房地產融資居間合同模板通用合同編號：__________一、合同編號與主體信息1.1合同編號：本合同編號為[具體合同編號]，由委托方與居間方共同確定，用于本合同的識別與管理。1.2委托方（甲方）信息：甲方為[甲方公司名稱或個人身份標識]，注冊地址為[具體注冊地址]，法定代表人或負責人為[相關負責人]，聯系電話為[聯系電話]。1.3居間方（乙方）信息：乙方為[乙方公司名稱]，辦公地址位于[辦公地址]，法定代表人是[法定代表人姓名]，聯系電話為[聯系電話]。二、鑒于條款2.1項目背景：甲方擁有[具體房地產項目名稱]房地產項目，該項目位于[項目具體地理位置]，項目規劃為[項目的規劃用途，如住宅、商業等]，總建筑面積為[X]平方米，目前處于[項目當前進展階段，如開發建設中、已建成待銷售等]階段。甲方為推進該項目發展，有融資需求，旨在獲取[具體融資金額]資金用于[資金用途，如項目建設、償還債務等]。2.2雙方意愿：基于甲方的融資需求以及乙方在房地產融資領域的專業經驗和廣泛資源，雙方經友好協商，甲方愿意委托乙方為其提供房地產融資相關的居間服務，乙方愿意接受該委托，雙方希望通過本合同明確各自的權利和義務，以達成項目融資的目標。三、委托事項3.1融資服務內容：乙方負責為甲方的房地產項目尋找合適的資金提供方，包括但不限于銀行、投資機構、基金公司等。乙方需協助甲方整理并準備融資所需的項目資料，如項目可行性研究報告、項目規劃文件、財務報表等，保證資料的完整性和準確性，以滿足資金提供方的要求。同時乙方應安排甲方與潛在資金提供方進行會面、洽談，積極促成雙方達成融資協議。3.2服務目標：乙方的服務目標是在本合同約定的居間服務期限內，促成甲方與資金提供方簽訂合法有效的融資協議，且保證融資款項按照協議約定及時足額地撥付到甲方指定賬戶，融資金額不低于[約定的最低融資金額]。四、居間服務期限4.1服務起始時間：本合同的居間服務起始時間為[具體起始日期]，自該日起，乙方開始履行本合同約定的居間服務相關義務。4.2服務終止時間：服務終止時間為[具體終止日期]。若在服務期限屆滿時，乙方尚未促成甲方與資金提供方達成融資協議，本合同自動終止，但雙方另有約定的除外。若在服務期限內，乙方已促成甲方與資金提供方達成融資協議并滿足本合同約定的服務目標，則本合同在融資協議簽訂且融資款項到賬后終止。五、居間報酬5.1報酬金額：甲方應向乙方支付的居間報酬為融資總額的[X]%。若融資總額發生變化，居間報酬按照實際融資總額乘以約定比例進行計算。5.2報酬支付方式：乙方應在收到甲方支付的居間報酬前，向甲方提供合法有效的發票。報酬支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，乙方應提供準確的收款賬戶信息，包括開戶銀行名稱、賬戶名稱、賬號等。5.3支付時間：甲方應在與資金提供方簽訂融資協議且融資款項到賬后的[X]個工作日內，向乙方支付居間報酬。若甲方逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。六、費用承擔6.1甲方承擔的費用：項目資料準備費用：甲方應承擔因準備融資所需項目資料而產生的費用，包括但不限于資料編制、審計、評估等費用。差旅費用：在與潛在資金提供方洽談過程中，甲方人員的差旅費用由甲方自行承擔。其他費用：若因甲方自身原因導致融資過程中產生的額外費用，如重新提供資料、補充說明等產生的費用，由甲方承擔。6.2乙方承擔的費用：乙方自身運營成本：乙方在履行本合同居間服務過程中，自身的辦公費用、人員工資、營銷費用等運營成本由乙方自行承擔。初步洽談費用：在與潛在資金提供方進行初步洽談時，若產生的合理費用（如場地租賃、簡單招待等費用）且未明確由甲方承擔的，由乙方承擔。信息搜集與整理費用：乙方為尋找合適資金提供方而進行信息搜集、整理所產生的費用由乙方承擔。但如果是應甲方特殊要求而進行的額外的、高成本的信息搜集工作，雙方應另行協商費用承擔方式。七、保密條款7.1保密信息定義：本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、項目信息以及其他未公開的信息。包括但不限于甲方的房地產項目規劃、財務狀況、融資需求，乙方的客戶資源、業務渠道、操作流程等。7.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。但法律法規另有規定或監管機構要求的除外。在本合同終止后，雙方的保密義務仍然持續有效。7.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方對保密信息的保密義務解除，但雙方另有約定的除外。八、權利與義務8.1甲方權利與義務：權利：甲方有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務。甲方有權對乙方的服務工作進行監督和提出合理建議。如果乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務：甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求及時提供融資所需的各項資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。甲方應按照本合同約定及時支付居間報酬和承擔相關費用。在與資金提供方洽談過程中，甲方應積極參與，如實陳述項目情況，遵守商業道德和法律法規。8.2乙方權利與義務：權利：乙方有權要求甲方按照本合同約定支付居間報酬和承擔相關費用。乙方有權要求甲方提供融資所需的必要信息和資料。如果甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。義務：乙方應按照本合同約定積極履行居間服務義務，利用自身資源和專業能力為甲方尋找合適的資金提供方。乙方應妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露或用于本合同以外的其他目的。在與資金提供方洽談過程中，乙方應根據甲方的利益和要求，積極促成雙方達成融資協議，不得損害甲方的利益。九、違約責任9.1甲方違約情形及責任：違約情形：若甲方未按照本合同約定及時提供融資所需資料，導致融資進程延誤或無法達成融資協議，視為甲方違約。甲方未按照本合同約定及時支付居間報酬或承擔相關費用的，屬于違約行為。若甲方在與資金提供方洽談過程中，故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，影響融資結果的，視為甲方違約。責任：若因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方為履行本合同已支付的費用、預期可得利益等。對于甲方未按時支付居間報酬或費用的情況，除應支付未付金額外，還應按照未付金額的[X]%向乙方支付違約金，且乙方有權暫停或終止服務。9.2乙方違約情形及責任：違約情形：若乙方未按照本合同約定積極履行居間服務義務，如未盡力尋找資金提供方、未及時安排洽談等，視為乙方違約。乙方泄露甲方保密信息或不當使用甲方資料的，屬于違約行為。如果乙方在促成融資協議過程中，與資金提供方惡意串通損害甲方利益的，視為乙方違約。責任：若因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方因融資失敗而遭受的經濟損失、機會成本等。對于乙方泄露保密信息或不當使用資料的情況，乙方應承擔相應的法律責任，并按照本合同約定的居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方與資金提供方惡意串通損害甲方利益，乙方除應賠償甲方全部損失外，還應退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[X]%向甲方支付懲罰性違約金。十、爭議解決10.1協商解決：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生后的[X]個工作日內開始，雙方應指定專人負責協商事宜。在協商過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，充分交換意見，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟選擇：若協商不成，雙方同意選擇以下第[具體選項，如1.仲裁；2.訴訟]種方式解決爭議。如果選擇仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。如果選擇訴訟：雙方同意將爭議提交至有管轄權的[具體法院名稱]進行訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款11.1合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。11.3合同份數：本合同共[X]頁，一