簽署之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應遵循本合同及協議約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構7.2.1第三方介入后的爭議解決機構，應為本合同及協議約定的爭議解決機構。7.3爭議解決程序7.3.1第三方介入后的爭議解決程序，應遵循本合同及協議約定的爭議解決程序。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后的合同終止條件，應遵循本合同及協議約定的合同終止條件。8.2合同終止程序8.2.1第三方介入后的合同終止程序，應遵循本合同及協議約定的合同終止程序。8.3合同終止效力8.3.1合同終止自雙方簽署終止協議之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的正本復印件，需清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產的權屬及基本情況。2.房產買賣協議書要求：協議書需雙方簽字蓋章，內容應與合同一致。說明：作為買賣雙方達成共識的書面文件。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務。4.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需加蓋公章。說明：用于確定房產交易價格。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易稅費繳納證明，需加蓋稅務機關公章。說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務。6.房產過戶登記證明要求：提供房產過戶登記證明，需加蓋不動產登記機構公章。說明：用于證明房產權屬已轉移。7.房產交易資金監管協議要求：由買方、賣方和資金監管機構共同簽署，內容應明確監管事項。說明：用于規范資金監管流程。8.爭議解決協議要求：由買方、賣方和合同監管機構共同簽署，內容應明確爭議解決方式。說明：用于規范爭議解決程序。9.其他相關文件要求：根據交易具體情況，提供其他相關文件。說明：如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：支付違約金，具體金額由雙方協商確定。示例：賣方未在約定時間內交付房產，應支付買方違約金人民幣X萬元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：支付違約金，具體金額由雙方協商確定。示例：買方未在約定時間內支付款項，應支付賣方違約金人民幣X萬元。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未履行合同約定責任認定：雙方各自承擔相應的違約責任。示例：雙方均未履行合同約定，各自承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行監管職責責任認定：第三方承擔相應的違約責任，具體金額由買方、賣方和合同監管機構協商確定。示例：第三方未履行監管職責，導致交易資金損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房產交易資金監管2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據第二章房產基本情況2.1房產位置和面積2.2房產產權信息2.3房產附屬設施及權屬2.4房產權屬變更記錄第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2支付方式及時間4.3預付款項4.4尾款支付方式第五章房產過戶及稅費5.1房產過戶流程5.2應納稅費種類及金額5.3稅費承擔方5.4稅費繳納時間第六章房產交易資金監管6.1資金監管機構6.2資金監管方式6.3資金監管賬戶6.4資金監管期限第七章合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履行方式及要求7.3違約責任7.4違約金計算方法第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同生效第十一章合同附件11.1房產產權證書復印件11.2房產交易稅費繳納憑證11.3房產交易資金監管協議11.4其他相關文件第十二章合同份數及生效12.1合同份數12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知方式及送達第十四章合同附件14.1房產評估報告14.2房產交易稅費計算明細14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五版二手房買賣合同及房產交易資金監管協議”。1.2合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方基本信息：賣方：姓名/名稱：________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________聯系電話：________________________地址：________________________買方：姓名/名稱：________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________聯系電話：________________________地址：________________________1.4合同目的和依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規，為買賣雙方就二手房買賣事宜達成一致意見，明確雙方權利義務，確保房產交易安全、順利進行。第二章房產基本情況2.1房產位置和面積：房產地址：________________________房產面積：________________________平方米2.2房產產權信息：房產證號：________________________產權性質：________________________2.3房產附屬設施及權屬：附屬設施：________________________權屬歸屬：________________________2.4房產權屬變更記錄：變更記錄：________________________第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：（1）在合同約定的條件下取得房產所有權；（2）享有房產的使用、收益和處分權利；（3）要求賣方按照合同約定履行義務；（4）在合同履行過程中，有權要求賣方提供相關證明文件。3.2買方義務：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定辦理房產過戶手續；（3）在合同履行過程中，積極配合賣方完成交易；（4）遵守國家相關法律法規。3.3賣方權利：（1）收取買方支付的房款；（2）協助買方辦理房產過戶手續；（3）在合同履行過程中，有權要求買方履行合同義務。3.4賣方義務：（1）確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）按照合同約定將房產過戶給買方；（3）在合同履行過程中，配合買方完成交易；（4）遵守國家相關法律法規。第四章房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格：房產交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式及時間：（1）買方于合同簽訂之日向賣方支付人民幣____元整作為定金；（2）買方于房產過戶手續辦理完畢后____日內支付剩余房款；（3）具體支付時間及方式詳見附件。4.3預付款項：買方支付定金后，賣方應向買方出具收據。4.4尾款支付方式：買方通過資金監管賬戶向賣方支付剩余房款。第五章房產過戶及稅費5.1房產過戶流程：（1）賣方提供房產相關證明文件；（2）買方按照要求支付房款；（3）雙方共同辦理房產過戶手續。5.2應納稅費種類及金額：（1）契稅：按照國家相關政策執行；（2）其他稅費：________________________5.3稅費承擔方：________________________5.4稅費繳納時間：________________________第六章房產交易資金監管6.1資金監管機構：________________________6.2資金監管方式：________________________6.3資金監管賬戶：________________________6.4資金監管期限：________________________第七章合同履行及違約責任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。7.2履行方式及要求：（1）賣方應在合同約定的期限內將房產過戶給買方；（2）買方應在合同約定的期限內支付房款；（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.3違約責任：（1）賣方未在合同約定的期限內將房產過戶給買方的，應向買方支付違約金；（2）買方未在合同約定的期限內支付房款的，應向賣方支付違約金；（3）一方違約導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（2）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違約導致合同無法繼續履行的；（4）法律法規規定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在____日內書面回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽署解除合同協議。8.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同。8.4合同終止程序：（1）合同終止的，雙方應簽署終止合同協議；（2）終止合同協議經雙方簽字蓋章后生效。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。第十章其他約定事項10.1不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2合同附件：（1）房產評估報告；（2）房產交易稅費繳納憑證；（3）房產交易資金監管協議；（4）其他相關文件。10.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規和雙方協商一致的原則處理。10.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十二章合同份數及生效12.1合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。12.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）通知內容應包括解除事由、解除時間等；（3）通知應通過約定的方式送達對方。13.2終止合同通知：（1）終止合同的通知應按照解除合同通知的相同要求進行；（2）終止合同的通知應通過約定的方式送達對方。13.3通知方式及送達：（1）通知方式：________________________；（2）送達方式：________________________。第十四章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）合同附件：（此處列出附件的具體內容）甲方（賣方）簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理條款：說明：甲方同意在本合同簽訂后，授權本合同乙方作為本房產的唯一買家，甲方不得在此期間將房產出售給任何其他買家。1.2甲方優先購買權條款：說明：在本合同簽訂后，若乙方在合同約定的期限內未能履行合同義務，甲方享有在同等條件下優先購買本房產的權利。1.3甲方房產質量保證條款：說明：甲方承諾所出售房產無任何質量隱患，若房產存在質量問題，甲方應在發現后立即修復，并承擔相關費用。1.4甲方房產使用情況告知條款：說明：甲方應向乙方如實告知房產的使用情況，包括但不限于裝修情況、房屋結構、設備狀況等，乙方有權要求甲方提供相關證明。1.5甲方房產權屬確認條款：說明：甲方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，若因房產權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房產質量檢驗條款：說明：乙方有權在合同簽訂前對房產進行質量檢驗，若檢驗結果存在重大質量問題，乙方有權解除合同并要求甲方退還定金。2.2乙方購房貸款條款：說明：乙方在購買房產時，有權選擇使用銀行貸款，甲方應配合乙方辦理相關貸款手續。2.3乙方購房稅費減免條款：說明：乙方在購買房產時，若符合國家相關政策，甲方應協助乙方申請稅費減免。2.4乙方房產過戶時間限制條款：說明：甲方應在合同約定的期限內完成房產過戶手續，若未能按時完成，乙方有權要求甲方支付違約金。2.5乙方購房優惠條款：說明：甲方應按照合同約定，給予乙方購房優惠，如折扣、補貼等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由甲方承擔，甲方應在合同簽訂前支付中介費用。3.2中介保密條款：說明：中介方應嚴格保守買賣雙方的商業秘密，未經雙方同意，不得泄露任何涉及雙方商業利益的信息。3.3中介責任條款：說明：中介方在提供中介服務過程中，若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。3.4中介傭金退還條款：說明：若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還甲方已支付的部分或全部中介費用。3.5中介傭金支付方式條款：說明：中介費用支付方式為甲方在合同簽訂前支付，具體金額和支付方式由雙方協商確定。3.6中介變更條款：說明：若中介方在合同履行過程中發生變更，需經買賣雙方同意，并簽訂書面協議。3.7中介服務內容條款：說明：中介方應提供包括但不限于房產信息查詢、合同起草、交易協調等中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產評估報告2.房產交易稅費繳納憑證3.房產交易資金監管協議4.房產產權證書復印件5.房產附屬設施清單6.買賣雙方身份證明文件7.交易雙方簽署的解除合同協議（如適用）8.交易雙方簽署的終止合同協議（如適用）9.交易雙方簽署的中介服務協議（如適用）10.交易雙方簽署的其他相關協議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內完成房產過戶手續。認定：經乙方催告后，甲方未在合理期限內完成過戶。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內支付房款。認定：經甲方催告后，乙方未在合理期限內支付房款。3.違約行為：甲方提供虛假房產信息或隱瞞房產存在重大質量問題。認定：乙方發現并證明甲方存在虛假信息或質量問題。4.違約行為：中介方未履行保密義務，泄露買賣雙方商業秘密。認定：中介方未經授權泄露信息，且信息涉及商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整物權關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房產交易：指買賣雙方就房產進行買賣行為的過程。5.資金監管：指將交易資金交由第三方監管機構監管，確保交易安全。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現權屬糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。2.問題：甲方無法按時完成房產過戶。解決辦法：甲方應盡快解決過戶過程中遇到的問題，否則按合同約定支付違約金。3.問題：乙方無法按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付房款，如遇特殊情況應提前通知甲方。4.問題：中介方服務質量問題。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向相關監管部門投訴。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房產交易資金監管。3.房產交易中的權屬糾紛處理。4.房產交易稅費繳納。5.房產交易過程中的中介服務。全文完。二零二五版二手房買賣合同及房產交易資金監管3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下的二手房出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指已經取得房屋所有權證，且未進行過任何實質性的改造或裝修，處于可交易狀態的房屋。2.房產交易資金監管：指在房產交易過程中，為確保交易安全，由第三方機構對交易資金進行監管，確保交易雙方按照約定履行各自的權利和義務。3.2關鍵詞解釋1.房產：指土地上的建筑物及其附屬設施。2.房屋所有權證：指國家依法頒發的證明房屋所有權的法律文件。3.房產交易：指房屋買賣雙方依法進行房屋產權轉移的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證房屋所有權合法、完整，并有權處置該房屋。3.甲方應配合乙方辦理房屋產權轉移手續。4.甲方應承擔因房屋產權瑕疵所引起的法律責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋產權轉移手續。4.乙方應遵守國家有關房產交易的相關法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點房屋交付地點為：__________________5.3合同履行方式1.甲方應將房屋交付給乙方，乙方應按照合同約定支付購房款。2.雙方應按照國家有關房產交易的相關法律法規辦理房屋產權轉移手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未交付房屋的；2.乙方未按照合同約定支付購房款的；3.雙方協商一致，決定終止合同的。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；2.雙方辦理房屋產權轉移手續。6.4終止后果1.甲方應退還乙方已支付的購房款；2.雙方應按照國家有關房產交易的相關法律法規處理房屋產權轉移事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣合同約定的購房款：人民幣______元整。2.房地產交易稅費：根據國家及地方相關政策規定，買賣雙方應繳納的稅費。3.房屋維修基金：根據房屋實際情況，由乙方一次性支付。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、抵押登記費等。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付購房款。2.房地產交易稅費支付：乙方應按照國家及地方相關政策規定，自行繳納。3.房屋維修基金支付：乙方應一次性支付房屋維修基金。4.其他費用支付：乙方應按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間1.購房款支付時間：在本合同生效后____個工作日內，乙方應支付全部購房款。2.房地產交易稅費繳納時間：乙方應在辦理房屋產權轉移手續前繳納。3.房屋維修基金支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付。4.其他費用支付時間：按照雙方約定的時間支付。7.4支付章件1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.乙方繳納房地產交易稅費后，應向甲方提供繳納憑證。3.乙方支付房屋維修基金后，應向甲方提供支付憑證。4.乙方支付其他費用后，應向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付______元違約金。2.甲方提供的房屋存在產權瑕疵的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付______元違約金。2.乙方在房屋產權轉移過程中，未履行相關義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責任規定，違約方應向守約方支付違約金。2.賠償金額：違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。3.賠償方式：違約方應按照守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密，保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方對本合同約定的保密內容，應采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力發生時，雙方應采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政策調整、法律法規變化等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.甲方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給與房屋產權有關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過程中所產生的新權利，均應按照本合同的原則和精神進行協商確定。2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更或解除本合同中已確定的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的維修權，確保房屋在交易后的合理使用期內符合居住要求。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用和改善的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協議對本合同原條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應就房屋產權轉移、資金監管等事項提供必要的配合。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協調。2.雙方應按時參加相關會議，共同商討和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式作出。16.3增減條款1.任何一方要求增減合同條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致。2.增減的條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證