20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環(huán)保型物業(yè)安保與保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2受服務(wù)方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置2.1.2安保工作職責(zé)2.1.3安保服務(wù)時(shí)間2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔工作職責(zé)2.2.3保潔服務(wù)范圍3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2受服務(wù)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2人員配置表12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3法律適用14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：安保保潔服務(wù)有限公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受服務(wù)方基本信息1.2.1受服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3受服務(wù)方法定代表人：1.2.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安保人員配置2.1.1.1安保人員總數(shù)：10名2.1.1.2安保人員資質(zhì)：持有國(guó)家規(guī)定的保安員證2.1.2安保工作職責(zé)2.1.2.124小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全2.1.2.2管理車(chē)輛進(jìn)出，維護(hù)交通秩序2.1.2.3處理突發(fā)安全事件，及時(shí)上報(bào)2.1.3安保服務(wù)時(shí)間2.1.3.1服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無(wú)休2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配置2.2.1.1保潔人員總數(shù)：8名2.2.1.2保潔人員資質(zhì)：持有國(guó)家規(guī)定的保潔員證2.2.2保潔工作職責(zé)2.2.2.1定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2.2.2清潔垃圾收集容器，及時(shí)清運(yùn)垃圾2.2.2.3維護(hù)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好2.2.3保潔服務(wù)范圍2.2.3.1公共區(qū)域：大堂、電梯、走廊、樓梯等2.2.3.2住戶區(qū)域：樓梯間、公共衛(wèi)生間等3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年3.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年3.2費(fèi)用支付方式3.2.1按月支付，每月支付總額的1/123.2.2支付時(shí)間：每月5日前支付上月費(fèi)用3.3費(fèi)用支付賬戶3.3.1服務(wù)方賬戶：3.3.2服務(wù)方開(kāi)戶行：銀行分行4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1安保人員著裝整齊，儀容端莊5.1.2巡邏覆蓋率達(dá)到100%5.1.3突發(fā)事件響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)5分鐘5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，無(wú)污漬、無(wú)垃圾5.2.2保潔工具定期消毒，保持清潔6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供服務(wù)的，每延誤一日，賠償受服務(wù)方人民幣元6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，每發(fā)現(xiàn)一處，賠償受服務(wù)方人民幣元6.2受服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，支付滯納金人民幣元6.2.2未經(jīng)服務(wù)方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容的，賠償服務(wù)方人民幣元7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1服務(wù)方或受服務(wù)方提出變更申請(qǐng)8.1.2雙方同意變更內(nèi)容8.1.3變更內(nèi)容不影響合同主要條款8.2合同變更程序8.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方8.2.2雙方在收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意變更8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.2.3解除合同經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署解除協(xié)議，作為合同附件10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同10.1.3合同解除10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止10.2.2服務(wù)方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)完成移交工作10.2.3受服務(wù)方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同已提交至受服務(wù)方物業(yè)管理處備案11.1.3合同已支付首月服務(wù)費(fèi)用11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自簽署之日起生效12.合同附件12.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》執(zhí)行12.1.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行12.2人員配置表12.2.1安保人員配置表：詳見(jiàn)附件一12.2.2保潔人員配置表：詳見(jiàn)附件二12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3.1安保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳見(jiàn)附件三12.3.2保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳見(jiàn)附件四13.其他約定13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方承諾對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有13.2.2雙方在使用過(guò)程中，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共有14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人14.3.1服務(wù)方代表：14.3.2受服務(wù)方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因特定目的引入的，與合同履行相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：1.中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易、提供信息、協(xié)調(diào)溝通等；2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；3.評(píng)估方：對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.間接經(jīng)濟(jì)損失；2.合同一方因此遭受的其他損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方不得以合同雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。17.2.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自之間的合同約定。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不變。17.3.2第三方介入不影響合同雙方的履行責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)履行完畢；18.1.3合同雙方或第三方提出終止介入。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止，需合同雙方書(shū)面同意。18.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交終止報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。2.人員配置表詳細(xì)要求：列出安保人員和保潔人員的姓名、職位、資質(zhì)證明等基本信息。說(shuō)明：人員配置表用于明確服務(wù)人員的配置和資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核對(duì)和支付。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、雙方簽字蓋章、解除生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方職責(zé)明確。7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提供書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額，確保費(fèi)用支付準(zhǔn)確。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證是雙方核對(duì)費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按約定提供安保或保潔服務(wù)。1.2服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。1.3服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.4服務(wù)方泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密。1.5受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)方違約：每延誤一日，賠償受服務(wù)方人民幣元。2.2服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，賠償受服務(wù)方人民幣元。2.3服務(wù)方泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密：賠償受服務(wù)方人民幣萬(wàn)元。2.4受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用：每逾期一日，支付滯納金人民幣元。3.示例說(shuō)明3.1示例一：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供安保服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方財(cái)產(chǎn)損失，服務(wù)方應(yīng)賠償受服務(wù)方人民幣元。3.2示例二：保潔人員未按約定標(biāo)準(zhǔn)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致受服務(wù)方投訴，服務(wù)方應(yīng)賠償受服務(wù)方人民幣元。3.3示例三：受服務(wù)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金人民幣元。全文完。2024年綠色環(huán)保型物業(yè)安保與保潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.2門(mén)衛(wèi)管理2.1.3應(yīng)急處理2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)保潔2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率3.1.2門(mén)禁管理3.1.3應(yīng)急預(yù)案3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔頻率3.2.2清潔質(zhì)量3.2.3綠化維護(hù)4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式6.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果與應(yīng)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1服務(wù)明細(xì)表12.2附件一：服務(wù)規(guī)范12.3附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：X安保保潔服務(wù)公司1.1.2服務(wù)方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：X物業(yè)管理公司1.2.2業(yè)主方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.1安全巡邏2.1.1.1巡邏頻率：每日不少于4次，夜間增加至每小時(shí)一次2.1.1.2巡邏區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、消防通道等2.1.2門(mén)衛(wèi)管理2.1.2.1門(mén)禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度，確保小區(qū)安全2.1.2.2門(mén)衛(wèi)職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)大門(mén)、車(chē)庫(kù)門(mén)等出入管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入2.1.3應(yīng)急處理2.1.3.1應(yīng)急預(yù)案：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等2.1.3.2應(yīng)急響應(yīng)：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急處置2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.1.1清潔頻率：每日兩次，夜間增加至每小時(shí)一次2.2.1.2清潔區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、樓道、電梯間等2.2.2室內(nèi)保潔2.2.2.1清潔頻率：每月一次，特殊情況下可增加清潔次數(shù)2.2.2.2清潔內(nèi)容：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)區(qū)域2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3.1養(yǎng)護(hù)頻率：每周一次，保持綠化植物生長(zhǎng)良好2.2.3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1巡邏頻率：每日不少于4次，夜間增加至每小時(shí)一次3.1.2門(mén)禁管理：嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度，確保小區(qū)安全3.1.3應(yīng)急預(yù)案：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔頻率：每日兩次，夜間增加至每小時(shí)一次3.2.2清潔質(zhì)量：保持公共區(qū)域、室內(nèi)環(huán)境干凈整潔3.2.3綠化維護(hù)：保持綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)時(shí)間：每日6:00至22:00，夜間增加值班人員5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元5.2.2保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元5.3支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元5.3.2月結(jié)款：每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由業(yè)主方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：6.2.1安保服務(wù)：巡邏次數(shù)、門(mén)禁管理、應(yīng)急處理等6.2.2保潔服務(wù)：清潔頻率、清潔質(zhì)量、綠化養(yǎng)護(hù)等6.3考核結(jié)果與應(yīng)用：考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)，如不合格，服務(wù)方需整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1服務(wù)方和業(yè)主方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等8.1.2合同中約定的保密條款內(nèi)容8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定提供安保或保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方整改，并賠償由此造成的損失9.1.2服務(wù)方違反保密條款，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.2.2業(yè)主方違反保密條款，泄露服務(wù)方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除程序11.2.1合同一方提出解除合同意向，書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商解除合同11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同事項(xiàng)12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2生效日期12.2.1合同簽訂之日起生效12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3合同約定的其他終止條件12.4終止程序12.4.1雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同事項(xiàng)13.合同附件13.1服務(wù)明細(xì)表13.2附件一：服務(wù)規(guī)范13.3附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1不可抗力14.1.1合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并及時(shí)協(xié)商解決14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2法律適用14.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的特定問(wèn)題的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題或爭(zhēng)議，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于質(zhì)量監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、技術(shù)支持等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和方式。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的%。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。17.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。17.2.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。17.3.2第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款的調(diào)整。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同附件之一，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件一：服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括安保服務(wù)規(guī)范、保潔服務(wù)規(guī)范、綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范等。說(shuō)明：服務(wù)規(guī)范是合同附件之一，用于規(guī)范服務(wù)提供過(guò)程中的行為標(biāo)準(zhǔn)。3.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合同附件之一，用于明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方的保密義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供安保或保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若服務(wù)方未按約定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。若業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。若第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年綠色環(huán)保型物業(yè)安保與保潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.2服務(wù)接受方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)安保服務(wù)2.2物業(yè)保潔服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)安保服務(wù)范圍4.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方信息1.1.1名稱(chēng)：安保保潔服務(wù)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2服務(wù)接受方信息1.2.1名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)安保服務(wù)2.1.124小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全2.1.2保安人員定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量2.1.3處理突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全2.2物業(yè)保潔服務(wù)2.2.1定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔2.2.2確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)垃圾堆積2.2.3對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)范圍4.1物業(yè)安保服務(wù)范圍4.1.1小區(qū)大門(mén)、車(chē)庫(kù)、電梯等出入口管理4.1.2小區(qū)內(nèi)部巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理4.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全管理，防止盜竊、破壞等行為4.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍4.2.1小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域清潔4.2.2小區(qū)綠化帶、花壇等綠化區(qū)域清潔與養(yǎng)護(hù)4.2.3小區(qū)垃圾收集、清運(yùn)及處理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保安人員著裝整齊，儀容儀表良好5.1.224小時(shí)值班，確保小區(qū)安全5.1.3及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題，提高業(yè)主滿意度5.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔工具清潔，無(wú)污漬5.2.2清潔作業(yè)規(guī)范，無(wú)遺漏5.2.3綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行，保持景觀優(yōu)美6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1按季度支付，每個(gè)季度支付總額的%6.2.2支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起一年7.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)安保服務(wù)：每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改7.2.2物業(yè)保潔服務(wù)：每周進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主有權(quán)要求服務(wù)提供方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2若服務(wù)提供方連續(xù)兩次未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任8.2.1若服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向服務(wù)提供方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.2.2若服務(wù)接受方擅自解除合同，應(yīng)向服務(wù)提供方支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同履行期限。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)提供方資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行中的權(quán)利：收取合理的費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。15.2.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行監(jiān)督和評(píng)價(jià)職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；對(duì)監(jiān)督和評(píng)價(jià)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲乙雙方反饋；對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，確保第三方行為的合法性和合理性。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)或監(jiān)督應(yīng)滿足甲方的要求；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)或監(jiān)督應(yīng)滿足乙方的要求；乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方