20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農業科技園區租賃續約合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章租賃園區基本情況2.1園區名稱2.2園區位置2.3園區面積2.4園區設施2.5園區用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約期限3.4租賃續約條件3.5租賃續約程序第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制4.5違約責任第五章租賃費用及稅費5.1水電費5.2物業管理費5.3稅費5.4其他費用5.5費用支付方式5.6費用調整機制第六章園區使用及維護6.1園區使用規定6.2園區維護責任6.3園區設施維護6.4園區安全責任6.5園區環保要求第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式第十二章合同附件12.1附件一：園區平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署人員第十四章其他14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止14.9合同生效14.10合同簽署合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版農業科技園區租賃續約合同1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：農業科技1.4.2出租方地址：省市區路號1.4.3出租方法定代表人：1.4.4承租方名稱：農業開發1.4.5承租方地址：省市區路號1.4.6承租方法定代表人：1.5合同簽訂地點：省市區路號第二章租賃園區基本情況2.1園區名稱：農業科技園區2.2園區位置：省市區路號2.3園區面積：100畝2.4園區設施：包括溫室、辦公區、倉儲區、灌溉系統等2.5園區用途：農業技術研發、種植、養殖第三章租賃期限3.1租賃起始日期：2020年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃續約期限：租賃期滿后，雙方均有權選擇續約，續約期限為5年3.4租賃續約條件：雙方需在租賃期滿前3個月提出續約意向，并達成一致3.5租賃續約程序：按照原合同約定的程序進行第四章租金及支付方式4.1租金標準：每年租金為人民幣100萬元4.2租金支付方式：按年支付，于每年的1月1日前支付4.3租金支付時間：每年1月1日4.4租金調整機制：租金每5年調整一次，根據市場行情及園區運營情況由雙方協商確定4.5違約責任：未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金第五章租賃費用及稅費5.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量支付5.2物業管理費：每年人民幣10萬元，于每年的1月1日前支付5.3稅費：按照國家相關規定，由雙方各自承擔5.4其他費用：包括綠化費、污水處理費等，按實際發生支付5.5費用支付方式：與租金支付方式相同5.6費用調整機制：同租金調整機制第六章園區使用及維護6.1園區使用規定：承租方應按照園區用途合理使用，不得擅自改變園區結構6.2園區維護責任：出租方負責園區的整體維護，承租方負責使用部分的日常維護6.3園區設施維護：雙方應共同制定設施維護計劃，確保設施正常運行6.4園區安全責任：出租方負責園區整體安全，承租方負責使用部分的安全6.5園區環保要求：承租方應遵守國家環保法規，確保園區環保達標第七章違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付相應的違約金7.1.2未按約定使用園區的，出租方有權解除合同7.1.3損壞園區設施設備的，應照價賠償7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付園區的，應向承租方支付相應的違約金7.2.2未按約定維護園區的，應承擔相應責任7.2.3未經承租方同意擅自改變園區用途的，應承擔相應責任7.3違約賠償：雙方應按照合同約定及法律規定承擔相應的違約責任7.4違約解除合同：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任7.5違約金：違約金的具體數額由雙方協商確定，但不得超過實際損失的30%第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，則提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明理由9.3合同解除通知：通知應以掛號信方式發送，自發出之日起滿7日視為送達9.4合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定處理善后事宜第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規定處理善后事宜10.3合同終止通知：同合同解除通知10.4合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規定處理善后事宜第十一章合同生效11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起11.3合同生效方式：合同自簽字蓋章之日起生效第十二章合同附件12.1附件一：園區平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署方式：合同雙方以書面形式簽署13.2簽署日期：2025年1月1日13.3簽署地點：省市區路號13.4簽署人員：13.4.1出租方代表簽字：13.4.2承租方代表簽字：第十四章其他14.1通知送達方式：以掛號信方式發送至合同雙方指定的地址14.2不可抗力：因戰爭、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協商解決14.5合同變更：本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行14.6合同解除：同第九章14.7合同終止：同第十章14.8合同生效：同第十一章14.9合同簽署：同第十三章出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的決策權甲方法定代表人或授權代表對租賃園區的重大決策具有最終決定權，包括但不限于園區用途變更、租金調整、設施維護等。1.2甲方的優先權在租賃期內，甲方有權優先選擇續租園區，且在同等條件下，甲方享有優先租賃權。1.3甲方的監督權甲方有權對承租方的園區使用情況進行監督，確保承租方遵守合同約定，不得擅自改變園區用途。1.4甲方的維修權甲方負責園區的日常維修和保養，但承租方在使用過程中造成的損壞，應由承租方負責修復或賠償。1.5甲方的收益權甲方有權在租賃期內獲取園區內的合法收益，包括但不限于租金、土地流轉收益等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的決策權承租方有權對租賃園區的日常使用進行決策，包括但不限于種植、養殖項目選擇、技術改造等。2.2乙方的經營權承租方在租賃期內享有園區的經營權，有權自主決定經營方式和內容。2.3乙方的使用權承租方在租賃期內有權使用園區內的各項設施，但需遵守甲方提供的設施使用規定。2.4乙方的維護責任承租方負責對園區內的設施進行日常維護，確保設施正常運行。2.5乙方的收益權承租方有權在租賃期內獲取園區內的合法收益，但需按照合同約定與甲方分成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的職責中介機構在租賃續約過程中，應負責協調雙方關系，提供專業咨詢，確保合同條款的合法性和合理性。3.2中介機構的費用中介機構的費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方與中介機構協商確定。3.3中介機構的保密義務中介機構在合同簽訂前、簽訂過程中及簽訂后，對所知悉的雙方商業秘密負有保密義務。3.4中介機構的責任中介機構在履行職責過程中，因自身過錯導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構的變更如雙方同意更換中介機構，應提前通知另一方，并確保新中介機構具備相應的資質和信譽。3.6中介機構的解除在合同簽訂前，如中介機構無法履行職責或違反保密義務，雙方有權解除與中介機構的合作關系。3.7中介機構的后續服務在合同簽訂后，中介機構可提供后續服務，如合同履行監督、糾紛調解等，具體服務內容與費用由雙方另行協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區平面圖2.租賃設施清單3.中介機構資質證明4.雙方身份證明文件5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.合同變更協議8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付園區、未按約定維護園區、擅自改變園區用途等。乙方違約：未按時支付租金、未按約定使用園區、損壞園區設施設備等。雙方違約：未按約定履行合同義務，如未按約定續約、未按約定處理爭議等。2.違約認定：違約行為的認定需根據合同約定及法律規定進行。雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢。4.合同解除：指合同當事人提前終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁。2.問題：園區設施損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償。3.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成可提交仲裁。五、所有應用場景：1.農業科技園區租賃續約。2.農業項目合作。3.農業技術研發與推廣。4.農業產品生產與銷售。5.農業產業鏈上下游合作。全文完。二零二五版農業科技園區租賃續約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業的基本情況2.1.物業名稱2.2.物業地址2.3.物業面積2.4.物業用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式5.3.調整通知6.物業使用與管理6.1.物業使用范圍6.2.物業管理責任6.3.物業維護保養7.物業維修與保養7.1.維修責任7.2.保養責任7.3.維修費用承擔8.物業保險8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險期限9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署與生效14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：農業科技1.1.2.出租方地址：省市區路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農業科技發展有限責任公司1.2.2.承租方地址：省市區路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃物業的基本情況2.1.物業名稱：農業科技園區2.2.物業地址：省市區路號2.3.物業面積：10000平方米2.4.物業用途：農業科技研發與生產3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協商一致，可提前30日書面通知對方進行租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.3.租金支付時間：每月一個工作日5.租金調整5.1.調整條件：租賃期內，如遇政府政策調整或物價上漲等因素，租金可按雙方協商一致的比例進行調整5.2.調整方式：調整后的租金應書面通知承租方5.3.調整通知：租金調整應在調整前一個月書面通知承租方6.物業使用與管理6.1.物業使用范圍：承租方在租賃期內，僅限于農業科技研發與生產使用6.2.物業管理責任：出租方負責物業的日常管理，確保物業的正常使用6.3.物業維護保養：出租方負責物業的定期維護保養，承租方負責日常的清潔工作7.物業維修與保養7.1.維修責任：租賃期內，物業的正常使用產生的維修費用由出租方承擔7.2.保養責任：物業的定期保養費用由出租方承擔7.3.維修費用承擔：如因承租方使用不當造成物業損壞，維修費用由承租方承擔8.物業保險8.1.保險種類：租賃期內，出租方應投保財產保險，并確保物業及設施設備的安全8.2.保險金額：保險金額應不低于物業及設施設備的實際價值8.3.保險期限：保險期限應與租賃期限一致，并在租賃開始前辦理完畢9.違約責任9.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變物業用途、損壞物業等9.2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約金的具體金額由雙方協商確定，賠償損失應按照實際損失計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議10.2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向租賃地人民法院提起訴訟10.3.爭議解決程序：訴訟程序應遵循相關法律法規，并盡快審理11.合同解除11.1.解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力等11.2.解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因11.3.解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物業的返還、租金結算等問題12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物業的返還、租金結算等問題13.其他約定事項13.1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業圖紙、設備清單等13.3.合同解釋：本合同如有歧義，應按照雙方真實意圖和合同目的進行解釋14.合同簽署與生效14.1.簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署地點：省市區路號14.3.簽署代表：雙方授權代表簽字蓋章，代表雙方履行合同義務第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入租賃事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。2.第三方介入的申請與同意2.1.甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并書面說明引入第三方的理由和目的。2.2.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方介入的職責與權限3.1.第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1.提供專業咨詢和服務；3.1.2.監督合同履行情況；3.1.3.評估租賃物業的實際情況；3.1.4.協助解決合同履行中的爭議。3.2.第三方在履行職責時，應遵守相關法律法規，并尊重甲乙雙方的合法權益。4.第三方的責任限額4.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方的責任限額應根據合作協議的約定，并在合同中明確。4.3.如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，非合同關系。5.2.第三方不參與甲乙雙方的合同主體權利和義務，其行為后果由甲乙雙方自行承擔。5.3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協商，應取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的費用承擔6.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據合作協議的約定分擔。6.2.如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方平均分擔。7.第三方介入的合同變更7.1.第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2.補充協議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1.如第三方在履行職責過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除合作協議。8.2.解除合作協議后，第三方應立即停止介入租賃事務，并按照協議約定處理相關事宜。9.第三方介入的保密條款9.1.第三方在介入租賃事務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商解決。10.2.協商不成的，任何一方均有權向租賃地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業租賃合同詳細要求：合同中應包含租賃雙方的基本信息、租賃物業的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、物業使用與管理、維修與保養、保險、違約責任、爭議解決等條款。說明：這是租賃關系的核心文件，所有附件均應與此文件相互關聯。2.物業交接清單詳細要求：清單應詳細列出物業的名稱、規格、數量、狀態等信息，并由雙方簽字確認。說明：用于確認物業的初始狀態，為后續的維修保養和責任劃分提供依據。3.物業使用說明詳細要求：說明應包括物業的用途、使用規則、維護保養注意事項等。說明：確保承租方正確使用物業，減少不必要的損壞和糾紛。4.保險單詳細要求：保險單應顯示保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：證明物業已投保，減少因意外事故造成的損失。5.第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權限、費用、責任等。說明：第三方合作協議是第三方介入租賃事務的基礎文件。6.租金調整記錄詳細要求：記錄租金調整的原因、調整比例、調整時間等信息。說明：用于記錄租金調整的歷史，便于雙方查閱。7.維修保養記錄詳細要求：記錄維修保養的時間、原因、費用等信息。說明：用于跟蹤物業的維護情況，確保物業處于良好狀態。8.違約責任認定記錄詳細要求：記錄違約行為的日期、原因、處理結果等信息。說明：用于記錄違約行為，為違約責任認定提供依據。9.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議的日期、原因、解決過程、結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期一日，應支付當月租金的萬分之五作為違約金。2.擅自改變物業用途責任認定標準：違約方應恢復物業原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經出租方同意，將物業用于商業用途，出租方有權要求恢復原狀，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞物業責任認定標準：違約方應賠償物業損壞的修復費用。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了物業，應承擔修復費用。4.未經允許引入第三方責任認定標準：違約方應承擔由此產生的所有后果，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若承租方未經出租方同意引入第三方，導致合同無法履行，出租方有權要求解除合同，并要求承租方賠償損失。5.保密信息泄露責任認定標準：違約方應承擔由此產生的所有后果，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版農業科技園區租賃續約2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于_______的農業科技園區，乙方有意租賃該園區進行農業科技研發與生產，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下租賃續約協議。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語：在本合同中，“農業科技園區”是指甲方擁有的用于農業科技研發、生產、示范、推廣的園區；“租賃”是指乙方在甲方同意的情況下，支付租金使用甲方園區的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有農業科技園區的單位或個人；（2）乙方：指租賃農業科技園區的單位或個人；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方農業科技園區的有效期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（5）違約：指一方未按照本合同約定履行其義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，對乙方進行監督檢查，確保乙方按照合同約定使用農業科技園區；（2）甲方有義務按照本合同約定，提供符合乙方需求的農業科技園區；（3）甲方有義務在租賃期間保持農業科技園區的正常運行，確保乙方正常使用；（4）甲方有義務按照本合同約定，向乙方收取租金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，租賃甲方農業科技園區；（2）乙方有義務按照本合同約定，支付租金；（3）乙方有義務在租賃期間合理使用農業科技園區，不得擅自改變園區用途；（4）乙方有義務在租賃期滿或合同終止時，將農業科技園區恢復原狀，并移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：甲方農業科技園區。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在租賃期限內，支付租金，合理使用農業科技園區。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）法律法規規定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同終止時，乙方應按照本合同約定，將農業科技園區移交給甲方；（2）合同終止前，乙方應按照本合同約定，支付剩余租金；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規的規定，辦理相關手續。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應按照本合同約定，將農業科技園區恢復原狀，并移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規的規定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：根據租賃面積和租賃期限，按月或年支付；（2）設施使用費：乙方使用甲方提供的設施時，應支付相應的使用費；（3）水電費：乙方在使用過程中產生的水電費用，按實際使用量支付；（4）物業管理費：乙方應支付園區物業管理費用；（5）其他費用：根據實際情況，雙方另行協商確定的其他費用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應于每月/每年_______日前，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）設施使用費：乙方應于每次使用設施后_______日內，支付相應的使用費；（3）水電費：乙方應于每月_______日前，支付上個月產生的水電費用；（4）物業管理費：乙方應于每月_______日前，支付當月的物業管理費用。7.3支付時間：（1）基本租金的支付時間如7.2所述；（2）設施使用費、水電費和物業管理費的支付時間如7.2所述。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性，否則甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據；（3）若乙方未按時支付任何費用，甲方有權暫停乙方在園區的使用權，直至乙方補齊欠款。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的園區，乙方有權要求甲方賠償損失；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；（3）若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金及相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方有權承擔相應的法律責任；（3）若乙方違反合同約定，擅自改變園區用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應根據違約程度，向守約方支付賠償金；（2）賠償金的具體金額由雙方協商確定，或由仲裁機構或法院判決；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業秘密；（2）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規變更等；（3）社會異常事件，如戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致園區設施損壞，影響乙方正常使用；（2）政府政策調整，導致乙方無法繼續在園區進行研發和生產。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商無法解決爭議，雙方可同意提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規規定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對農業科技園區所有權和使用權；（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃權轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對園區進行必要維修、保養和改造的權利；（2）甲方保留在緊急情況下，進入園區進行必要處理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經雙方簽字或蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互配合，共同維護園區的正常運營，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的支持和協助，確保乙方在園區內開展業務；（2）乙方應遵守園區的相關規定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方間關于租賃農業科技園區事宜的完整協議，取代了先前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：見證人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農業科技園區平面圖及設施清單2.乙方使用農業科技園區所需的相關資質證明3.乙方支付租金及費用的銀行賬戶信息4.不可抗力事件的認定標準及相關證明材料5.合同修改和補充的書面文件6.爭議解決的相關文件和記錄7.合同簽訂時的相關見證材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的園區；b.違反保密條款，泄露乙方商業秘密；c.違約解除合同。乙方違約：a.未按時支付租金及相關費用；b.違反保密條款，泄露甲方商業秘密；c.擅自改變園區用途；d.違約解除合同。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據合同約定和實際情況，由甲方提供證據證明。乙方違約的認定：根據合同約定和實際情況，由乙方提供證據證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指仲裁機構根據當事人的協議，對合同糾紛進行裁決的活動。5.訴訟：指人民法院根據當事人提起的訴訟，對合同糾紛進行審理和判決的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及相關費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權暫停乙方在園區的使用權，直至乙方補齊欠款。2.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的園區。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并可根據實際情況要求解除合同。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并可根據情況要求解除合同。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，并根據合同約定和法律法規的規定，協商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補充過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，或提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯系人：_______4.第三方主體聯系電話：_______5.第三方權利：第三方有權參與園區運營管理，提供專業咨詢和建議；第三方有權獲得甲方提供的園區相關數據和資料。6.第三方義務：第三方應遵守本合同規定，不得泄露甲方商業秘密；第三方應協助甲方維護園區秩序和安全。7.第三方責任：第三方因違反本合同規定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的園區設施和條件；乙方有權要求甲方提供必要的運營支持和服務；乙方有權在合同約定的范圍內，對園區進行必要的改造和裝修。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在園區內享有優先使用權；甲方應保障乙方的研發成果和知識產權；甲方應協助乙方進行市場推廣和品牌建設。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供園區設施和條件，乙方有權要求賠償；甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權解除合同；甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在園區內的經營活動進行監督和管理；甲方可要求乙方遵守園區管理規定，確保園區秩序和安全；甲方可根據市場情況調整租金。2.甲方的利益條款：甲方享有園區租賃收益；甲方享有乙方研發成果和知識產權的優先權；甲方享有園區內商業活動的優先權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求賠償；若乙方違反園區管理規定，甲方有權要求其整改或解除合同；乙方不得擅自轉讓租賃權，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五版農業科技園區租賃續約3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯系方式1.2承租方名稱、地址、聯系方式1.3法定代表人或授權代表第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、規格、數量2.2租賃物地點、面積、使用年限2.3租賃物附屬設施及設備第三條租金及支付方式3.1租金金額、支付周期3.2支付方式及時間3.3違約責任第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍及限制4.2使用過程中產生的費用及承擔4.3維護及保養責任4.4故障及維修責任第五條租賃期限5.1租賃期限及起止時間5.2租賃期限延長及續約5.3期滿后的處理第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金及賠償第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八條其他約定8.1合同生效及終止8.2合同附件及補充條款8.3合同變更及解除8.4合同解除后的處理第九條合同生效及解釋9.1合同生效條件9.2合同解釋9.3合同附件及補充條款效力第十條通知及送達10.1通知方式10.2送達地址及方式10.3送達證明第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生時的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同解除后的權利義務13.1合同解除后的權利13.2合同解除后的義務13.3合同解除后的費用承擔第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：農業科技1.2出租方地址：省市區路號1.4承租方名稱：農業科技1.5承租方地址：省市區路號1.7法定代表人或授權代表：雙方法定代表人簽字或蓋章確認第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：農業科技園區2.2租賃物規格：占地面積畝，建筑面積平方米2.3租賃物數量：1處2.4租賃物地點：省市區路號2.5租賃物使用年限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止2.6租賃物附屬設施及設備：包括但不限于灌溉系統、溫室、試驗田、辦公設施等第三條租金及支付方式3.1租金金額：每年人民幣萬元整3.2支付周期：每年支付一次3.3支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件3.4支付時間：每年1月31日前支付當年租金第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍：承租方可在租賃物內進行農業科技研發、種植、養殖等活動4.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途4.3使用過程中產生的費用：由承租方承擔4.4維護及保養責任：承租方負責租賃物的日常維護及保養4.5故障及維修責任：租賃物故障及維修費用由承租方承擔第五條租賃期限5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止，共計11年5.2租賃期限延長及續約：租賃期滿前3個月，雙方可協商續約，續約期限最長不超過5年5.3期滿后的處理：租賃期滿后，租賃物歸出租方所有第六條違約責任6.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失6.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失6.3違約金及賠償：違約方應支付違約金，違約金為租金總額的%，并賠償對方因此遭受的直接損失第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議7.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發生之日起日內解決第八條其他約定8.1合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或雙方協商一致解除合同后終止。8.2合同附件及補充條款：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表、設施設備清單等。如有補充條款，應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及解除：任何一方要求變更或解除本合同時，應提前天書面通知對方，并經雙方協商一致后方可生效。8.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止租賃物的使用，承租方應將租賃物及附屬設施設備恢復原狀，并辦理移交手續。第九條合同生效及解釋9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自支付首期租金之日起生效。9.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護合同目的的原則進行解釋。9.3合同附件及補充條款效力：合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條通知及送達10.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達地址及方式：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址，送達方式為上述通知方式。10.3送達證明：發送方應保留通知的發送記錄，以作為送達證明。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力發生時的處理：在不可抗力事件發生時，雙方應相互理解，并盡力減少損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商延期履行或解除合同。11.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。第十二條合同解除a)合同一方嚴重違約；b)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；c)經雙方協商一致解除。12.2合同解除程序：解除合同應提前天書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止租賃物的使用，并按照約定辦理相關手續。第十三條合同解除后的權利義務13.1合同解除后的權利：合同解除后，雙方有權要求對方賠償因其違約行為所造成的損失。13.2合同解除后的義務：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并承擔相應的責任。13.3合同解除后的費用承擔：合同解除后的費用，包括但不限于拆除、搬遷、清理等費用，由雙方根據實際情況協商承擔。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除或因不可抗力事件導致合同無法履行時，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止租賃物的使用，并按照約定辦理相關手續。14.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃物歸出租方所有，承租方應將租賃物及附屬設施設備恢復原狀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、咨詢顧問、保險經紀等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方服務提供者。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、公正，以及減少合同履行過程中的風險。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)協助雙方進行合同談判和簽訂；b)提供專業評估、咨詢或監理服務；c)協助處理合同履行過程中的爭議；d)協助進行租賃物的維護和管理。第三條第三方選擇的程序3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。a)第三方的專業能力和信譽；