20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版旅游度假村客房租賃與管理服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃信息2.1.房屋地址2.2.房屋類型2.3.房屋面積2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.房屋使用規則5.1.房屋使用范圍5.2.房屋使用限制5.3.房屋維護責任6.房屋押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.房屋維修與保養7.1.維修責任劃分7.2.維修申請流程7.3.維修費用承擔8.房屋租賃合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責任9.1.違約行為定義9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.其他約定事項11.1.房屋轉租規定11.2.房屋租賃稅費承擔11.3.房屋租賃保險12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋設施清單13.3.其他附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：旅游度假村1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方聯系人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：旅游公司1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方聯系人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.房屋租賃信息2.1.房屋地址：省市區路號旅游度假村2.2.房屋類型：標準客房2.3.房屋面積：40平方米2.4.房屋設施：空調、電視、熱水器、冰箱、洗衣機、床、桌椅、沙發等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃續約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限不超過一年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時間：每月1日前支付當月租金4.3.支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：旅游度假村賬號：0565.房屋使用規則5.1.房屋使用范圍：僅限于住宿使用，不得用于商業活動或出租5.2.房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施5.3.房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護由出租方負責，重大維修由雙方協商解決6.房屋押金6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋設施完好無損6.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內，向出租方提出退還押金申請，出租方核實后七個工作日內退還押金7.房屋維修與保養7.1.維修責任劃分：房屋設施的正常磨損由承租方承擔，人為損壞由承租方賠償7.2.維修申請流程：承租方發現房屋設施損壞，應及時通知出租方，出租方在接到通知后24小時內進行維修7.3.維修費用承擔：因房屋設施自然老化或不可抗力導致的維修費用由出租方承擔，其他情況下的維修費用由承租方承擔8.房屋租賃合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.承租方未按約定支付租金，經催告后仍逾期不支付的；8.1.2.承租方違反房屋使用規則，造成嚴重后果的；8.1.3.出租方因房屋設施不可抗力原因導致房屋無法居住的；8.1.4.雙方協商一致，決定解除合同的；8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續約的；8.2.2.出租方因故提前收回房屋的；8.2.3.承租方因故提前退租的；8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.一方提出解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方；8.3.2.收到通知的一方應在七日內書面回復；8.3.3.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續。9.違約責任9.1.違約行為定義9.1.1.承租方未按約定支付租金的；9.1.2.承租方損壞房屋設施或違反房屋使用規則的；9.1.3.出租方未按約定提供房屋或房屋設施的；9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2.違約金計算：按未履行部分租金的1%每日計算；9.3.違約金支付9.3.1.違約金應自違約行為發生之日起七個工作日內支付；9.3.2.違約金支付方式：與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決爭議；10.1.2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議；10.2.2.仲裁機構的選擇及仲裁規則由雙方另行約定；10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2.若雙方協商解決，爭議解決費用由雙方分擔。11.其他約定事項11.1.房屋轉租規定11.1.1.承租方不得擅自轉租房屋；11.1.2.如需轉租，應事先取得出租方書面同意；11.2.房屋租賃稅費承擔11.2.1.房屋租賃稅費由承租方承擔；11.2.2.稅費的具體標準和計算方法按國家相關法律法規執行；11.3.房屋租賃保險11.3.1.雙方可協商是否購買房屋租賃保險；11.3.2.若購買，保險費用由雙方協商承擔。12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同簽訂后七個工作日內，承租方支付首月租金及押金；12.2.合同修改程序12.2.1.合同的修改需經雙方協商一致；12.2.2.修改后的合同應重新簽字蓋章。13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋設施清單13.3.其他附件13.3.1.房屋租賃合同13.3.2.房屋押金收據14.合同簽署日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方等。15.1.2.第三方介入應當符合法律法規的規定，并經甲乙雙方書面同意。15.2.第三方責權利15.2.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、中立的服務。15.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.2.3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致服務不到位，應承擔相應的法律責任。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。15.3.2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和風險程度由甲乙雙方協商確定。15.4.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。15.4.3.如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據合同約定承擔超出部分的責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、權限等。16.2.甲乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。16.3.甲乙雙方應與第三方簽訂保密協議，確保合同內容不外泄。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進行交易。17.2.第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當利益。17.3.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認變更內容。18.2.合同變更后，甲乙雙方與第三方的權利義務關系應按照變更后的合同執行。19.第三方介入的合同解除19.1.如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作。19.2.第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務關系。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入引發的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。20.2.協商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、設施、租賃期限等信息。附件說明：作為合同附件，用于詳細記錄租賃房屋的詳細信息。2.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內所有設施的名稱、型號、數量、狀態等信息。附件說明：作為合同附件，用于確認房屋設施的完整性及租賃時的狀態。3.房屋押金收據詳細要求：記錄押金金額、交付日期、收據編號等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的交付和收訖。4.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的職責、權限、責任限額等信息。附件說明：作為合同附件，用于規定第三方介入的具體條款。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。附件說明：作為合同附件，用于規定解決爭議的具體方式。7.保密協議詳細要求：約定保密內容、保密期限、違約責任等信息。附件說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：按照未支付租金金額的1%每日計算違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租方逾期10天未支付，則應支付1,000元的違約金。2.違約行為：承租方損壞房屋設施責任認定標準：根據損壞程度和修復費用進行賠償。示例說明：若房屋設施損壞導致維修費用為2,000元，承租方應賠償2,000元。3.違約行為：出租方未按約定提供房屋責任認定標準：根據出租方未提供房屋的時間長短進行賠償。示例說明：若出租方未按約定提供房屋導致承租方無法入住10天，則應賠償相應的住宿費用。4.違約行為：出租方違反房屋使用規則責任認定標準：根據違反規則的嚴重程度和影響進行賠償。示例說明：若出租方違反使用規則導致房屋損壞，則應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：根據第三方違約行為的嚴重程度和影響進行賠償。示例說明：若第三方未履行評估職責導致評估結果失實，則應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版旅游度假村客房租賃與管理服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議適用范圍二、雙方基本信息2.1客房租賃方2.2客房管理方2.3雙方聯系方式三、客房租賃條款3.1客房類型與數量3.2租賃期限3.3租賃費用3.4支付方式3.5退房流程四、客房管理條款4.1客房維護4.2客房清潔4.3客房安全4.4客房用品五、服務質量標準5.1服務質量承諾5.2服務評價與反饋5.3服務改進措施六、違約責任6.1客房租賃方違約責任6.2客房管理方違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、協議變更與解除8.1協議變更8.2協議解除8.3協議終止九、協議生效與終止9.1協議生效條件9.2協議終止條件9.3協議終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密責任十二、其他約定12.1法律適用12.2文本效力12.3協議附件十三、協議附件13.1客房租賃合同13.2客房管理規范13.3其他相關文件十四、協議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號2025一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的本協議旨在明確甲乙雙方的權利義務，確?？头孔赓U與管理服務的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3協議適用范圍本協議適用于甲方租賃乙方旅游度假村客房，以及乙方對客房的管理與服務。二、雙方基本信息2.1客房租賃方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2客房管理方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]2.3雙方聯系方式雙方應確保提供的聯系方式準確有效，并及時更新。三、客房租賃條款3.1客房類型與數量甲方租賃乙方旅游度假村客房類型為[具體客房類型]，數量為[具體數量]間。3.2租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3租賃費用客房租賃費用為[具體金額]元，按[支付周期]支付。3.4支付方式甲方應按照乙方要求，通過[支付方式]支付租賃費用。3.5退房流程甲方退房時，應提前[具體時間]通知乙方，并按照乙方規定的流程辦理退房手續。四、客房管理條款4.1客房維護乙方負責客房的日常維護，確保客房設施設備正常運行。4.2客房清潔乙方應定期對客房進行清潔，保持客房衛生。4.3客房安全乙方負責客房的安全管理，確保客房及甲方人身財產安全。4.4客房用品乙方提供客房用品，包括床上用品、洗漱用品等，甲方應愛護使用。五、服務質量標準5.1服務質量承諾乙方承諾提供符合行業標準的服務質量。5.2服務評價與反饋甲方有權對服務質量進行評價，并提出反饋意見。5.3服務改進措施乙方應根據甲方反饋，不斷改進服務質量。六、違約責任6.1客房租賃方違約責任甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金。6.2客房管理方違約責任乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。6.3違約賠償雙方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構本協議爭議解決機構為[具體仲裁機構]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規則執行。八、協議變更與解除8.1協議變更雙方協商一致，可以對本協議進行變更，變更內容以書面形式為準。8.2協議解除a)一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；b)發生不可抗力事件，致使本協議無法履行；c)雙方協商一致解除本協議。8.3協議終止本協議解除或終止后，雙方應立即終止履行各自的權利義務。九、協議生效與終止9.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協議終止條件本協議因本協議約定的終止條件或法定終止條件成就而終止。9.3協議終止后的處理協議終止后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決。10.3不可抗力證明發生不可抗力事件的一方應及時向對方提供不可抗力事件的證明。十一、保密條款11.1保密信息范圍本協議涉及的保密信息包括但不限于商業秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密義務雙方對本協議涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責任違反保密義務的一方應對由此造成的損失承擔賠償責任。十二、其他約定12.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。12.2文本效力本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3協議附件本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。十三、協議附件13.1客房租賃合同13.2客房管理規范13.3其他相關文件十四、協議簽署14.1簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點[簽署地點]14.3簽署人員甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：__________________________簽訂地點：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規定，在客房租賃與管理服務過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于客房類型選擇、價格談判、服務內容調整等。1.2甲方指定服務標準條款說明：甲方有權根據自身需求，指定客房服務標準，乙方應確保服務質量符合甲方要求。1.3甲方優先使用權條款說明：甲方在租賃期內，享有客房的優先使用權，乙方不得擅自調整客房狀態或分配給其他客戶。1.4甲方特殊需求處理條款說明：若甲方提出特殊需求，乙方應盡力滿足，并在協議中明確雙方責任及費用承擔。1.5甲方變更通知條款說明：甲方如需變更租賃條款，應提前[具體時間]書面通知乙方，乙方應積極配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規定，在客房租賃與管理服務過程中，乙方擁有主導權，包括但不限于客房管理、服務質量監控、費用結算等。2.2乙方服務質量監控條款說明：乙方應定期對客房服務質量進行監控，確保服務質量符合行業標準。2.3乙方客房分配條款說明：乙方有權根據客房狀態和客戶需求，合理分配客房。2.4乙方價格調整條款說明：乙方可根據市場行情和經營狀況，對客房價格進行調整，并提前通知甲方。2.5乙方變更通知條款說明：乙方如需變更租賃條款，應提前[具體時間]書面通知甲方，甲方應積極配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款說明：本條款規定，第三方中介機構負責協助甲乙雙方簽訂本協議，并監督協議履行。3.2中介費用承擔條款說明：中介費用由甲乙雙方按約定比例承擔，具體金額在協議中明確。3.3中介保密條款說明：中介機構對本協議涉及的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致協議無法履行或履行不規范的，應承擔相應責任。3.5中介爭議解決條款說明：甲乙雙方與中介機構之間發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客房租賃合同2.客房管理規范3.服務質量標準手冊4.甲方特殊需求記錄表5.乙方服務監控報告6.中介服務協議7.違約金計算標準8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：2.1違約行為：a)甲方未按時支付租金b)乙方未按時提供客房或服務c)任何一方未按照協議約定履行其義務2.2違約行為的認定：a)甲方未按時支付租金，視為違約行為。b)乙方未按時提供客房或服務，由甲方或第三方中介機構進行認定。c)違約行為的認定應以書面形式進行，雙方確認后生效。三、法律名詞及解釋：3.1法律名詞：a)不可抗力b)仲裁c)商業秘密d)違約金3.2解釋：a)不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。b)仲裁：指雙方發生爭議時，提交給第三者進行判斷和裁決。c)商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。d)違約金：指當事人一方違約時，應向另一方支付的約定金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：a)甲方與乙方對服務質量標準存在分歧b)甲方或乙方未按約定時間履行義務c)客房出現設施設備損壞4.2解決辦法：a)雙方應加強溝通，協商解決服務質量標準分歧。b)違約方應承擔相應的違約責任，并按照協議約定履行義務。c)發現客房設施設備損壞時，應及時通知乙方進行維修。五、所有應用場景：5.1甲方為旅行社，租賃乙方客房作為旅游產品的一部分。5.2甲方為個人，租賃乙方客房進行短期居住或度假。5.3甲方為企事業單位，租賃乙方客房用于員工培訓或會議。5.4甲方與乙方共同經營客房租賃業務。5.5甲方作為第三方中介，促成客房租賃業務。全文完。二零二五版旅游度假村客房租賃與管理服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（旅游度假村名稱）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（客房租賃與管理服務方名稱）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有某旅游度假村，為滿足游客住宿需求，甲方決定將部分客房出租給乙方進行管理，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本協議。2.2目的：本協議的目的是明確甲方與乙方在客房租賃與管理服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，共同發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.旅游度假村：指甲方擁有的提供游客住宿、餐飲、娛樂、休閑等服務的綜合性度假場所。2.客房：指甲方旅游度假村內的住宿單元，包括但不限于標準間、豪華間、套房等。3.租賃：指乙方按照本協議約定，向甲方支付租金，取得甲方客房在一定期限內的使用權。3.2關鍵詞解釋：1.客房租賃與管理服務：指乙方在甲方旅游度假村范圍內，對客房進行租賃、管理、維護等工作。2.租金：指乙方按照本協議約定，向甲方支付客房租賃費用的總稱。3.合同期限：指本協議約定的客房租賃有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方進行監督管理，確保乙方按照本協議約定履行義務。2.甲方應按照本協議約定，向乙方提供合格的客房。3.甲方應負責客房的維修、保養和更新。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協議約定，租賃甲方客房，并對其進行管理。2.乙方應按照本協議約定，支付租金，不得拖欠。3.乙方應保證客房的清潔、安全、舒適，為游客提供優質服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方旅游度假村客房區域。5.3合同履行方式：1.乙方負責客房的租賃、管理、維護等工作。2.甲方負責提供合格的客房及配套設施。3.雙方應按照本協議約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無續簽意向。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.出現不可抗力因素，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。2.雙方協商一致終止合同，應簽訂終止協議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清退客房等。2.合同終止后，雙方應繼續履行本協議約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方按照本協議約定，向甲方支付客房租賃費用。2.服務費：乙方根據客房租賃與管理服務的實際情況，向甲方支付服務費。3.維修基金：乙方按照甲方規定，繳納客房維修基金，用于客房的日常維修和保養。4.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和服務費。2.乙方應在每月____日前，將租金和服務費匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.租金：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首期租金。2.服務費：乙方應在每月____日前支付當月服務費。3.維修基金：乙方應在合同簽訂之日起____日內繳納首期維修基金。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應發票。2.乙方支付的費用不得扣除任何稅費。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本協議約定提供合格的客房，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未能按時支付租金，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未能按照本協議約定支付租金，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未能按照本協議約定提供客房租賃與管理服務，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.雙方違約責任按本協議約定執行。2.因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.本協議的具體條款。9.2保密期限：本協議約定的保密期限為自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商期限為自一方提出爭議之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：1.本協議項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益或第三方權益的。2.本協議項下的權利和義務涉及商業秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對旅游度假村整體經營管理的權利。2.甲方保留對客房租賃與管理服務的最終決定權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對客房裝修、改造、更新等決策權。2.甲方保留對客房租賃價格調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協議的修改和補充，應書面協商一致。2.修改和補充的內容作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改和補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護旅游度假村的良好形象。2.雙方應共同應對突發事件，確保游客安全。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通協商，解決合作中出現的問題。2.雙方應相互提供必要的信息和資料，支持對方工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于客房租賃與管理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本協議的增減條款，應經雙方書面同意。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假村客房租賃與管理服務協議2.甲方客房清單3.乙方服務規范4.不可抗力事件證明5.爭議解決協議6.修改和補充協議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能提供合格的客房，經認定后，甲方應承擔違約責任。未能按時支付租金，經認定后，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未能按照協議約定支付租金，經認定后，乙方應支付違約金。未能按照協議約定提供客房租賃與管理服務，經認定后，乙方應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房服務質量問題解決辦法：建立客房服務質量標準，定期進行質量檢查，對存在問題及時整改。2.問題：租金支付不及時解決辦法：設立租金支付提醒機制，對逾期未支付租金的乙方，采取催收措施。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件解決辦法：按照不可抗力條款處理，減輕雙方損失。4.問題：合同爭議解決辦法：通過協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方書面協商一致，簽訂修改和補充協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，協助甲方進行客房租賃與管理服務。第三方應保證其提供的服務符合行業標準，確保游客安全。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，收取甲方支付的服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協助和支持。4.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應按時向甲方提供服務報告，接受甲方的監督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的客房。乙方有權要求甲方提供必要的培訓和支持。乙方有權根據市場情況調整客房租賃價格。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同期限內享有穩定的客房租賃收入。甲方應保障乙方的合法權益，不得無故解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調整客房租賃價格，否則應向乙方支付違約金。甲方不得無故解除合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。甲方可根據市場情況調整客房租賃價格。2.甲方的利益條款：甲方享有客房租賃的全部收益。甲方享有對客房的裝修、改造、更新等決策權。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調整客房租賃價格，否則應向甲方支付違約金。乙方不得無故拒絕甲方提出的改進意見，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五版旅游度假村客房租賃與管理服務協議3本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議簽訂雙方1.2協議簽訂日期1.3協議生效日期1.4協議期限第二條房間租賃2.1房間類型及數量2.2房間價格及支付方式2.3租賃期限及提前終止條款2.4房間使用規范2.5房間維修與保養責任第三條服務內容3.1房間清潔服務3.2客房設施維護3.3餐飲服務3.4健身娛樂設施3.5水電及公共區域管理第四條服務費用4.1房間租賃費用4.2服務費用及收費標準4.3費用支付方式及時間4.4費用調整及通知第五條房間管理5.1房間入住及退房規定5.2房間安全及消防設施5.3房間鑰匙管理5.4房間設施損壞及賠償第六條退房條款6.1退房流程6.2退房時間6.3退房保證金及退還6.4未按時退房處理第七條違約責任7.1違約行為及定義7.2違約責任及賠償7.3違約通知及處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機構第九條保密條款9.1保密信息及范圍9.2保密義務及責任9.3保密信息的處理第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的生效第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同續簽13.1合同續簽條件13.2合同續簽程序13.3合同續簽后的生效第十四條合同附件14.1附件內容及名稱14.2附件效力及引用第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議簽訂雙方1.2協議簽訂日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協議生效日期本協議自[生效日期]起生效。1.4協議期限本協議的有效期為[租賃期限]，自[生效日期]起至[終止日期]止。第二條房間租賃2.1房間類型及數量乙方租賃甲方提供的[具體房間類型]共計[房間數量]間。2.2房間價格及支付方式乙方租賃甲方的客房價格為每間[房間價格]元/晚。支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現金等。2.3租賃期限及提前終止條款租賃期限為[租賃期限]，乙方如需提前終止租賃，應提前[提前通知天數]天書面通知甲方，并支付相應違約金。2.4房間使用規范乙方應遵守甲方制定的客房使用規范，包括但不限于不得擅自改變房間結構、不得在房間內進行違法活動等。2.5房間維修與保養責任甲方負責客房的日常維修與保養，乙方在使用過程中如有損壞，應賠償相應損失。第三條服務內容3.1房間清潔服務甲方提供每日房間清潔服務，保持客房衛生。3.2客房設施維護甲方負責客房設施的日常維護，確保設施正常運行。3.3餐飲服務甲方提供餐飲服務，包括早餐、正餐等，具體服務內容及價格另行協商。3.4健身娛樂設施甲方提供健身房、游泳池等娛樂設施，乙方有權免費使用。3.5水電及公共區域管理甲方負責公共區域及客房的水電管理，確保正常供應。第四條服務費用4.1房間租賃費用乙方應按照本協議約定的價格支付房間租賃費用。4.2服務費用及收費標準甲方提供的服務費用及收費標準另行制定，乙方應按約定支付。4.3費用支付方式及時間乙方應于每月[支付時間]前將費用支付至甲方指定賬戶。4.4費用調整及通知如遇國家政策調整或市場行情變化，甲方有權調整服務費用，并提前[通知時間]通知乙方。第五條房間管理5.1房間入住及退房規定乙方需按照甲方規定的入住及退房時間辦理手續。5.2房間安全及消防設施乙方應遵守甲方關于安全及消防設施的規定，確保自身及他人安全。5.3房間鑰匙管理乙方應妥善保管客房鑰匙，如有遺失，應賠償相應損失。5.4房間設施損壞及賠償乙方在使用過程中造成客房設施損壞，應承擔賠償責任。第六條退房條款6.1退房流程乙方退房時，應將房間清潔干凈，辦理退房手續。6.2退房時間乙方應在[退房時間]前完成退房手續。6.3退房保證金及退還乙方在入住時需繳納[保證金金額]元作為保證金，退房時無損壞及違約行為，甲方將全額退還保證金。6.4未按時退房處理乙方未按時退房，甲方有權收取[滯納金金額]元/天的滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發生后[爭議解決期限]內提交爭議解決機構。8.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。第九條保密條款9.1保密信息及范圍本協議中涉及的商業秘密、技術秘密及其他未公開信息，均為保密信息。9.2保密義務及責任雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理任何一方在履行本協議過程中獲取的保密信息，僅限于履行本協議所必需的范圍使用。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后[違約期限]內未予糾正；（2）一方發生破產、清算等法律程序；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。10.2合同解除程序任何一方解除本協議，應提前[解除通知期限]書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議約定處理未了事項。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規、政策調整導致本協議內容不再適用；（2）雙方協商一致，認為有必要變更本協議。11.2合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的生效變更后的協議條款與原協議具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）本協議約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協議約定處理未了事項，包括但不限于退還保證金、清算費用等。第十三條合同續簽13.1合同續簽條件在合同到期前，雙方可協商續簽本協議。13.2合同續簽程序合同續簽應按照本協議約定的程序進行，包括但不限于協商、簽訂續簽協議等。13.3合同續簽后的生效續簽后的協議條款與本協議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內容及名稱（1）客房租賃清單；（2）服務費用明細表；（3）其他與本協議相關的事項。14.2附件效力及引用本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。如本協議與附件內容有沖突，以本協議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條協議概述1.1第三方定義本協議中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據本協議約定需要引入第三方提供專業服務或協助；（2）因本協議履行需要，雙方同意引入第三方參與；（3）法律法規或政策要求引入第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方責任范圍第三方在本協議中的責任限于其直接參與的服務或行為，不包括因甲方或乙方的違約行為導致的損失。2.2第三方責任限額（1）第三方在本協議中的責任限額為[責任限額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。（2）如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，責任限額不受上述限制。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權根據本協議約定收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和