20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)二手房交易融資借款合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.6交易標(biāo)的物信息2.融資借款條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5還款方式2.6還款計(jì)劃3.交易款項(xiàng)支付3.1交易款項(xiàng)總額3.2付款時(shí)間安排3.3付款方式3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.附屬權(quán)利義務(wù)6.1附屬權(quán)利6.2附屬義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版商業(yè)二手房交易融資借款合同1.2合同編號(hào)：2024X1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出借人：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.5.2借款人：先生/女士，身份證號(hào)碼：X1.6交易標(biāo)的物信息：1.6.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)1.6.2房屋面積：100平方米1.6.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.融資借款條款2.1借款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）2.2借款期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計(jì)12個(gè)月2.3借款利率：年利率為6%，按月計(jì)息，按月支付利息2.4借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)上述交易標(biāo)的物2.5還款方式：等額本息還款法2.6還款計(jì)劃：每月X日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息3.交易款項(xiàng)支付3.1交易款項(xiàng)總額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）3.2付款時(shí)間安排：借款人于2024年X月X日前支付全部交易款項(xiàng)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款條件：出借人收到全部交易款項(xiàng)后，將交易標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借款人4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：由交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：借款人支付全部交易款項(xiàng)后的X個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)：由出借人協(xié)助借款人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由交易雙方各自承擔(dān)5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因交易標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他法律問(wèn)題導(dǎo)致的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由出借人承擔(dān)6.附屬權(quán)利義務(wù)6.1附屬權(quán)利：出借人對(duì)借款人逾期還款、違約行為享有追償權(quán)6.2附屬義務(wù)：借款人應(yīng)按時(shí)支付借款本金及利息，按約定用途使用借款7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定時(shí)間支付借款本金及利息8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3出借人未按約定提供資金8.1.4雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付逾期還款的違約金，違約金為逾期還款金額的X%8.2.2借款人如未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求賠償因此造成的損失8.2.3出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的X%8.3違約金：8.3.1違約金的具體計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.3.2違約金的支付方式為：一次性支付或分批支付，具體由雙方協(xié)商確定9.合同解除9.1解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約9.1.2出借人嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除程序：9.2.1一方違約時(shí)，非違約方有權(quán)通知違約方解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同10.1.2合同內(nèi)容完整、明確10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2生效時(shí)間：10.2.1合同簽署之日生效10.3生效地點(diǎn)：10.3.1合同簽訂地點(diǎn)11.合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的借款期限屆滿11.1.2借款人償還全部借款本金及利息11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序：11.2.1借款人償還全部借款本金及利息后，合同終止11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議11.3終止后果：11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)12.合同附件12.1附件清單：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2身份證件復(fù)印件12.1.3借款申請(qǐng)書(shū)12.1.4還款計(jì)劃表12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件清單中所列文件的詳細(xì)內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址13.2.2通知發(fā)送后，視為對(duì)方已收到通知13.3合同解釋：14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.1.1合同簽署日期為2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字：14.3.1出借人：公司代表（簽字）14.3.2借款人：先生/女士（簽字）14.4簽署單位蓋章：14.4.1出借人單位蓋章14.4.2借款人單位蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.1.3第三方的主要職責(zé)包括但不限于：15.1.3.1中介服務(wù)：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。15.1.3.2資產(chǎn)評(píng)估：對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.1.3.3法律咨詢：提供法律意見(jiàn)和咨詢服務(wù)。15.1.3.4風(fēng)險(xiǎn)控制：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理和控制。15.1.4第三方介入的流程：15.1.4.1甲乙雙方同意引入第三方。15.1.4.2第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.1.4.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：16.1.1甲方的責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息。16.1.1.2配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.1.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2乙方的責(zé)任：16.1.2.1向第三方提供真實(shí)、完整的借款信息。16.1.2.2配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.1.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，若第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)慣例等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的X%。17.3第三方的責(zé)任限額賠償方式：17.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。17.3.2賠償金的支付方式為：一次性支付或分批支付，具體由雙方協(xié)商確定。18.第三方獨(dú)立性18.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因甲乙雙方的關(guān)系而影響其服務(wù)的客觀性和公正性。18.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在合同履行過(guò)程中如違反獨(dú)立性原則，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方更換19.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新建立合作關(guān)系。20.第三方保密20.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.合同變更21.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需對(duì)合同進(jìn)行變更，涉及第三方的，應(yīng)提前通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2合同變更后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方及第三方的身份，確保交易雙方的真實(shí)性。3.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)借款申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明借款原因、金額、期限等。說(shuō)明：用于明確借款人的借款需求和還款計(jì)劃，確保資金使用的合理性。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人提供還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款義務(wù)，確保按時(shí)還款。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的交易標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定交易標(biāo)的物的價(jià)值，確保交易的公平性。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：用于確保合同符合法律法規(guī)的要求，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方提供的證明材料。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因，減輕或免除責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間支付借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期還款的違約金，違約金為逾期還款金額的X%。示例：若借款人逾期還款1個(gè)月，則應(yīng)支付人民幣X萬(wàn)元作為違約金。2.借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止使用借款，并賠償出借人因此造成的損失。示例：若借款人將借款用于非約定用途，導(dǎo)致出借人損失人民幣Y萬(wàn)元，則借款人應(yīng)賠償Y萬(wàn)元。3.出借人未按約定提供資金責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的X%。示例：若出借人未按約定提供資金，導(dǎo)致借款人損失人民幣Z萬(wàn)元，則出借人應(yīng)支付Z萬(wàn)元作為違約金。4.第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣A萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償A萬(wàn)元。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失人民幣B萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償B萬(wàn)元。6.第三方違反獨(dú)立性原則責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作關(guān)系等。示例：若第三方利用與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，造成損失人民幣C萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償C萬(wàn)元。全文完。二零二四版商業(yè)二手房交易融資借款合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1出借方信息3.2借入方信息3.3交易房產(chǎn)信息4.貸款金額與用途4.1貸款總額4.2貸款用途5.貸款期限與利率5.1貸款期限5.2利率類型與計(jì)算5.3利率調(diào)整機(jī)制6.還款方式與計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3還款賬戶信息7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.交易房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)類型9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日雙方在中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋：2.2.1“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額，包括本金和利息。2.2.2“貸款期限”指乙方應(yīng)向甲方償還貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。第三條雙方基本信息3.1出借方信息：3.1.1名稱：銀行股份有限公司分行3.1.2法定代表人：X3.1.3注冊(cè)地址：中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)3.2借入方信息：3.2.1姓名：X3.2.2身份證號(hào)碼：X3.2.3聯(lián)系電話：X3.3交易房產(chǎn)信息：3.3.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)3.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3.3房產(chǎn)面積：100平方米第四條貸款金額與用途4.1貸款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.2貸款用途：乙方購(gòu)買(mǎi)交易房產(chǎn)。第五條貸款期限與利率5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)30年。5.2利率類型與計(jì)算：5.2.1利率類型：固定利率5.2.2利率計(jì)算：按年利率5%計(jì)算，每年支付利息，到期還本。5.3利率調(diào)整機(jī)制：5.3.1如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得低于中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率。第六條還款方式與計(jì)劃6.1還款方式：等額本息還款法。6.2還款計(jì)劃：6.2.1還款頻率：每月還款一次。6.2.2首次還款日：貸款發(fā)放后第31天。6.2.3每月還款金額：人民幣X元整。6.3還款賬戶信息：6.3.1還款賬戶：銀行股份有限公司分行，賬號(hào)：X第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押。7.2擔(dān)保物信息：7.2.1擔(dān)保物地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)7.2.2擔(dān)保物性質(zhì)：住宅7.2.3擔(dān)保物價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）7.3擔(dān)保責(zé)任：7.3.1乙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效和完整。7.3.2如乙方未按期償還貸款，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以償還貸款本息。第八條交易房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的30個(gè)工作日內(nèi)，將交易房產(chǎn)過(guò)戶至甲方指定的房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)，并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。8.2交付條件：8.2.1乙方應(yīng)確保交易房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2.2交易房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，無(wú)違法違規(guī)行為。8.2.3交易房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。8.3交付手續(xù)：8.3.1乙方應(yīng)配合甲方完成交易房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)類型：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：9.2.1乙方承擔(dān)契稅、印花稅等交易稅費(fèi)。9.2.2甲方承擔(dān)個(gè)人所得稅等與貸款相關(guān)的稅費(fèi)。9.2.3如有其他稅費(fèi)，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)比例。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣X元整。10.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：12.2.1乙方未按期償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未償還。12.2.2交易房產(chǎn)被依法查封、扣押或被征收。12.2.3本合同約定的其他解除條件。12.3合同變更與解除的程序：12.3.1變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條合同終止13.1合同終止條件：本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理：13.2.1乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息。13.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于注銷擔(dān)保物登記等。13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書(shū)面確認(rèn)函。第十四條其他14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同第三條中載明的地址。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易和貸款手續(xù)。2.1.2作為評(píng)估方，對(duì)交易房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.3作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。2.1.4作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，不得超過(guò)其接受甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方對(duì)因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合要求。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與其專業(yè)職責(zé)相關(guān)的服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與其專業(yè)職責(zé)相關(guān)的服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或賠償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持中立。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)公平合理，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同第十二條合同解除條件處理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按本合同第十三條合同終止后的處理規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同要求：合同需為正式文本，雙面打印，加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。說(shuō)明：本合同為本附件的核心文件，所有其他附件均需與本合同保持一致。2.附件二：甲乙雙方身份證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和資格。3.附件三：交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬。4.附件四：交易房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需提供正式評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定交易房產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：交易房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明交易房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成。6.附件六：貸款合同要求：由出借方提供的貸款合同，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。7.附件七：擔(dān)保合同要求：如有擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保條件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，需提供復(fù)印件并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間履行交付房產(chǎn)或貸款義務(wù)。1.2乙方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況而定，一般不低于實(shí)際損失的20%。2.3對(duì)于因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一天，應(yīng)支付違約金人民幣X元整。3.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣X元整，第三方應(yīng)全額賠償。全文完。二零二四版商業(yè)二手房交易融資借款合同匯編2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號(hào)碼或注冊(cè)號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.借款金額2.1借款總額2.2借款利率2.3借款期限3.還款方式3.1還款計(jì)劃3.2還款時(shí)間3.3還款金額4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址5.2房屋所有權(quán)人5.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.4房屋面積5.5房屋用途6.交易資金管理6.1交易資金來(lái)源6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金支付流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.交易房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方8.3過(guò)戶時(shí)間9.交易房屋權(quán)屬變更登記9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記材料9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方9.4登記時(shí)間10.交易房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任10.1房屋質(zhì)量保證10.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)10.3瑕疵處理方式11.交易房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.違約責(zé)任及賠償13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3賠償方式及金額14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（借款人）姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方通訊地址：市區(qū)路號(hào)1.5乙方（出借人）名稱：融資有限公司1.6乙方注冊(cè)號(hào)：051.7乙方聯(lián)系電話：139001390001.8乙方通訊地址：市區(qū)路號(hào)2.借款金額2.1借款總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款利率：年利率5%2.3借款期限：自合同生效之日起12個(gè)月3.還款方式3.1還款計(jì)劃：按月等額本息還款3.2還款時(shí)間：每月5日3.3還款金額：人民幣8333.33元4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年復(fù)利4.2利息支付方式：隨本金一并支付4.3利息支付時(shí)間：與本金還款時(shí)間一致5.交易房屋信息5.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)5.2房屋所有權(quán)人：5.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證字第56號(hào)5.4房屋面積：120平方米5.5房屋用途：住宅6.交易資金管理6.1交易資金來(lái)源：甲方自有資金6.2資金監(jiān)管賬戶：銀行分行號(hào)6.3資金支付流程：甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，乙方在收到監(jiān)管通知后進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)全部稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付8.交易房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署文件等8.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間：自合同生效之日起60日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)9.交易房屋權(quán)屬變更登記9.1登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心9.2登記材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證復(fù)印件等9.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.4登記時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記10.交易房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任10.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.3瑕疵處理方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.交易房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決12.合同解除條件及程序12.1.1乙方未按合同約定提供借款12.1.2甲方未按合同約定支付借款本金及利息12.1.3甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除12.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還借款、支付利息等13.違約責(zé)任及賠償13.1.1甲方未按時(shí)支付借款本金及利息13.1.2乙方未按合同約定提供借款13.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失13.3賠償方式及金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)方式：除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、擔(dān)保貸款等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.3第三方介入后，其行為應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，但不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19