房地產公司股權轉讓協議范本合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1協議背景鑒于甲方為[目標房地產公司名稱]（以下簡稱“目標公司”）的股東，持有目標公司一定比例的股權，現甲方擬將其持有的目標公司部分或全部股權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該等股權。雙方經友好協商，達成此房地產公司股權轉讓協議。1.2協議目的本協議的目的在于明確雙方在目標公司股權轉讓過程中的權利和義務，規范股權轉讓的各項事宜，包括但不限于轉讓價格、交割條件、公司治理結構變更等，以保證股權轉讓的順利進行，保護雙方的合法權益。1.3協議定義與解釋1.“目標公司”：指本協議所涉及的房地產開發公司，其注冊地址為[目標公司注冊地址]，主要從事房地產開發、經營等相關業務。2.“轉讓股權”：指甲方擬轉讓給乙方的目標公司的股權份額。3.本協議中的條款標題僅為方便閱讀而設，不影響本協議任何條款的含義或解釋。二、轉讓標的2.1目標公司概述目標公司成立于[成立日期]，注冊資本為[注冊資本金額]，經營范圍包括但不限于房地產開發、銷售、物業管理等。目標公司已開發的項目有[列舉已開發項目名稱]，目前正在開發或籌備開發的項目有[列舉相關項目名稱]。2.2股權結構在本協議簽署之前，目標公司的股權結構為：甲方持有[甲方持股比例]的股權，其他股東持有[其他股東持股比例]的股權。2.3轉讓股權詳情甲方擬向乙方轉讓其持有的目標公司[具體轉讓股權比例]的股權。該轉讓股權不存在任何抵押、質押、查封或其他權利受限的情形。三、轉讓價格與付款方式3.1轉讓價格確定經雙方協商一致，本次轉讓股權的價格確定為[具體金額]。該價格的確定綜合考慮了目標公司的資產狀況（包括但不限于土地儲備、在建工程價值、固定資產等）、財務狀況（如負債情況、盈利水平等）、市場前景以及行業平均估值水平等因素。3.2付款方式與期限1.付款方式：乙方將以[具體付款方式，如銀行轉賬等]向甲方支付轉讓款。2.付款期限：乙方應在本協議生效后的[具體天數]內，支付轉讓款的[首筆付款比例]作為定金；在滿足[特定條件，如股權交割完成等]后的[具體天數]內，支付剩余的轉讓款。3.3付款條件1.甲方應向乙方提供合法有效的收款賬戶信息。2.在每一筆付款前，甲方應向乙方提供與該筆付款相關的必要文件，如股權轉讓的相關證明文件等。四、股權交割4.1交割時間雙方約定，股權交割時間為[具體交割日期]。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交割時間需要變更的，雙方應協商確定新的交割時間。4.2交割條件1.甲方已按照本協議的約定履行了陳述與保證義務，不存在任何違反協議的行為。2.目標公司的股權不存在任何法律糾紛或爭議，且已取得所有必要的內部和外部審批（如股東會決議、部門審批等）。3.乙方已按照本協議的約定支付了相應的轉讓款或滿足了其他付款條件。4.3交割手續1.在交割日，雙方應共同簽署股權交割確認書。2.甲方應向乙方交付目標公司的股權證書、公司章程、股東名冊等與股權相關的文件資料。3.雙方應協助目標公司辦理工商登記變更手續，將股權變更情況登記在目標公司的工商檔案中。五、公司治理與權益轉移5.1公司治理結構變更1.自股權交割完成之日起，乙方將按照其持有的股權比例享有相應的股東權利，并承擔股東義務。2.目標公司的董事會、監事會成員將根據新的股權結構進行相應調整。具體調整方案由雙方協商確定，并按照目標公司的章程規定辦理相關的選舉或任免手續。5.2股東權益轉移1.股權交割完成后，乙方將繼承甲方在目標公司的所有股東權益，包括但不限于分紅權、表決權、剩余財產分配權等。2.對于在交割日前目標公司已產生的未分配利潤，雙方同意按照交割前的股權結構進行分配，或者根據雙方另行協商的方案進行處理。5.3員工安置與勞動關系1.雙方確認，目標公司現有員工的勞動關系在股權交割前后保持不變，由目標公司繼續履行勞動合同規定的義務。2.若因公司經營管理需要進行員工調整的，應按照相關法律法規的規定進行操作，保障員工的合法權益。六、陳述與保證6.1轉讓方陳述與保證1.甲方是目標公司合法有效的股東，有權轉讓其持有的目標公司股權。2.甲方對擬轉讓的股權擁有完全的處分權，該股權不存在任何形式的抵押、質押、查封、凍結或其他權利受限的情況，亦不存在任何爭議或糾紛。3.甲方已向乙方如實披露了目標公司的財務狀況、經營狀況、資產狀況、債務狀況（包括但不限于已知的或潛在的訴訟、仲裁、稅務問題等）等所有與目標公司相關的重要信息，不存在故意隱瞞或提供虛假信息的情況。4.目標公司的經營活動符合國家法律法規的規定，不存在任何違法違規行為，且已取得了所有必要的經營資質和許可證。5.甲方保證將積極協助乙方辦理股權交割及相關的變更手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合完成工商登記變更等。6.在股權交割完成之前，甲方將妥善保管目標公司的資產，維持目標公司的正常經營，不得進行任何損害目標公司利益或乙方權益的行為。6.2受讓方陳述與保證1.乙方具有受讓目標公司股權的合法資格和能力，其受讓股權的行為已獲得了所有必要的內部和外部審批（如股東會決議、部門審批等）。2.乙方將按照本協議的約定及時、足額地支付轉讓款。3.乙方已對目標公司進行了充分的調查和了解，包括但不限于目標公司的財務狀況、經營狀況、資產狀況、債務狀況等，并認可目標公司的現狀。4.乙方將遵守目標公司的公司章程，積極履行股東義務，按照法律法規和公司章程的規定行使股東權利，不得損害目標公司及其他股東的利益。5.在股權交割完成后，乙方將積極配合甲方辦理與股權轉讓相關的后續事宜，如稅務申報等。6.3雙方的共同保證1.雙方保證在本協議的簽訂、履行過程中遵守國家法律法規的規定，不得進行任何違法違規行為。2.雙方將對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或用于任何非本協議目的的用途。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議部分或全部無法履行的，雙方應及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。七、保密條款7.1保密信息定義本協議所稱保密信息是指雙方在本協議的協商、簽訂、履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，包括但不限于目標公司的經營計劃、財務數據、未公開的項目信息等。7.2保密義務1.雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。2.雙方不得將保密信息用于任何非本協議目的的用途。3.在本協議終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業價值。7.3保密期限保密期限自本協議生效之日起[具體保密年限]年。八、違約責任8.1違約情形1.若甲方未能按照本協議的約定向乙方轉讓股權，如因甲方自身原因導致股權存在權利受限情況無法轉讓、未按時完成股權交割等，視為甲方違約。2.若乙方未能按照本協議的約定支付轉讓款，如逾期支付、未足額支付等，視為乙方違約。3.若雙方違反本協議中的陳述與保證條款，如甲方提供虛假信息、乙方違反保密義務等，也視為違約行為。4.若一方未按照本協議的約定履行協助義務，影響股權交割或公司治理結構變更等相關事宜的順利進行，同樣視為違約。8.2違約賠償責任1.違約方應向守約方承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于守約方因違約行為所遭受的直接損失、間接損失（如預期利益損失等）、為追究違約行為而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若甲方違約，除承擔上述賠償責任外，應雙倍返還乙方已支付的定金（如有）；若乙方違約，已支付的定金（如有）不予退還。3.在確定違約賠償金額時，違約方不得以不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因作為免責事由，除非該等原因符合法律規定的免責條件。8.3違約方的補救措施1.違約方應在收到守約方發出的違約通知后，盡快采取合理的補救措施，以減輕違約行為給守約方造成的損失。2.補救措施包括但不限于糾正違約行為、消除違約行為造成的影響、按照本協議的約定履行義務等。3.若違約方未能在合理的時間內采取有效的補救措施，守約方有權采取進一步的法律措施，追究違約方的責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.若雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。9.2法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用法律，如《中華人民共和國民法典》等]。十、協議變更與解除10.1協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議。2.變更或補充協議與本協議具有同等的法律效力，若變更或補充協議與本協議存在沖突之處，以變更或補充協議為準。10.2協議解除條件與程序1.經雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議的書面通知應送達對方，并在通知送達對方之日起本協議解除。2.若一方發生嚴重違約行為，另一方有權解除本協議。在解除協議之前，應向違約方發出解除通知，說明解除協議的原因。違約方在收到解除通知后，如有異議，應在[具體天數]內提出，否則視為認可解除通知的效力。3.在協議解除后，雙方應按照法律規定和本協議的約定處理善后事宜，如返還已支付的款項、辦理工商登記變更恢復原狀等。十一、附則11.1協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協議附件本協議的附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。附件包括但不限于目標公司的