20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能樓宇綜合維護大清包勞務施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同標的2.1智能樓宇名稱及位置2.2綜合維護項目及內容2.3施工范圍及標準2.4施工期限3.工程質量要求3.1施工質量標準3.2質量檢測及驗收3.3質量保證期4.工程進度要求4.1施工進度計劃4.2進度調整及延誤處理4.3驗收及交付5.工程造價及支付方式5.1工程造價構成5.2工程款支付方式5.3預付款及進度款支付5.4結算及竣工結算6.保險責任6.1保險種類及責任6.2保險費用承擔6.3保險合同簽訂及變更7.甲方責任7.1提供施工所需資料及場地7.2配合施工及驗收7.3負責工程款支付7.4處理工程糾紛8.乙方責任8.1完成施工任務8.2確保工程質量8.3按時交付工程8.4負責工程保修9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協議12.合同附件12.1設計圖紙及技術資料12.2施工組織設計12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：智能樓宇管理有限責任公司法定代表人：乙方：建筑工程法定代表人：1.2雙方地址及聯系方式甲方地址：市區路號聯系電話：0215678乙方地址：市區路號聯系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同標的2.1智能樓宇名稱及位置智能樓宇名稱：大廈位置：市區路號2.2綜合維護項目及內容綜合維護項目包括但不限于：（1）樓宇設備設施維護；（2）樓宇公共區域清潔；（3）樓宇安全監控系統維護；（4）樓宇綠化養護；（5）樓宇消防設施維護；2.3施工范圍及標準施工范圍包括但不限于甲方樓宇內所有設備設施及公共區域。施工標準參照國家及行業相關標準執行。2.4施工期限施工期限自合同生效之日起至2025年12月31日。3.工程質量要求3.1施工質量標準施工質量必須符合國家及行業相關標準，確保工程質量達到優良等級。3.2質量檢測及驗收乙方應按照合同約定及國家相關標準進行質量檢測，并提交檢測報告。甲方有權對工程質量進行驗收，驗收合格后方可交付使用。3.3質量保證期質量保證期為施工完成后一年，在此期間如因乙方施工質量問題導致損壞，乙方應無償修復或賠償損失。4.工程進度要求4.1施工進度計劃乙方應根據合同約定及施工實際情況，制定詳細的施工進度計劃，并及時提交甲方。4.2進度調整及延誤處理如因不可抗力等原因導致施工進度延誤，乙方應及時通知甲方，并協商調整施工進度計劃。如因乙方原因導致施工進度延誤，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。4.3驗收及交付施工完成后，乙方應按照合同約定及國家相關標準進行自檢，并將自檢報告提交甲方。甲方驗收合格后，乙方應按照合同約定的時間及方式將工程交付甲方使用。5.工程造價及支付方式5.1工程造價構成工程造價包括但不限于：（1）人工費；（2）材料費；（3）機械費；（4）其他費用。5.2工程款支付方式工程款支付分為預付款、進度款和竣工結算款。5.3預付款及進度款支付合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方預付款總額的30%。施工進度達到合同約定節點時，甲方支付進度款總額的30%。5.4結算及竣工結算工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結算資料之日起30個工作日內，支付竣工結算款總額的40%。6.保險責任6.1保險種類及責任乙方應投保工程一切險，保險責任包括但不限于：（1）因施工原因導致的建筑物損壞；（2）因施工原因導致的第三方人員傷亡；（3）因施工原因導致的財產損失。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方提供保險單及保險費用支付憑證。6.3保險合同簽訂及變更乙方應在合同簽訂后10個工作日內，與保險公司簽訂工程一切險合同，并將保險單提交甲方備案。如需變更保險合同，乙方應及時通知甲方，并取得甲方同意。7.甲方責任7.1提供施工所需資料及場地甲方應在本合同簽訂后10個工作日內，向乙方提供施工所需的圖紙、技術資料、相關審批文件等。甲方應確保乙方施工所需的場地、通道暢通，并負責協調解決施工過程中可能出現的場地占用問題。7.2配合施工及驗收甲方應積極配合乙方進行施工，包括但不限于提供必要的施工條件、協助解決施工過程中的問題。甲方應在乙方完成施工后，按照合同約定的時間進行驗收。7.3負責工程款支付甲方應按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付工程款。7.4處理工程糾紛如發生工程糾紛，甲方應積極配合乙方解決，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。8.乙方責任8.1完成施工任務乙方應按照合同約定的工程量和施工進度，保質保量完成施工任務。8.2確保工程質量乙方應嚴格按照國家及行業標準進行施工，確保工程質量達到合同約定的要求。8.3按時交付工程乙方應在本合同約定的施工期限屆滿前，將工程交付甲方驗收。8.4負責工程保修乙方應在工程交付使用后，按照合同約定的保修期限和內容，負責保修工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為市。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除及終止程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.2合同補充協議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1設計圖紙及技術資料12.2施工組織設計12.3其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或按照合同約定解除、終止時，合同終止。13.3合同生效及終止日期本合同生效日期為2025年1月1日，終止日期為2025年12月31日。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，誠信履行合同義務。14.2合同解釋及適用法律本合同以中文文本為準，解釋及適用法律為中華人民共和國法律。14.3合同份數及效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督、檢測、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）工程質量檢測與監督；（2）工程進度監控；（3）工程造價咨詢；（4）法律咨詢；（5）其他雙方約定的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。16.2第三方委托甲乙雙方應簽訂委托協議，明確第三方的服務內容、期限、費用及雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行職責過程中產生的損失，其賠償責任的上限。17.2責任限額約定甲乙雙方應在委托協議中明確第三方的責任限額，該限額不得低于50萬元人民幣。17.3責任限額的調整如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據委托協議，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權根據職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權在職責范圍內獨立開展工作。18.2第三方義務（1）第三方應按照委托協議的約定，履行相應的服務職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務，甲方有權對第三方的服務進行監督和評價。19.2第三方與乙方第三方應向乙方提供技術服務，乙方應積極配合第三方的工作，并按照約定支付服務費用。19.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據委托協議的約定承擔。20.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式參照委托協議的約定執行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構甲乙雙方同意將第三方介入過程中的爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地為市。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務期限屆滿；（3）甲乙雙方協商一致；（4）第三方違約。22.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙及技術資料詳細要求：包括但不限于樓宇結構圖、設備設施布置圖、施工圖、技術規范、操作手冊等。附件說明：設計圖紙及技術資料是施工的重要依據，乙方在施工過程中必須嚴格按照圖紙和技術規范執行。2.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施、環境保護措施等。附件說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，乙方應確保施工組織設計的合理性和可行性。3.工程量清單詳細要求：詳細列明工程項目的名稱、規格、數量、單位、單價、總價等。附件說明：工程量清單是計算工程造價的基礎，甲乙雙方應共同確認工程量清單的準確性。4.工程預算及合同價詳細要求：包括工程預算書、合同價構成及支付方式等。附件說明：工程預算及合同價是雙方約定的工程款項依據，乙方應確保預算的合理性。5.質量檢測報告詳細要求：包括材料、設備、工程項目的質量檢測報告。附件說明：質量檢測報告是確保工程質量的重要文件，乙方應在施工過程中定期進行質量檢測。6.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收內容、驗收結論等。附件說明：工程驗收報告是工程完工的標志，乙方應確保工程符合驗收標準。7.工程進度報告詳細要求：包括施工進度、實際完成情況、存在問題及解決方案等。附件說明：工程進度報告是監督施工進度的重要文件，甲方有權要求乙方定期提交。8.工程變更通知單詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更后的工程量及費用等。附件說明：工程變更通知單是合同履行過程中的重要文件，乙方應在變更發生后及時通知甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成施工任務責任認定標準：每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價1%的違約金。示例說明：若乙方原定于2025年6月30日完工，實際完工時間為7月10日，則乙方應支付10天的違約金。2.乙方施工質量不達標責任認定標準：如乙方施工質量不達標，甲方有權要求乙方返工或賠償損失。示例說明：若乙方施工的某項工程經檢測不合格，甲方有權要求乙方返工，并賠償由此產生的損失。3.甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：每延誤一天，甲方應向乙方支付欠付款項的0.1%的違約金。示例說明：若甲方應在2025年6月30日前支付100萬元工程款，實際支付時間為7月5日，則甲方應支付5天的違約金。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合約定，第三方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方賠償損失。示例說明：若第三方提供的工程質量檢測報告不真實，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。5.不可抗力事件導致的違約責任認定標準：因不可抗力事件導致的違約，雙方互不承擔責任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力事件導致工程無法按期完工，雙方互不承擔責任。全文完。2025年度智能樓宇綜合維護大清包勞務施工合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的加快，智能樓宇建設已成為推動城市現代化的重要手段。為滿足甲方對智能樓宇綜合維護的需求，乙方具備豐富的行業經驗和專業團隊，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能樓宇綜合維護大清包勞務施工過程中的權利、義務及違約責任，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中涉及的專業屬于智能樓宇綜合維護領域，包括但不限于：樓宇自控系統、安防監控系統、消防報警系統、供暖通風與空調系統、電梯系統等。3.2關鍵詞解釋：1.智能樓宇：指采用現代信息技術，實現樓宇自動化、智能化、網絡化管理的建筑；2.綜合維護：指對智能樓宇內的各項系統進行定期檢查、維護、保養、故障排除等工作；3.大清包：指乙方對甲方智能樓宇綜合維護項目進行全面承包，包括但不限于設備采購、安裝、調試、運行維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成智能樓宇綜合維護工作；2.甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出合理化的意見和建議；3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方勞務費用；4.甲方應提供必要的配合和支持，確保乙方順利完成工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的工作條件和資源；2.乙方應按照合同約定，按時、按質完成智能樓宇綜合維護工作；3.乙方應確保施工安全，遵守國家相關法律法規和行業標準；4.乙方應定期向甲方匯報工作進度，及時解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方智能樓宇所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對甲方智能樓宇進行綜合維護，包括但不限于設備檢查、保養、維修、故障排除等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.依法或因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時向甲方報告，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將甲方智能樓宇恢復至合同約定的狀態；2.雙方應按照合同約定，結算剩余勞務費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.設備維護費用：包括對甲方智能樓宇內各類設備的定期檢查、保養、維修等費用；2.人工費用：包括乙方派遣至甲方現場工作的技術人員、操作人員的工資、福利、社會保險等；3.材料費用：包括維護過程中所需各類材料的采購、運輸、安裝等費用；4.其他費用：包括合同履行過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后五日內，向甲方提交詳細的費用預算報告；2.甲方應在收到乙方提交的費用預算報告后十個工作日內，確認費用預算并支付合同總額的30%作為預付款；3.乙方在合同履行過程中，每月向甲方提交上月的費用結算報告及下月的費用預算報告；4.甲方應在收到乙方提交的費用結算報告及下月的費用預算報告后十個工作日內，支付上月實際發生費用的80%；5.合同履行完畢后，甲方應在收到乙方提交的最終費用結算報告后十個工作日內，支付剩余的20%費用。7.3支付時間：1.預付款支付時間：合同簽訂后十個工作日內；2.每月費用支付時間：每月一個工作日；3.最終費用支付時間：合同履行完畢后十個工作日內。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應按照乙方提供的正規發票或收據執行；2.甲方支付費用后，如發現發票或收據存在問題，應在收到發票或收據后十個工作日內通知乙方，乙方應在收到通知后五個工作日內予以更正或補發；3.甲方支付費用后，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.如甲方未按照合同約定提供工作條件和資源，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時完成合同約定的維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；2.如乙方未按約定履行保密義務，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約金比例；2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容；3.雙方應將保密內容僅限于合同履行過程中使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等；3.疫情：傳染病爆發等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應盡力減少因不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致乙方施工設備損壞；2.社會事件：如戰爭導致乙方人員無法到達現場；3.疫情：如疫情導致乙方人員無法到達現場進行維護工作。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；2.協商期限為自一方提出爭議之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調解機構：調解中心；3.仲裁機構：仲裁委員會；4.訴訟法院：人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同項下的權利和義務；2.保密內容；3.不可抗力事件的處理。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對智能樓宇整體布局和功能設計的最終決定權；2.乙方保留對智能樓宇維護過程中發現的技術問題進行技術改進的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對智能樓宇進行必要改造或升級的權利；2.乙方保留在合同履行期間，對維護過程中發現的安全隱患進行緊急處理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款自雙方簽字之日起生效；2.修改和補充的條款優先于原合同條款。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的信息和數據，以確保合同的順利履行；2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況；2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于智能樓宇綜合維護大清包勞務施工的完整協議，并取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承包方）：甲方（委托方）代表簽字：乙方（承包方）代表簽字：簽訂日期：甲方（委托方）蓋章：乙方（承包方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能樓宇綜合維護大清包勞務施工合同；2.費用預算報告；3.費用結算報告；4.最終費用結算報告；5.保密協議；6.爭議解決相關文件；7.不可抗力事件證明；8.協作會議記錄；9.甲方提供的智能樓宇相關資料；10.乙方提供的施工方案及設備清單。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按時完成合同約定的維護工作；乙方泄露甲方商業秘密；甲方未按照合同約定提供工作條件和資源。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍未支付，視為違約；乙方泄露甲方商業秘密，經甲方確認后，視為違約；甲方未按照合同約定提供工作條件和資源，導致乙方無法履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、疫情等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定數額的金錢。4.調解：指在第三方的協調下，當事人自愿達成協議，解決爭議的活動。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的活動。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定支付費用，如遇特殊情況，應及時與乙方溝通協商。2.問題：乙方未按時完成維護工作。解決辦法：甲方應督促乙方按時完成工作，如乙方未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密協議，如發生泄露，乙方應承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決不可抗力事件導致的合同履行問題。5.問題：協作配合不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通協作情況，確保信息暢通，共同解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.丙方的責任：丙方應按照合同約定，提供高質量的智能樓宇綜合維護服務；丙方應對其提供的服務質量負責，確保服務符合行業標準和甲方要求。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資源和條件；丙方有權獲得合同約定的服務費用。4.丙方的義務：丙方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容；丙方應配合甲方和乙方的監督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和資源；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤；乙方有權獲得合同約定的額外獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；甲方未提供必要的工作條件和資源，應承擔相應的賠償責任；甲方不得擅自變更合同內容，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供智能樓宇綜合維護服務；甲方可要求乙方對維護工作進行檢查和驗收；甲方可要求乙方對維護過程中發現的問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的智能樓宇維護服務；甲方可獲得乙方提供的定期維護報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維護工作，應向甲方支付違約金；乙方未達到合同約定的服務質量，應承擔相應的賠償責任；乙方不得擅自增加服務內容或提高費用，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度智能樓宇綜合維護大清包勞務施工合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標的1.智能樓宇綜合維護內容2.項目范圍3.工程量清單4.施工期限三、合同價款及支付方式1.合同總價2.付款方式3.付款節點4.付款條件四、施工要求1.施工標準2.施工流程3.施工安全4.施工質量五、技術要求1.技術規范2.設備要求3.材料要求4.配套設施六、施工進度管理1.施工計劃2.進度控制3.竣工驗收4.工程延期七、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更程序4.解除條件八、違約責任1.違約行為2.違約責任3.違約處理4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、保密條款1.保密信息2.保密義務3.違約責任4.保密期限十一、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護4.知識產權糾紛十二、合同終止與解除1.合同終止2.合同解除3.終止與解除條件4.終止與解除程序十三、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.法律法規4.通知方式十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能樓宇綜合維護大清包勞務施工合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.甲方（建設單位）：_______b.乙方（施工單位）：_______5.合同簽訂地點：_______二、合同標的1.智能樓宇綜合維護內容：a.樓宇設備維護b.安全監控系統維護c.照明系統維護d.通風系統維護2.項目范圍：a.樓宇內所有設備的維護b.樓宇外立面及公共區域的清潔c.樓宇公共設施的維修3.工程量清單：a.設備清單b.維護項目清單c.材料清單4.施工期限：a.開始日期：_______b.結束日期：_______三、合同價款及支付方式1.合同總價：_______2.付款方式：a.預付款：合同總價的一定比例，在合同簽訂后_______日內支付b.進度款：根據施工進度按月支付c.結算款：工程竣工驗收合格后_______日內支付3.付款節點：a.首付款：合同簽訂后_______日內b.月進度款：每月_______日前c.結算款：驗收合格后_______日內4.付款條件：a.乙方提交付款申請b.甲方審核無誤c.甲方支付款項四、施工要求1.施工標準：a.符合國家及行業相關標準b.達到甲方要求的品質2.施工流程：a.施工準備b.施工實施c.施工驗收3.施工安全：a.乙方負責施工過程中的安全措施b.遵守國家及地方安全法規4.施工質量：a.達到甲方要求的工程質量標準b.乙方提供必要的質量保證措施五、技術要求1.技術規范：a.符合國家及行業相關技術規范b.甲方提供的技術要求2.設備要求：a.設備品牌及型號b.設備性能及參數3.材料要求：a.材料品牌及型號b.材料性能及參數4.配套設施：a.施工所需的臨時設施b.施工所需的工具及設備六、施工進度管理1.施工計劃：a.施工進度計劃b.施工進度表2.進度控制：a.乙方定期向甲方匯報施工進度b.甲方對施工進度進行監督3.竣工驗收：a.竣工驗收標準b.竣工驗收程序4.工程延期：a.延期原因b.延期處理七、合同變更與解除1.合同變更：a.變更內容b.變更程序2.合同解除：a.解除條件b.解除程序3.變更程序：a.乙方提出變更申請b.甲方審核變更申請c.雙方協商確定變更內容4.解除條件：a.不可抗力b.甲方違約c.乙方違約八、違約責任1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程b.乙方未按合同約定提供材料或設備c.乙方違反施工安全規定d.甲方未按合同約定支付款項2.違約責任：a.乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等b.甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約處理：a.雙方協商解決b.通過仲裁或訴訟解決4.違約賠償：a.賠償金額根據損失情況確定b.賠償金支付期限九、爭議解決1.爭議解決方式：a.優先通過友好協商解決b.協商不成的，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.提出仲裁申請b.仲裁委員會受理c.仲裁委員會審理d.仲裁委員會作出裁決4.爭議解決費用：a.雙方承擔仲裁費用b.訴訟費用由敗訴方承擔十、保密條款1.保密信息：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密b.任何一方因合同履行而獲得的對方技術秘密2.保密義務：a.雙方對保密信息負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.違約責任：a.違反保密義務的，應承擔相應的違約責任b.給對方造成損失的，應賠償損失4.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后_______年十一、知識產權1.知識產權歸屬：a.合同標的物及成果的知識產權歸甲方所有b.乙方在履行合同過程中產生的知識產權歸乙方所有2.知識產權使用：a.甲方有權在合同約定的范圍內使用乙方提供的知識產權b.乙方有權在合同約定的范圍內使用甲方提供的知識產權3.知識產權保護：a.雙方應共同保護知識產權，防止侵權行為b.任何一方發現侵權行為，應及時通知對方并采取必要措施4.知識產權糾紛：a.發生知識產權糾紛，雙方應協商解決b.協商不成的，提交仲裁或訴訟解決十二、合同終止與解除1.合同終止：a.合同期滿自然終止b.合同雙方協商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行而終止2.合同解除：a.雙方協商一致解除合同b.因一方違約導致合同無法履行而解除c.因不可抗力導致合同無法履行而解除3.終止與解除條件：a.合同約定的終止條件b.合同約定的解除條件4.終止與解除程序：a.提出終止或解除合同的通知b.雙方確認終止或解除合同十三、其他約定1.合同附件：a.合同附件一：工程量清單b.合同附件二：技術規范c.合同附件三：付款計劃2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等b.發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題3.法律法規：a.合同履行應遵守國家法律法規b.合同條款與法律法規相抵觸的，以法律法規為準4.通知方式：a.通知應以書面形式進行b.通知送達地址：_______十四、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規要求2.合同生效日期：a.合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件：a.合同附件一：工程量清單b.合同附件二：技術規范c.合同附件三：付款計劃4.合同份數：a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力甲方（建設單位）簽字：____________日期：________________乙方（施工單位）簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導施工進度：a.甲方有權根據樓宇使用需求，對施工進度進行總體安排和調整。b.乙方應嚴格按照甲方制定的施工進度計劃執行，如有變動需提前通知甲方并獲得批準。2.甲方指定材料供應商：a.甲方有權指定材料供應商，乙方應嚴格按照甲方指定的供應商采購材料。b.甲方指定的材料供應商需滿足質量、價格和供應能力等方面的要求。3.甲方監督施工質量：a.甲方有權對施工質量進行監督，包括但不限于定期檢查、驗收等。b.乙方應積極配合甲方進行施工質量監督，確保工程質量符合合同要求。4.甲方提供施工圖紙及資料：a.甲方應提前向乙方提供完整的施工圖紙及相關技術資料。b.乙方在施工過程中如需補充圖紙或資料，應及時通知甲方并盡快提供。5.甲方負責協調外部關系：a.甲方負責協調與樓宇周邊居民、政府相關部門等外部關系，確保施工順利進行。b.乙方應積極配合甲方的工作，并承擔由此產生的相關費用。6.甲方提供必要的工作場所：a.甲方應確保乙方在施工過程中所需的工作場所、辦公設施等條件。b.乙方在施工過程中如需額外的工作場所，應提前向甲方提出申請并獲得批準。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導施工方案：a.乙方有權根據工程實際情況，制定詳細的施工方案和施工計劃。b.乙方制定的施工方案和施工計劃需符合合同要求，并提前向甲方報備。2.乙方自主選擇材料供應商：a.乙方有權自主選擇材料供應商，但需滿足合同約定的質量、價格和供應能力要求。b.乙方選擇的材料供應商需經甲方審核批準。3.乙方負責施工人員管理：a.乙方應對施工人員進行有效管理，確保施工人員具備相應的技能和素質。b.乙方應承擔施工人員的管理責任，包括但不限于培訓、考核、獎懲等。4.乙方負責施工安全：a.乙方應嚴格執行國家及地方安全生產法規，確保施工安全。b.乙方應制定完善的施工安全管理制度，并定期對施工人員進行安全教育。5.乙方負責施工協調：a.乙方應負責與甲方、監理單位、材料供應商等各方進行協調，確保施工順利進行。b.乙方應主動解決施工過程中出現的問題，并及時向甲方匯報。6.乙方提供施工日志及資料：a.乙方應定期向甲方提供施工日志、施工照片等資料，以便甲方了解施工進度和質量。b.甲方有權隨時查閱乙方提供的施工資料，并對施工過程進行監督。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責：a.第三方中介負責監督合同履行情況，包括施工進度、質量、安全等。b.第三方中介有權對施工過程中出現的問題提出整改意見，并要求乙方進行整改。2.第三方中介費用：a.第三方中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協商確定。b.第三方中介費用應包含在合同總價中。3.第三方中介報告：a.第三方中介應定期向甲方提交施工監督報告，內容包括施工進度、質量、安全等方面。b.第三方中介報告作為合同履行情況的依據，甲方有權要求乙方進行整改。4.第三方中介爭議解決：a.第三方中介在履行職責過程中，如與乙方發生爭議，應通過協商解決。b.協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.第三方中介更換：a.如第三方中介無法履行職責或出現嚴重失誤，雙方可協商更換第三方中介。b.更換第三方中介的程序和費用由雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：工程量清單2.合同附件二：技術規范3.合同附件三：付款計劃4.合同附件四：施工圖紙及技術資料5.合同附件五：施工進度計劃6.合同附件六：施工安全管理制度7.合同附件七：第三方中介資質證明8.合同附件八：第三方中介費用清單9.合同附件九：施工日志及照片10.合同附件十：第三方中介監督報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定完成工程；b.乙方未按合同約定提供材料或設備；c.乙方違反施工安全規定；d.甲方未按合同約定支付款項；e.任何一方泄露對方商業秘密；f.任何一方未履行保密義務；g.任何一方未履行知識產權保護義務。2.違約行為認定：a.甲方通過驗收報告、現場檢查等方式認定乙方未按合同約定完成工程；b.甲方通過采購記錄、合同約定等方式認定乙方未按合同約定提供材料或設備；c.甲方通過安全事故記錄、安全檢查報告等方式認定乙方違反施工安全規定；d.甲方通過付款憑證、銀行對賬單等方式認定甲方未按合同約定支付款項；e.任何一方在合同履行過程中泄露對方商業秘密，視為違約；f.任何一方未履行保密義務，導致對方商業秘密泄露，視為違約；g.任何一方未履行知識產權保護義務，導致侵權行為發生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿選擇一個仲裁機構，按照仲裁規則解決爭議的方式。3.訴訟：指雙方在爭議發生后，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的方式。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.知識產權：指權利人對其創造的智力成果依法享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：及時溝通，調整施工計劃，必要時申請延期。2.問題：施工質量不符合要求。解決辦法：立即停止施工，分析原因，采取措施進行整改。3.問題：施工安全事故發生。解決辦法：立即采取緊急措施，調查原因，加強安全管理。4.問題：材料供應不及時。解決辦法：與供應商溝通，確保材料供應及時，必要時尋找替代供應商。5.問題：合同變更。解決辦法：雙方協商一致，簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.智能樓宇新建項目的綜合維護。2.智能樓宇改造項目的綜合維護。3.智能樓宇日常運營中的綜合維護。4.智能樓宇突發事件處理。5.智能樓宇與第三方供應商的合作。全文完。2025年度智能樓宇綜合維護大清包勞務施工合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能樓宇建設日益成為城市發展的重點。為了滿足甲方對智能樓宇的維護需求，乙方特制定本合同，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度智能樓宇綜合維護大清包勞務施工事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保智能樓宇在2025年度內正常運行，為用戶提供優質、便捷的服務。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中所涉及的專業屬于智能樓宇綜合維護領域，包括但不限于：電氣、給排水、消防、安防、智能化系統等。3.2關鍵詞解釋：（1）智能樓宇：指采用現代信息技術、智能化設備、自動化管理系統等手段，實現樓宇設施、設備、能源、環境等綜合管理的一種新型建筑形態。（2）綜合維護：指對智能樓宇的電氣、給排水、消防、安防、智能化系統等進行定期檢查、維修、保養等工作。（3）大清包：指乙方對甲方智能樓宇在2025年度內的綜合維護工作進行全面承包。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，在規定的時間內完成智能樓宇的綜合維護工作；（2）有權對乙方的工作質量進行監督和檢查；（3）有權要求乙方對維護過程中出現的問題進行整改；（4）按合同約定支付乙方勞務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）負責在規定的時間內完成智能樓宇的綜合維護工作；（2）確保維護工作的質量，確保智能樓宇正常運行；（3）按照甲方要求，對維護過程中出現的問題進行整改；（4）遵守國家相關法律法規，保證施工安全；（5）按合同約定，向甲方提供相關維護記錄和資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方智能樓宇所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對智能樓宇進行定期檢查、維修、保養等工作，確保樓宇設施、設備、能源、環境等正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應就續簽事宜進行協商；（2）如需解除合同，雙方應提前30日書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應將智能樓宇恢復至合同簽訂前的狀態；（2）雙方應按照約定進行結算，甲方支付乙方剩余勞務費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）人員工資及福利：包括乙方派遣至甲方工作的人員的工資、獎金、補貼及社會保險等；（2）材料費：包括施工過程中所需各類材料的費用；（3）設備租賃費：包括乙方租賃用于施工的各類設備的費用；（4）其他費用：包括差旅費、交通費、通訊費、管理費等。7.2支付方式（1）按月支付：乙方應在每月末提交上一月的勞務費用清單，甲方應在次月5日前支付當月勞務費用的80%；（2）竣工結算支付：合同工程竣工驗收合格后，乙方應在15日內提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后30日內支付剩余的20%。7.3支付時間（1）按月支付部分：甲方應在每月5日前支付當月勞務費用的80%；（2）竣工結算支付部分：甲方應在收到竣工結算報告后30日內支付剩余的20%。7.4支付條款（1）甲方支付乙方勞務費用時，應通過銀行轉賬方式進行；（2）甲方支付乙方勞務費用時，應附上相應的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、發票等；（3）乙方應在收到甲方支付的勞務費用后，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付乙方勞務費用，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的1%計算，每日累加；（2）如甲方未按合同約定提供施工條件，導致乙方無法按期完成工作，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付乙方因延誤造成的額外費用。8.2乙方違約（2）如乙方違反保密協議，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金=應履行義務的價值×違約比例；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式同勞務費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中，保密內容主要包括：（1）甲方的商業秘密；（2）智能樓宇的技術資料；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本大幅增加的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰爭、恐怖襲擊、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：自然災害、政府政策變動、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務；（2）如乙方需轉讓其在合同中的權利和義務，應事先取得甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、秘密或其他法律法規禁止轉讓的情形；（2）涉及智能樓宇維護技術秘密、商業秘密等不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智能樓宇的最終所有權，乙方在合同履行期間對樓宇的維護行為僅限于甲方授權的范圍。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能樓宇系統升級、改造等決策權；（2）乙方在合同履行期間，不得將智能樓宇的維護權轉讓或轉包給