20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市安居客平臺二手房產交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產信息1.2交易雙方信息1.3交易時間及地點2.房產產權狀況2.1房產所有權2.2房產使用權2.3房產抵押情況2.4房產租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節點4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房產過戶手續5.1過戶手續概述5.2過戶手續辦理時間5.3過戶手續辦理費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產買賣合同9.2附件二：房產過戶申請表9.3附件三：稅費計算表10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同解除后的處理11.合同簽訂日期12.合同份數13.合同附件份數14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產信息1.1.1房產坐落地址：大連市區街道小區號樓單元室1.1.2房產建筑面積：平方米1.1.3房產用途：住宅1.1.4房產證號：遼房權證字第號1.2交易雙方信息1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業執照號：1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業執照號：1.2.3甲方聯系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4乙方聯系方式：電話：X，郵箱：X1.3交易時間及地點1.3.1交易時間：2025年X月X日1.3.2交易地點：大連市區街道小區號樓單元室2.房產產權狀況2.1房產所有權2.1.1房產所有權歸甲方所有，甲方保證房產無產權糾紛。2.1.2甲方承諾房產不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房產使用權2.2.1甲方保證房產使用權完整，乙方購買后享有房產的使用權。2.2.2甲方承諾房產不存在租賃關系，乙方購買后可立即入住。2.3房產抵押情況2.3.1房產不存在任何抵押情況，甲方保證在合同簽訂前解除所有抵押。2.3.2甲方承諾在合同簽訂前將房產解除抵押，并辦理相關手續。2.4房產租賃情況2.4.1房產不存在租賃關系，甲方保證在合同簽訂前解除所有租賃。2.4.2甲方承諾在合同簽訂前將房產解除租賃，并辦理相關手續。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣萬元整。3.1.2交易價格不含稅費，稅費由乙方承擔。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后X個工作日內支付首付款人民幣萬元整。3.2.2乙方應在合同簽訂后X個月內支付尾款人民幣萬元整。3.2.3付款方式：銀行轉賬或現金支付。4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.1.2稅費計算方法按照國家及地方相關政策執行。4.2稅費計算方法4.2.1契稅：按照交易價格的1%計算。4.2.2個人所得稅：按照交易價格的1%計算。4.2.3土地增值稅：按照交易價格的5%計算。4.3稅費承擔方4.3.1稅費由乙方承擔。5.房產過戶手續5.1過戶手續概述5.1.1乙方應在合同簽訂后X個工作日內辦理房產過戶手續。5.1.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。5.2過戶手續辦理時間5.2.1乙方應在合同簽訂后X個工作日內辦理房產過戶手續。5.2.2甲方應在合同簽訂后X個工作日內配合乙方辦理房產過戶手續。5.3過戶手續辦理費用5.3.1過戶手續辦理費用由乙方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金為交易價格的X%。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，違約方應采取補救措施。6.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2甲方在收到乙方支付的首付款后，本合同正式生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動解除。8.3合同終止條件8.3.1房產過戶手續辦理完畢，本合同終止。8.3.2交易雙方履行完畢各自義務后，本合同終止。9.合同附件9.1附件一：房產買賣合同9.1.1房產買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房產過戶申請表9.2.1房產過戶申請表作為本合同的附件，乙方需在辦理過戶手續時提交。9.3附件三：稅費計算表9.3.1稅費計算表作為本合同的附件，用于計算交易稅費。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失。10.2合同變更10.2.1合同內容如有變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2.2變更后的協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1合同解除應書面通知對方，并在通知送達對方之日起生效。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，已支付款項不予退還。10.4.2雙方應立即停止履行合同義務，并盡快辦理相關手續。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2025年X月X日。12.合同份數12.1本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.合同附件份數13.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.合同簽署人14.1甲方（賣方）簽署人：________________14.2乙方（買方）簽署人：________________14.3出具日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照相關法律法規和行業標準提供服務。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入本合同事項。15.2.2第三方介入事項包括但不限于房產評估、法律咨詢、公證等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應共同確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協議。15.3.3第三方應在服務協議約定的范圍內提供服務。15.4第三方的責任15.4.1第三方應按照服務協議的約定履行職責，并對提供的專業意見承擔責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額為服務協議約定的金額。16.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅代表自身提供服務，不代表甲乙雙方或其他任何一方。17.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方與第三方簽訂的服務協議約定。17.3第三方與其他方之間的爭議，由第三方自行解決，不涉及甲乙雙方。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的具體事項和范圍。18.1.2第三方介入的時間節點和流程。18.1.3第三方介入的費用承擔和支付方式。18.1.4第三方介入結果的處理方式。19.第三方介入的說明19.1.1第三方的名稱、資質、執業許可等信息。19.1.2第三方介入的具體事項和目的。19.1.3第三方介入的時間、地點和方式。19.1.4第三方介入的費用和支付方式。20.第三方介入的變更20.1如需變更第三方介入的事項、范圍、時間等，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后生效。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入事項已完成或不再需要，甲乙雙方應書面通知第三方，并終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。22.2如協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同中應包含房產信息、交易雙方信息、交易價格及支付方式、交易稅費承擔、房產過戶手續、合同解除及違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本合同作為附件，是雙方交易的正式文件，具有法律效力。2.房產過戶申請表詳細要求：申請表應包含房產信息、交易雙方信息、過戶原因、過戶時間等。說明：本申請表用于申請房產過戶，是辦理過戶手續的必備文件。3.稅費計算表詳細要求：計算表應包含稅費種類、計算公式、計算結果等。說明：本計算表用于計算交易稅費，是雙方確定稅費承擔的依據。4.房產評估報告詳細要求：報告應包含房產信息、評估方法、評估依據、評估結果等。5.法律意見書詳細要求：意見書應包含合同條款的法律效力、合規性分析等。說明：本意見書用于確保合同條款的合法性，是雙方簽訂合同的重要依據。6.房產測繪報告詳細要求：報告應包含房產面積、結構、用途等測繪數據。說明：本報告用于確認房產的實際狀況，是雙方交易的重要依據。7.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、服務期限、費用、違約責任等。說明：本協議用于明確第三方服務事項，是雙方與第三方合作的基礎。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間辦理房產過戶手續。乙方未按約定時間支付房款。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金為交易價格的X%。3.示例說明甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致乙方遭受損失。甲方應向乙方支付違約金，金額為交易價格的1%。乙方未按約定時間支付房款，導致甲方遭受損失。乙方應向甲方支付違約金，金額為房款總額的X%。全文完。2025年度大連市安居客平臺二手房產交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房產基本信息1.房產位置2.房產面積3.房產結構4.房產產權狀況5.房產配套設施三、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.交易代表四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款違約責任五、交易稅費及費用承擔1.交易稅費2.其他費用3.費用承擔方六、交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準4.驗收時間七、房屋使用及居住1.房屋使用性質2.居住條件3.使用限制4.居住權變更八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金4.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.其他約定事項2.不可抗力條款3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.房產證復印件2.產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.其他相關文件十三、合同簽訂及見證1.合同簽訂2.合同見證3.合同生效4.合同備案十四、合同附件清單1.房產證復印件2.產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大連市安居客平臺二手房產交易合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：大連市____區____街道____號5.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯系人：__________________買方聯系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯系人：__________________賣方聯系電話：_________________二、房產基本信息1.房產位置：大連市____區____街道____號2.房產面積：____平方米3.房產結構：____層____室____廳____衛4.房產產權狀況：獨立產權，無抵押，無查封5.房產配套設施：____________________三、交易雙方基本信息1.買方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯系人：__________________買方聯系電話：_________________2.賣方基本信息：賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯系人：__________________賣方聯系電話：_________________3.交易代表：買方代表：____________________賣方代表：____________________四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.付款時間節點：首付款：____元，支付時間：____年____月____日尾款：____元，支付時間：____年____月____日4.付款違約責任：買方逾期付款：____元/日賣方逾期收款：____元/日五、交易稅費及費用承擔1.交易稅費：按照國家及地方相關政策執行2.其他費用：____________________3.費用承擔方：____________________六、交付及驗收1.交付時間：____年____月____日2.交付條件：房產證、土地證齊全，無產權糾紛3.驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的標準執行4.驗收時間：交付之日起____個工作日內七、房屋使用及居住1.房屋使用性質：居住用途2.居住條件：符合居住要求，無安全隱患3.使用限制：不得改變房屋結構，不得從事違法活動4.居住權變更：未經雙方同意，不得擅自變更居住權八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：買方或賣方單方面違約，導致合同無法履行不可抗力導致合同無法履行雙方協商一致決定解除合同2.違約責任：買方違約：按合同總價款的____%支付違約金賣方違約：按合同總價款的____%支付違約金3.違約金：違約金的支付時間：違約行為發生之日起____個工作日內4.違約金計算方式：違約金按日計算，每日違約金為合同總價款的____%九、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：____（仲裁委員會/法院）3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的有關規定執行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協商解決十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同解除3.合同終止程序：雙方協商一致，簽署合同終止協議4.合同終止后的處理：辦理產權過戶手續，返還保證金等十一、其他約定1.其他約定事項：____________________2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任3.合同附件：____________________4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及雙方協商一致的原則處理十二、合同附件1.房產證復印件2.產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.其他相關文件十三、合同簽訂及見證1.合同簽訂：雙方在合同上簽字蓋章，見證人簽字2.合同見證：____（見證人姓名）3.合同生效：自合同簽訂之日起生效4.合同備案：____（備案機關名稱）十四、合同附件清單1.房產證復印件2.產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.其他相關文件____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________見證人（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明甲方有權對房產進行實地考察，并在考察過程中對房產的狀況提出異議。甲方有權要求賣方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地證、水電費繳納憑證等。甲方有權在合同簽訂前要求賣方提供房產的權屬證明，確保房產無產權糾紛。2.甲方支付定金后，若因賣方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權要求賣方返還定金，并支付相應的違約金。3.甲方有權要求賣方在合同約定的交付日期前完成房產過戶手續，并提交相關過戶文件。4.若賣方未按時完成過戶手續，甲方有權要求賣方支付逾期過戶違約金，違約金為每日____元。5.甲方有權要求賣方在交付房產時，確保房產內的家具、家電等物品完好無損，若發現損壞，賣方需負責修復或賠償。二、乙方為主導時的附加條款及說明乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地證、水電費繳納憑證等。乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明，確保房產無產權糾紛。乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地考察，并在考察過程中對房產的狀況提出異議。2.乙方支付定金后，若因甲方原因導致合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方返還定金，并支付相應的違約金。3.乙方有權要求甲方在合同約定的交付日期前完成房產過戶手續，并提交相關過戶文件。4.若甲方未按時完成過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為每日____元。5.乙方有權要求甲方在交付房產時，確保房產內的家具、家電等物品完好無損，若發現損壞，甲方需負責修復或賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明中介方應確保交易雙方的合法權益，不得泄露交易雙方的信息。中介方應協助雙方完成交易過程中的相關手續，如合同簽訂、房產過戶等。2.中介方有權收取中介服務費用，費用金額為交易總價的____%。3.若因中介方的過錯導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。4.中介方應在合同簽訂前告知雙方交易過程中的相關風險，包括但不限于政策風險、市場風險等。5.中介方應協助雙方解決交易過程中的爭議，如調解、仲裁等。6.中介方應在交易完成后，協助雙方辦理產權過戶手續，并提交相關過戶文件。7.若因中介方的過錯導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。8.中介方應在合同簽訂前告知雙方中介服務費用的支付方式及時間節點。9.中介方應在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。10.中介方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.產權證明文件3.交易稅費繳納憑證4.合同簽訂前房產實地考察報告5.房產權屬查詢結果6.交易雙方身份證復印件7.交易雙方聯系方式8.中介服務協議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房產買方或賣方未按時完成過戶手續買方或賣方擅自改變房屋結構或用途買方或賣方未按約定提供房產相關資料2.違約行為認定：違約行為發生時，由一方提出違約事實雙方應提供證據證明違約行為的存在爭議解決機構根據證據及合同條款認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.產權：指對某一財產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律手續。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時應向另一方支付的補償金。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產狀況存在爭議。解決辦法：進行實地考察，并邀請第三方機構進行評估。2.問題：交易雙方對交易價格存在爭議。解決辦法：協商確定價格，或委托第三方機構評估。3.問題：交易過程中出現不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方互不承擔責任。4.問題：交易雙方對合同條款存在誤解。解決辦法：重新解釋合同條款，確保雙方理解一致。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房產交易。2.適用于企業之間的二手房產交易。3.適用于通過中介機構進行的二手房產交易。4.適用于需要通過法律程序解決爭議的二手房產交易。全文完。2025年度大連市安居客平臺二手房產交易合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于大連市的二手房產，乙方有意購買該房產，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產出售給乙方，乙方支付相應房款，甲方將房產交付給乙方，雙方共同遵守本合同的約定。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房產：指甲方所擁有的，已使用過的住宅、商業用房等房屋。2.房款：指乙方購買房產所支付的款項。3.履行期：指本合同約定的履行時間。4.履行地點：指本合同約定的履行地點。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本協議書及其附件。2.甲方：指本合同中的賣方。3.乙方：指本合同中的買方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付房款。2.甲方有義務按照本合同的約定，將房產交付給乙方。3.甲方有義務保證房產的權屬清晰、無爭議。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定交付房產。2.乙方有義務按照本合同的約定支付房款。3.乙方有義務在履行期限內完成付款。五、履行條件5.2履行地點：本合同約定的履行地點為甲方房產所在地。5.3履行方式：1.甲方應按照本合同的約定，將房產交付給乙方。2.乙方應按照本合同的約定，支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.任何一方違約，守約方有權解除合同。3.出現不可抗力情況，經雙方協商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。2.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余款項和房產。七、費用與支付7.1費用構成：1.房款：指乙方購買房產所支付的款項，包括但不限于房產的購買價格、稅費、中介費等。2.交易稅費：指根據我國相關法律法規，由買方承擔的房產交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.中介費：指由安居客平臺收取的中介服務費用。4.其他費用：指在交易過程中可能產生的其他費用，如房屋維修費用、物業費等。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬或現金支付房款。2.交易稅費由乙方自行承擔，并按照相關法律法規的規定支付。3.中介費由乙方支付給安居客平臺。7.3支付時間：7.4支付條款：1.乙方支付房款、交易稅費和中介費時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據。3.乙方在支付款項時，應注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方提供的房產存在權屬爭議或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：2.乙方在支付房款過程中，如出現虛假交易、惡意拖欠等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在交易過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同內容及履行情況。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：如戰爭爆發、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致的合同履行期限延長，雙方應協商確定。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致房產損毀。2.戰爭：如戰爭導致交易中斷。3.政府行為：如政策調整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協商不成，雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉讓。2.本合同項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方完全支付房款。2.乙方在支付房款前，不得對房產進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行合理維護和修繕的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對房產進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應在本合同上注明，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保合同履行順利進行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的責任和義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是雙方就交易事項達成的完整協議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，均應在本合同上注明，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.交易稅費繳納憑證4.中介服務合同5.買賣雙方身份證明文件6.修改和補充協議（如有）7.協商解決爭議的記錄（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產：認定違約，需支付違約金。房產存在權屬爭議或質量問題：認定違約，需承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款：認定違約，需支付違約金。虛假交易、惡意拖欠：認定違約，甲方有權解除合同，并要求承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。2.