20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同及配套家具家電買賣協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3交易稅費承擔4.配套家具家電清單及價格4.1家具清單及價格4.2家電清單及價格5.履約期限及交付標準5.1履約期限5.2房屋交付標準6.過戶手續及費用6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2補充協議11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：家具家電清單12.合同簽署12.1雙方簽署12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省/市/區：____________________具體地址：____________________2.2房屋產權信息產權證號：____________________產權性質：____________________2.3房屋面積及結構建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結構：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣____________元整3.2支付方式及時間首付金額：人民幣____________元整首付支付時間：____________________剩余房款支付時間：____________________3.3交易稅費承擔買方承擔稅費：____________________賣方承擔稅費：____________________4.配套家具家電清單及價格4.1家具清單及價格家具名稱：____________________數量：____________________單價：人民幣____________元整總價：人民幣____________元整4.2家電清單及價格家電名稱：____________________數量：____________________單價：人民幣____________元整總價：人民幣____________元整5.履約期限及交付標準5.1履約期限合同簽訂之日起____年內完成房屋交付5.2房屋交付標準（1）房屋結構安全、外觀整潔；（2）室內設施齊全、完好；（3）水電、燃氣、網絡等基礎設施正常使用；（4）物業交付手續齊全。6.過戶手續及費用6.1過戶手續辦理買方負責辦理房屋過戶手續，賣方予以配合。6.2過戶費用承擔過戶費用由買方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后仍未履行；（2）房屋交付時發現重大質量問題，賣方未在規定時間內修復；（3）買方無法提供合法購房資格證明；（4）不可抗力導致合同無法履行。7.2違約責任（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）因違約造成對方損失的，還應承擔賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，由該法院按照中國法律進行審理。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定事項10.1其他約定條款雙方在本合同中未約定的事項，應按照相關法律法規及行業慣例執行。10.2補充協議本合同附件中的補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：家具家電清單12.合同簽署12.1雙方簽署本合同一式____份，買方執____份，賣方執____份，各份具有同等法律效力。12.2簽署日期買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________13.合同備案13.1備案機關本合同簽訂后，雙方應將合同副本報送房屋所在地房地產管理部門備案。13.2備案程序（1）合同副本；（2）房屋所有權證；（3）雙方身份證明；（4）其他相關證明材料。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被宣告失蹤或死亡；（3）一方破產或被宣告破產；（4）其他法律規定或雙方約定的解除條件。14.2合同終止合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。合同終止后，雙方應按照約定進行財產結算和債權債務處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前協商一致，并明確第三方的職責和權利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方后，應書面通知對方。15.3.2第三方在收到通知后，應在____個工作日內確認是否接受介入。15.3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.第三方職責16.1中介方職責如第三方為中介方，其職責包括但不限于：（1）協助甲乙雙方進行房屋的買賣交易；（2）提供市場行情、交易信息及政策咨詢；（3）協助辦理過戶手續；（4）監督交易過程，確保交易安全、合規。16.2評估方職責如第三方為評估方，其職責包括但不限于：（1）對房屋進行現場勘驗；（2）出具房屋價值評估報告；（3）對房屋價值進行動態跟蹤。16.3擔保方職責如第三方為擔保方，其職責包括但不限于：（1）對甲乙雙方的交易進行擔保；（2）在交易過程中提供必要的資金支持；（3）監督交易過程，確保交易安全。17.第三方權利17.1中介方權利（1）根據甲乙雙方的委托，收取中介服務費用；（2）對交易過程中的違法行為進行制止或報告；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監督。17.2評估方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料；（2）對房屋進行現場勘驗；（3）要求甲乙雙方配合評估工作。17.3擔保方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的擔保資料；（2）在交易過程中，對甲乙雙方的交易行為進行監督；（3）在甲乙雙方違約時，有權按照擔保協議進行處理。18.第三方義務18.1中介方義務（1）誠實守信，保守甲乙雙方的商業秘密；（2）按照甲乙雙方的委托，公正、公平地提供中介服務；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監督。18.2評估方義務（1）客觀、公正地進行房屋價值評估；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）及時出具評估報告。18.3擔保方義務（1）按照擔保協議，履行擔保義務；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的交易行為進行監督。19.第三方責任限額19.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2責任限額19.2.1中介方責任限額：人民幣____元整。19.2.2評估方責任限額：人民幣____元整。19.2.3擔保方責任限額：人民幣____元整。19.3責任免除19.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，不承擔賠償責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整等原因導致的損失，不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括證號、產權人、房屋坐落等信息。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包含房屋面積、結構、用途等信息，并確保報告由具有相應資質的測繪機構出具。3.附件三：家具家電清單要求：詳細列出家具和家電的名稱、品牌、型號、數量、新舊程度等信息。4.附件四：交易雙方身份證復印件要求：提供交易雙方身份證的復印件，確保信息完整，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。5.附件五：交易雙方戶口本復印件要求：提供交易雙方戶口本的復印件，確保信息完整，包括家庭成員、關系等信息。6.附件六：交易雙方婚姻狀況證明要求：提供交易雙方婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證、未婚聲明等。7.附件七：交易雙方收入證明要求：提供交易雙方收入證明，如工資條、銀行流水等。8.附件八：交易雙方征信報告要求：提供交易雙方征信報告，由中國人民銀行或相關金融機構出具。9.附件九：交易雙方購房資格證明要求：提供交易雙方購房資格證明，如購房證明、無房證明等。10.附件十：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間支付房款；（2）一方未按約定時間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（4）一方故意隱瞞房屋瑕疵，導致對方損失；（5）一方未按約定辦理過戶手續；（6）一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）一方未按約定時間支付房款，應向守約方支付違約金，違約金為未付款項的_____%；（2）一方未按約定時間交付房屋，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（3）一方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償