20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合設施管理承包合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為提高我國綜合設施管理水平，確保設施的正常運行和有效維護，甲方根據自身需求，經慎重研究，決定對2025年度綜合設施進行管理承包。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綜合設施管理方面的權利、義務，確保綜合設施在2025年度內正常運行，降低運營成本，提高服務質量。三、定義與解釋3.1專業術語（1）綜合設施：指甲方擁有的各類建筑物、設備、場地等設施。（2）管理承包：指乙方接受甲方委托，對甲方綜合設施進行管理，包括但不限于日常維護、保養、維修、安全等。3.2關鍵詞解釋（1）日常維護：指乙方對綜合設施進行定期檢查、清潔、保養等工作。（2）保養：指乙方對綜合設施進行預防性維護，確保設施正常運行。（3）維修：指乙方對綜合設施進行故障排除、修復等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對綜合設施進行有效管理。（2）甲方有權監督乙方履行合同，對乙方工作進行評估。（3）甲方有權根據實際情況，調整合同內容。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對綜合設施進行有效管理。（2）乙方應確保綜合設施正常運行，降低運營成本。（3）乙方應遵守國家相關法律法規，保證綜合設施的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方負責管理承包的綜合設施所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對綜合設施進行日常維護、保養、維修等工作，確保設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協商一致。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協商續簽合同。（2）如需終止合同，一方應提前30日書面通知另一方。（3）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將綜合設施完好地移交給甲方。（2）雙方應按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常維護費用：包括設施日常檢查、清潔、保養等費用。（2）維修費用：包括設施故障排除、修復等費用。（3）耗材費用：包括日常運行所需的各類耗材費用。（4）管理費用：包括乙方管理團隊的人工成本、辦公費用等。（5）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）按月支付：甲方應在每月末前支付乙方當月管理承包費用。（2）按季度支付：甲方可選擇按季度支付，乙方應在每季度末前收到甲方支付的費用。7.3支付時間甲方應按照約定的支付方式，在合同約定的支付時間內完成支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費用時，應在匯款憑證上注明“2025年度綜合設施管理承包費用”。（3）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為年利率5%。（2）如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行管理承包義務，導致設施損壞或運行不穩定，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）如乙方違反合同約定，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際情況，由雙方協商確定。（2）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。（2）雙方員工應遵守保密義務，未經授權不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致設施損壞，無法正常使用。（2）政府政策調整，導致合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等情況。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。（2）乙方不得未經甲方同意，擅自轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綜合設施的所有權。（2）甲方保留對乙方管理承包質量的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就本合同項下的相關事項進行充分溝通與協作。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供必要的資料、設施等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，確保合同的有效履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綜合設施管理承包的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的綜合設施清單及設施使用說明。2.乙方提交的綜合設施管理方案及人員配置表。3.雙方協商確定的費用明細表。4.保密協議。5.不可抗力事件清單。6.爭議解決的相關文件。7.合同修改和補充協議。8.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用。違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務。乙方違約：未按約定履行管理承包義務，導致設施損壞或運行不穩定。違反合同約定，泄露甲方商業秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規。甲方或乙方違反合同約定，導致對方遭受損失或合同無法履行，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為，按照約定支付的一定比例的額外費用。4.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發生后，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間完成設施維護工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方說明原因，并督促其盡快完成工作。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付費用，如因特殊情況無法支付，應提前通知乙方，并協商解決。3.問題：設施出現故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應及時向乙方報告故障情況，乙方應盡快安排維修，確保設施正常運行。4.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的技術支持和服務。第三方應對其提供的技術支持和服務質量負責。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合作與配合。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規。第三方應保護甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備。乙方有權要求甲方對設施進行必要的維護和保養。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤。乙方有權在合同履行期間，對設施進行必要的改造和升級。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金。如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方的任何違約行為，均應立即通知乙方，并采取補救措施。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可監督乙方的管理工作。甲方可要求乙方提供工作進度報告。甲方可對乙方的管理工作提出改進建議。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的管理服務帶來的效益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定履行管理承包義務，導致設施損壞或運行不穩定，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方違反合同約定，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。乙方的任何違約行為，均應立即通知甲方，并采取補救措施。全文完。2025年度綜合設施管理承包合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同有效期二、綜合設施管理服務范圍2.1服務區域2.2服務內容2.3服務標準2.4服務期限三、服務人員與管理3.1人員配置3.2人員培訓3.3管理體系3.4質量控制四、設備維護與管理4.1設備清單4.2維護計劃4.3維護標準4.4設備更新五、環境與安全管理5.1環境保護5.2安全生產5.3應急預案5.4消防安全六、財務管理6.1費用構成6.2費用結算6.3會計制度6.4預算管理七、服務質量與考核7.1質量標準7.2考核辦法7.3考核結果7.4獎懲措施八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償十一、保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任十二、其他條款12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同生效12.4合同解除十三、合同附件13.1服務清單13.2技術參數13.3人員資質證明13.4其他附件十四、合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間14.4生效條件合同編號2025年度綜合設施管理承包合同一、合同概述1.1合同名稱：2025年度綜合設施管理承包合同1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內就綜合設施管理服務的權利、義務及責任。1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、綜合設施管理服務范圍2.1服務區域：[具體服務區域描述]2.2服務內容：2.2.1設施日常維護2.2.2設備保養與維修2.2.3環境衛生清潔2.2.4安全巡查與應急管理2.2.5業主需求響應2.3服務標準：2.3.1按照國家相關標準及行業標準執行2.3.2達到甲方滿意的服務質量2.4服務期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。三、服務人員與管理3.1人員配置：3.1.1乙方應配備足夠數量的專業人員3.1.2人員資質應符合相關要求3.2人員培訓：3.2.1乙方應定期對服務人員進行專業培訓3.2.2培訓內容應包括服務技能、安全知識等3.3管理體系：3.3.1乙方應建立完善的服務管理體系3.3.2管理體系應包括服務質量監控、安全管理制度等3.4質量控制：3.4.1乙方應定期對服務質量進行自查3.4.2甲方有權對服務質量進行監督和檢查四、設備維護與管理4.1設備清單：4.1.1乙方應提供詳細的設備清單4.1.2清單應包括設備名稱、型號、數量等信息4.2維護計劃：4.2.1乙方應根據設備狀況制定年度維護計劃4.2.2維護計劃應包括預防性維護和定期檢查4.3維護標準：4.3.1維護工作應按照設備制造商的維護手冊進行4.3.2維護工作應保證設備正常運行4.4設備更新：4.4.1乙方應根據設備狀況提出更新建議4.4.2更新方案應經甲方同意后實施五、環境與安全管理5.1環境保護：5.1.1乙方應遵守國家環保法規5.1.2采取措施減少服務過程中的環境污染5.2安全生產：5.2.1乙方應建立健全安全生產制度5.2.2定期進行安全教育和演練5.3應急預案：5.3.1乙方應制定應急預案5.3.2應急預案應包括火災、自然災害等緊急情況5.4消防安全：5.4.1乙方應確保消防設施完好有效5.4.2定期進行消防安全檢查六、財務管理6.1費用構成：6.1.1服務費用6.1.2設備維護費用6.1.3人員工資及福利6.2費用結算：6.2.1乙方應按月向甲方提交費用結算報告6.2.2甲方應在收到報告后[具體天數]內進行審核和支付6.3會計制度：6.3.1乙方應按照國家會計制度進行財務核算6.3.2甲方有權對乙方的財務報表進行審查6.4預算管理：6.4.1乙方應根據服務內容和成本制定年度預算6.4.2預算應經甲方審核批準后執行七、服務質量與考核7.1質量標準：7.1.1服務質量應符合國家相關標準和行業規范7.1.2服務質量標準應具體明確7.2考核辦法：7.2.1甲方應定期對乙方進行服務質量考核7.2.2考核內容應包括服務態度、工作效率、服務質量等7.3考核結果：7.3.1考核結果應作為乙方服務質量改進的依據7.3.2甲方有權根據考核結果對乙方進行獎懲7.4獎懲措施：7.4.1對于服務質量優秀的乙方，甲方將給予獎勵7.4.2對于服務質量不合格的乙方，甲方將采取相應的懲罰措施八、合同變更與解除8.1變更條件：8.1.1任何一方提出變更合同內容，應提前[具體天數]書面通知對方。8.1.2變更內容應經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2變更程序：8.2.1雙方應就變更內容進行充分討論，達成一致意見。8.2.2變更內容應以書面形式補充或修改原合同。8.3解除條件：8.3.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。8.4解除程序：8.4.1提出解除合同的一方應書面通知對方。8.4.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發生后[具體天數]內開始協商。9.2.2協商期間，雙方應保持溝通，努力達成一致。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議解決期限自爭議發生之日起不超過[具體天數]。十、違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定提供服務或質量不合格。10.1.2乙方未按時提交費用結算報告或未按時支付費用。10.1.3甲方未按合同約定支付費用。10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔由此產生的全部責任和損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金數額按合同約定執行。10.3違約賠償：10.3.1違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院判決。十一、保密條款11.1保密內容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。11.2保密義務：11.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任：11.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。十二、其他條款12.1合同附件：12.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.2通知與送達：12.2.1通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達。12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除：12.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。十三、合同附件13.1服務清單13.2技術參數13.3人員資質證明13.4其他附件十四、合同簽署與生效14.1簽署時間：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。[甲方全稱]：[乙方全稱]：[甲方代表簽字]：[乙方代表簽字]：[日期]：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導決策：1.1.1在合同履行過程中，甲方對綜合設施管理服務的主要決策權。1.1.2甲方有權根據實際情況調整服務內容和標準。1.2甲方監督權：1.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查。1.2.2甲方有權要求乙方提供相關服務記錄和報告。1.3甲方優先權：1.3.1甲方在緊急情況下有權直接指揮乙方進行應急處理。1.3.2甲方有權要求乙方在規定時間內完成特定任務。1.4甲方費用支付：1.4.1甲方應按照合同約定的費用支付方式及時支付乙方費用。1.4.2甲方有權對乙方的費用支出進行審核。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導服務：2.1.1乙方負責制定綜合設施管理服務的具體實施計劃。2.1.2乙方有權根據實際情況調整服務細節。2.2乙方自主權：2.2.1乙方在保證服務質量的前提下，有權選擇合適的服務人員。2.2.2乙方有權對服務人員進行內部培訓和考核。2.3乙方報告義務：2.3.1乙方應定期向甲方報告服務進展情況和存在的問題。2.3.2乙方應積極配合甲方對服務質量的監督和檢查。2.4乙方費用結算：2.4.1乙方應按照合同約定的費用結算流程提交費用報告。2.4.2甲方應在收到費用報告后[具體天數]內進行審核和支付。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責：3.1.1中介機構負責監督合同履行情況，協調雙方關系。3.1.2中介機構應保持中立，公正處理雙方爭議。3.2中介機構費用：3.2.1中介機構的服務費用由雙方協商確定。3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構報告：3.3.1中介機構應定期向雙方報告合同履行情況。3.3.2中介機構報告應包括服務內容、服務質量、費用支出等內容。3.4中介機構責任：3.4.1中介機構應保證其報告的真實性和準確性。3.4.2中介機構因失職、瀆職造成雙方損失的，應承擔相應責任。3.5中介機構更換：3.5.1如一方認為中介機構不稱職，可向另一方提出更換中介機構。3.5.2雙方應在[具體天數]內達成一致意見，更換中介機構。3.6中介機構終止：3.6.1如中介機構違反合同約定或出現重大失誤，雙方可共同決定終止中介機構的服務。3.6.2中介機構終止后，雙方應協商處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務清單2.技術參數3.人員資質證明4.中介機構服務協議（如有）5.保密協議（如有）6.爭議解決相關文件7.合同變更記錄8.費用結算報告9.服務質量考核報告10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務或質量不合格。乙方未按時提交費用結算報告或未按時支付費用。甲方未按合同約定支付費用。任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密。任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方協商一致或由中介機構或法院判決。違約行為的認定應基于事實和證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發生的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，用以補償因違約造成的損失。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業秘密負有保密的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員素質不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方更換不合格的服務人員，并承擔相應的費用。2.問題：設備維護不及時。解決辦法：乙方應按照維護計劃執行，如出現緊急情況，應及時通知甲方。3.問題：費用結算不及時。解決辦法：雙方應按照合同約定的結算流程執行，如出現爭議，應協商解決。4.問題：服務質量不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的費用。五、所有應用場景：1.適用于各類商業樓宇、住宅小區、辦公樓等綜合設施的管理承包。2.適用于政府機關、企事業單位等機構的設施管理承包。3.適用于第三方中介機構提供的服務監督和協調。4.適用于合同雙方在合同履行過程中可能出現的各種情況。全文完。2025年度綜合設施管理承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方對綜合設施管理需求日益增長，為提高管理效率、降低運營成本，甲方決定通過招標方式選擇合適的綜合設施管理承包商。乙方根據招標文件的要求，經過嚴格評審，最終被選為本項目的承包商。本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保綜合設施管理工作的高效、規范運行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規，結合甲乙雙方的實際情況，經雙方協商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.綜合設施：指甲方擁有的各類建筑物、設備、設施及其附屬設施。2.管理承包：指乙方按照甲方要求，對甲方綜合設施進行管理、維護、維修等工作的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。2.履行地點：指乙方對甲方綜合設施進行管理、維護、維修等工作的具體地點。3.履行方式：指乙方按照本合同約定，對甲方綜合設施進行管理、維護、維修等工作的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，對綜合設施進行管理、維護、維修等工作。2.甲方有權對乙方的工作進行檢查、監督，并提出合理要求。3.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，對甲方綜合設施進行管理、維護、維修等工作。2.乙方應確保所提供的服務符合國家相關標準和規范。3.乙方應按時完成甲方提出的工作要求，確保綜合設施正常運行。4.乙方應配合甲方對工作進行檢查、監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方對甲方綜合設施進行管理、維護、維修等工作的具體地點為：____________________。5.3合同履行方式1.定期檢查、維修設施設備；2.對設施設備進行保養、維護；3.及時處理設施設備故障；4.按照甲方要求，完成其他相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.發生不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序1.發生合同終止情形時，乙方應立即通知甲方；2.雙方應在合同終止之日起30日內辦理合同終止手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方綜合設施恢復至合同終止前的狀態；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.管理服務費：根據雙方協商確定的年度管理服務費標準，按月支付；2.維修維護費：根據實際發生的維修維護費用，由甲方支付；3.其他費用：包括但不限于設施設備更新改造費用、特殊服務費用等，雙方另行協商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應在每月的約定支付日，將費用匯入乙方指定的銀行賬戶；2.支票支付：甲方可開具支票支付乙方費用，支票應寄送至乙方指定的地址。7.3支付時間1.管理服務費：甲方應在每月的一個工作日支付下一個月的管理服務費；2.維修維護費：甲方應在維修維護工作完成后10個工作日內支付相應費用；3.其他費用：根據雙方約定的支付時間進行支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時注明合同編號和款項用途；2.乙方應在收到費用后5個工作日內向甲方開具正規發票；3.若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停部分或全部服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行管理服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；2.若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；2.賠償金額應一次性支付，不得分期支付；3.違約金和賠償金應以人民幣計價。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術秘密、商業秘密、管理信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；2.在不可抗力事件持續期間，雙方均免除履行合同的責任；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業秘密等不得轉讓；2.合同中約定不得轉讓的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綜合設施的所有權；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或出租甲方綜合設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方服務質量進行監督和檢查的權利；2.乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保合同順利履行；2.甲方應提供乙方履行合同所需的必要條件。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況；2.雙方應按照約定及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方綜合設施清單2.乙方資質證明文件3.雙方協商確定的年度管理服務費標準4.乙方指定的銀行賬戶信息5.保密協議6.不可抗力事件清單7.爭議解決協議8.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內支付乙方費用，經催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露乙方商業秘密或技術秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行管理服務義務：乙方未按合同約定提供管理服務或服務不符合標準。違反保密條款：乙方泄露甲方商業秘密或技術秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.招標投標法：規范招標投標活動的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.技術秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合要求。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，直至服務質量達到合同約定標準。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方有權暫停部分或全部服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失，合同期限相應順延。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可申請第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯系人：__________________第三方聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的技術支持和服務；第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其權利；第三方有權對甲方和乙方的工作進行檢查、監督。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密；第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權要求甲方提供必要的工作條件；乙方有權要求甲方對乙方的工作進行檢查、監督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的管理服務費；乙方有權獲得合同約定的維修維護費；乙方有權獲得合同約定的其他費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金；若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；甲方不得擅自變更乙方的權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供管理服務；甲方可要求乙方按照合同約定進行維修維護；甲方可要求乙方按照合同約定提供其他服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的管理服務費；甲方可獲得合同約定的維修維護費；甲方可獲得合同約定的其他費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行管理服務義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；乙方不得擅自變更甲方的權利和義務。全文完。2025年度綜合設施管理承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.業主方基本信息2.合同標的及范圍2.1.綜合設施管理項目概述2.2.服務內容2.3.服務期限3.服務費用及支付方式3.1.服務費用標準3.2.費用支付方式3.3.付款時間及進度4.質量要求及標準4.1.服務質量要求4.2.技術標準4.3.環保要求5.服務提供及交付5.1.服務提供方式5.2.服務交付時間5.3.服務驗收標準6.服務監督及評估6.1.監督機制6.2.評估方式6.3.評估結果及處理7.違約責任及處理7.1.違約情形7.2.違約責任7.3.違約處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決機構9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同生效日期11.合同附件及補充協議11.1.合同附件11.2.補充協議12.合同履行及變更12.1.合同履行12.2.合同變更12.3.合同變更程序13.合同解除及終止后的后續處理13.1.后續處理事項13.2.后續處理責任13.3.后續處理程序14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.合同份數14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：X綜合設施管理1.1.2.承包方地址：省市區路號1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方聯系電話：138xxxx56781.2.業主方基本信息1.2.1.業主方名稱：集團1.2.2.業主方地址：省市區路號1.2.3.業主方法定代表人：1.2.4.業主方聯系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1.綜合設施管理項目概述2.1.1.項目名稱：集團綜合設施管理項目2.1.2.項目地點：省市區路號2.1.3.項目規模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2.服務內容2.2.1.清潔服務2.2.2.維修保養服務2.2.3.安全保衛服務2.2.4.環境綠化服務2.2.5.設施設備管理2.3.服務期限2.3.1.服務期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.服務費用及支付方式3.1.服務費用標準3.1.1.清潔服務費用：每月人民幣萬元3.1.2.維修保養服務費用：每月人民幣萬元3.1.3.安全保衛服務費用：每月人民幣萬元3.1.4.環境綠化服務費用：每月人民幣萬元3.1.5.設施設備管理費用：每月人民幣萬元3.2.費用支付方式3.2.1.業主方每月支付承包方當月服務費用3.2.2.支付方式為銀行轉賬3.2.3.轉賬賬戶信息：集團，賬號：05，開戶行：銀行3.3.付款時間及進度3.3.1.每月5日前支付上月服務費用3.3.2.每季度末支付下季度服務費用4.質量要求及標準4.1.服務質量要求4.1.1.清潔服務：保持設施環境整潔，無垃圾、污漬4.1.2.維修保養服務：設施設備正常運行，無故障4.1.3.安全保衛服務：確保設施安全，無安全事故發生4.1.4.環境綠化服務：綠化植被生長良好，無病蟲害4.1.5.設施設備管理：設施設備完好，無損壞4.2.技術標準4.2.1.清潔服務：按照國家相關清潔服務標準執行4.2.2.維修保養服務：按照設備制造商提供的保養手冊執行4.2.3.安全保衛服務：按照國家相關安全保衛標準執行4.2.4.環境綠化服務：按照國家相關綠化標準執行4.2.5.設施設備管理：按照國家相關設施設備管理標準執行4.3.環保要求4.3.1.清潔服務：使用環保清潔劑，減少污染4.3.2.維修保養服務：使用環保材料，減少廢棄物4.3.3.安全保衛服務：使用環保設備，減少噪音4.3.4.環境綠化服務：使用環保肥料，減少污染4.3.5.設施設備管理：使用節能設備，減少能耗5.服務提供及交付5.1.服務提供方式5.1.1.承包方派遣專業人員進行服務5.1.2.服務人員需具備相關資質證書5.2.服務交付時間5.2.1.清潔服務：每日完成5.2.2.維修保養服務：接到報修后24小時內響應5.2.3.安全保衛服務：24小時值班5.2.4.環境綠化服務：每月完成一次全面綠化養護5.2.5.設施設備管理：每日進行設施設備巡查5.3.服務驗收標準5.3.1.清潔服務：業主方每日驗收5.3.2.維修保養服務：業主方驗收合格后支付費用5.3.3.安全保衛服務：業主方每月驗收5.3.4.環境綠化服務：業主方每季度驗收5.3.5.設施設備管理：業主方每月驗收6.服務監督及評估6.1.監督機制6.1.1.業主方設立監督小組，對服務進行監督6.1.2.監督小組每月向業主方匯報服務情況6.2.評估方式6.2.1.業主方定期對服務質量進行評估6.2.2.評估結果作為費用支付依據6.3.評估結果及處理6.3.1.評估結果不合格，承包方需整改6.3.2.整改后仍不合格，業主方有權解除合同8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決程序8.2.1.發生爭議后，任何一方應在爭議發生后15日內向對方發出書面通知。8.2.2.收到書面通知后，雙方應自收到通知之日起30日內進行協商。8.3.爭議解決機構8.3.1.若雙方同意，爭議可以提交至雙方共同認可的第三方機構進行調解。8.3.2.調解機構應在本合同簽訂地設立。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同雙方協商一致，決定終止合同。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財務結算。9.3.3.合同解除或終止后，雙方應妥善處理設施和設備的移交。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后7日內，雙方應完成合同備案手續。10.2.合同終止條件10.2.1.服務期限屆滿或雙方協商一致終止合同。10.3.合同生效日期10.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件及補充協議11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于服務清單、人員配備表、設備清單等。11.2.補充協議11.2.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及變更12.1.合同履行12.1.1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.1.2.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2.合同變更12.2.1.合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。12.3.合同變更程序12.3.1.雙方應將變更請求以書面形式提交對方，并等待對方回復。12.3.2.變更協議簽署后，雙方應按照變更協議執行。13.合同解除及終止后的后續處理13.1.后續處理事項13.1.1.合同解除或終止后，雙方應立即停止所有合同項下的服務。13.1.2.雙方應妥善處理剩余的合同義務，包括但不限于設施和設備的移交、服務費用的結算等。13.2.后續處理責任13.2.1.合同解除或終止后，雙方應各自承擔其責任，包括但不限于違約責任。13.3.后續處理程序13.3.1.雙方應按照合同約定或法律規定處理后續事宜。14.其他約定事項14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，