20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同房屋產權轉移合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書2.3房屋面積與結構2.4房屋配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房屋產權轉移5.1產權轉移手續5.2產權轉移稅費5.3產權轉移期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二五年一月一日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在賣方住所地簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區街道號。2.2房屋權屬證書：房屋所有權證號：。2.3房屋面積與結構：房屋建筑面積為100平方米，結構為框架結構。2.4房屋配套設施：房屋內配備有廚房、衛生間、客廳、臥室等基本生活設施。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：X。3.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系電話：X。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利：（1）取得房屋所有權；（2）對房屋進行占有、使用、收益和處分；（3）要求賣方履行合同約定的義務。4.2買方義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合賣方辦理房屋產權轉移手續；（3）遵守國家法律法規及房屋管理相關規定。4.3賣方權利：（1）收取購房款；（2）要求買方履行合同約定的義務。4.4賣方義務：（1）將房屋所有權轉移給買方；（2）配合買方辦理房屋產權轉移手續；（3）保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.房屋產權轉移5.1產權轉移手續：賣方應在本合同簽訂之日起30日內，協助買方辦理房屋產權轉移手續。5.2產權轉移稅費：房屋產權轉移稅費由買方承擔。5.3產權轉移期限：房屋產權轉移期限為自合同簽訂之日起30日內。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件：賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件，無任何權利瑕疵。6.2房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起30日內將房屋交付給買方。6.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收期內通知賣方，賣方應在接到通知后7日內予以修復。8.違約責任8.1違約情形：（1）賣方未在約定時間內辦理房屋產權轉移手續；（2）賣方提供虛假房屋權屬信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買方未在約定時間內支付購房款；（4）買方未按照約定接受房屋交付或驗收；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：（1）賣方違約，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款，并賠償因此造成的損失；（2）買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）因任何一方的違約行為導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的實際損失。8.3違約金計算：（1）賣方違約，違約金為已付購房款的10%；（2）買方違約，違約金為未付購房款的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為市區。9.3爭議解決程序：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向約定的法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）已履行的部分，按照合同約定進行結算；（3）因解除合同給對方造成的損失，應由責任方賠償。11.合同終止11.1合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應結清所有債務。11.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）已履行的部分，按照合同約定進行結算；（3）雙方不再享有合同約定的權利義務。12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件；12.2付款憑證；12.3其他相關文件。13.合同變更13.1合同變更條件：雙方協商一致，可以變更本合同的內容。13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內容：變更后的合同內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同的通知均以書面形式進行，可以采取掛號信、快遞或專人送達的方式。14.2通知送達地址：本合同的送達地址為本合同簽訂時的地址。14.3合同附件清單：詳見本合同附件12。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其作為合同之外的獨立主體，根據本合同約定或雙方協商一致，參與合同的訂立、履行或爭議解決過程。（1）需要第三方提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢等；（2）需要第三方協助辦理相關手續，如產權轉移登記等；（3）需要第三方作為爭議解決的中立機構。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，對其提供的服務結果不承擔超出其職責范圍的責任。2.2責任限額：（1）第三方因提供服務過程中出現重大過失，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供專業服務時，其責任限額為本合同交易金額的1%；（3）第三方在協助辦理手續時，其責任限額為實際協助辦理手續所涉及的費用。3.第三方責權利3.1第三方權利：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立行使職權，提供專業服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據合同約定或甲乙雙方的要求，對甲乙雙方進行監督。3.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規，誠信、公正地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時、準確地向甲乙雙方提供相關服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付服務費用；（2）甲方有權要求第三方提供服務質量保證；（3）甲方有權對第三方的工作進行監督。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付服務費用；（2）乙方有權要求第三方提供服務質量保證；（3）乙方有權對第三方的工作進行監督。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或未履行配合義務導致第三方損失，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方未按約定支付服務費用導致第三方損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請：甲乙雙方協商一致后，向第三方提出介入申請。5.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方提供的資料進行審核。5.3第三方介入確認：經審核通過后，第三方與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。5.4第三方介入執行：第三方按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行職責。5.5第三方介入結束：第三方完成服務后，甲乙雙方對服務結果進行確認，并支付相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的重要依據。2.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的市場價值、成新率等信息。4.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的設施、設備清單，并注明新舊程度、損壞情況等。說明：用于房屋交付時，確認房屋及配套設施的完好情況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金的繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：房屋維修基金是房屋共用設施設備維修的資金，是房屋產權人共同承擔的費用。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，注明租賃期限、租金等。說明：如有房屋租賃情況，需確認租賃合同的有效性和終止情況。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。8.房屋產權轉移登記申請書要求：提供房屋產權轉移登記申請書，注明申請人、被申請人信息及轉移原因。說明：是辦理房屋產權轉移登記的重要文件。9.法律意見書（如有）要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規性進行審核。說明：確保合同條款的合法性，降低法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未按約定時間辦理房屋產權轉移手續：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。提供虛假房屋權屬信息或隱瞞房屋瑕疵：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、評估費用等。未按約定時間交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買方違約行為及責任認定：未按約定時間支付購房款：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。未按約定接受房屋交付或驗收：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供虛假評估報告或誤導性意見：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未在合同約定的30日內辦理房屋產權轉移手續，導致買方無法按期入住。賣方應向買方支付違約金人民幣元，并賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同房屋產權轉移合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其擁有的存量房屋轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保房屋產權的順利轉移，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）存量房屋：指已經建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業、辦公等用途。（2）產權轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的當事人。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的當事人。（3）房屋產權：指房屋所有權的法律地位，包括占有、使用、收益和處分的權利。（4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明文件。（2）甲方有義務保證房屋買賣合同的真實性、合法性。（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋產權轉移手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（2）乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋產權轉移手續。（3）乙方有義務遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本合同生效后____個工作日內，向乙方提供房屋產權證明文件。（2）乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付購房款。（3）甲乙雙方應在合同生效后____個工作日內，共同辦理房屋產權轉移手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在接到終止合同通知之日起____個工作日內，共同協商處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應的法律責任；（2）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應共同辦理房屋產權注銷手續。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋買賣價格：人民幣______元整，大寫：____________________。（2）房屋交易稅費：按照國家相關法律法規和政策規定，由買方承擔。（3）房屋產權過戶手續費：按照當地房地產登記機構的規定，由買方承擔。（4）其他可能產生的費用：如中介服務費、律師費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，按照國家相關法律法規和政策規定，自行支付房屋交易稅費。7.3支付時間：（1）首付款支付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付房屋買賣價格的_____%作為首付款。（2）尾款支付：乙方應在辦理房屋產權過戶手續后，支付剩余的房屋買賣價格。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應取得甲方開具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間提供房屋產權證明文件的，應向乙方支付______元違約金。（2）甲方未按約定時間辦理房屋產權轉移手續的，應向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付______元違約金。（2）乙方未按約定時間辦理房屋產權轉移手續的，應向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）法律法規禁止轉讓的事項；（3）合同約定不得轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理維護和修繕的權力。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導致房屋損壞，甲方有權進行修復，并要求乙方承擔相應的費用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，相互通報情況。（2）雙方應指定專人負責合同履行的具體事宜，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于存量房屋買賣和房屋產權轉移的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同中的條款可根據實際情況進行增減，但增減內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年______月______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________年______月______日甲方（賣方）蓋章：_________年______月______日乙方（買方）蓋章：_________年______月______日見證人（如有）：_________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣價格確認書3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋產權過戶手續相關文件5.銀行轉賬或現金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.修改和補充協議9.協助與配合協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋產權證明文件。未按約定時間辦理房屋產權轉移手續。未按約定時間修復因不可抗力導致的房屋損壞。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定時間辦理房屋產權轉移手續。擅自對房屋進行處置。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業、辦公等用途。2.產權轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應參照國家相關法律法規和政策規定，重新計算稅費，并按約定支付。2.問題：房屋產權證明文件存在瑕疵。解決辦法：甲方應及時補正相關文件，或提供其他合法有效的證明材料。3.問題：支付購房款時發生意外情況，導致支付延遲。解決辦法：雙方應協商解決，如延遲支付，可適當延長支付期限。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，盡量減少損失，如合同無法履行，可協商解除合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯系人：___________________4.第三方聯系電話：__________________第三方責權利條款：3.1第三方責任：（1）第三方應確保其提供的房屋信息真實、準確、完整。（2）第三方應協助甲乙雙方完成房屋產權轉移手續。（3）第三方應遵守國家相關法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.2第三方權利：（1）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供房屋信息查詢、評估等服務。（2）第三方有權收取甲乙雙方約定的服務費用。3.3第三方義務：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供房屋信息查詢、評估等服務。（2）第三方應保證提供的服務質量，對因服務不當造成的損失承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結構、裝修情況、產權狀況等。（2）乙方有權在合同簽訂前，對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋質量、周邊環境等。（3）乙方有權要求甲方在合同簽訂后，協助辦理房屋產權過戶手續。2.2乙方的利益條款：（1）乙方在支付購房款前，有權要求甲方提供房屋產權證明文件。（2）乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付房屋。（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對房屋進行合理維護和修繕。2.3甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋產權證明文件的，應向乙方支付______元違約金。（2）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付______元違約金。（3）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按照約定時間支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，不得擅自對房屋進行處置。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，按照約定時間辦理房屋產權過戶手續。3.2甲方的利益條款：（1）甲方在合同簽訂后，有權要求乙方支付房屋買賣價格。（2）甲方有權要求乙方承擔房屋交易稅費。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對房屋進行合理維護和修繕。3.3乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付______元違約金。（2）乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續的，應向甲方支付______元違約金。（3）乙方擅自對房屋進行處置的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同房屋產權轉移合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將標的房屋轉讓給乙方的相關事宜，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）存量房屋：指已經取得房屋所有權證書，尚未被拆除、尚未抵押、尚未查封的房屋。（2）房屋產權轉移：指甲方將標的房屋的所有權及附屬設施轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋：（1）標的房屋：指本合同約定的甲方轉讓給乙方的存量房屋。（2）轉讓價格：指本合同約定的乙方購買標的房屋的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有義務保證標的房屋的權屬清晰，無任何債權債務糾紛。（2）甲方有義務在合同約定的期限內，將標的房屋及附屬設施交付給乙方。（3）甲方有義務協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有義務按照合同約定的轉讓價格支付房款。（2）乙方有義務在合同約定的期限內，接受標的房屋及附屬設施。（3）乙方有義務按照合同約定，辦理標的房屋的產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的房屋的交付及產權過戶手續應在合同生效后_________日內完成。5.2合同履行地點：標的房屋的交付地點為_________，產權過戶手續辦理地點為_________。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同約定的履行時間內，向甲方支付房款。（2）甲方在合同約定的履行時間內，將標的房屋及附屬設施交付給乙方。（3）雙方在合同約定的履行時間內，共同辦理標的房屋的產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的標的房屋交付及產權過戶手續辦理期限屆滿，且雙方已完成相關手續。（2）本合同約定的標的房屋交付及產權過戶手續辦理期限屆滿，但任何一方未履行合同約定的義務。6.3終止程序：（1）本合同約定的標的房屋交付及產權過戶手續辦理期限屆滿，雙方應共同辦理相關手續。（2）任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權解除合同。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照約定處理標的房屋及相關事宜。（2）本合同終止后，雙方應按照法律規定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋轉讓價格：_________元人民幣，為本合同的核心費用。（2）稅費：根據國家相關法律法規，乙方需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業管理費等。7.2支付方式：乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將房款匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在合同約定的交付日期，乙方應將房款以現金形式交付給甲方。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應在合同簽訂后_________日內支付首付款，金額為_________元人民幣。（2）尾款：乙方應在標的房屋交付后_________日內支付尾款，金額為_________元人民幣。7.4支付章件：（1）乙方支付房款時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現金收據等。（2）甲方收到房款后，應及時出具收據，確認已收到房款。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未在合同約定的期限內交付標的房屋，應向乙方支付違約金，金額為_________元人民幣。（2）如甲方提供的標的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未在合同約定的期限內支付房款，應向甲方支付違約金，金額為_________元人民幣。（2）如乙方未按約定辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按照未履行義務的天數，每日按_________元人民幣計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金均以人民幣支付，乙方應在違約行為發生后_________日內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰爭、封鎖等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：如發生地震、洪水等自然災害，導致標的房屋損毀，雙方應根據實際情況協商解決。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房屋的最終決定權。（2）本合同簽訂后，乙方保留對標的房屋的使用權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇標的房屋權屬變更或其他特殊情況，雙方應協商解決。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照不可抗力條款處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應以書面形式提出。（2）雙方應在收到修改或補充要求后_________日內予以答復。14.2修改和補充效力：經雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。（2）雙方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關證明材料等。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通。（2）雙方應按照約定的方式和時間進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于標的房屋買賣和產權轉移的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）任何增減條款均應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表簽名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及編號）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋測繪報告復印件3.房屋交易稅費繳納憑證復印件4.乙方身份證明復印件5.甲方身份證明復印件6.乙方支付房款憑證復印件7.甲方收條復印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內交付標的房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的標的房屋存在權屬糾紛或質量問題：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內支付房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按約定辦理產權過戶手續：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經取得房屋所有權證書，尚未被拆除、尚未抵押、尚未查封的房屋。2.房屋產權轉移：指甲方將標的房屋的所有權及附屬設施轉讓給乙方。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未在合同約定的時間內支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：甲方未在合同約定的時間內交付標的房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：標的房屋存在權屬糾紛或質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據不可抗力條款協商解決，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同內容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同內容，或尋求專業法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，應對乙方的付款義務承擔連帶責任。第三方應保證其提供的擔保物真實、合法、有效。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。第三方有權在合同履行過程中監督合同雙方的履行情況。3.第三方義務：第三方應在合同約定的期限內提供有效的擔保。第三方應配合甲方和乙方完成合同履行的相關手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付標的房屋。乙方有權要求甲方保證標的房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。乙方有權在合同履行過程中要求甲方提供房屋的相關證明材料。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中有權要求甲方承擔標的房屋的維修費用。乙方在合同履行過程中有權要求甲方承擔標的房屋的物業管理費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的時間內交付標的房屋，應向乙方支付違約金。如甲方提供的標的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供支付房款的憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中承擔標的房屋的維修費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中承擔標的房屋的物業管理費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的時間內支付房款，應向甲方支付違約金。如乙方未按約定辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同房屋產權轉移合同3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2買賣雙方聯系方式1.3房屋基本情況1.4產權證書信息第二章房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價2.2支付方式2.3首付款支付2.4尾款支付2.5付款時間及節點第三章房屋產權轉移手續及稅費3.1產權轉移手續辦理3.2房屋產權過戶費用3.3稅費計算及承擔3.4稅費繳納時間第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理第五章房屋維修及瑕疵處理5.1房屋維修責任5.2瑕疵處理5.3維修費用承擔5.4維修期限第六章違約責任6.1逾期付款責任6.2逾期交付責任6.3違約金及賠償6.4違約責任免除第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋平面圖9.3房屋驗收報告9.4其他相關文件第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責任13.3合同解除后的其他事宜第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2合同解釋權14.3合同附件及補充協議合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：賣方：__________買方：__________1.2買賣雙方聯系方式：賣方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________買方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________1.3房屋基本情況：房屋坐落：__________房屋產權證號：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋用途：__________1.4產權證書信息：產權證頒發日期：__________產權證有效期限：__________房屋所有權人：__________第二章房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易總價：人民幣__________元整。2.2支付方式：（1）首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________個工作日內支付。（2）尾款：人民幣__________元整，于房屋產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付。2.3首付款支付：買方應在合同簽訂后__________個工作日內，將首付款支付至賣方指定的賬戶。2.4尾款支付：房屋產權過戶手續辦理完畢后，買方應在__________個工作日內，將尾款支付至賣方指定的賬戶。2.5付款時間及節點：具體付款時間及節點，雙方應按照上述支付方式進行約定。第三章房屋產權轉移手續及稅費3.1產權轉移手續辦理：賣方應負責辦理房屋產權過戶手續，并將產權證交付買方。3.2房屋產權過戶費用：房屋產權過戶費用按相關法律規定及收費標準承擔，具體費用由買賣雙方協商確定。3.3稅費計算及承擔：稅費計算及承擔按照相關法律法規及政策執行，具體稅費由買賣雙方協商確定。3.4稅費繳納時間：稅費應在房屋產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內繳納。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付買方。4.2房屋交付條件：（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無抵押、無查封等法律障礙；（3）房屋設施設備齊全，符合交付條件。4.3驗收標準：買方在接收房屋時，應按照合同約定及房屋現狀進行驗收。4.4驗收程序：（1）買方在房屋交付時，應向賣方提出驗收申請；（2）賣方應在__________個工作日內對買方的驗收申請予以答復；（3）驗收不合格的，雙方應協商處理。4.5驗收不合格的處理：如驗收不合格，雙方應在__________個工作日內協商解決，如無法達成一致，可依法申請仲裁或提起訴訟。第五章房屋維修及瑕疵處理5.1房屋維修責任：（1）房屋在交付前存在瑕疵，由賣方負責修復；（2）房屋交付后，在合理使用條件下發生的維修責任，由買方承擔。5.2瑕疵處理：買方應在發現瑕疵后__________個工作日內，書面通知賣方，賣方應在__________個工作日內予以修復。5.3維修費用承擔：維修費用按實際情況由責任方承擔。5.4維修期限：賣方應在__________個工作日內完成房屋維修。第六章違約責任6.1逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付__________的違約金。6.2逾期交付責任：賣方逾期交付房屋的，應向買方支付__________的違約金。6.3違約金及賠償：除違約金外，守約方有權要求違約方承擔實際損失及合理費用。6.4違約責任免除：因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：雙方約定提交__________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序：仲裁程序按照__________仲裁委員會仲裁規則執行。7.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁規則及雙方協商確定。第八章合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋平面圖9.3房屋驗收報告9.4其他相關文件第九章合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后__________個工作日內予以答復；（3）雙方應就解除合同后的相關事宜進行協商。第十章法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交__________人民法院管轄。第十一章合同變更12.1合同變更條件：（1）因國家政策調整導致合同內容需要變更；（2）雙方協商一致，對合同內容進行變更。12.2合同變更程序：（1）提出變更的一方應書面通知對方；（2）雙方應就變更內容進行協商；（3）協商一致后，雙方應簽訂書面變更協議。第十二章合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，賣方應將房屋返還給買方。13.2賠償責任：（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任；（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔賠償責任。13.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應就剩余款項、稅費、違約金等事宜進行結算。第十三章其他約定14.1其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充