?合同編號：甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權/使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬/現金//等，具體方式由雙方協商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發現對方不符合條件，有權終止合同，并要求對方承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的身份信息及資格，可通過官方渠道查詢、讓對方提供相關證件等方式。2.確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。若發現房屋存在權屬糾紛，有權終止合同，并要求對方承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，了解房屋的權屬情況，可向房產交易中心查詢，確保房屋無抵押、查封等情況。3.確保房屋租賃用途符合當地法律法規。若發現租賃用途不符合規定，有權終止合同，并要求對方承擔違約責任。解決辦法：在簽訂合同前，了解當地關于房屋租賃用途的規定，確保租賃用途合法合規。4.租金、押金、違約金等金額需明確填寫在合同中，避免后期因金額不一致產生糾紛。解決辦法：在簽訂合仔細核對金額，確保填寫正確。如有疑問，可向專業人士咨詢。5.合同中應明確租賃期限、租金支付方式、房屋維修責任等關鍵條款。解決辦法：在簽訂合仔細閱讀合同條款，確保關鍵信息無誤。如有疑問，可向專業人士咨詢。6.雙方應在合同簽訂后，按照約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應及時溝通解決。解決辦法：在履行合同過程中，保持與對方的良好溝通，遇到問題及時協商解決。如有必要，可尋求專業法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務的一方。9.違約方：指在合同履行過程中，未履行或未完全履行合同義務的一方。10.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規定，具有受理、審判民事案件權限的法院。應用場合：1.個人或企業出租自有的住宅或商業物業。2.短期或長期租賃，包括但不限于民宿出租、辦公空間租賃。3.房屋租賃代理機構作為出租方或承租方時使用。4.租賃雙方為國內或國外個人或企業。5.其他需要明確租賃雙方權利義務的房屋租賃情況。補充條款：A.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，若可以，需遵守的規則及可能產生的額外費用。B.維修責任：詳細說明哪些維修屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任。C.保險責任：雙方是否需要購買相關保險，保險責任的分配。D.變更條款：如租賃期限、租金等關鍵條款發生變更時的處理辦法。E.提前終止合同：在合同未到期時，雙方提前終止合同的條件及違約金計算。F.房屋轉租：乙方是否允許轉租及轉租的條件。G.隱私保護：雙方對房屋內個人信息的保護義務。H.安全條款：房屋使用過程中的安全注意事項及