20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用權租賃與房屋租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、宅基地使用權租賃1.宅基地使用權基本情況2.宅基地使用權租賃期限3.宅基地使用權租金及支付方式4.宅基地使用權使用范圍5.宅基地使用權使用條件6.宅基地使用權變更及終止7.宅基地使用權爭議解決三、房屋租賃1.房屋基本情況2.房屋租賃期限3.房屋租金及支付方式4.房屋使用范圍5.房屋使用條件6.房屋維修責任7.房屋變更及終止8.房屋爭議解決四、租賃雙方權利義務1.租賃雙方的權利2.租賃雙方的義務3.違約責任4.爭議解決方式五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金爭議解決六、租賃期間費用1.水電費承擔2.物業費承擔3.其他相關費用承擔七、租賃合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內容4.變更爭議解決八、租賃合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議解決九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止爭議解決十、合同附件1.宅基地使用權證明文件2.房屋產權證明文件3.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效爭議解決十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議解決十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止爭議解決十四、其他約定1.違約金2.通知方式3.合同份數4.合同附件5.合同解釋權合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度宅基地使用權租賃與房屋租賃合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：全稱：法定代表人：聯系電話：地址：全稱：法定代表人：聯系電話：地址：5.合同簽訂地點：____市____區____街道二、宅基地使用權租賃1.宅基地使用權基本情況：a.宅基地使用權證號：b.宅基地坐落地址：c.宅基地面積：d.宅基地用途：2.宅基地使用權租賃期限：a.租賃起始日期：2025年1月1日b.租賃終止日期：____年____月____日3.宅基地使用權租金及支付方式：a.租金金額：人民幣____元/年b.支付方式：____年支付一次，于每年的____月____日前支付4.宅基地使用權使用范圍：a.僅限于居住用途b.不得用于商業、工業等其他用途5.宅基地使用權使用條件：a.乙方應遵守國家關于宅基地使用的規定b.乙方應保持宅基地的整潔和衛生c.乙方不得擅自改變宅基地的用途和結構6.宅基地使用權變更及終止：a.如甲方需要變更宅基地使用權，應提前____個月通知乙方b.如乙方需要終止租賃，應提前____個月通知甲方7.宅基地使用權爭議解決：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟三、房屋租賃1.房屋基本情況：a.房屋坐落地址：b.房屋面積：c.房屋結構：d.房屋裝修情況：2.房屋租賃期限：a.租賃起始日期：2025年1月1日b.租賃終止日期：____年____月____日3.房屋租金及支付方式：a.租金金額：人民幣____元/月b.支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付4.房屋使用范圍：a.僅限于居住用途b.不得用于商業、工業等其他用途5.房屋使用條件：a.乙方應遵守國家關于房屋租賃的規定b.乙方應保持房屋的整潔和衛生c.乙方不得擅自改變房屋的結構和裝修6.房屋維修責任：a.房屋的日常維修由乙方負責b.房屋的大修由甲方負責7.房屋變更及終止：a.如甲方需要變更房屋租賃，應提前____個月通知乙方b.如乙方需要終止租賃，應提前____個月通知甲方8.房屋爭議解決：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟四、租賃雙方權利義務1.租賃雙方的權利：a.甲方有權要求乙方按約定支付租金b.甲方有權監督乙方合理使用宅基地和房屋c.乙方有權按約定使用宅基地和房屋d.乙方有權要求甲方提供必要的維修服務2.租賃雙方的義務：a.甲方應提供合法、有效的宅基地使用權和房屋產權證明b.甲方應保證宅基地和房屋的安全c.乙方應按時支付租金d.乙方應合理使用宅基地和房屋3.違約責任：a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任b.違約金為____%4.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：a.保證金金額：人民幣____元b.支付方式：合同簽訂時一次性支付2.保證金退還條件：a.租賃期滿且乙方無違約行為b.乙方按約定搬離租賃物3.保證金爭議解決：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟六、租賃期間費用1.水電費承擔：a.水電費按實際使用量由乙方承擔b.乙方應每月向甲方提供水電費繳納憑證2.物業費承擔：a.物業費按物業管理規定由乙方承擔b.乙方應每月向物業管理處繳納物業費3.其他相關費用承擔：a.雙方應按合同約定承擔其他相關費用b.如無約定，則由雙方協商解決七、租賃合同變更1.變更條件：a.因不可抗力導致合同無法履行b.雙方協商一致同意變更2.變更程序：a.雙方應以書面形式提出變更請求b.經雙方簽字確認后生效3.變更內容：a.宅基地使用權租賃期限、租金等b.房屋租賃期限、租金等4.變更爭議解決：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟八、租賃合同解除1.解除條件：a.甲方有正當理由需要收回宅基地使用權或房屋b.乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正c.因不可抗力導致合同無法履行2.解除程序：a.甲方應提前____個月書面通知乙方b.乙方應在收到通知后____日內搬離租賃物3.解除后果：a.乙方應支付至合同解除之日止的租金b.甲方應退還乙方已支付的保證金4.解除爭議解決：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟九、合同終止1.終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協商一致解除合同c.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷2.終止程序：a.雙方應以書面形式確認合同終止b.乙方應在合同終止后____日內搬離租賃物3.終止后果：a.乙方應支付至合同終止之日止的租金b.甲方應退還乙方已支付的保證金4.終止爭議解決：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟十、合同附件1.宅基地使用權證明文件2.房屋產權證明文件3.其他相關文件十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律規定2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同生效爭議解決：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟十二、合同解除1.解除條件：a.雙方協商一致解除合同b.因不可抗力導致合同無法履行2.解除程序：a.雙方應以書面形式提出解除請求b.經雙方簽字確認后生效3.解除后果：a.乙方應支付至合同解除之日止的租金b.甲方應退還乙方已支付的保證金4.解除爭議解決：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟十三、合同終止1.終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協商一致解除合同c.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷2.終止程序：a.雙方應以書面形式確認合同終止b.乙方應在合同終止后____日內搬離租賃物3.終止后果：a.乙方應支付至合同終止之日止的租金b.甲方應退還乙方已支付的保證金4.終止爭議解決：a.雙方應友好協商解決爭議b.如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟十四、其他約定1.違約金：a.任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金b.違約金金額為____%2.通知方式：書面通知電子郵件3.合同份數：a.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同解釋權：a.本合同如有未盡事宜，按法律規定執行b.本合同解釋權歸甲方所有甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款：說明：甲方作為出租方，負責宅基地和房屋的日常維護和修繕。具體條款如下：b.甲方應在收到乙方維修通知后的____個工作日內進行維修。c.甲方進行維修時，應盡量避免對乙方的正常生活造成影響。2.甲方使用權條款：說明：甲方保留對宅基地和房屋的最終使用權，乙方在使用過程中不得損害甲方權益。具體條款如下：a.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變宅基地和房屋的結構及用途。b.甲方有權隨時進入宅基地和房屋進行檢查或進行必要的維修。c.乙方不得利用宅基地和房屋進行違法活動。3.甲方違約責任條款：說明：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體條款如下：a.甲方未按約定提供宅基地或房屋，應向乙方支付____%的違約金。b.甲方未按約定進行維修，導致乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權條款：說明：乙方作為承租方，享有宅基地和房屋的使用權，但需遵守相關法律法規。具體條款如下：a.乙方在租賃期間，享有對宅基地和房屋的占有、使用和收益權。b.乙方應合理使用宅基地和房屋，不得損害他人利益。c.乙方在租賃期間，有權對宅基地和房屋進行合理改造，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.乙方裝修條款：a.乙方裝修需符合甲方的要求，不得破壞房屋結構。b.乙方在裝修過程中，應確保施工安全，避免對他人造成損害。c.乙方在合同終止后，應恢復房屋原狀，不得遺留任何損壞。3.乙方違約責任條款：說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體條款如下：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。b.乙方在租賃期間造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款：說明：中介機構提供的服務費用由雙方協商確定。具體條款如下：a.中介機構的服務費用為____元。b.服務費用由乙方在合同簽訂時一次性支付給中介機構。2.中介責任條款：說明：中介機構在合同簽訂過程中應承擔一定的責任。具體條款如下：a.中介機構應確保雙方了解合同內容，并在雙方簽字前解答疑問。b.中介機構在合同簽訂后，應協助雙方履行合同，并解決合同履行過程中的問題。3.中介保密條款：說明：中介機構對在合同簽訂過程中獲取的雙方信息負有保密義務。具體條款如下：a.中介機構不得泄露雙方的商業秘密和隱私。b.中介機構未經雙方同意，不得將雙方信息用于其他商業用途。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證明文件2.房屋產權證明文件3.中介機構服務協議（如有）4.雙方身份證復印件5.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供宅基地或房屋。b.甲方未按約定進行維修。c.乙方未按時支付租金。d.乙方在租賃期間造成房屋損壞。e.乙方擅自改變宅基地和房屋的結構及用途。f.雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認定：a.違約行為發生時，雙方應立即通知對方。b.雙方應友好協商解決違約行為，如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的在宅基地上建設住宅的權利。2.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定數額的金錢。4.滯納金：指債務人未按約定時間支付債務，應向債權人支付的一定數額的金錢。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供宅基地或房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據情況采取法律手段追討租金。3.問題：房屋維修責任不清。解決辦法：雙方應協商確定維修責任，如協商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定。4.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：雙方應按合同約定履行合同解除或終止程序，如合同未約定，應協商解決。五、所有應用場景：1.農村宅基地使用權租賃。2.城鎮房屋租賃。3.農村房屋租賃。4.房屋轉租。5.房屋租賃中介服務。全文完。二零二五年度宅基地使用權租賃與房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條宅基地使用權租賃的具體條款2.1宅基地的權屬證明2.2宅基地的租賃期限2.3宅基地的租賃費用及支付方式2.4宅基地的使用范圍及限制第三條房屋租賃的具體條款3.1房屋的權屬證明3.2房屋的租賃期限3.3房屋的租賃費用及支付方式3.4房屋的使用范圍及限制第四條合同雙方的權益與義務4.1出租方的權益與義務4.2承租方的權益與義務第五條房屋及宅基地的維修與保養5.1出租方的維修與保養責任5.2承租方的維修與保養責任第六條房屋及宅基地的轉讓、轉租與抵押6.1房屋及宅基地的轉讓6.2房屋及宅基地的轉租6.3房屋及宅基地的抵押第七條房屋及宅基地的拆除與重建7.1房屋及宅基地的拆除7.2房屋及宅基地的重建第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的終止與續簽10.1合同的終止10.2合同的續簽第十一條合同的其他約定11.1合同的其他約定事項11.2合同的其他約定條款第十二條合同附件12.1合同附件一：宅基地權屬證明12.2合同附件二：房屋權屬證明12.3合同附件三：其他相關文件第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案第十四條合同的生效時間與法律適用14.1合同的生效時間14.2合同的法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系方式：_______第二條宅基地使用權租賃的具體條款2.1宅基地的權屬證明2.1.1出租方保證宅基地使用權合法有效，提供宅基地權屬證明文件。2.1.2宅基地權屬證明文件包括但不限于：土地使用證、宅基地使用協議等。2.2宅基地的租賃期限2.2.1宅基地租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3宅基地的租賃費用及支付方式2.3.1宅基地租賃費用為人民幣_______元/年。2.3.2租賃費用支付方式：承租方應于每年_______月_______日前向出租方支付下一年的宅基地租賃費用。2.4宅基地的使用范圍及限制2.4.1承租方僅可在宅基地上建造房屋，不得改變土地用途。2.4.2宅基地上建筑物及附屬設施的使用、維修、保養等責任由承租方承擔。第三條房屋租賃的具體條款3.1房屋的權屬證明3.1.1出租方保證房屋所有權合法有效，提供房屋權屬證明文件。3.1.2房屋權屬證明文件包括但不限于：房產證、房屋買賣合同等。3.2房屋的租賃期限3.2.1房屋租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3房屋的租賃費用及支付方式3.3.1房屋租賃費用為人民幣_______元/年。3.3.2租賃費用支付方式：承租方應于每年_______月_______日前向出租方支付下一年的房屋租賃費用。3.4房屋的使用范圍及限制3.4.1承租方僅可在房屋內居住、生活，不得改變房屋結構。3.4.2房屋內設施的使用、維修、保養等責任由承租方承擔。第四條合同雙方的權益與義務4.1出租方的權益與義務4.1.1出租方有權按照合同約定收取租賃費用。4.1.2出租方有義務保證宅基地和房屋的權屬合法、有效。4.2承租方的權益與義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用宅基地和房屋。4.2.2承租方有義務按照合同約定支付租賃費用，并合理使用宅基地和房屋。第五條房屋及宅基地的維修與保養5.1出租方的維修與保養責任5.1.1出租方負責宅基地的維修與保養，確保其符合居住條件。5.2承租方的維修與保養責任5.2.1承租方負責房屋的維修與保養，確保其符合居住條件。第六條房屋及宅基地的轉讓、轉租與抵押6.1房屋及宅基地的轉讓6.1.1未經出租方書面同意，承租方不得轉讓房屋及宅基地使用權。6.2房屋及宅基地的轉租6.2.1未經出租方書面同意，承租方不得轉租房屋及宅基地使用權。6.3房屋及宅基地的抵押6.3.1承租方未經出租方書面同意，不得將房屋及宅基地使用權設定抵押。第七條房屋及宅基地的拆除與重建7.1房屋及宅基地的拆除7.1.1未經出租方書面同意，承租方不得擅自拆除房屋及宅基地上的建筑物。7.2房屋及宅基地的重建7.2.1重建房屋及宅基地需符合相關法律法規及規劃要求，并經出租方書面同意。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1如出租方未按合同約定提供宅基地或房屋，導致承租方無法正常使用，出租方應向承租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2如承租方未按合同約定支付租賃費用，每逾期一日應向出租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3如承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付_______元人民幣的違約金。8.1.4如出租方未按合同約定進行維修保養，承租方有權要求其立即進行維修，并承擔維修費用。8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除9.3.1合同在下列情況下可以解除：a)雙方協商一致；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為；d)法律、法規規定的其他情形。第十條合同的終止與續簽10.1合同的終止10.1.1合同期滿后自動終止，如需繼續租賃，雙方應在期滿前_______日書面協商續簽事宜。10.2合同的續簽10.2.1如雙方同意續簽，應按照原合同條款簽訂新的租賃合同。第十一條合同的其他約定11.1合同的其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1合同附件一：宅基地權屬證明12.2合同附件二：房屋權屬證明12.3合同附件三：其他相關文件第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的備案13.2.1合同簽署后，雙方應向當地相關部門進行備案。第十四條合同的生效時間與法律適用14.1合同的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的約定8.1.1第三方介入的定義8.1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。8.1.2第三方介入的條件8.1.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。8.1.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。8.1.3第三方介入的范圍8.1.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋及宅基地的評估、監理、維修、拆除與重建等。8.1.4第三方介入的費用8.1.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并納入合同條款。8.1.5第三方介入的流程8.1.5.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方能夠履行其職責。8.1.5.2第三方應在約定的時間內完成其職責，并向甲乙雙方提交相關報告或證明。第九條（二）甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款9.2.1甲乙雙方應確保第三方介入不違反國家法律法規和本合同的約定。9.2.2甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其履行職責。9.2.3如第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2.4甲乙雙方應共同承擔第三方介入產生的風險，包括但不限于第三方的不當行為或能力不足。第十條（三）第三方的責任限額10.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。10.3.3第三方的責任限額包括但不限于：a)直接經濟損失；b)間接經濟損失；c)合同履行過程中產生的其他費用。第十一條（四）第三方與其他各方的劃分說明11.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協議約定，第三方應獨立承擔法律責任。11.4.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系應明確劃分，避免責任不清。11.4.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。11.4.4第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業秘密，應予以保密。第十二條（五）合同附件的補充12.5.1本合同附件中應增加第三方合作協議的副本。a)第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；b)第三方的職責、權利和義務；c)第三方的責任限額；d)第三方的違約責任；e)第三方與其他各方的權利義務關系。第十三條（六）合同的簽署與備案的補充13.6.1本合同簽署時，甲乙雙方應同時簽署第三方合作協議。13.6.2第三方合作協議簽署后，甲乙雙方應向當地相關部門進行備案。第十四條（七）合同的法律適用和爭議解決14.7.1本合同及其附件、第三方合作協議均適用中華人民共和國法律。14.7.2合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權屬證明要求：提供宅基地使用證、土地使用證等證明文件，證明宅基地使用權合法有效。說明：該證明文件應清晰、完整，并由相關政府部門出具。2.房屋權屬證明要求：提供房產證、房屋買賣合同等證明文件，證明房屋所有權合法有效。說明：該證明文件應清晰、完整，并由相關政府部門出具。3.第三方合作協議要求：協議應詳細約定第三方的職責、權利和義務，以及責任限額等。說明：該協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并符合相關法律法規。4.宅基地租賃協議要求：協議應詳細約定宅基地的租賃期限、租賃費用、使用范圍等。說明：該協議應由甲乙雙方簽署，并符合相關法律法規。5.房屋租賃協議要求：協議應詳細約定房屋的租賃期限、租賃費用、使用范圍等。說明：該協議應由甲乙雙方簽署，并符合相關法律法規。6.保證金收據要求：收據應注明保證金金額、交付日期、用途等。說明：該收據應由出租方出具，并由承租方妥善保管。7.維修保養記錄要求：記錄應詳細記載維修保養的內容、時間、費用等。說明：該記錄應由甲乙雙方共同保管，以備查證。8.違約金收據要求：收據應注明違約金金額、交付日期、用途等。說明：該收據應由違約方出具，并由受損方妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按合同約定提供宅基地或房屋，導致承租方無法正常使用，出租方應向承租方支付違約金。未按合同約定進行維修保養，承租方有權要求出租方立即進行維修，并承擔維修費用。2.承租方違約行為及責任認定未按合同約定支付租賃費用，每逾期一日應向出租方支付違約金。擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金。未按合同約定合理使用宅基地和房屋，造成損壞的，承租方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行職責過程中出現違約行為，應承擔相應的賠償責任。第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。示例說明：若出租方未按合同約定提供宅基地，導致承租方無法正常使用，出租方應向承租方支付人民幣_______元的違約金。若承租方擅自改變房屋結構，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付人民幣_______元的違約金。全文完。二零二五年度宅基地使用權租賃與房屋租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，為明確甲方與乙方在宅基地使用權租賃與房屋租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，經雙方友好協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.宅基地：指農村集體經濟組織依法分配給成員的用于建造住宅及其附屬設施的集體土地。2.房屋：指甲方擁有的，用于出租給乙方的住宅及其附屬設施。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監督，確保乙方按照約定使用房屋。3.甲方有權在租賃期限內，根據實際情況調整租金。4.甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供符合安全、衛生標準的房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用甲方房屋。2.乙方有權在租賃期限內，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施。5.乙方有義務遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方提前終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿，本合同自動終止；2.甲方或乙方提前終止合同，應提前____天書面通知對方；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果1.租賃期滿，本合同終止，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方；2.甲方或乙方提前終止合同，應按照本合同約定支付違約金；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業管理費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應按照相關費用發生的時間節點，及時支付相關費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日。3.其他費用支付時間：按照相關費用發生的時間節點。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔相應的責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并支付相應的賠償金。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應在本合同約定的履行期限內支付。2.違約金和賠償金的支付方式為現金或轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲方提供的房屋相關信息；3.乙方在使用房屋過程中知悉的甲方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調整、戰爭等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發生，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；3.不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞；2.政府政策調整導致房屋無法繼續使用；3.罷工導致房屋維修延誤。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，甲方可以將本合同轉讓給其合法繼承人。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密內容；2.本合同約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的房屋進行檢查或維修的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應就租賃房屋的維護、使用等問題進行協商，達成一致意見。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，共同維護租賃關系的穩定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于宅基地使用權租賃與房屋租賃關系的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件。2.乙方身份證復印件。3.房屋租賃面積測量報告。4.租金支付憑證。5.房屋維修記錄。6.不可抗力事件證明。7.協商或調解記錄。8.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋，認定為違約。擅自提高租金，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定為違約。擅自改變房屋結構或用途，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權。2.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發出支付通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院起訴。2.問題：房屋出現重大損壞。解決辦法：雙方應協商維修事宜，若協商不成，可委托第三方鑒定，并根據鑒定結果維修。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協商解決合同履行問題，如無法協商，可依法解除合同。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方可要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方權利：第三方有權監督合同的履行情況。第三方有權在甲方違約時，代表乙方提出權利要求。3.第三方義務：第三方應按照本合同約定，維護乙方的合法權益。第三方應協助乙方與甲方解決合同履行過程中的問題。4.第三方責任：第三方因自身原因導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及設施。乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權優先續租。乙方在房屋租賃期間，有權要求甲方降低租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情調整租金。甲方可要求乙方按時支付租金。甲方可要求乙方按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩定的收入。甲方可通過房屋租賃獲得額外的財產增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度宅基地使用權租賃與房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權1.2房屋租賃1.3租賃期限1.4租賃費用1.5交付與接收1.6租賃物維護1.7保險責任1.8法律法規1.9違約責任1.10爭議解決1.11合同生效1.12合同解除1.13通知與送達1.14不可抗力1.15合同附件1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地使用權是指依據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規，由農村集體經濟組織分配給農戶的宅基地使用權。1.2房屋租賃是指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.3租賃期限指本合同約定的宅基地使用權和房屋租賃的起始日至終止日的期間。1.4租賃費用是指承租人按照本合同約定支付給出租人的租金，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。1.5交付與接收是指出租人將符合本合同約定的宅基地使用權和房屋交付給承租人，承租人接收并確認無誤的行為。1.6租賃物維護是指承租人在租賃期間對房屋及附屬設施進行合理使用和維護，保持其原有使用功能和價值的義務。1.7保險責任是指出租人和承租人按照本合同約定各自承擔的保險責任，包括但不限于房屋保險、人身意外傷害保險等。1.8法律法規是指中華人民共和國現行的有關宅基地使用權、房屋租賃等方面的法律法規。1.9違約責任是指一方違反本合同約定，應向守約方承擔的責任。1.10爭議解決是指雙方在履行本合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。1.11合同生效是指本合同經雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起具有法律效力。1.12合同解除是指在本合同有效期內，因特定原因，經雙方協商一致或依照法律規定，使合同權利義務關系終止的行為。1.13通知與送達是指一方按照本合同約定以書面形式向對方發出的通知，應當采取能夠證明已送達的方式。1.14不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。1.15合同附件是指本合同所附的文件，包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修記錄等。1.16其他約定是指雙方在本合同中未明確規定，但經雙方協商一致的其他事項。第二條宅基地使用權2.1出租人同意將位于______的宅基地使用權租賃給承租人使用。2.2宅基地使用權面積：______平方米，具體界限以土地管理部門確定的界址為準。2.3出租人保證宅基地使用權合法有效，不存在任何權屬糾紛。第三條房屋租賃3.1出租人同意將位于宅基地上的房屋租賃給承租人使用。3.2房屋結構：______，建筑面積：______平方米。3.3房屋現狀：房屋及附屬設施完好，無損壞，出租人保證房屋符合安全居住標準。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。第五條租賃費用5.1租賃費用為每月______元，共計______元，一次性支付或按月支付，具體支付方式由雙方協商確定。5.2租賃費用包含水費、電費、燃氣費等，但不包含物業管理費、維修基金等。第六條交付與接收6.1出租人應在本合同約定的交付日期前將宅基地使用權和房屋交付給承租人。6.2承租人在接收時，應檢查房屋及附屬設施，確認無誤后簽字確認。第七條租賃物維護7.1承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。7.2承租人負責房屋及附屬設施的日常維護，保持其完好狀態。7.3因承租人使用不當造成的損壞，承租人應負責修復或賠償。第八條保險責任8.1出租人應為本合同涉及的房屋及附屬設施投保相應的保險，并承擔相應的保險費用。8.2承租人應自行投保人身意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。第九條法律法規9.1本合同履行過程中，如遇法律法規變更，雙方應遵守新的法律法規規定。9.2如本合同與法律法規相沖突，以法律法規為準。第十條違約責任10.1出租人未按約定交付宅基地使用權或房屋的，應向承租人支付______元的違約金。10.2承租人未按約定支付租金的，應向出租人支付______元的違約金。10.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1本合同在租賃期限內，因不可抗力等原因導致無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。13.2雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續。第十四條通知與送達14.1雙方應在本合同約定的地址接收對方的通知。14.2任何一方變更地址的，應及時書